1-plansvilla med ett av områdets bästa lägen!
Välkomna till Uranusgränd 6 som ligger längst in på återvändsgata med insynsskyddad baksida i sydvästläge. Helt klart ett av områdets absolut bästa lägen för er som uppskattar lugn och ro samtidigt som ni älskar sol och ljus.
Bekvämt 1-planshus med nyare tak och fönster, samt tegelfasad som gör att det utvändiga underhållet är högst begränsat. Lägg därtill ett vattenburet värmesystem via luft/vattenvärmepump och vi har ett attraktivt utgångsläge.
Huset mäter 120 km och erbjuder fyra rum och kök, varav tre sovrum. Ett av sovrummen går att dela av till två mindre, vilket det har varit tidigare. Köket är renoverat och mycket fint, tillsammans med tvättstuga och gästtoalett. Det enda man egentligen inte renoverat är badrummet, vilket en ny ägare kan sätta sin egen prägel på. Faktum är att många i grannskapet har byggt ut sitt badrum och gjort det större, ett bra tips!
Utemiljön är en dröm. Stort härligt uterum där du kan bo stora delar av året, altandäck, lättskött trädgård och ett helt insynsskyddat läge med thuja-häck och garage/förråd som skydd. Här finns även en gäststuga/friggebod.
3 975 000 kr
120/27,5 kvm
32 066 kr/år
552.3 kvm
4 rum (3-4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Gästtoalett
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Gäststuga
Boka en fri värdering med Tommy
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
ENTRÉ/HALL
Varmt välkommen till detta privata hörn av området på Uranusgränd 6. Mycket prydlig framsida med uteplats intill entrén där man kan njuta av soliga förmiddagar redan i april.
Väl inne får man en bra överblick över hemmet som har en mycket ombonad och hemtrevlig känsla då nuvarande ägare vågat ta ut svängarna när det gäller färg och form.
Parkettgolvet här i entrén fortsätter vidare i de flesta rum.
02
VARDAGSRUM
Stort ljust vardagsrum där fönsterpartiet i vardagsrummet ramar in och krukväxterna kan landa elegant på den fina marmorskivan.
Här ligger det istället ett mycket välvårdat fiskbensmönstrad parkettgolv som har följt med sedan huset byggdes.
03
KÖK och MATPLATS
Köket löper längs ena väggen och kombinerar stilren design med smart funktion. Här finns gott om arbetsyta, skåp upp till taket och vitvaror som smälter in i den lugna färgskalan i vitt och grått.
Hel kyl och frys, inbyggnadsugn och mikro, induktionshäll med fläkt ovan samt integrerad diskmaskin.
Vinkylen med plats för 32 flaskor ger en elegant och praktiskt förvaring samtidigt som den kyler till perfektion och är alltid redo för servering.
Matplatsen blir en lugn och självklar del av hemmet där man sitter nära fönstret med utsikt över trädgården på baksidan där ljuset förändras under dagen. Det är en plats för både snabba frukostar och långa middagar med en rymlig känsla där man lätt sitter 6-8 pers kring bordet.
04
SOVRUM
Största sovrummet lugnt placerat innanför köket och var tidigare två - behövs fler sängplatser behövs kan man med enkla medel återställa planlösningen.
Här vaknar man utvilad till vardags och förvaringen löst redan från start med flera garderober.
Parkettgolvet matchas med träpanel på väggarna, ljust och rogivande.
05
SOVRUM
Innanför vardagsrummet ligger husets andra sovrum som har fönster mot den lugna återvändsgatan och även här är fövaringsfrågan löst då det finns flera garderober längs med väggen.
06
SOVRUM
Det tredje sovrummet ligger längst ner i huset och här landar fötterna på en mjuk heltäckningsmatta istället.
07
BADRUM
Äldre badrum som är i behov av renovering. Dock fungerar det så länge man använder en duschkabin. Badrummet är utrustat med: duschkabin, WC, vit kommod med två lådor och handfat, stort spegelskåp, samt handdukstork. En trevlig detalj är fönstret som sitter uppe i tak/väggvinkel som sprider fint ljus men helt utan insyn.
08
TVÄTTSTUGA
Superfiffigt med en groventré rakt in i tvättstugan. Ljus tålig klinker på golvet, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.
09
WC
I anslutning till tvättstugan ligger ett litet näpet WC som har svart klinker på golvet som matchas med bröstpanel och målade vägg
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Huset är taxerat till 109 kvm, men då man inrett ett tidigare förråd så är den faktiska boytan 120 kvm.
Biyta om 27,5 kvm avser uterum.
Utöver dessa ytor finns även garage, förråd och gäststuga.
27.5 kvm
552.3000 kvm
4 (3-4 sovrum)
HALMSTAD EPISODEN 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans kedjehus
1965
Betongplatta på mark
Trä
Tegel och träpanel
Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
2- och 3-glas isolerfönster samt enstaka 2-glas kopplade
fönster ovanför entrédörren
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft/vattenvärmepump via vattenburet system
2022
- Renovering av "lilla" toaletten med klinker samt tätskikt på golvet.
2020
- Installation av nya radiatorer i hela bostaden förutom i badrum och kök. Radiator i kök byttes under 2015.
- Stenläggning på framsidan av huset.
- Nya plattor mellan hus och garage.
2019
- Ny entrédörr och träfasad intill.
- Ny trall intill entrén.
2017
- Taket lades om på hus och garage med ny underlagspapp, läkt och betongpannor. Även nya hängrännor och stuprör. Arbetet utfördes av fackman.
- Nytt tak på uterum samt ny inglasning.
- Installation luftvärmepump i uterum.
- Nya hängrännor.
- Ny garageport.
- Nytt altandäck med staket.
2015
- Altan byggdes.
- Friggebod/gäststuga byggdes.
- Ny el-central med jordfelsbrytare.
- Totalrenovering kök.
- Ny altandörr i köket.
2014
- Renovering av tvättstuga. Arbetet utfördes av fastighetsägaren som är fackman.
- Byte av alla innerdörrar.
- Renovering av två sovrum.
2013
- Installation av ny luft/vattenvärmepump.
Mellan 2008-2011 byttes samtliga fönster i bostaden förutom i matplats samt ovanför entrédörr.
Fastigheten är besiktigad av Anticimex.
03
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät.
04
Uteplats
Inglasat isolerat uterum (tidig vår/sen höst) med luftvärmepump som även kan köras som aircondition.
Altan utanför uterummet. Här finns även en utedusch.
Uteplats på framsidan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd i förläningen på garaget.
Gäststuga/friggebod.
Garage samt stensatt uppfart.
06
Tomt/Servitut
552,3 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Område vid mickedala, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-09-21, Senast ändrad: 2011-02-24), Episoden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-06-24)
01
2 776 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 443 000 kr
1 333 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
6 170 kr/år
4 998 kr/år
3 008 kr/år
16 150 kr/år
9528 kWh/år
1 740 kr/år
32 066 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 140 kr/år)
I elkostnaden ingår hushållsel och uppvärmning via luft/vattenvärmepump
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 979 300 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 776 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 443 000 krMarkvärde
1 333 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Försäkring
6 170 kr/årVatten och avlopp
4 998 kr/årRenhållning
3 008 kr/årElkostnad
16 150 kr/årÅrlig elförbrukning
9528 kWh/årFiber
1 740 kr/årSammanlagd driftskostnad
32 066 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 140 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår hushållsel och uppvärmning via luft/vattenvärmepumpAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 979 300 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.El & Konstruktionsservice i Halmstad AB
553 m
Pizzeria Milano
913 m
Svarta Örnshuset
947 m
Circle K Halmstad Järnvägsleden
973 m
MWM event
974 m
Karlsro förskola
257 m
Vittra Halmstad
517 m
Halmstads Kyrkliga Samfällighet Vårhems Förskola
615 m
Galgbergets förskola
668 m
Kimbogårdens förskola & fritidshem
669 m
Coop
1,27 km
Lidl
1,34 km
Hemköp
1,66 km
Erosop
1,74 km
Halmstad Mickedala
165 m
Halmstad Rotorp
478 m
Halmstad Husarstigen
524 m
Halmstad Västrevångsleden
541 m
Halmstad Vapnöhöjden
563 m
Halmstad C
2,33 km
Modellbahn Legan
3,77 km
Sannarp station
3,92 km
Oskarström station
16,67 km
Laholm
22,18 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö788 m3 min5 min17 min
-
Hav1,57 km6 min8 min31 min
-
TågstationHalmstad C2,33 km--
-
HållplatsHalmstad Mickedala165 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.