Charmigt sekelskifteshus med köksträdgård i Hyltebruk!
Välkommen till detta charmiga sekelskifteshus på Hässlehultsgatan i Hyltebruk. När du går upp genom den lummiga trädgården, fylld med fruktträd och ett växthus, möts du av en stor veranda som badar i eftermiddags- och kvällssol – perfekt för grillkvällar med vänner.
Inne i huset välkomnas du av en majestätisk trappa och ett inbjudande vardagsrum med kamin. Härifrån når du både ett rymligt sovrum med walk-in-closet och ett mysigt kontor med tidstypiska tapeter. Köket, med sitt stora skafferi och plats för stort frukostbord, blickar ut mot trädgården och har enkel access till en mysig köksträdgård med uteplats, perfekt för mer informella tillställningar med den närmaste familjen.
På ovanvåningen finns ett stort allrum med kamin, tre rymliga sovrum och ett stilfullt badrum. Huset har totalt 7 rum fördelade på 221 kvm, vilket ger gott om utrymme för både vardag och fest.
Detta väl underhållna hem erbjuder en bekväm och avkopplande livsstil med ombonad känsla. Missa inte chansen att uppleva denna pärla – boka en visning idag!
1 400 000 kr
221 kvm
65 197 kr/år
1 325 kvm
7 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Hylte
Kontakta Fredrik eller Ilona för mer information kring Hässlehultsgatan 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Fredrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välkommen in i denna inbjudande hall! Här möts du av ett imponerande trapphus som genast fångar ögat. Hallen har ett vackert plankgolv som ger en varm och naturlig känsla. Väggarna är smakfullt klädda med en kombination av träpanel och tapet.
Gott om plats för avhängning och viss möjlighet till möblering, vilket gör att du kan sätta din egen prägel på rummet. Under trappan hittar du ett praktiskt förråd, perfekt för förvaring av säsongsbetonade prylar.
Hallen gör att både du och dina gäster kommer att känna er välkomna och bekväma från första stund.
02
Badrum (Entréplan)
Badrum med gott om naturligt ljus, ett elegant klinkergolv och väggar klädda i kakel, vilket ger en fräsch och modern känsla. Badrummet är utrustat med både ett rymligt badkar och en praktisk duschkabin, så du kan välja mellan ett avkopplande bad eller en snabb dusch. Kommoden erbjuder gott om förvaringsutrymme och ingång till en separat tvättstuga, gör det enkelt och smidigt att hantera tvätten.
03
Tvättstuga (Entréplan)
Här finner du ett slitstarkt klinkergolv som är både funktionellt och lätt att hålla rent. Väggarna är klädda i målad väv. Tvättstugan är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör tvättprocessen smidig och effektiv. En av de stora fördelarna är utgången till trädgården, som ger dig möjlighet att enkelt hänga ut tvätten på tork eller bara njuta av en stunds frisk luft medan du tar hand om hushållssysslorna.
04
Wc (Entréplan)
Här finner du ett praktiskt och lättskött plastgolv som är både funktionellt och hållbart. Väggarna är målade i en trevlig färg som ger rummet en varm och inbjudande känsla. WC:n är utrustad med en modern toalett och ett handfat med förvaring, vilket ger gott om plats för dina hygienartiklar och andra nödvändigheter.
05
Vardagsrum (Entréplan)
Rymligt och inbjudande vardagsrum blir en plats där du kan njuta av både komfort och stil, och där du och dina gäster kommer att trivas! Här finner du ett laminatgolv som passar väl in i huset.
Rummet är utrustat med en kamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Dessutom finns en vacker kakelugn som, även om den inte fungerar, utgör en snygg dekoration och ger rummet karaktär.
Det finns gott om plats för både en soffgrupp och ett matbord, vilket gör detta vardagsrum perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. En luft/luft-värmepump som hjälper till att hålla en behaglig temperatur, oavsett årstid.
06
Sovrum/salong (Entréplan)
Elegant sovrum med ett vackert plankgolv som ger rummet en varm och naturlig känsla. Väggarna är klädda i smakfull tapet som skapar en lugn och harmonisk atmosfär.
Sovrummet har en rymlig walk-in closet, perfekt för att hålla ordning på dina kläder och accessoarer. Det finns gott om plats för en större säng, vilket gör att du kan skapa en riktigt bekväm och inbjudande sovplats. Mellan sovrummet och vardagsrummet finns snygga skjutdörrar som inte bara är praktiska utan också tillför en stilfull touch till rummet. Dessa dörrar gör det enkelt att skapa en öppen planlösning eller stänga till för extra avskildhet när det behövs.
07
Kontor (Entréplan)
Välkommen in i detta charmiga kontor, beläget mellan vardagsrummet och köket! Här finner du samma stilrena laminatgolv som i vardagsrummet, vilket skapar en enhetlig och harmonisk känsla mellan de båda rummen. Väggarna är klädda i tapet med en tidstypisk känsla, som ger rummet karaktär och en touch av nostalgi. Vid murstocken finns vackert tegel som tillför en rustik och autentisk atmosfär till rummet. Detta kontor är den perfekta platsen för att arbeta hemifrån eller för att skapa en kreativ hörna, där du kan låta inspirationen flöda. Med sin strategiska placering mellan vardagsrummet och köket är detta kontor både praktiskt och lättillgängligt, vilket gör att man kan umgås med familjen även när man arbetar.
08
Kök (Entréplan)
Välkommen in i detta rymliga och funktionella kök! Här finns gott om plats för ett stort frukostbord, perfekt för att samla familjen till gemensamma måltider. Köket är utrustat med ett större skafferi som ger dig massor av förvaringsutrymme för alla dina matvaror. Alla moderniteter som spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys finns, vilket gör matlagningen både enkel och effektiv. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta, med många skåp och lådor som hjälper dig att hålla ordning och reda. En av kökets stora fördelar är utgången leder dig till ut mellan garaget och huset, vilket ger lätt åtkomst till köksträdgården. Detta gör det enkelt att hämta färska örter och grönsaker direkt från trädgården till ditt kök.
Här har man fått till bra kombination av funktion och stil, där du kan njuta av både matlagning och gemenskap.
09
Allrum (Ovanvåning)
Från trappen i hallen kommer vi upp till detta rymliga allrum på ovanvåningen! Här finns samma stilrena laminatgolv från nedervåningen vilket fortsätter med känsla av enhetlighet. Väggarna är klädda i smakfull tapet som ger rummet en hemtrevlig känsla. Rummet är utrustat med en luft/luft-värmepump och mysig kamin som skapar både värme och mysfaktor. Från allrummet har du utgång till en inbyggd balkong, perfekt för att njuta av frisk luft i alla väder. Det finns gott om plats för en soffgrupp, vilket gör detta idealiskt för att ha tv:n. Dessutom finns det utrymme för förvaring eller ett skrivbord, vilket gör det mångsidigt och funktionellt. Den tjusiga trappen är en central del av rummet och bidrar till en luftig och öppen känsla.
10
Förråd (Ovanvåning)
Praktiskt förråd med gott om utrymme för det man inte vill ha framme i huset. Lättillgängligt och funktionellt, med ett proppskåp med automatsäkringar för säker elhantering.
11
Sovrum (Ovanvåning)
Detta sovrum har ett modernt laminatgolv och väggar täckta med en elegant tapet som ger rummet en sofistikerad känsla. Här finns plats för en säng, en byrå och ett skrivbord, vilket gör det idealiskt för både sömn och studier. De garderoberna erbjuder rikligt med förvaringsutrymme, så att du enkelt kan hålla rummet prydligt och organiserat.
12
Sovrum (Ovanvåning)
Detta sovrum har ett stilrent laminatgolv och väggar klädda i en mjuk men färgad tapet. Här finns gott om plats för en säng, en byrå och ett skrivbord, vilket gör rummet både funktionellt och bekvämt. Det rymliga förvaringsutrymmet erbjuder utmärkt garderobsutrymme för alla dina kläder och tillhörigheter eller perfekt som lekrum för det mindre barnet.
13
Sovrum (Ovanvåning)
Detta större sovrum har ett stilrent laminatgolv och väggar klädda i en ljus och behaglig tapet. Här finns gott om plats för en säng, en byrå och ett skrivbord, vilket gör rummet både funktionellt och bekvämt. Rymligt garderobsutrymme i sidovinden, erbjuder utmärkt förvaringsutrymme för alla dina kläder och tillhörigheter.
14
Badrum (Ovanvåning)
Välkommen in i detta charmiga badrum! Här finner du ett klinkergolv medan väggar och sluttande taket klädda i våtrumstapet, vilket gör rummet både praktiskt och lätt att hålla rent. Badrummet är utrustat med en dusch (som för närvarande inte används), en toalett och ett handfat. Våtrumstapeten är en grönblommig tapet som ger rummet en unik och inbjudande känsla. Den matchande inredningen kompletterar tapeten och skapar en harmonisk och trivsam atmosfär.
15
Förråd (Ovanvåning)
Praktiskt förråd med plastmatta på golvet, varmvattenberedare och golvbrunn. Här finns även plats för förvaring men utrymmet gör det lätt och säkert att hantera varmvattenberedaren.
01
Beskrivning
221 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 325 kvm
7 (5 sovrum)
HYLTE STORA HÄSSLEHULT 2:133
02
Byggnadssätt
1 ½-plan
1917
34
Morän
Torpargrund
Trä
Trä
Liggande träpanel
Tegelpannor
Plåt
2-glas kopplade fönster. I ett sovrum 3-glas isoler.
Självdrag
Murad skorsten 2stycken
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Gjord 2013, inga utslag.
Direktverkande el, Luft/luft pump, Kamin.
Jordfelsbrytare.
Delvis jordat
03
Energideklaration

74 kWh/kvm och år
119 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-20
Joakim Persson, Help Besiktning Väst AB
04
TV/Internet
Fiber finns.
05
Uteplats
Trädgårdstomt, Veranda, Stensatt uteplats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med verkstadsdel.
Dubbelgarage och uppfart.
07
Tomt/Servitut
1325 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hyltebruks stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-09-12, Senast ändrad: 2024-01-11)
01
989 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
843 000 kr
146 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
2 890 kr/år
9 737 kr/år
9 397 kr/år
3 696 kr/år
697 kr/år
38 780 kr/år
17353 kWh/år
65 197 kr/år
7 418 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 615 kr/år)
Ved ca 1,7 kbm/år.
5
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 005 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
989 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
843 000 krMarkvärde
146 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
2 890 kr/årFörsäkring
9 737 kr/årVatten och avlopp
9 397 kr/årRenhållning
3 696 kr/årSotning
697 kr/årElkostnad
38 780 kr/årÅrlig elförbrukning
17353 kWh/årSammanlagd driftskostnad
65 197 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 418 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 615 kr/år)Beskrivning av kostnader
Ved ca 1,7 kbm/år.Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 005 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Picadeli
497 m
Restaurang bamboo
574 m
Hylte Pizzeria & Stekhus
756 m
Mums Gatukök
824 m
T-km Service AB
826 m
Frukt och grönt livsmedel
451 m
Hylte Gymnasieskola
604 m
Kyrkbackens förskola
611 m
Elias Fries skola
651 m
Elias Fries fritidshem
662 m
ICA Supermarket Hyltebruk
410 m
X:-tra
21,4 km
Handlar‘n Ätran
22,29 km
Hemköp
26,9 km
Tallberga Köpcentrum AB
29,3 km
Tempo
29,5 km
Hyltebruk Sjukstugan
184 m
Hyltebruk bussterminal
416 m
Hyltebruk Järnvägsgatan
702 m
Hyltebruk Staffansbo
790 m
Hyltebruk Verkstadsgatan
920 m
Kinnared
8,56 km
Landeryd station
9,29 km
Torup Station
10,27 km
Smålandsstenar station
21,5 km
Oskarström station
26,39 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten123 m1 min1 min1 min
-
TågstationKinnared8,56 km--
-
HållplatsHyltebruk Sjukstugan184 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Ilona!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.