Till salu
Storgatan 23
Utgångspris
795 000 kr
Charmig villa med härlig trädgård
Vill du bo i en charmig villa med en storslagen trädgård som bjuder in till trivsel och härliga fester? Då är Storgatan 23 i Hyltebruk den perfekta bostaden för dig! Här finner du en 20-talsvilla som bjuder på 120 kvm boarea och med 5 rum som ger en bekväm livsstil.
Välkomnande och ljusa rum ger ett härligt intryck och skapar en avslappnad atmosfär. Här kan du stressa av med goda vänner och familj i stora generösa sällskapsutrymmen eller slappna av för dig själv framför braskaminen.
Trädgården är verkligen något alldeles extra - som skapad för stora sommarfester. Här finns både rabarber, vinbär, slånbär och äpplen. Belägen på en mycket central adress i Hyltebruk, har du allt du behöver på gångavstånd.
Här får du möjlighet vara en del av en härlig gemenskap samtidigt som du kan unna dig ett privat och avskilt liv på dina egna villkor. Visningarna är planerade så tveka inte att boka in ett besök på denna fina fastighet. Huset är besiktigat.
795 000 kr
120 kvm
52 429 kr/år
2 368 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Hyltebruk
Kontakta Yvonne eller Fredrik för mer information kring Storgatan 23.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Yvonne?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Bottenvåning
02
Hall/entré
Rymlig entréhall med städskåp och förvaring. Klinker invid ytterdörren och laminatgolv på resten av golvytan. Bröstpanel och tapetserade väggar. Hatthylla.
03
Kök
Litet trivsamt kök med plats för frukostbord. Äldre köksinredning. Arbetsskiva i laminat och kakel ovan bänk. Maskinell utrustning: Spis med häll, köksfläkt, kyl, frys, diskmaskin. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Från köket leder en trappa ner till källaren.
04
Matsal/vardagsrum
Matsal och vardagsrum ligger i fil. Parkettgolv och tapetserade väggar. I vardagsrummet finns en eldstad med Kedddykassett. Från vardagsrummet leder trappan upp till ovanvåningen.
05
Arbetsrum
Ett litet rum, före detta kapprum, som idag används som arbetsrum. Här finns utgång till trädgården. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Garderob.
06
Gästtoalett
Från det lilla arbetsrummen kommer man in till gästtoaletten där det finns WC och handfat. Plastmatta på golvet och målade väggar.
07
Ovanvåning
08
Sovrum 1
Sovrum med egen klädkammare. Laminatgolv och tapetserade väggar.
09
Sovrum 2
Sovrum med klädkammare/förråd. Laminatgolv och målad tapet på väggarna.
10
Sovrum 3
Större sovrum med utgång till balkong. Laminatgolv och tapetserade väggar.
11
Duschrum
Våtrumsmatta och plasttapet på väggarna. Duschhörna, WC, handfat. I duschrummet finns lucka för att komma upp på vinden. Duschrummet renoverades -08.
12
Källare
Källaren sträcker sig endast under halva huset. Resten av huset har torpargrund. Källaren är en råkällare, med bara betong på väggar och golv. Där finns tvättstuga med tvättmaskin, matkällare, pannrum med fjärrvärmeanläggningen samt torkrum med torktumlare.
13
Beskrivning av samtliga rum
Charmigt 20-talshus med hög takhöjd i rummen.
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 368 kvm
5 (3 sovrum)
HYLTE NITTEBO 1:43
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan villa med källare
1920
Vissa fönster är bytta.
28
Betong
Gråsten
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster/2-glas
Självdrag
Skorstenen sotad under våren 2024.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Ingen radonmätning är utförd.
Fjärrvärme
Ålder: Installerad 2008.
Jordfelsbrytare finns.
2024 Fasadtvätt
2015 Takbyte
2008 Renovering duschrum
På grund av gamla avloppsstammar händer det att det blir stopp i ledningarna och man måste beställa spolning.
I källaren finns rostiga avloppsledningar.
03
Energideklaration
151 kWh/kvm och år
110 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-16
04
TV/Internet
Fiber finns installerat.
05
Bilplats/Övriga byggnader
I separat länga, som delas med grannen, finns garage och förrådsutrymmen.
06
Tomt/Servitut
2368 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
Hyltebruks stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-09-12, Senast ändrad: 2024-01-11)
01
515 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
342 000 kr
173 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
24 594 kr/år
4 900 kr/år
5 652 kr/år
2 831 kr/år
280 kr/år
30317 kWh/år
14 172 kr/år
52 429 kr/år
3 863 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 292 kr/år)
Vattenförbrukning för nuvarande ägare uppgår till ca 54 m3/år.
Angivna kostnader härrör från perioden 230430--240430.
2
Folksam. Fullvärdes hem- och villaförsäkring.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 680 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
515 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
342 000 krMarkvärde
173 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
24 594 kr/årFörsäkring
4 900 kr/årVatten och avlopp
5 652 kr/årRenhållning
2 831 kr/årSotning
280 kr/årÅrlig elförbrukning
30317 kWh/årHushållsström
14 172 kr/årSammanlagd driftskostnad
52 429 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 863 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 292 kr/år)Beskrivning av kostnader
Vattenförbrukning för nuvarande ägare uppgår till ca 54 m3/år.Angivna kostnader härrör från perioden 230430--240430.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
Folksam. Fullvärdes hem- och villaförsäkring.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 680 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang bamboo
430 m
Hylte Pizzeria & Stekhus
596 m
Mums Gatukök
679 m
T-km Service AB
681 m
Edmans Gastro
822 m
Frukt och grönt livsmedel
310 m
Kyrkbackens förskola
410 m
Hyltebruks Lärcentrum Gamla Real
480 m
Tallens förskola
613 m
Elias Fries fritidshem
630 m
Willie's butik
215 m
ICA Supermarket Hyltebruk
276 m
X:-tra
21,23 km
Hemköp
27,09 km
Tallberga Köpcentrum AB
29,08 km
Tempo
29,3 km
Tempo Kvibille
34,27 km
Hyltebruk Sjukstugan
204 m
Hyltebruk bussterminal
319 m
Hyltebruk Järnvägsgatan
563 m
Hyltebruk Staffansbo
809 m
Hyltebruk Idrottsgatan
811 m
Kinnared
8,73 km
Landeryd station
9,18 km
Torup Station
10,51 km
Smålandsstenar station
21,33 km
Oskarström station
26,57 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten266 m1 min2 min5 min
-
Sjö884 m6 min11 min39 min
-
TågstationKinnared8,73 km13 min36 min-
-
HållplatsHyltebruk Sjukstugan204 m1 min36 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Yvonne eller Fredrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
