Kommande försäljning

Stramaljgången 3

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr

Anmäl intresse

Frennarp— Halmstad

Stramaljgången 3

Kommande försäljning

Utgångspris

2 995 000 kr

Anmäl intresse

Halmstad - Frennarp

Välkommen till ditt drömradhus i ett idylliskt och familjevänligt område!

Fantastiskt snyggt radhus som kombinerar stil, funktionalitet och en trivsam atmosfär! Alla ytor har varsamt renoverats med kulörer i sobra och moderna färger. Ett socialt och ljust boende med härlig uteplats där du rymmer loungemöbler, matplats och grill men ändå med gräsytor kvar där du kan leva ut din inre trädgårdsmästare!

Entréplan är öppen och social med stora sällskapsytor och en härlig uteplats i soligt söderläge! Övervåningen är privat med tre sovrum och helkaklat badrum. Det finns såklart även ett badrum på entréplan. Tack vare isolerat förråd på baksidan och kallförråd på vinden så finns fint med förvaringsmöjligheter.

Här njuter man av ett familjevänligt radhusboende med villakänsla utan att behöva lägga tid & energi på att ansvara för yttre underhåll mm. Brf Riksbyggen Halmstadshus nr 8 är en mycket välskött förening med stabil ekonomi och låg belåningsgrad på endast ca 3700 kr/kvm. Föreningen erbjuder flera bekvämligheter för sina medlemmar såsom vaktmästare, lånesläp, festlokal, bastu mm. Månadsavgiften om blygsamma 4 827 kr inkluderar kabelTV, Internet och bostadsrättstillägg.

Beläget i ett lugnt och barnvänligt kvarter, erbjuder detta hem en perfekt balans mellan citynära bekvämligheter samt naturen och Nissan runt hörnet! Lekplats, bollplan och massor med kompisar i vart och varannat hus. Här tar livet fart och då gäller det att göra vardagen enkel för sig. På Stramaljgången 3 får man de flesta husdrömmar besannade i bostadsrättens trygga form och famn.

Utgångspris

2 995 000 kr

Boarea

106.5 kvm

Avgift

4 827 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Ellen för mer information kring Stramaljgången 3.

Anmäl intresse

Ellen Ingman

Ansvarig mäklare

Tel:

035-16 66 57

070-832 80 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

38 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré (Entréplan)

Hallen med golv som har snygg och hallsanpassad heltäckningsmatta. Garderobsvägg med speglar för alla kappor och skor.

02 Kök (Entréplan)

Modernt kök med god förvaring. Köket är öppet och ljust och här ryms enkelt fyra personer runt matplatsen. Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, micro, diskmaskin, induktionshäll och fläkt.

03 Tvättstuga (Entréplan)

Med access från köket nås tvättstugan som är rymlig och fräsch. Rummet är utrustat med tvättpelare, garderober, arbetsytor och varmvattenberedare.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Stort och socialt vardagsrum med härliga fönsterpartier mot uteplatsen. Här finns ytor för stor soffgrupp, tv-möbel, förvaring och ett större matbord för 6-10 personer. Från vardagsrummet kommer du ut till den soliga uteplatsen via altandörr.

05 Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med klinker i svart och vitt. Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat med kommod, spegel och wc. Här finns även härlig golvvärme.

06 Hall (Ovanvåning)

I hallen på övervåningen nås alla de tre sovrummen samt badrum. Här finns även flera garderober för förvaring och från detta rum nås kallvinden.

07 Sovrum 1 (Ovanvåning)

Sovrum 1 är de största av de tre sovrummen och används idag som master bedroom. Här finns plats för 180-säng, sängbord och annat möblemang. Här finns även tre garderober.

08 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Intill sovrum 1 finns ett sovrum som lämpar sig perfekt som barn- eller ungdomsrum. Här får du plats med säng, skrivbord förvaring och lekytor.

09 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Mittemot sovrum 1 och 2 finns hemmets sista sovrum som även det kan lämpa sig som master bedroom tack vare dess storlek. Rummet får plats med dubbelsäng, sängbord och förvaring. Här finns även en mycket rymlig klädkammare.

10 Badrum (Ovanvåning)

Ljus klinker pryder golvet tillsammans med matchande kakel på väggarna.
Handfat med vitt underskåp, spegel med infällda spotlights, duschväggar samt WC.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

106,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1978

Upplåten mark

Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

172 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-26

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett kollektivt 3-play-avtal med Telia. Detta inkluderar digital-TV (Telia Lagom), bredband (50/8–100/10 Mbit) och fasta kostnader för bredbandstelefoni. Fiber.

05 Uteplats

Ljuvlig uteplats i soligt söderläge! Här finns ytor för loungegrupp, matplats och grill. Vidare finns gräsytor där du kan leva ut din inre trädgårdsmästare samt ett förråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 99 garage att hyra och det finns 146 lägenheter så därav råder det kö. Aktuell kö kan du se på föreningens hemsida: https://halmstadshus8.se/ Kostnad 200kr/månad.
Gratis parkeringar finns i området.
Laddning av elbilar och plug-in-hybrider är tillåtet vid laddstoplarna på Taxi B och Taxi C. Av säkerhetsskäl är laddning i garage helt förbjudet. Samtliga boende har rätt att använda laddstolparna. Vid laddning debiteras boende med 2,5 kr per kWh.

Ekonomi

01

Avgift

4 827 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Avlopp, sophantering, yttre underhåll samt Telia fiber (digital-TV och Internet). Dessutom bekostar föreningen bostadstillägget så de boende bara behöver en vanlig hemförsäkring.

Försäkring

121 kr/mån

Årlig elförbrukning

10729 kWh/år

Vatten

500 kr/mån

El, uppvärmning samt hushållsel

1 860 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 481 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

Enligt stadgar kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

Enligt stadgar kr

Andel i förening

0,69660

Andel av årsavg.

0,0069660

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Med anledning av stundande takrenovering kommer avgiften höjas till viss del när arbetet kommit igång. Exakt hur mycket är inte bestämt.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen bostadsrättsförening Halmstadshus nr 8.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen grundades 1977 och består av 146 lägenheter. Området består av 2- och 3-rumslägenheter i fem huslängor, 4- och 5-rumslägenheter i radhusform samt 6-rumslägenheter i kedjehusform. Inflyttning skedde under 1978 och 1979. Föreningen är lågt belånad med endast ca 3790 kr i lån/kvm (årsredovisning 2023/2024) och låga avgifter.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att renovera taken närmaste åren. Offerter tas in under 2025.

Avgiftsförändringar

Med anledning av stundande takrenovering kommer avgiften höjas till viss del när arbetet kommit igång. Exakt hur mycket är inte bestämt.

Övriga utrymmen i föreningen

Avfallshantering
Föreningen erbjuder avfallssortering i följande fraktioner: hushållsavfall i väl hopknutna plastpåsar, färgat glas, ofärgat glas, tidningspapper (ej kartonger och pappförpackningar), batterier samt trädgårdsavfall (i fållan vid Taxi A).

Kvarterslokal
Lokalen kan bokas av medlemmar för fester och liknande. Priset är 150 kr för varje tillfälle. En deposition på 350 kr tillkommer, som återfås när lokalen lämnats i städat och iordningsställt skick.

Bastu
I anslutning till kvarterslokalen finns en bastu som kan bokas alla dagar klockan 8–22. Bastun slås på med nyckelkontakt utanför bastun, uppvärmningen tar cirka 30 min. Nyckel till bastun kan köpas av fastighetsskötaren för en engångskostnad av 200 kr.

Cykelförråd
Varje lägenhet har fått två nyckelbrickor (taggar) som funkar i närliggande cykelförråd. För att minimera inbrottsrisken behöver taggarna uppdateras minst en gång i kvartalet. Detta görs genom att hålla upp taggen vid centralenheten vid brevlådan på kvartershuset. Om man glömmer att uppdatera taggen, går det bra att återaktivera den vid centralenheten när taggen ska användas. Extrataggar kan köpas för 150 kr/st. Beställning görs hos fastighetsskötaren och två dagar senare kan taggarna hämtas ut mot betalning hos Protectum på Skyttevägen 25.

Personbilssläp
Föreningen har ett släp som lånas ut kostnadsfritt till medlemmarna.

Lekplats
Vid Taxi B finns en nybyggd modern lekplats.

För mer info. besök gärna föreningens hemsida: https://halmstadshus8.se/

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

398 467 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

För uträkning av indirekt skuldsättning har Bopedia.se använts.

Dokument

Årsredovisning 20232024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 827 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Avlopp, sophantering, yttre underhåll samt Telia fiber (digital-TV och Internet). Dessutom bekostar föreningen bostadstillägget så de boende bara behöver en vanlig hemförsäkring.

Försäkring

121 kr/mån

Årlig elförbrukning

10729 kWh/år

Vatten

500 kr/mån

El, uppvärmning samt hushållsel

1 860 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 481 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

Enligt stadgar kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

Enligt stadgar kr

Andel i förening

0,69660

Andel av årsavg.

0,0069660

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Med anledning av stundande takrenovering kommer avgiften höjas till viss del när arbetet kommit igång. Exakt hur mycket är inte bestämt.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Barnvänliga Frennarp

Barnfamiljernas paradis! Här finns allt en barnfamilj kan önska, förskolor, skolor, natur och sparsamt med trafik.

01 Fördelar med området

Motionsspår Lugnt Bussar Fiske Gym Tryggt Parker/Grönområden Barnvänligt Cykelbanor

02 Service

I området finns en närbutik, restaurang, pizzeria, förskolor, skolor så det är lätt att få vardagen ihop.
Vill man har ett större utbud så är det en kvart till stan och lika långt till Hallarna.

03 Nära naturen och fritidsaktiviteter

På Frennarp lever man nära naturen där Frennarpsskogen som ligger runt husknuten ger möjlighet till både härliga promenader och cykelturer.
Vackert beläget precis intill Nissan ligger Slottsmöllan med flera olika aktiviteter, go-kart, minigolf, klättring mm och här ligger även Friskis & Svettis som har
ett rikt utbud av olika träningsformer samt ett utegym.

04 17 minuter till Stora Torg

Drygt endast en kvart in till stan med bussen och väljer man att cykla får man på köpet en fin naturupplevelse längs med Nissan.

05 Familjeliv

Frennarp har några förskolor att välja mellan, kommunala Frennarps förskola med flera avdelningar, samt Kattens Montessoriförskola som är ett föräldrakooperativ.
När barnen blir äldre så kan de börja på Frennarps Byskola F-årskurs 3 för att sedan fortsätta på Kärlekens skola åk 4-9.
Andra alternativ är Wallbergsskolan (Montessori friskola) F-åk 9 eller Engelska Skolan som är en privat skola för barn i åk 4-9.
Den sparsamma trafiken och flera cykelvägar gör att barnen kan ta sig för egen maskin till skolan redan i tidig ålder vilket underlättar
vardagspusslet.