Enplansvilla med härlig trädgård.
Välkomna till ett bra boende på Odengatan 17 i ett lugnt och trivsamt område i Hyltebruk . Enplansvilla med källare på stor hörntomt som ger möjligheter. Huset har 4 rum och 95 kvadratmeter boyta. Villan har garage och plats för bilen även utanför. Uppvärmning i huset är luft/vattenvärmepump vilken ger låga driftskostnader. Det är omgivet av en härlig trädgård som bjuder på vackra planteringar och perfekta möjligheter för lite egen odling. Gräsklippning sköts enkelt av robotgräsklippare.
Här är hemmet för den som söker en bekväm livsstil. Kök och vardagsrum samt badrum och samtliga sovrum ligger på entréplan. Vill man tillbringa ljumma kvällar utomhus men i skyddat läge så finns den härliga, delvis inglasade altanen, som byggdes till år 2000. I källaren finns gott om förrådsmöjligheter. Ett hobbyrum för den som vill breda ut sig med sin favoritsysselsättning eller ordna med tonårsrum. Pannrum utrustat med luft/vattenpump och tvättstuga med intilliggande torkrum. En liten matkällare finns också. Anslutning till garaget från källarvåningen samt utgång till nedfarten intill garaget gör det enkelt att lasta ur bilen inomhus när det regnar.
På kort gångavstånd från bostaden finns allt som vardagslivet kräver, närhet till skola, restauranger och service. Om du letar efter en plats där du har nära till allt, så är detta rätt hus för dig.
Huset är besiktigat.
875 000 kr
95/92 kvm
29 648 kr/år
1 145 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Hyltebruk
Kontakta Fredrik eller Yvonne för mer information kring Odengatan 17.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Fredrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Hall med yta för hatthylla. Här finns garderob och städskåp. Nedgång till källaren. Klinkergolv.
02
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats både för soffgrupp och matsalsgrupp. Parkettgolv och tapetserade väggar.
03
Sovrum 1
Sovrum med garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar.
04
Kök
Mindre kök med plats för frukostbord. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, köksfläkt. Laminatgolv och tapetserade väggar.
05
Badrum
Badrum med WC, handfat och badkar. Våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar.
06
Sovrum 2
Sovrum med garderober. Parkettgolv och målad vävtapet på väggarna.
07
Sovrum 3
Mindre sovrum med laminatgolv och målade vävtapeter på väggarna. Klädkammare.
08
Källare
Källaren har ett allrum med laminatgolv och vävtapet på väggarna. Utgång till garagenedfart och dörr in till garaget. Vidare finns WC, pannrum där luft/vattenpumpen är installerad, hobbyrum, matkällare, tvättstuga med duschhörna samt torkrum.
Garage med eldriven port.
01
Beskrivning
95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
92 kvm
1 145 kvm
4 (3 sovrum)
HYLTE STAFFANSBO 2:33
02
Byggnadssätt
1-plan med källare
1962
24
Morän
Betong
Mursten, Ytong (lättbetong)
Gjutet betongvalv
Ytong, (lättbetong) med tunn puts.
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning pågår.
Värmepump luft-vatten
03
Energideklaration
42 kWh/kvm och år
76 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-26
Joakim Persson, Help Besiktning Väst AB
04
TV/Internet
Fiber är installerat.
05
Tomt/Servitut
1145 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hyltebruks stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-09-12, Senast ändrad: 2024-01-11)
06
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul då det är ett dödsbo.
01
458 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
316 000 kr
142 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1962
3 527 kr/år
8 536 kr/år
3 539 kr/år
14 046 kr/år
9061 kWh/år
29 648 kr/år
3 435 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 083 kr/år)
Driftskostnaderna är från 2023.
1
Länsförsäkringar.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 98 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
458 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
316 000 krMarkvärde
142 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1962Försäkring
3 527 kr/årVatten och avlopp
8 536 kr/årRenhållning
3 539 kr/årElkostnad
14 046 kr/årÅrlig elförbrukning
9061 kWh/årSammanlagd driftskostnad
29 648 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 435 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 083 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna är från 2023.Antal personer i hushållet
1Försäkring
Länsförsäkringar.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 98 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang bamboo
997 m
Hylte Pizzeria & Stekhus
1,15 km
Mums Gatukök
1,24 km
T-km Service AB
1,24 km
Edmans Gastro
1,39 km
Elias Fries skola
165 m
Hylte Gymnasieskola
165 m
Elias Fries fritidshem
197 m
Frukt och grönt livsmedel
881 m
Kyrkbackens förskola
924 m
X:-tra
21,74 km
Hemköp
26,64 km
Tallberga Köpcentrum AB
29,3 km
Tempo
29,7 km
Tempo Kvibille
33,87 km
Hyltebruk Staffansbo
251 m
Hyltebruk Sjukstugan
384 m
Hyltebruk Verkstadsgatan
548 m
Hyltebruk bussterminal
887 m
Hyltebruk Järnvägsgatan
1,13 km
Kinnared station
8,96 km
Landeryd station
9,75 km
Torup Station
10,28 km
Smålandstenar station
21,83 km
Oskarström station
26,12 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten570 m5 min8 min8 min
-
TågstationKinnared station8,96 km14 min38 min-
-
HållplatsHyltebruk Staffansbo251 m2 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Yvonne!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.