Till salu

Uranusgränd 6

Utgångspris

3 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 975 000 kr



Mickedala— Halmstad

Uranusgränd 6


Till salu
Utgångspris
3 975 000 kr

Halmstad - Mickedala

1-plansvilla med ett av områdets bästa lägen!

Välkomna till Uranusgränd 6 som ligger längst in på återvändsgata med insynsskyddad baksida i sydvästläge. Helt klart ett av områdets absolut bästa lägen för er som uppskattar lugn och ro samtidigt som ni älskar sol och ljus.

Bekvämt 1-planshus med nyare tak och fönster, samt tegelfasad som gör att det utvändiga underhållet är högst begränsat. Lägg därtill ett vattenburet värmesystem via luft/vattenvärmepump och vi har ett attraktivt utgångsläge.

Huset mäter 120 km och erbjuder fyra rum och kök, varav tre sovrum. Ett av sovrummen går att dela av till två mindre, vilket det har varit tidigare. Köket är renoverat och mycket fint, tillsammans med tvättstuga och gästtoalett. Det enda man egentligen inte renoverat är badrummet, vilket en ny ägare kan sätta sin egen prägel på. Faktum är att många i grannskapet har byggt ut sitt badrum och gjort det större, ett bra tips!

Utemiljön är en dröm. Stort härligt uterum där du kan bo stora delar av året, altandäck, lättskött trädgård och ett helt insynsskyddat läge med thuja-häck och garage/förråd som skydd. Här finns även en gäststuga/friggebod.


Utgångspris
3 975 000 kr
Boarea/biarea
120/27,5 kvm
Driftkostnad
32 066 kr/år
Tomtarea
552.3 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 23 april 16:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 27 april 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Tommy för mer information kring Uranusgränd 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
ENTRÉ/HALL

Varmt välkommen till detta privata hörn av området på Uranusgränd 6. Mycket prydlig framsida med uteplats intill entrén där man kan njuta av soliga förmiddagar redan i april.
Väl inne får man en bra överblick över hemmet som har en mycket ombonad och hemtrevlig känsla då nuvarande ägare vågat ta ut svängarna när det gäller färg och form.
Parkettgolvet här i entrén fortsätter vidare i de flesta rum.


02
VARDAGSRUM

Stort ljust vardagsrum där fönsterpartiet i vardagsrummet ramar in och krukväxterna kan landa elegant på den fina marmorskivan.
Här ligger det istället ett mycket välvårdat fiskbensmönstrad parkettgolv som har följt med sedan huset byggdes.


03
KÖK och MATPLATS

Köket löper längs ena väggen och kombinerar stilren design med smart funktion. Här finns gott om arbetsyta, skåp upp till taket och vitvaror som smälter in i den lugna färgskalan i vitt och grått.
Hel kyl och frys, inbyggnadsugn och mikro, induktionshäll med fläkt ovan samt integrerad diskmaskin.
Vinkylen med plats för 32 flaskor ger en elegant och praktiskt förvaring samtidigt som den kyler till perfektion och är alltid redo för servering.

Matplatsen blir en lugn och självklar del av hemmet där man sitter nära fönstret med utsikt över trädgården på baksidan där ljuset förändras under dagen. Det är en plats för både snabba frukostar och långa middagar med en rymlig känsla där man lätt sitter 6-8 pers kring bordet.


04
SOVRUM

Största sovrummet lugnt placerat innanför köket och var tidigare två - behövs fler sängplatser behövs kan man med enkla medel återställa planlösningen.
Här vaknar man utvilad till vardags och förvaringen löst redan från start med flera garderober.
Parkettgolvet matchas med träpanel på väggarna, ljust och rogivande.


05
SOVRUM

Innanför vardagsrummet ligger husets andra sovrum som har fönster mot den lugna återvändsgatan och även här är fövaringsfrågan löst då det finns flera garderober längs med väggen.


06
SOVRUM

Det tredje sovrummet ligger längst ner i huset och här landar fötterna på en mjuk heltäckningsmatta istället.


07
BADRUM

Äldre badrum som är i behov av renovering. Dock fungerar det så länge man använder en duschkabin. Badrummet är utrustat med: duschkabin, WC, vit kommod med två lådor och handfat, stort spegelskåp, samt handdukstork. En trevlig detalj är fönstret som sitter uppe i tak/väggvinkel som sprider fint ljus men helt utan insyn.


08
TVÄTTSTUGA

Superfiffigt med en groventré rakt in i tvättstugan. Ljus tålig klinker på golvet, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.


09
WC

I anslutning till tvättstugan ligger ett litet näpet WC som har svart klinker på golvet som matchas med bröstpanel och målade vägg


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Huset är taxerat till 109 kvm, men då man inrett ett tidigare förråd så är den faktiska boytan 120 kvm.
Biyta om 27,5 kvm avser uterum.
Utöver dessa ytor finns även garage, förråd och gäststuga.

Biarea

27.5 kvm

Tomtarea

552.3000 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD EPISODEN 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans kedjehus

Byggnadsår

1965

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Tegel och träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Fönster

2- och 3-glas isolerfönster samt enstaka 2-glas kopplade
fönster ovanför entrédörren

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump via vattenburet system

Renovering omarbetning etc

2022
- Renovering av "lilla" toaletten med klinker samt tätskikt på golvet.
2020
- Installation av nya radiatorer i hela bostaden förutom i badrum och kök. Radiator i kök byttes under 2015.
- Stenläggning på framsidan av huset.
- Nya plattor mellan hus och garage.
2019
- Ny entrédörr och träfasad intill.
- Ny trall intill entrén.
2017
- Taket lades om på hus och garage med ny underlagspapp, läkt och betongpannor. Även nya hängrännor och stuprör. Arbetet utfördes av fackman.
- Nytt tak på uterum samt ny inglasning.
- Installation luftvärmepump i uterum.
- Nya hängrännor.
- Ny garageport.
- Nytt altandäck med staket.
2015
- Altan byggdes.
- Friggebod/gäststuga byggdes.
- Ny el-central med jordfelsbrytare.
- Totalrenovering kök.
- Ny altandörr i köket.
2014
- Renovering av tvättstuga. Arbetet utfördes av fastighetsägaren som är fackman.
- Byte av alla innerdörrar.
- Renovering av två sovrum.

2013
- Installation av ny luft/vattenvärmepump.

Mellan 2008-2011 byttes samtliga fönster i bostaden förutom i matplats samt ovanför entrédörr.

Fel och brister

Fastigheten är besiktigad av Anticimex.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstad stadsnät.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat isolerat uterum (tidig vår/sen höst) med luftvärmepump som även kan köras som aircondition.
Altan utanför uterummet. Här finns även en utedusch.
Uteplats på framsidan.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd i förläningen på garaget.
Gäststuga/friggebod.

Beskrivning, parkering

Garage samt stensatt uppfart.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

552,3 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Område vid mickedala, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-09-21, Senast ändrad: 2011-02-24), Episoden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-06-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 776 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 443 000 kr

Markvärde

1 333 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Försäkring

6 170 kr/år

Vatten och avlopp

4 998 kr/år

Renhållning

3 008 kr/år

Elkostnad

16 150 kr/år

Årlig elförbrukning

9528 kWh/år

Fiber

1 740 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 066 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 140 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår hushållsel och uppvärmning via luft/vattenvärmepump

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 979 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 776 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 443 000 kr
Markvärde
1 333 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Försäkring
6 170 kr/år
Vatten och avlopp
4 998 kr/år
Renhållning
3 008 kr/år
Elkostnad
16 150 kr/år
Årlig elförbrukning
9528 kWh/år
Fiber
1 740 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 066 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 140 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår hushållsel och uppvärmning via luft/vattenvärmepump
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 979 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

El & Konstruktionsservice i Halmstad AB

553 m


Pizzeria Milano

913 m


Svarta Örnshuset

947 m


Circle K Halmstad Järnvägsleden

973 m


MWM event

974 m


Karlsro förskola

257 m


Vittra Halmstad

517 m


Halmstads Kyrkliga Samfällighet Vårhems Förskola

615 m


Galgbergets förskola

668 m


Kimbogårdens förskola & fritidshem

669 m


Coop

1,27 km


Lidl

1,34 km


Hemköp

1,66 km


Erosop

1,74 km


Halmstad Mickedala

165 m


Halmstad Rotorp

478 m


Halmstad Husarstigen

524 m


Halmstad Västrevångsleden

541 m


Halmstad Vapnöhöjden

563 m


Halmstad C

2,33 km


Modellbahn Legan

3,77 km


Sannarp station

3,92 km


Oskarström station

16,67 km


Laholm

22,18 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    788 m
    3 min
    5 min
    17 min
  • Hav
    1,57 km
    6 min
    8 min
    31 min
  • Tågstation
    Halmstad C
    2,33 km
    -
    -
  • Hållplats
    Halmstad Mickedala
    165 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.