Färgaryd Oslund
Färgaryd Oslund
Yvonne Eriksson, ansvarig mäklare i Hyltebruk
Har du frågor om denna gård?

Välkommen att kontakta mig!

Yvonne Eriksson

Ansvarig mäklare

Till salu

Färgaryd Oslund

Utgångspris

2 600 000 kr


Utgångspris

2 600 000 kr



Färgaryd— Hyltebruk— Hylte

Färgaryd Oslund


Till salu
Utgångspris
2 600 000 kr

Färgaryd— Hyltebruk— Hylte

En lantlig idyll med skog

Välkomna till Färgaryd Oslund, en underbar idyll bara 10 minuters bilväg från Hyltebruk. Boningshus med historisk atmosfär från tidigt 1900-tal med hög takhöjd och rymliga rum. På entréplan finns ett ljust lantkök, ett sovrum, allrum med eldstad och utgång till terrass samt ett stort duschrum. Ovanvåningen har ett allrum och ett större sovrum med klädkammare. Fiber finns. På tomten står en lada med bra utrymmen för traktor, mindre djurhållning eller som förråd och garage för bilar. Skogen är beskriven i skogsbruksplanen. Varierande växlighet, blandskog och en del plantering av gran på tillväxt. Ca 7 ha produktiv skogsmark med en bonitet på 7,8 m3/år. Totalt virkesförråd 1060 m3sk. Egen jakt samt fiskerätt i samfällighet. Besök denna idyll och njut av en avkopplande promenad på skogsvägen. Kanske är det här ni vill bo och leva framöver.


Utgångspris
2 600 000 kr
Boarea
140 kvm
Driftkostnad
26 647 kr/år
Tomtarea
10.4887 ha
Rum
4 rum (2 sovrum)
Fastigh.bet
HYLTE FÄRGARYD 2:15
Objekttyp
Gård


Aktuella visningar


Söndag 29 september 10:30 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Tisdag 01 oktober 16:00 — 16:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Hyltebruk

Kontakta Yvonne eller Fredrik för mer information kring Färgaryd Oslund.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

140 kvm

Tomtarea

10.4887 ha

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HYLTE FÄRGARYD 2:15

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1909

Kommentar, byggnad

På tomten finns även en gammal jordkällare i mycket fint skick.


03
Objekttyp/areal
Objekttyp

Gård

Övrigmark

1 ha

Skogsmark

7 ha

Skogsimpediment

2 ha

Småhusmark lantbruk

5000 kvm

Totalareal

10,5 ha

Beskrivning för alla arealer

För detaljerad beskrivning av arealen, se Skogsbruksplanen.


04
Ekonomibyggnad - Lada
Taxeringsvärde byggnad

18 000 kr

Area

125 kvm

Beskrivning

Ladan är i behov av visst underhåll. De gamla djurstallarna är borttagna, så det finns endast ett större öppet utrymme i ladan.
Ena gaveln har en hög port för att kunna köra in traktorn. Den andra gaveln är ett äldre stall där man haft mindre hästar.


05
Småhusbyggnad lantbruk - Boningshus
Typ av byggnad

2-plans villa

Byggnadsår

1909

Värdeår

1929

Taxeringsvärde byggnad

496 000 kr

Standardpoäng

25

Rum

4 rum, varav 2 sovrum

Boarea

140 kvm

Boareauppgift enligt

Exakt mätning saknas. Boarean är uppskattad.

Beskrivning, rum

Hall: Rymlig hall med svängd trappa upp till ovanvåningen. Laminatgolv och tapetserade väggar. Luft/luftvärmepump.
Sovrum 1: Ljust sovrum med fönster i två riktningar. Laminatgolv och tapetserade väggar. Ingång fiber finns i detta rummet.
Allrum: Storstuga med eldstad. Eldstaden har en insats. Utgång till terrass.
Duschrum: Tidigare sovrum ombyggt till duschrum. Handfat, WC och duschhörna samt tvättmaskin. VVB. Reningsfilter för brunnsvattnet. Våtrumsmatta och tapet. Äldre skick; 90-tal.
Kök: Härligt lantkök med äldre inredning. Vedspis (ej använd under senare år, ej godkänd av sotare). Nyare spis med induktionshäll, kyl, köksfläkt. Arbetsskiva i laminat och kakel ovan.
Ovanvåning:
Allrum: trägolv och timmer/träpanel på väggar och tak.
Sovrum 2: Större rum med klädkammare/förråd. Trägolv och timmer/träpanel på väggar och tak.

Byggnadssätt

Grund: Gråsten
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten (Skorstenen sotad senast 2020 i samband med brandskyddskontroll. Kaminen i storstugan utan anmärkning. Spisen i köket är belagd med nyttjandeförbud tills ny brandskyddskontroll är utförd. Detta på grund av att spisen inte har nyttjats de senare åren.)
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Taktegel
Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Fönster: 2-glasfönster

Kommentar, byggnader

Vattenkvalitetsanalys utfördes senast 2017. Analysen visar högt värde av järn.
Krypgrunden inspekterades och rensades 1977 i samband med renovering. Ingen inspektionslucka finns.
Södra gaveln på huset renoverades för ett par år sedan. Samtidigt byttes alla fönster på södersidan.

Driftkostnader

Totalt: 26 647 kr/år
Uppvärmning: 14 651 kr/år
Vatten och avlopp: 3 179 kr/år
Renhållning: 4 746 kr/år
Sotning: 550 kr/år
Vägav/Snö: 300 kr/år
Årlig elförbrukning: 7 439 kWh/år
Antal personer i hushållet: 1
Beskrivning av kostnader: Kostnaderna är uppskattade. Huset har under senare år varit uthyrt till en hyresgäst; 1 person i hushållet.

Vatten och avlopp

Vatten: Djupborrad brunn (1986)
Avlopp: Enskilt avlopp: 3-kammare med infiltration. (2024)

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Direktverkande el, luft/luftvärmepump

Energideklaration

Utförd datum: 2024-09-13
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: D
Energiprestanda: 69 kWh/m²
Besiktningsman: Lennart Lindgren, Lindgren Kontroll
AB

Ventilation

Ventilation: Självdrag

TV/Internet

Fiber finns indraget till huset.


06
Gemensamhetsanläggningar

Hylte östra åkralt ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

10,4887 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: väg, Officialservitut: väg

Samfällighet

Hylte färgaryd fs:1

Samfällighet

Hylte östra hylte fs:3

Övriga rättigheter och belastningar

Samfälligheterna gäller fiskerätter. Gemensamhetsanläggningen är vägföreningen som sköter Färgarydsvägen. Servituten för väg gäller rätt för annan att nyttja vägen som går från infarten genom gården vidare till annan fastighet.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 363 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

514 000 kr

Markvärde

849 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Försäkring

3 221 kr/år

Vatten och avlopp

3 179 kr/år

Renhållning

4 746 kr/år

Sotning

550 kr/år

Vägav/Snö

300 kr/år

Elkostnad

14 651 kr/år

Årlig elförbrukning

7439 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

26 647 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 483 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 130 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Länsförsäkringar Halland. Gårdsförsäkring.
Angiven försäkringskostnad har personliga rabatter. (Kostnad för försäkringen utan personliga rabatter är ca 4 026 kr.)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 363 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
514 000 kr
Markvärde
849 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Försäkring
3 221 kr/år
Vatten och avlopp
3 179 kr/år
Renhållning
4 746 kr/år
Sotning
550 kr/år
Vägav/Snö
300 kr/år
Elkostnad
14 651 kr/år
Årlig elförbrukning
7439 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 647 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 483 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 130 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Länsförsäkringar Halland. Gårdsförsäkring.
Angiven försäkringskostnad har personliga rabatter. (Kostnad för försäkringen utan personliga rabatter är ca 4 026 kr.)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hylte Pizzeria & Stekhus

2,74 km


Restaurang bamboo

2,77 km


Mums Gatukök

2,82 km


T-km Service AB

2,82 km


VeneziaHylte

3,09 km


Elias Fries fritidshem

2,32 km


Elias Fries skola

2,35 km


Tallens förskola

2,53 km


Kyrkbackens förskola

2,56 km


Hyltebruks Lärcentrum Gamla Real

2,61 km


X:-tra

21,02 km


Tallberga Köpcentrum AB

27,19 km


Hemköp

27,99 km


Tempo

28,25 km


Smålänningen

35,1 km


Hyltebruk Bleckslagaregatan

2,18 km


Färgaryds kyrka

2,28 km


Hyltebruk Staffansbo

2,4 km


Färgaryd

2,47 km


Hyltebruk Idrottsgatan

2,58 km


Landeryd station

10,04 km


Kinnared

11,39 km


Torup Station

12,52 km


Smålandsstenar station

21,11 km


Oskarström station

27,43 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,66 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Sjö
    3 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hållplats
    Hyltebruk Bleckslagaregatan
    2,18 km
    8 min
    45 min
    55 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Yvonne eller Fredrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.