Till salu

Fasanvägen 12

Utgångspris

850 000 kr

Sparad

Utgångspris

850 000 kr



Kinnared— Hylte

Fasanvägen 12


Till salu
Utgångspris
850 000 kr

Hylte - Kinnared

Villa i lugnt och barnvänligt område.

Välkommen till Fasanvägen 12 i Kinnared – en plats där du kan skapa ditt drömhem! Denna fantastiska fastighet erbjuder en generös hörntomt på 1067 kvm, perfekt för både avkoppling och aktiviteter.

Huset, med en boyta på 103 kvm och lika stor biarea, är ett charmigt enplanshus med källare och ett vidbyggt garage. På baksidan hittar du en härlig altan med tak, som nås direkt från vardagsrummet – en idealisk plats för att njuta av lugna kvällar och trevliga stunder med familj och vänner.

Entréplanet välkomnar dig med ett rymligt kök, ett inbjudande vardagsrum, tre sovrum och ett badrum. Här finns gott om plats för både vardagsliv och festligheter.
Källaren erbjuder ytterligare utrymme med en mysig gillestuga, wc, hobbyrum, tvättstuga, pannrum och förrådsrum med direkt uppgång till garaget – perfekt för den som behöver extra förvaringsutrymme eller en plats för sina projekt.

Kinnared är en idyllisk ort med allt du behöver inom räckhåll. Här finns en tågstation som förbinder dig med Halmstad och Jönköping/Nässjö, en trevlig restaurang, en skola för F-6 och en liten matbutik.
Området bjuder på vackra sjöar och skogar, och du har bara 15 minuter till Hyltebruk och 10 minuter till Torup.

Fasanvägen 12 är mer än bara ett hus – det är ett hem där du kan skapa minnen för livet. Missa inte chansen att göra detta fantastiska hus till ditt nya hem!
Välkommen att boka en visning och upplev allt som denna pärla i Kinnared har att erbjuda.


Utgångspris
850 000 kr
Boarea/biarea
103/103 kvm
Driftkostnad
67 304 kr/år
Tomtarea
1 067 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Hyltebruk

Kontakta Fredrik eller Ilona för mer information kring Fasanvägen 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Laminatgolv, Strukturtapet, Trapp till källaren.


02
Kök (Entréplan)

Laminatgolv, Tapet, Bra plats för matbord, Kyl, Frys, Spis, Fläkt.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Parkett, Tapet, Plats för både soffgrupp och matbord, Utgång till altan.


04
Sovrum (Entréplan)

Laminat, Målade väggar, Garderob, Plats för enkelsäng och skrivbord.


05
Sovrum (Entréplan)

Laminatgolv, Tapet, Garderober, Plats för dubbelsäng, Utgång till trädgården.


06
Sovrum (Entréplan)

Laminatgolv, Strukturtapet, Garderob, Plats för enkelsäng och skrivbord.


07
Badrum (Entréplan)

Våtrumsmatta golv, Dusch, Kommod, Toalettstol, Bidé,


08
Källare (Källare)

Källaren består av rymligt allrum, WC, stort hobbyrum, tvättstuga, pannrum och förrådsrum med uppgång till garage


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

103 kvm

Tomtarea

1 067 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HYLTE ÅMOT 1:110


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med källare

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

35

Mark

Morän

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och trä.

Takbeklädnad

Betongpannor -21, Garage med yt-papp.

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler entréplan, 2-glas i källaren.

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Pelletspanna/kombipanna

Jordat eller ojordat

Delvis jordat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

157 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-09

Besiktningsman

Joakim Persson, Help besiktning Väst AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Finns EJ!


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Överbyggd altan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1067 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Åmot 1:12, 1:48, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-03-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

663 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

552 000 kr

Markvärde

111 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Uppvärmning

37 080 kr/år

Försäkring

5 485 kr/år

Vatten och avlopp

12 252 kr/år

Renhållning

3 539 kr/år

Sotning

580 kr/år

Elkostnad

8 368 kr/år

Årlig elförbrukning

3118 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

67 304 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 973 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 277 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Pellets.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

IF

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 339 600 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
663 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
552 000 kr
Markvärde
111 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Uppvärmning
37 080 kr/år
Försäkring
5 485 kr/år
Vatten och avlopp
12 252 kr/år
Renhållning
3 539 kr/år
Sotning
580 kr/år
Elkostnad
8 368 kr/år
Årlig elförbrukning
3118 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
67 304 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 973 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 277 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Pellets.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
IF
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 339 600 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Valvet

396 m


Rydö Golfrestaurang och Bar

7,37 km


Knystaforsen

7,45 km


Knystaria

7,53 km


Torups Pizzeria

7,61 km


Kinnareds skola

695 m


Hjuldamperens ødegård

6,3 km


Rydöbruk

6,79 km


Rydöbruks skola

6,88 km


Rödluvans Förskola

6,9 km


ICA Nära Målet, Kinnared

501 m


Handlar‘n Ätran

14,69 km


X:-tra

23,85 km


Hemköp

25,88 km


Tempo Kvibille

31,72 km


Tempo

33,71 km


Kinnared Fasanvägen

248 m


Kinnared Kyrkebol

814 m


Brännögård norra

1,89 km


Äskeryd

1,93 km


Kinnared

484 m


Torup Station

7,54 km


Landeryd station

11,11 km


Smålandsstenar station

23,99 km


Oskarström station

25,55 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    501 m
    3 min
    3 min
    15 min
  • Tågstation
    Kinnared
    484 m
    -
    -
  • Hållplats
    Kinnared Fasanvägen
    248 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Ilona!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.