Välskött villa med dubbelgarage
Välskött villa med dubbelgarage och härlig hörntomt. På entréplan kommer vi in i en trevlig hall med plats för avhängning. Här finns en liten gästtoalett. Hallen leder vidare till köket med bra arbetsytor och utrymme för ett mindre matbord. Köket har genomgång till matsal och vardagsrum, som ligger i fil. Från vardagsrummet finns utgång till den stora inglasade altanen. Altanen är byggd 2002 och har klinkergolv med golvvärme. På ovanvåningen finner vi två sovrum och ett badrum samt ett litet hobbyrum. I köket finns en trappa som leder ner till källaren. Där finns hall/groventré, gästrum, relax och bastu, förrådsutrymmen och stor tvättstuga. Med infart från sidogatan finns parkeringsyta samt ett fristående dubbelgarage med vind. På framsidan av huset finns en asfalterad parkeringsplats. Tomten är trevlig och välskött. Området är väldigt uppskattat för sitt lugn och för sin närhet till naturområden.
950 000 kr
90/54 kvm
41 885 kr/år
1 120 kvm
4 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Hylte
Kontakta Yvonne för mer information kring Verdandigatan 17.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Yvonne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Entréhall med laminatgolv och tapetserade väggar. Hatthylla och en garderob.
02
Kök (Entréplan)
Köket har inredning med luckor i ask och arbetsskivor i laminat med kakel på väggen som stänkskydd. Maskinell utrustning: Kyl/frys -23, diskmaskin -22, spis med häll, och köksfläkt. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Fiberboxen sitter i köket. I köket, bakom en dörr, finns trappan som leder ner i källaren.
03
Matsal (Entréplan)
Matsal med parkettgolv och tapetserade väggar. Rummet ligger i fil med vardagsrummet. Från matsalen leder en dörr ut till den inglasade altanen.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Öppet valv in till matsalen.
05
Gästtoalett (Entréplan)
Liten gästtoalett i anslutning till hallen. Klinkergolv och kaklade väggar. WC och litet handfat.
06
Hall (Ovanvåning)
Möblerbar hall med utgång till balkong.
07
Badrum (Ovanvåning)
Badrummet är stort och rymligt. Det är klinker på golvet och kaklade väggar. Inbyggt hörnbadkar, duschhörna, WC och handfat med kommod. Golvvärme.
08
Hobbyrum (Ovanvåning)
Litet hobbyrum med takfönster som tidigare varit badrum. Förråd i sidovind. Laminatgolv och tapetserade väggar.
09
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Ett mindre sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Två garderober.
10
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum master med praktisk garderobsvägg. Laminatgolv och tapetserade väggar.
11
Källare (Källare)
Källaren är fräsch med klinkergolv i alla utrymmen. I källaren finns hall (groventré), matkällare, pannrum med bastu, stor tvättstuga med dusch och ett gästrum. Bastun byggdes 2008. Gästrummet var tidigare garage, som byggts om av tidigare ägare. I hallen finns elcentralen.
01
Beskrivning
90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Efter tillbyggnad av inglasad altan/uterum ska biytan vara ca 20 m² större än uppgifterna från Lantmäteriet.
54 kvm
1 120 kvm
4 (2 sovrum)
HYLTE NITTEBO 1:16
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla med källare
1930
2002 Inglasad altan.
29
Betong
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten.
Skorstenen har flertalet ventilationskanaler.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Ingen mätning har utförts.
Bergvärmepump (Fighter 1230 från 2006. Service med påfyllt system utförd 2023.)
Ålder: Bergvärmen installerades 2006.
Märke på värmeanläggning: Nibe
Jordfelsbrytare finns för garaget och för golvvärmen i badrummet på ovanvåningen samt för golvvärmen på altanen.
Ledningar delvis bytta
Delvis jordat
Under 1960-talet byggdes källaren under huset.
1998 Takomläggning, betongpannor. Ny garagebyggnad uppfördes.
2002 Inglasad altan byggdes.
2015 Fönster ovanvåning byttes ut.
2020 Fasaden målades om.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber är indraget. Ingång sitter i köket.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående dubbelgarage med förrådsutrymme ovanpå. Byggt 1998. Inne i garaget finns en äldre brunn, med hydrofor, som används till bevattning av trädgården.
Plats för två bilar på uppfarten framför garaget. Det finns en asfalterad parkeringsyta även framför huset.
06
Tomt/Servitut
1120 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hyltebruks stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-09-12, Senast ändrad: 2024-01-11)
01
521 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
381 000 kr
140 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1930
3 690 kr/år
9 032 kr/år
3 539 kr/år
25 624 kr/år
10400 kWh/år
41 885 kr/år
3 908 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 793 kr/år)
2
Länsförsäkringar. Hem & villaförsäkring.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 290 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
521 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
381 000 krMarkvärde
140 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1930Försäkring
3 690 kr/årVatten och avlopp
9 032 kr/årRenhållning
3 539 kr/årElkostnad
25 624 kr/årÅrlig elförbrukning
10400 kWh/årSammanlagd driftskostnad
41 885 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 908 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 793 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
Länsförsäkringar. Hem & villaförsäkring.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 290 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Picadeli
288 m
Restaurang bamboo
387 m
Hylte Pizzeria & Stekhus
509 m
Mums Gatukök
604 m
T-km Service AB
607 m
Kyrkbackens förskola
269 m
Frukt och grönt livsmedel
306 m
Hyltebruks Lärcentrum Gamla Real
359 m
Tallens förskola
460 m
Förskola Lönnen
562 m
Coop Hyltebruk
272 m
X:-tra
21,09 km
Handlar‘n Ätran
22,53 km
Hemköp
27,25 km
Tallberga Köpcentrum AB
28,87 km
Tempo
29,12 km
Hyltebruk Sjukstugan
362 m
Hyltebruk bussterminal
365 m
Hyltebruk Järnvägsgatan
508 m
Hyltebruk Idrottsgatan
665 m
Hyltebruk Bruket
815 m
Kinnared
8,89 km
Landeryd station
9,1 km
Torup Station
10,7 km
Smålandsstenar station
21,19 km
Oskarström station
26,73 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten124 m1 min1 min1 min
-
TågstationKinnared8,89 km--
-
HållplatsHyltebruk Sjukstugan362 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Yvonne!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
