Till salu

Saltsjövägen 3c

Utgångspris

3 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 395 000 kr

Anmäl intresse

Centralt Väster / Västra Förstaden— Halmstad

Saltsjövägen 3c

Till salu

Utgångspris

3 395 000 kr

Anmäl intresse

Halmstad - Centralt Väster / Västra Förstaden

Välplanerat townhouse med uteplats med pergola, takterrass och sociala ytor!

Välplanerat townhouse med fantastiskt sociala ytor såväl inne som ute! Här får du en uteplats med pergola på baksidan med förmiddagssol och en takterrass med underbar eftermiddags- och kvällssol för de varma sommarkvällarna.

Detta hus är otroligt välplanerat för barnfamiljen med ett socialt entréplan där kök och vardagsrum möts i en öppen planlösning. Uteplatsen blir den naturliga förlängningen av vardagsrummet tack vare de stora fönster- och dörrpartierna. Andra våningen blir er privata sfär med ytterligare ett badrum samt tre sovrum - varav ett av dem lämpar sig bra som master bedroom med stor klädkammare och rejäla ytor. Tredje våningen har även det ett stort sovrum med klädkammare och här finns ytterligare ett allrum/bibliotek. Detta allrum är perfekt som extra tv-rum när de större barnen vill dra sig tillbaka och man själv fortsätter middagen med gäster på entréplan. Vill man fortsätta kvällen i kvällssolen på takterrassen kan man även ha bra uppsikt över yngre barn i allrummet. På parkeringsplatsen finns elbilsladdare, installerad 2022.

Huset värms upp med fjärrvärme och har ett mekaniskt ventilationssystem med återvinning (FTX). Här bor man centralt med korta avstånd till både citypulsen, kommunikationer, naturområden och inte minst havet.

Detta är sålunda ett toppenval för dig som ställer höga krav på ditt boende och samtidigt uppskattar smidigheten i att bo i en bostadsrätt. Det bästa från två världar säger vi!

Utgångspris

3 395 000 kr

Boarea

128 kvm

Avgift

6 571 kr/mån

Rum

6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Ellen eller Tommy för mer information kring Saltsjövägen 3c.

Anmäl intresse

Ellen Ingman

Ansvarig mäklare

Tel:

035-16 66 57

070-832 80 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Tommy Karlsson

Assisterande mäklare

Tel:

035-16 66 51

073-338 68 05

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Fasad

Sommarbild på radhusen som stor färdiga 2018. Detta radhus är det tredje från vänster.

Stor takterrass i västläge - perfekt för grillkvällar med härlig solnedgång!

Fasad

Sommarbild på radhusen som stor färdiga 2018. Detta radhus är det tredje från vänster.

Takterrass

Stor takterrass i västläge - perfekt för grillkvällar med härlig solnedgång!

Vardagsrum

Stora fönsterpartier mot husets uteplats.

28 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré (Entréplan)

Entrén är ljus och här finns ytor för kappor och skor samt två garderober. Hela entréplan värms upp med vattenburen golvvärme.

02 Badrum (Entréplan)

Stort badrum med dusch, handfat med kommod, badrumsskåp, toalett, handduksvärmare, golvvärme samt tvättstation med förvaring och tvättmaskin samt torktumlare.

03 Kök (Entréplan)

Ljust och klassiskt kök med härlig köksö. Köket bjuder på god förvaring och bra arbetsytor. Köket är utrustat med kyl, frys, induktionshäll, fläkt, micro, ugn och diskmaskin. Öppen planlösning mot vardagsrum.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Stort vardagsrum med stora fönsterpartier mot uteplatsen som ger massvis med ljus till rummet. Här rymmer du enkelt en rejäl soffgrupp, tv-möbel samt matplats för 4-6 personer.

05 Sovrum x 3 (Våningsplan 2)

På andra våningen finns tre sovrum. Ett av dem har plats för dubbelsäng samt en walk-in-closet vilket gör det till ett naturligt master bedroom. De två övriga sovrummen är perfekta som barnrum, gästrum eller kontor. I bägge de andra sovrummen finns två garderober vardera.

06 Badrum (Våningsplan 2)

Badrummet på andra våningen är även det rymligt och utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och badrumsskåp samt golvvärme och handdukstork.

07 Allrum/bibliotek (Våningsplan 3)

Direkt när du anländer till tredje våningen möts du av ett stort rum som idag nyttjas som bibliotek. Detta rum lämpar sig även bra som ett mysigt tv-rum. Stort fönsterparti mot takterrassen vilket gör att rummet flödar av ljus från sen lunch till solnedgång.

08 Sovrum (Våningsplan 3)

På tredje våningen finns ytterligare ett sovrum som rymmer dubbelsäng och som är utrustat med en klädkammare. Toppen för de stora barnen eller varför inte som master bedroom här?

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

128 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

6 (4 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018

Kommentar, byggnad

3-vånings radhus byggda i lättbetong.

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX värmeväxlare.
Entréplan värms upp med vattenburen golvvärme och övriga två plan med vattenburna radiatorer.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

82 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-09

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstad stadsnät.

05 Terrass

Social takterrass på tredje våningen som lämpar sig perfekt för middagar i kvällssolen! Plats för stor loungegrupp eller matplats. Terrassen är utrustad med markis.

06 Uteplats

Om sommaren blir denna härliga uteplats på baksidan ett naturligt extrarum tack vare den stora dörröppningen. Gott om plats för matgrupp och loungemöbler. Här finns även ett förråd om ca 6 kvm samt lite ytterligare utrymmen för förvaring bakom förrådet.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering utanför entrén, installerad elbilsladdare 2022.

Ekonomi

01

Avgift

6 571 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl parkeringsplats, bostadsrättstillägg och kallvatten.

Uppvärmning

735 kr/mån

Försäkring

300 kr/mån

Årlig elförbrukning

5086 kWh/år

Hushållsström

841 kr/mån

Sophämtning

200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Varmvatten

300 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

2 376 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Elkostnaden inkluderar laddning av elbil.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

Enligt stadgar kr

Pantsättningsavgift

Enligt stadgar kr

Andel i förening

8,79

Andel av årsavg.

0,0879

Pantsättning

Uppgiften är kontrollerad 2025-01-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kan bli aktuellt med en mindre höjning efter arbetet med lägenhetsavskiljande väggar.

Föreningen

01

Benämning

Brf Brudtärnan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Brudtärnan 22 i Halmstad som stod klart år 2018. Föreningen består av 14 lägenheter med en total lägenhetsyta om 1453 m2. På fastigheten finns 10 st radhus och ett lägenhetshus med 4 lägenheter uppförda på adresserna Saltsjövägen 3 A-D, 5 och 7 A-F.

Kommande renoveringar

Byte alternativt reparation av ytterdörrar på samtliga radhus (2025)
Återställning av puts som släppt på vissa ställen på fasaden (2025-2026)
Åtgärda lyhördhet genom akustikpaneler på lägenhetsavskiljande väggar (åtgärd genomförd i radhus 3D mot 3C, resterande planeras till 2025)

Avgiftsförändringar

Kan bli aktuellt med en mindre höjning efter arbetet med lägenhetsavskiljande väggar.

Övriga utrymmen i föreningen

Tillhörande förråd finns på uteplatsen samt ett källarförråd i närliggande byggnad. Förrådet på uteplatsen är ca 6 kvm och källarförrådet ca 2 kvm.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 620 329 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Föreningens totala skuld upp går till 18 753 637 kr och kassan till 319 862 kr.
Bostadsrättens nettoskuldsättning blir då 8,79% av skulder minus kassa.
(Per 2025-01-28 var föreningens belåning 18.579 tkr)

Området

01

Stadsdelen Väster bjuder på lugn och ro i nära anslutning till citypulsen inne i Halmstad. Placeringen mellan Flygstadens köpcentrum och Halmstad city gör att man alltid har närhet till shopping, nöje och kultur. City erbjuder såklart ett rikt shoppingutbud men också flera mysiga restauranger, nattklubbar, uteserveringar, inbjudande parker och mycket mer. Om du tar cykelvägen ut till Flygstaden kan du besöka ett stort utbud av butiker som Maxi, systembolag, Apotek, veterinär, inredningsbutiker, bokhandel och ska du ut och resa ligger även Halmstads flygplats här.
Även en väl utbyggd hälso- och samhällsservice finns, då området ligger i anslutning till Länssjukhuset. På Väster bor man i lummiga kvarter med närhet till både stadspuls och natursköna områden. Högklassigt boende med harmonisk stämning, kom och bo på Väster!

Kommunikationer

Bra bussförbindelser dagligen tur och retur till Halmstad.
För mer info www.hallandstrafiken.se

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi