Mer än bara ett hus – skapat för gemenskap och trivsel
Vissa hus känns rätt från första stund – det här är ett sådant. Här finns ytorna för stora middagar, spontana spelkvällar och härliga stunder tillsammans, både inne och ute. Ljuset flödar genom de öppna sällskapsytorna, och genom dubbeldörrarna i köket kliver du rakt ut på en solig altan i västerläge. Perfekt för ljumma sommarkvällar, grillkvällar med vänner eller bara en lugn kaffestund medan barnen leker i trädgården.
Huset är genomtänkt för familjelivet, med fyra rymliga sovrum, två helkaklade badrum med både dusch och badkar, en praktisk tvättstuga och en inredd vind som ger extra plats för lek, filmkvällar eller tonårshäng. För dig som tänker smart är solceller från 2023 redan på plats, och elbilen laddar du smidigt hemma.
Trädgården, på hela 916 kvm, har stora gräsytor där barnen kan springa fritt, hoppa studsmatta eller sparka boll. För den odlingsintresserade finns odlingslådor och fruktträd som ger plommon och äpplen men även buskar som ger krusbär och vinbär. Samtidigt är trädgården lättskött och tack vare robotgräsklipparen får du mer tid att njuta istället för att klippa gräset.
Framsidan är prydligt stenlagd med en stor uppfart som erbjuder gott om plats för bilar, och här finns även vidbyggt garage.
Söndrum är ett av Halmstads mest eftertraktade områden – en perfekt balans mellan lugn och närhet till allt du behöver. Här finns skolor, förskolor, affärer och vacker natur runt knuten. Stranden ligger bara en kort promenad bort, och vill du in till stan är cykeln din bästa vän.
Det här är mer än bara ett hus – det är en plats att leva och trivas i. Välkommen hem! Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset
152/22 kvm
39 218 kr/år
916 kvm
5 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Sovrum 1, används idag som extra allrum
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 4
Allrum på den inredda vinden
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Entré
Välkomna! Härlig rymd precis vid entrén då här är öppet upp till nock och till den inredda vinden som nås via spiraltrappa direkt till höger. Praktiskt med klinkers vid entrén och avhängning av ytterkläder i skjutdörrsgarderob.
02
Kök
Här snackar vi kök med arbetsytor, socialt öppet mot vardagsrummet. Perfekt för sociala tillställningar! Gott om förvaring i skåp och lådor samt integrerade vitvaror; micro (ca 2018), diskmaskin (2022), induktionshäll (ca 2020), ugn (2019), spisfläkt (2003) samt hel kyl (2003) och frys (2003). Dubbeldörrar som öppnar ut mot altanen i västerläge och innanför stor matplats full av ljus.
03
Vardagsrum
I hjärtat av huset finns just kök och vardagsrum i ett härligt samspel. Gott om ytor för att rymma allt man önskar för filmkväll, middagsbjudning eller mysig vardagskväll med familjen.
04
Sovrum 1
Efter att äldsta barnet flyttat hemifrån fick detta bli extra allrum, bra i storlek för både det och sovrum. Nås direkt till höger från entrén.
05
Sovrum 2
Master bedroom placerat svalt och skönt i norrläge. God förvaring i garderober. Nås direkt till vänster från entrén.
06
Sovrum 3
Längst in i huset med fönster mot husets baksida ligger ytterligare sovrum i bra storlek. Fönster åt söder skänker härligt ljus.
07
Sovrum 4
Ytterligare sovrum med fönster mot uteplatsen. Förvaring i garderob.
08
Badrum (stora)
Lyxigt stort badrum med både hörnbadkar samt dusch och dubbla tvättställ för att underlätta morgonens vardagsbestyr. Gott om förvaring i stor kommod. Här finns även handdukstork och skön komfort för fötterna med golvvärme, likt i hela huset.
09
Badrum (lilla)
Helkaklat badrum med dusch. Även utrustat med skåp för förvaring, wc stol, tvättställ och handdukstork. Självklart golvvärme även här.
10
Tvättstuga
Mycket praktisk yta med gott om förvaring i garderober samt yta för att ta hand om tvätten. Tvättpelare med tvättmaskin (2018) och torktumlare (2022) samt inredning och diskho. Här finns även husets frånluftsvärmepump installerad och elcentral. Elektrisk golvvärme endast i "gången" mellan garderober och värmepannan.
Vidare når man "verkstad" med arbetsbänk och skåpsförvaring som i sin tur leder vidare ut till husets uteplats samt det vidbyggda garaget.
01
Beskrivning
152 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Fem rum på entréplan varav fyra sovrum. Ytterligare allrum finns på inrett vindsplan (ej med i boa.
22 kvm
916 kvm
5 (4 sovrum)
HALMSTAD EKETÅNGA 25:55
02
Byggnadssätt
1 planshus med delvis inredd vind
1967
2005
30
Betongplatta på mark
Lättbetong/betong och trä
Puts
Sadeltak, betongpannor
3-glas isolerfönster
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning utfördes 2021, värden under gränsvärdet.
Frånluftsvärmepump via vattenburet system samt luft/luft värmepump. Elektrisk golvvärme i tvättstuga och badrum. (Äldre)
Ålder: 2003
Ledningar bytta
Jordat
Huset är besiktigat genom Anticimex. Protokoll finns hos ansvarig mäklare.
Robotgräsklippare (ca 2018) ingår i köpet, fick nytt batteri 2024.
Fastigheten förvärvades 2003
2004 utfördes omfattande renoveringar:
- Taket lades om på ursprungliga bostadsdelen med nya betongpannor.
- Samtliga fönster byttes ut i bostadsdelen till isolerglas och ny altandörr monterades.
- Vinden tilläggsisolerades med lösull.
- Alla elinstallationer gjordes om i bostaden samt monterades ny el-central med jordfelsbrytare.
- Frånluftsvärmepumpen installerades.
- Dusch/wc byggdes med kakel och klinker som ytskikt. Arbetet utfördes av bekant som är fackman.
2005 byggdes bostaden till åt norr grundlagt med betongplatta på mark. Ny entrédörr samt ny putsad fasad på hela huset
2005 byggdes garagedelens tak om till ett sadeltak ovanpå det ursprungliga låglutande taket.
2006 byggdes altanen.
2017 gjordes det vattenburna golvvärmesystemet om på grund av läckage. Skadan reglerades av försäkringsbolag och arbetet
utfördes av fackman.
2020 utfördes målning och underhåll av vindskivor samt takutsprång.
2020 målades putsfasaden åt söder.
2021 utfördes radonmätning av inomhusmiljön. Årsmedelvärde har inte angivits då mätningen delvis utfördes utanför
eldningssäsongen. Högsta mätvärdet mättes till 70 +- 10 Bq/m3. Dagens gränsvärde för radon i inomhusmiljö är 200 Bq/m3.
2022 installerades luft/luftvärmepumpen.
2023 monterades solcellerna.
03
Energideklaration

58 kWh/kvm och år
113 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-19
04
TV/Internet
Fiber finns indraget i fastigheten via Halmstad Stadsnät. Köparen tar över den fasta kostnaden till Halmstad Stadsnät. Kontakta mäklaren för mer info.
05
Uteplats
Härlig stor altan i västerläge, pergola över delar av altanen. Ramas in av spaljé och blomlådor med klätterväxter sommartid.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med plats för en bil, stensatt uppfart med plats för två bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad eketånga ga:17
08
Tomt/Servitut
916 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 1962-06-20), Eketånga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1988-05-26, Senast ändrad: 2024-03-08)
01
4 020 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 553 000 kr
1 467 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
5 911 kr/år
8 311 kr/år
3 008 kr/år
15329 kWh/år
21 988 kr/år
39 218 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 292 kr/år)
Nuvarande fastighetsägare har förbrukat ca 17 429 kWh/år varav 2 10000 kWh varit laddning av elbil så dessa har dragits bort.
Solcellerna producerade ca 6200kWh under 2024. Därav såldes 3500kWh (förtjänsten av dessa är därmed borträknade i ovan kostnad för el) och hushållet använde själv 2700 kWh av dessa.
4
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 4 250 540 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 020 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 553 000 krMarkvärde
1 467 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Försäkring
5 911 kr/årVatten och avlopp
8 311 kr/årRenhållning
3 008 kr/årÅrlig elförbrukning
15329 kWh/årUppvärmning och hushållsel (exkl laddning av elbil)
21 988 kr/årSammanlagd driftskostnad
39 218 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 292 kr/år)Beskrivning av kostnader
Nuvarande fastighetsägare har förbrukat ca 17 429 kWh/år varav 2 10000 kWh varit laddning av elbil så dessa har dragits bort.Solcellerna producerade ca 6200kWh under 2024. Därav såldes 3500kWh (förtjänsten av dessa är därmed borträknade i ovan kostnad för el) och hushållet använde själv 2700 kWh av dessa.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 4 250 540 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Söndrum
Mitt emellan Halmstads citypuls och strändernas strand Tylösand ligger populära Söndrum, ett perfekt läge för familjen!
01
Fördelar med området
02
Restauranger och nöjen
Tylösands stora utbud av nöjen och restauranger sommartid är bara en kort cykeltur bort och i Grötviks småtbåtshamn njuter man av god mat och dryck på hamnkrogen som slog upp sina dörrar för något år sedan. Flera restauranger med olika inriktningar hittar man i närliggande områden och på Simstadion/Brottet har man konserter på sommaren. Lördagsfrallorna köper man på Krantz Brödbod några få minuter bort.
03
Aktiv livsstil
Området erbjuder sannerligen en aktiv livsstil med mängder av olika aktiviteter. Prins Bertils Stig är en mycket populär kustled och där man passerar Grötviks mysiga småbåtshamn med tillhörande hamnkrog på sommaren. Vid Vita Bandet eller Jansabryggan kan man ta sig ett dopp eller njuta av utsikten för att sedan grilla på någon av de intilliggande grillplatserna. Eketånga naturreservat har både fina promenadstråk och blåbärssnår. Tallviks fina temalekplats erbjuder gungor, klätterställningar och en stor båt att leka på. Sedan 2018 även ett utegym med enklare utrustning. Simstadion/Brottet har flera olika pooler och är uppskattat av barnfamiljerna.
Astrio har en fantastisk ungdomsverksamhet med flera lag på flick och pojksidan och intilliggande Halmstad Sportcenter erbjuder tennis, padel, squash samt badminton. Vägg i vägg huserar Halmstad Frigymnaster som tillgodoser såväl bredd- som elitgymnastik. I närheten finns även flertalet gym att välja på och golfbanor av toppklass.
04
Fina kommunikationer
Här är det verkligen nära till det mesta, endast 10 minuter med bil in till city och lika långt till Tylösands fina strand. Väljer man istället att cykla finns cykelbana hela vägen som delvist är upplyst. Täta avgångar med Hallandstrafiken där man kan välja på bussar som går från Stenhuggeriet alternativt de som passerar Tylösandsvägens flertalet hållplatser.
05
Skolor & service
Man kan välja mellan flera olika förskolor, Villa Eken, Äpplets Förskola plus Tallen som samtliga har Montessori inriktning. Dessutom kommunala Östanvindens & Jutarums Förskola och Lillteknis som är ett personalkooperativ. Vidare Jutarumsskolan F-årskurs 5, Bäckagårdsskolan F-årskurs 5, Söndrumsskolan årskurs 6-9 samt Eketånga Montessoriskola F-årskurs 9.
Vid Söndrums Center ligger en välsorterad Ica Supermarket, Apotek, några restauranger, vårdcentral mm. Flygstadens stora handelsområde har ett ännu större utbud av affärer med bla ICA Maxi, Systembolag samt även några gym.

Pers Kök i Halmstad
425 m
Burger King
573 m
Daeng's Wok
902 m
Sumo Sushi Halmstad
907 m
Wiggo Halmstad / Wiggo RoadHouse
907 m
Klockargårds förskola
660 m
Söndrumsskolans paviljonger
787 m
Söndrumsskolan 6-9
858 m
Söndrumsskolan hus B
925 m
Hallägra förskola
929 m
Lidl
577 m
Coop
1,9 km
Hemköp
2,85 km
Erosop
2,91 km
Modellbahn Legan
2,24 km
Halmstad C
3,25 km
Sannarp station
5,34 km
Oskarström station
18,2 km
Laholm
21,83 km
Halmstad Rosengränd
223 m
Halmstad Petter Jydes väg
327 m
Halmstad Brottet
619 m
Halmstad Söndrumsskolan
703 m
Halmstad Eketångavägen
730 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationModellbahn Legan2,24 km--
-
HållplatsHalmstad Rosengränd223 m--
-
Hav1,06 km5 min6 min21 min
-
Sjö559 m4 min2 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.