Tjusig trerummare på Nissastrand!
På Nissabogatan 8 kan vi nu erbjuda en förtjusande trerummare med härlig rymd! Hela lägenheten genomsyras av en ljus och tilltalande boendemiljö med en välplanerad planlösning. Vi gillar verkligen balkongen i soligt söderläge, takhöjden om 2,6 m och de stora dubbel-fönsterna med extra ljusinsläpp. Lägenheten är oerhört praktisk med separat tvättstuga, samspelande kök/vardagsrum samt goda förvaringsutrymmen.
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, värme & vatten, samt så tillhandahålls ett förmånligt avtal avseende Internet (100 mbit) & TV (Telia lagom) till en kostnad om 255 kr/mån. Riksbyggen Brf Villa Real är mycket välskött och erbjuder både övernattningslägenhet och gym till sina medlemmar! Ytterligare plus är även att innergården är skyddad och låst, därav lugn och harmoni.
Välkomna att höra av er till ansvarig mäklare! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24
3 295 000 kr
94.5 kvm
6 532 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 6 (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
HALL
Via trappa eller hiss når vi vår lägenhet på tredje våning. Här möts vi av ett praktiskt kapprum innan man når en inre hall. Förvaring av ytterkläder finns bakom skjutdörrar i spegelglas samt i en större klädkammare längre in. Trevligt första intryck med grått klinkergolv och vita väggar.
02
SOVRUM
Till höger finner vi lägenhetens båda sovrum, det större rummet till höger mäter ca 14 kvm och har gott om plats för dubbelsäng och annan möblering. Fint ljusinsläpp via burspråk av höga fönster i svalt norrläge och fönster ovanför dörren. Här finns en Skjutdörrsgarderob för förvaring samt en klädkammare i nära anslutning. Parkettgolv och vita väggar.
03
SOVRUM
Det andra sovrummet om ca 12 kvm har även det ett fint ljusinsläpp via höga fönster samt fönster ovan dörren. Rymligt och passar utmärkt som barn-/tonårsrum eller gästrum. Parkettgolv och vita väggar.
04
BADRUM
Tjusigt helkaklat badrum med tidlös inredning. Stor härlig spegel med belysning och en både snygg och praktisk sminkhylla i sten! Badrummet är utrustat med: WC, dusch med glasdörr, handdukstork, handfat med underskåp, ljusgrå klinker och vitt kakel med mörk pelare vid duschdelen.
05
TVÄTTAVDELNING
En av få föreningar som erbjuder separat tvättstuga med gott om utrymme och förvaring i skåp. Bra arbetsbänk med diskho. Utrustad med: tvättmaskin och torktumlare. Ljusgrå klinker på golv och vitmålade/vitt kakel på väggar.
06
VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum med en bra utformning och ett fint ljusinsläpp via stora dubbel-fönster mot balkongen. Lättmöblerat med en avskiljande vägg mot köket att ställa TV:n mot. Lagom öppenhet mot köket och med plats för matbord i direkt anslutning. Rummet känns luftigt med dess 2,6 m i takhöjd. Härifrån når man lägenhetens härliga balkong i söderläge. Parkettgolv och vita väggar.
07
KÖK
Tjusigt kök i L-form med matplats i anslutning. De vita köksluckorna kombineras med en mörkbrun bänkskiva i laminat, mörkgrå kakel och kapitalvaror i rostfritt. Lagom öppenhet mot vardagsrum och ett stort fönster vid matplats. Utrustat med: diskmaskin, kyl, frys, inbyggd ugn och mikrovågsugn i arbetshöjd, fläkt och häll. Parkettgolv och vita väggar.
01
Beskrivning
94,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Välplanerad lägenhet med en luftig känsla med dess 2,6 m i takhöjd.
3 (2 sovrum)
3 av 6
02
Byggnadssätt
2008
Flerbostadshus.
Fjärrvärme och mekaniskt ventilationssystem.
03
Energideklaration

68 kWh/kvm och år
55 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-11
04
TV/Internet
Föreningen har ett upphandlat avtal med Telia där ca 24 TV-kanaler (paket "lagom"), fast avgift för bredbandstelefoni och bredband (100/10 mbit) ingår till en förmånlig obligatorisk kostnad om 255 kr/mån.
05
BALKONG
Härlig balkong om 10,7 kvm i bästa söder-läge! Plats för loungemöbler mm och ligger in mot den grönskande innergården med skymt av Nissan. Trätrall på golv och en bra markis finns att dra ut om så önskas. Grillning på balkong och uteplats får endast ske med el- eller gasolgrill.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten ingår ett förråd i källarplan.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Garage finns att hyra i källarplan till en kostnad av 650 kr/mån (kösystem).
Det finns 6 st laddplatser för elbilar i källaren som kostar 900 kr/mån. Att ladda bilen kostar 1,50 kr/kWh.
Möjlighet att teckna boendeparkering på gatorna i området. I närheten finns även ett parkeringshus, Gamletull.
08
Övrigt
Utförda förbättringar i lägenheten:
2020
- Diskmaskin
- Tvättmaskin
- Torktumlare
01
6 532 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
255 kr/mån tillkommer för Telia Internet (100 mbit), TV (lagom) samt ip-telefoni.
255 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
255 kr/mån
Bostadsrätt
1,64369
1,35409
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Riksbyggens brf Villa Real.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Jordbrukaren 1 i Halmstad kommun. På fastigheten finns 1 st byggnad med 60 st lägenheter, 1 st föreningslokal och 48 st garageplatser i källarplan. Byggnaden uppfördes och stod klar i början på 2009. Föreningen är ansluten till Riksbyggen.
Ni kan läsa mer om föreningen på deras hemsida: http://villareal.se
Till bostadsrätten följer ett rymligt förråd i källarplan. Förrådet har samma nummer som lägenheten och numret finns ovanför/vid sidan om dörrarna.
Cykelförråd och garageplatser i källarplan.
Samtliga lägenheter har postlådor i entréplan där det även finns sopnedkast för hushållssopor. Mycket smidigt!
Övernattningslägenhet finns att hyra för 300 kr/natt. Den ligger på Nissabogatan 2 och kan endast hyras av medlemmarna i föreningen.
Gym finns att nyttja i källaren på Nissabogatan 8. Här finns maskiner för bland annat spinning, löpning, rodd och crosstraining. Bokning krävs inte och du använder din lägenhetsnyckel för att komma in i lokalen.
Privatbostadsföretag (äkta)
640 954 kr
Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Övriga skulder till kreditinstitut, Not 16) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank, Not 15) multiplicerat med andelstal (1,64369%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).
Avgift
6 532 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenKommentar, månadsavgift
255 kr/mån tillkommer för Telia Internet (100 mbit), TV (lagom) samt ip-telefoni.Telia Internet (100 mbit), TV (lagom) samt ip-telefoni
255 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
255 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
1,64369Andelstal insats
1,35409Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bread on Wine
141 m
Rotundan
184 m
La Pizza
193 m
Restaurang Karl
224 m
Vietnam Restaurang
228 m
Sömntutans förskola och fritidshem
321 m
Kastanjeallèns förskola
393 m
Växtvärket
409 m
Internationella Engelska Skolan Halmstad
417 m
Adriana
440 m
Erosop
573 m
Hemköp
593 m
Coop
1,66 km
Lidl
1,71 km
Halmstad Norre port
301 m
Halmstad Pihlgården
339 m
Halmstad Erik Olsons gata
350 m
Halmstad Norra kyrkogården
463 m
Halmstad Källegatan
525 m
Halmstad C
1,03 km
Sannarp station
1,97 km
Modellbahn Legan
5,26 km
Oskarström station
15,71 km
Laholm
21,3 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö77 m1 min1 min1 min
-
Hav2,17 km9 min8 min34 min
-
TågstationHalmstad C1,03 km--
-
HållplatsHalmstad Norre port301 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.