Renoverad 1-plansvilla i Marbäck!
Endast 15 minuter ifrån Halmstad centrum finner vi denna trivsamma och superläckra 1-plansvilla. Villans baksida erbjuder ett stort inglasat uterum med kamin och golvvärme där man kan njuta året runt! Boendet kompletteras med det friliggande garaget vilket är isolerat och bra iordning vilket har ordentlig yta för både bil och förvaring.
Boarean om 127 kvm är omsorgsfullt renoverat av nuvarande ägare vilket uppvisar en förtjusande boendemiljö! Villan fördelar sig över vardagsrum, allrum med kamin, renoverat platsbyggt kök, 3 st sovrum, 2 st badrum samt kombinerad groventré med tvättstuga. Vi vill slå ett extra slag för duschrummet som renoverades 2021 med ljusa toner kombinerat med svarta detaljer, det inglasade uterummet samt det platsbyggda köket som är en dröm för de allra flesta! I köket ger köksön plats för 4 sittplatser, och vidare i allrummet finns plats för fler gäster. Utvändigt finns även ett altandäck och ett mysigt växthus.
Marbäck är ett vackert gammalt brukssamhälle med härlig natur och strövarområden. Detta är en möjlighet för dig som vill ha ett tjusigt renoverat, lättskött hus med lite lantligt läge men ändå nära stan, välkommen att boka visning! :) Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24
127 kvm
43 864 kr/år
650 kvm
5 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

I läckert utförande.

I läckert utförande.
Oerhört tjusigt kök.

Stort uterum med både golvvärme och braskamin.
-
Garage
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
HALL
Via den prydliga framsidan nås entrén från en veranda. Väl inne i villan får vi direkt ett härligt första intryck med ljusa toner och en härlig öppenhet. Till höger ges bra yta för avhängning av ytterkläder. I taket sitter spotlights vilket ger ett behagligt ljus.
02
KÖK
Till vänster ifrån hallen ligger det supersnygga platsbyggda köket! Praktisk köksö i mitten av köket som både bidrar med förvaring, avlastningsyta samt 4 sittplatser - perfekt för frukosten. Här är inget lämnat åt slumpen och sällan ser man ett såhär läckert kök enligt oss. Naturnära toner och bänkskiva i sten. Utrustat med: integrerad kyl och frys, ugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, induktionshäll samt fläkt. Bra belysning med spotlights i tak samt under överskåpen. Två fönster ut mot framsidan.
03
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Med egen ingång ifrån uppfarten nås tvättstugan som även fungerar utmärkt som groventré, nära garage/uppfart och nära köket. Bra förvaring ges i en garderob med skjutdörrar. Utrustad med: spotlights i tak, tvättho, tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare. Mörkt klinkergolv och målade väggar.
04
ALLRUM
Trevligt allrum som passar bra med stort matbord och kaminen gör det än mysigare! Två fönster ut mot framsidan och härifrån nås de 3 sovrummen. Spotlights i tak.
05
SOVRUM X3
Tre bra sovrum där det ena har fönster mot framsidan och har bra förvaringsutrymme i garderob med skjutdörrar. De andra två ligger med fönster mot baksidan där det största även har utgång till altanen och har 4 inbyggda garderober. Här ryms en dubbelsäng och bra yta för annan förvaringsmöbel. Samtliga sovrum med härliga jordnära toner.
06
BADRUM
Fräscht badrum med vädringsfönster. Utrustat med: wc, kommod med handfat, spegelskåp, badkar och handdukstork. Ljus våtrumsmatta på golv och ljusa väggar.
07
DUSCHRUM
Kan det bli mer läckert? Supersnyggt badrum med ljust kakel och klinker tillsammans med svart detaljer. Helrenoverat 2021 och är utrustat med vägghängd wc, dusch med glasdörrar, spegel med belysning, kommod med handfat, handdukstork samt golvvärme. Spotlights i tak.
08
VARDAGSRUM
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med 3 fönster ut mot uterummet. Här finns även dörr ut till det inglasade uterummet. Här ges plats för både stor soffa och bokhylla/skrivbord etc. Spotlights i tak.
09
INGLASAT UTERUM
Fantastiskt uterum med gott om plats för både matgrupp och sällskapsdel. Stora glaspartier vilket ger ordentligt med ljusinsläpp och den värmande kaminen gör att man med enkelhet kan sitta här året runt. Klinkergolv med golvvärme. Utgång till altandäck mot trädgården.
01
Beskrivning
127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Välplanerat hus med 3 sovrum, allrum, vardagsrum, kök, groventré/tvättstuga samt 2 badrum. Upptill detta även ett garage och ett superhärligt inglasat uterum med kamin!
650 kvm
5 (3 sovrum)
HALMSTAD MARBÄCK 2:36
02
Byggnadssätt
1-plans villa
1986
30
Krypgrund
Trä
Stående träpanel
Sadeltak / betongpannor
3-glas isolerrutor
Mekanisk frånluft (F)
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Direktverkande elradiatorer och braskamin. Elektrisk golvvärme och braskamin finns i uterummet.
Fastigheten är med i en samfällighet som sköter vatten och avlopp för området.
2024
- Renoverat garage (Glesat tak, ny gips, spacklat & målat. Ny ytterdörr samt nya plåtlister.)
2022
- Nytt platsbyggt kök med nya vitvaror
- Nytt golv genomgående i huset
- Nytt badkar, handdukstork samt målat badrum (våtrumsfärg)
2021
- Nytt badrum med dusch
2020
- Nya ytskikt, golv & taklister samt öppnat upp valv
- Nya ytterdörrar
- Nya altandörrar & fönster (sovrum)
- Installerat spotlights + nya uttag, brytare
Underhåll av fasad löpande (bytt ut brädor/målning).
Tidigare ägare:
2015
- Växthus
2013
- Nytt uterum med golvvärme och kamin
2012
- Isolerat garage samt ny el
- Jordfelsbrytare
2009
- Braskamin i huset
03
Energideklaration

75 kWh/kvm och år
106 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-14
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber via Halmstad stadsnät.
05
Uteplats
- Stort inglasat uterum som leder till trädgård och altandäck. Uterummet har elektrisk golvvärme samt braskamin vilket gör att man kan nyttja det året runt!
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Friliggande garage vilket är isolerat och värms upp med elelement. Integrerade spotlights.
- Växthus på husets baksida.
Asfalterad uppfart som leder till ett friliggande garage med gott om plats.
07
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad marbäck ga:3, Halmstad marbäck ga:1, Halmstad marbäck ga:2
08
Tomt/Servitut
650 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött och prydlig trädgård.
Marbäck 2:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-06-21, Senast ändrad: 2005-02-16)
01
2 263 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 746 000 kr
517 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1986
6 064 kr/år
2 808 kr/år
688 kr/år
10517 kWh/år
27 000 kr/år
5 800 kr/år
1 504 kr/år
43 864 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 938 kr/år)
- I kostnaden för hushållsel ingår även kostnad för uppvärmning.
- I kostnaden till samfälligheten ingår vatten och avlopp.
4
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 769 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 263 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 746 000 krMarkvärde
517 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1986Försäkring
6 064 kr/årRenhållning
2 808 kr/årSotning
688 kr/årÅrlig elförbrukning
10517 kWh/årHushållsström
27 000 kr/årSamfällighet
5 800 kr/årFiber, Halmstad stadsnät
1 504 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 864 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 938 kr/år)Beskrivning av kostnader
- I kostnaden för hushållsel ingår även kostnad för uppvärmning.- I kostnaden till samfälligheten ingår vatten och avlopp.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 769 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Ekebacken
1,6 km
Restaurant @ Tallhöjdens Hotell
5,62 km
Matöppet Gatukök
5,76 km
Simlångsdalens Restaurang, Pizzeria & Pub
6,08 km
Travrestaurang
6,6 km
Klockekullens fritidshem & öppna förskola
5,87 km
Åledsskolan
5,87 km
Brogårds Förskola
5,89 km
Åleds förskola
5,98 km
Tuff & Liten
6,4 km
City Gross Halmstad
8,83 km
Stora Coop
9,32 km
Lidl
9,82 km
Erosop
11,21 km
Marbäck Bruksvägen
70 m
Marbäck (Halmstad)
298 m
Marbäcks gård
333 m
Ulfsnäs
711 m
Ungberga
1,01 km
Sannarp station
8,78 km
Halmstad C
11,02 km
Oskarström station
11,77 km
Modellbahn Legan
15,8 km
Laholm
22,78 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSannarp station8,78 km--
-
HållplatsMarbäck Bruksvägen70 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.