Till salu

Hässlehultsgatan 3

Utgångspris

1 400 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 400 000 kr



Hyltebruk— Hylte

Hässlehultsgatan 3


Till salu
Utgångspris
1 400 000 kr

Hylte - Hyltebruk

Charmigt sekelskifteshus med köksträdgård i Hyltebruk!

Välkommen till detta charmiga sekelskifteshus på Hässlehultsgatan i Hyltebruk. När du går upp genom den lummiga trädgården, fylld med fruktträd och ett växthus, möts du av en stor veranda som badar i eftermiddags- och kvällssol – perfekt för grillkvällar med vänner.
Inne i huset välkomnas du av en majestätisk trappa och ett inbjudande vardagsrum med kamin. Härifrån når du både ett rymligt sovrum med walk-in-closet och ett mysigt kontor med tidstypiska tapeter. Köket, med sitt stora skafferi och plats för stort frukostbord, blickar ut mot trädgården och har enkel access till en mysig köksträdgård med uteplats, perfekt för mer informella tillställningar med den närmaste familjen.
På ovanvåningen finns ett stort allrum med kamin, tre rymliga sovrum och ett stilfullt badrum. Huset har totalt 7 rum fördelade på 221 kvm, vilket ger gott om utrymme för både vardag och fest.
Detta väl underhållna hem erbjuder en bekväm och avkopplande livsstil med ombonad känsla. Missa inte chansen att uppleva denna pärla – boka en visning idag!


Utgångspris
1 400 000 kr
Boarea
221 kvm
Driftkostnad
65 197 kr/år
Tomtarea
1 325 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 23 februari 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Hylte

Kontakta Fredrik eller Ilona för mer information kring Hässlehultsgatan 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkommen in i denna inbjudande hall! Här möts du av ett imponerande trapphus som genast fångar ögat. Hallen har ett vackert plankgolv som ger en varm och naturlig känsla. Väggarna är smakfullt klädda med en kombination av träpanel och tapet.
Gott om plats för avhängning och viss möjlighet till möblering, vilket gör att du kan sätta din egen prägel på rummet. Under trappan hittar du ett praktiskt förråd, perfekt för förvaring av säsongsbetonade prylar.
Hallen gör att både du och dina gäster kommer att känna er välkomna och bekväma från första stund.


02
Badrum (Entréplan)

Badrum med gott om naturligt ljus, ett elegant klinkergolv och väggar klädda i kakel, vilket ger en fräsch och modern känsla. Badrummet är utrustat med både ett rymligt badkar och en praktisk duschkabin, så du kan välja mellan ett avkopplande bad eller en snabb dusch. Kommoden erbjuder gott om förvaringsutrymme och ingång till en separat tvättstuga, gör det enkelt och smidigt att hantera tvätten.


03
Tvättstuga (Entréplan)

Här finner du ett slitstarkt klinkergolv som är både funktionellt och lätt att hålla rent. Väggarna är klädda i målad väv. Tvättstugan är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör tvättprocessen smidig och effektiv. En av de stora fördelarna är utgången till trädgården, som ger dig möjlighet att enkelt hänga ut tvätten på tork eller bara njuta av en stunds frisk luft medan du tar hand om hushållssysslorna.


04
Wc (Entréplan)

Här finner du ett praktiskt och lättskött plastgolv som är både funktionellt och hållbart. Väggarna är målade i en trevlig färg som ger rummet en varm och inbjudande känsla. WC:n är utrustad med en modern toalett och ett handfat med förvaring, vilket ger gott om plats för dina hygienartiklar och andra nödvändigheter.


05
Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt och inbjudande vardagsrum blir en plats där du kan njuta av både komfort och stil, och där du och dina gäster kommer att trivas! Här finner du ett laminatgolv som passar väl in i huset.
Rummet är utrustat med en kamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Dessutom finns en vacker kakelugn som, även om den inte fungerar, utgör en snygg dekoration och ger rummet karaktär.
Det finns gott om plats för både en soffgrupp och ett matbord, vilket gör detta vardagsrum perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. En luft/luft-värmepump som hjälper till att hålla en behaglig temperatur, oavsett årstid.


06
Sovrum/salong (Entréplan)

Elegant sovrum med ett vackert plankgolv som ger rummet en varm och naturlig känsla. Väggarna är klädda i smakfull tapet som skapar en lugn och harmonisk atmosfär.
Sovrummet har en rymlig walk-in closet, perfekt för att hålla ordning på dina kläder och accessoarer. Det finns gott om plats för en större säng, vilket gör att du kan skapa en riktigt bekväm och inbjudande sovplats. Mellan sovrummet och vardagsrummet finns snygga skjutdörrar som inte bara är praktiska utan också tillför en stilfull touch till rummet. Dessa dörrar gör det enkelt att skapa en öppen planlösning eller stänga till för extra avskildhet när det behövs.


07
Kontor (Entréplan)

Välkommen in i detta charmiga kontor, beläget mellan vardagsrummet och köket! Här finner du samma stilrena laminatgolv som i vardagsrummet, vilket skapar en enhetlig och harmonisk känsla mellan de båda rummen. Väggarna är klädda i tapet med en tidstypisk känsla, som ger rummet karaktär och en touch av nostalgi. Vid murstocken finns vackert tegel som tillför en rustik och autentisk atmosfär till rummet. Detta kontor är den perfekta platsen för att arbeta hemifrån eller för att skapa en kreativ hörna, där du kan låta inspirationen flöda. Med sin strategiska placering mellan vardagsrummet och köket är detta kontor både praktiskt och lättillgängligt, vilket gör att man kan umgås med familjen även när man arbetar.


08
Kök (Entréplan)

Välkommen in i detta rymliga och funktionella kök! Här finns gott om plats för ett stort frukostbord, perfekt för att samla familjen till gemensamma måltider. Köket är utrustat med ett större skafferi som ger dig massor av förvaringsutrymme för alla dina matvaror. Alla moderniteter som spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys finns, vilket gör matlagningen både enkel och effektiv. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta, med många skåp och lådor som hjälper dig att hålla ordning och reda. En av kökets stora fördelar är utgången leder dig till ut mellan garaget och huset, vilket ger lätt åtkomst till köksträdgården. Detta gör det enkelt att hämta färska örter och grönsaker direkt från trädgården till ditt kök.
Här har man fått till bra kombination av funktion och stil, där du kan njuta av både matlagning och gemenskap.


09
Allrum (Ovanvåning)

Från trappen i hallen kommer vi upp till detta rymliga allrum på ovanvåningen! Här finns samma stilrena laminatgolv från nedervåningen vilket fortsätter med känsla av enhetlighet. Väggarna är klädda i smakfull tapet som ger rummet en hemtrevlig känsla. Rummet är utrustat med en luft/luft-värmepump och mysig kamin som skapar både värme och mysfaktor. Från allrummet har du utgång till en inbyggd balkong, perfekt för att njuta av frisk luft i alla väder. Det finns gott om plats för en soffgrupp, vilket gör detta idealiskt för att ha tv:n. Dessutom finns det utrymme för förvaring eller ett skrivbord, vilket gör det mångsidigt och funktionellt. Den tjusiga trappen är en central del av rummet och bidrar till en luftig och öppen känsla.


10
Förråd (Ovanvåning)

Praktiskt förråd med gott om utrymme för det man inte vill ha framme i huset. Lättillgängligt och funktionellt, med ett proppskåp med automatsäkringar för säker elhantering.


11
Sovrum (Ovanvåning)

Detta sovrum har ett modernt laminatgolv och väggar täckta med en elegant tapet som ger rummet en sofistikerad känsla. Här finns plats för en säng, en byrå och ett skrivbord, vilket gör det idealiskt för både sömn och studier. De garderoberna erbjuder rikligt med förvaringsutrymme, så att du enkelt kan hålla rummet prydligt och organiserat.


12
Sovrum (Ovanvåning)

Detta sovrum har ett stilrent laminatgolv och väggar klädda i en mjuk men färgad tapet. Här finns gott om plats för en säng, en byrå och ett skrivbord, vilket gör rummet både funktionellt och bekvämt. Det rymliga förvaringsutrymmet erbjuder utmärkt garderobsutrymme för alla dina kläder och tillhörigheter eller perfekt som lekrum för det mindre barnet.


13
Sovrum (Ovanvåning)

Detta större sovrum har ett stilrent laminatgolv och väggar klädda i en ljus och behaglig tapet. Här finns gott om plats för en säng, en byrå och ett skrivbord, vilket gör rummet både funktionellt och bekvämt. Rymligt garderobsutrymme i sidovinden, erbjuder utmärkt förvaringsutrymme för alla dina kläder och tillhörigheter.


14
Badrum (Ovanvåning)

Välkommen in i detta charmiga badrum! Här finner du ett klinkergolv medan väggar och sluttande taket klädda i våtrumstapet, vilket gör rummet både praktiskt och lätt att hålla rent. Badrummet är utrustat med en dusch (som för närvarande inte används), en toalett och ett handfat. Våtrumstapeten är en grönblommig tapet som ger rummet en unik och inbjudande känsla. Den matchande inredningen kompletterar tapeten och skapar en harmonisk och trivsam atmosfär.


15
Förråd (Ovanvåning)

Praktiskt förråd med plastmatta på golvet, varmvattenberedare och golvbrunn. Här finns även plats för förvaring men utrymmet gör det lätt och säkert att hantera varmvattenberedaren.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

221 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 325 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HYLTE STORA HÄSSLEHULT 2:133


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½-plan

Byggnadsår

1917

Standardpoäng

34

Mark

Morän

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Tegelpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas kopplade fönster. I ett sovrum 3-glas isoler.

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten 2stycken

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Gjord 2013, inga utslag.

Uppvärmning

Direktverkande el, Luft/luft pump, Kamin.

El, stammar

Jordfelsbrytare.

Jordat eller ojordat

Delvis jordat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

74 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-20

Besiktningsman

Joakim Persson, Help Besiktning Väst AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädgårdstomt, Veranda, Stensatt uteplats.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med verkstadsdel.

Beskrivning, parkering

Dubbelgarage och uppfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1325 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Hyltebruks stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-09-12, Senast ändrad: 2024-01-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

989 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

843 000 kr

Markvärde

146 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

2 890 kr/år

Försäkring

9 737 kr/år

Vatten och avlopp

9 397 kr/år

Renhållning

3 696 kr/år

Sotning

697 kr/år

Elkostnad

38 780 kr/år

Årlig elförbrukning

17353 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

65 197 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 418 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 615 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Ved ca 1,7 kbm/år.

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 005 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
989 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
843 000 kr
Markvärde
146 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
2 890 kr/år
Försäkring
9 737 kr/år
Vatten och avlopp
9 397 kr/år
Renhållning
3 696 kr/år
Sotning
697 kr/år
Elkostnad
38 780 kr/år
Årlig elförbrukning
17353 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
65 197 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 418 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 615 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Ved ca 1,7 kbm/år.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 005 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Picadeli

497 m


Restaurang bamboo

574 m


Hylte Pizzeria & Stekhus

756 m


Mums Gatukök

824 m


T-km Service AB

826 m


Frukt och grönt livsmedel

451 m


Hylte Gymnasieskola

604 m


Kyrkbackens förskola

611 m


Elias Fries skola

651 m


Elias Fries fritidshem

662 m


ICA Supermarket Hyltebruk

410 m


X:-tra

21,4 km


Handlar‘n Ätran

22,29 km


Hemköp

26,9 km


Tallberga Köpcentrum AB

29,3 km


Tempo

29,5 km


Hyltebruk Sjukstugan

184 m


Hyltebruk bussterminal

416 m


Hyltebruk Järnvägsgatan

702 m


Hyltebruk Staffansbo

790 m


Hyltebruk Verkstadsgatan

920 m


Kinnared

8,56 km


Landeryd station

9,29 km


Torup Station

10,27 km


Smålandsstenar station

21,5 km


Oskarström station

26,39 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    123 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Kinnared
    8,56 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hyltebruk Sjukstugan
    184 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Ilona!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.