Villa med rustik känsla i lantligt läge!
Denna villa med rustik känsla ligger belägen i det vackra området Övregård mellan Torup och Rydöbruk. Här bor du i ett lantligt läge med natur runt hörnet och en avslappnad livsstil. Välkomnande planlösning med fyra väl tilltagna rum som kan användas på många sätt. Den öppna spisen höjer mysfaktorn och sprider en härlig värme på vinterkvällarna. Här finns även en större altan där du kan njuta i skuggan under varma sommardagar och forsätta grillkvällen även om regnet skulle komma.
Med 111 kvm boarea finns gott om plats för hela familjen. Köket har en lantlig känsla med trädetaljer och gott om förvaring, rymligt vardagsrum uppdelat i "matsal" och "sällskapsyta". Ovanvåningen består av två stora sovrum och ett badrum.
Trädgården har bra plats för planteringar och en perfekt plats för barnen att leka och för dig att koppla av.
Det här är ett perfekt hem för dig som söker en avslappnad livsstil med närhet till naturen. En plats där familjen kan växa och skapa minnen tillsammans. Välkommen hem till ditt nya boende!
Kontakta oss för att boka en visning så visar vi dig gärna runt i detta hem.
875 000 kr
111/66 kvm
2 645 kvm
4 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Hylte
Kontakta Fredrik eller Ilona för mer information kring Övregård 105.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Fredrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Plastmatta, Tapet.
02
Wc (Entréplan)
Plastmatta väggar och golv, Toalett, Kommod, Skåp.
03
Kök (Entréplan)
Plastmatta, Tapet, Mycket förvaring och arbetsyta, Spis, Fläkt, Diskmaskin, Kylskåp.
04
Matrum (Entréplan)
Parkett, Målade väggar.
05
Vardagsrum (Entréplan)
Parkett, Målade väggar, Öppen spis, Luft/luft värmepump.
06
Hall (Entréplan)
Laminat, Träpanel och målade väggar, Trappa till ovanvåningen, Utgång till överbyggd altan.
07
Hall (Ovanvåning)
Plastmatta, Tapet.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Heltäckningsmatta, Tapet, Garderob.
09
Badrum (Ovanvåning)
Plastmatta, Toalett, Kommod, Dusch, Lucka för vind.
10
Sovrum (Ovanvåning)
Plastmatta, Målade väggar, Garderober.
11
Källare (Källare)
Pannrum- Varmvattenberedare, vedpanna.
Garage- Med brunn.
Matkällare.
Förråd- Med frysbox.
Tvättstuga- Tvättmaskin och torktumlare.
01
Beskrivning
111 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
66 kvm
2 645 kvm
4 (2 sovrum)
HYLTE ÖVREGÅRD 1:24
02
Byggnadssätt
1 ½-plan med källare
1955
28
Morän
Källare. Betong
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp (Godkänt)
Vedpanna, Luft/luft värmepump
Delvis jordat
03
Energideklaration
179 kWh/kvm och år
129 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-07
Joakim Persson, JMP byggkonsult AB
04
TV/Internet
EJ fiber.
05
Uteplats
Altan med tak.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uthus: Vedförråd, Verkstad.
Gårdsplan.
07
Tomt/Servitut
2645 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Nyebro övregård, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2012-03-01, Registreringsdatum: 2013-04-03)
01
544 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
382 000 kr
162 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1955
4 080 kr/år
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 708 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
544 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
382 000 krMarkvärde
162 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1955Fastighetsskatt/-avgift
4 080 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 708 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Rydö Golfrestaurang och Bar
1,28 km
Knystaforsen
1,72 km
Knystaria
1,91 km
Torups Pizzeria
2,11 km
CARROZZA il porto
2,43 km
Rödluvans Förskola
2,2 km
Rydöbruk
2,2 km
Rydöbruks skola
2,26 km
Torups skola
2,43 km
Hjuldamperens ødegård
3,36 km
Hemköp
18,84 km
Tempo Kvibille
25,54 km
X:-tra
29,45 km
Lidl
32,47 km
City Gross Halmstad
34,25 km
Rydöbruk Hallandsgatan
802 m
Mjälahultsvägen
823 m
Rydöbruk Folkets Hus
1,11 km
Rydöbruksvägen
1,47 km
Rydöbruk station
1,61 km
Torup Station
2,05 km
Kinnared station
8,15 km
Landeryd station
16,64 km
Oskarström station
18,42 km
Smålandstenar station
29,57 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten240 m1 min2 min8 min
-
TågstationTorup Station2,05 km3 min9 min34 min
-
HållplatsRydöbruk Hallandsgatan802 m2 min6 min24 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Ilona!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
