Familjevilla på lugn gata
Sahlins väg är en lugn liten barnvänlig återvändsgata. Här är trädgårdarna rymliga och det är nära till lekkamraterna. Huset har kvar sin 60-tals atmosfär. Det finns totalt fyra sovrum och källaren har gott om utrymmen för förvaring och hobbyaktiviteter. På entrévåningen finns ett trivsamt kök med matplats och ett vardagsrum med möjlighet att installera braskamin. Här finns också utgången till altanen som delvis är inglasad. Det finns också en gästtoalett. Två av sovrummen finns på entrévåningen och ytterligare två sovrum finns på ovanvåningen där det även finns ett badrum. I källaren finner vi tvättstuga och pannrum. Garage med ingång till källaren. Villan är besiktigad. Villan säljs med friskrivningsklausul.
725 000 kr
ca 125/130 kvm
40 249 kr/år
918 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Hylte
Kontakta Yvonne eller Fredrik för mer information kring Sahlins väg 4.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Yvonne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Entréhall med hatthylla och garderob för ytterkläder. Laminatgolv och tapetserade väggar. Från hallen går trappa upp till ovanvåningen samt ner till källarvåningen.
02
Kök (Entréplan)
Arbetskök med matplats i typisk 60-talsstil. Maskinell utrustning: spis med häll, köksfläkt, kyl/. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Större vardagsrum med utgång till den inglasade altanen. Det finns murstock (från pannan i källaren) vilket ger möjlighet att installera braskamin om man önskar. Parkettgolv och tapetserade väggar. Den fina altanen är delvis inglasad med skjutpartier på kortsidorna och skjutbara fönster utmed långsidan.
04
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum 1 är ett större sovrum med plats för dubbelsäng. Garderober. Parkettgolv och tapetserade väggar.
05
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum 2 är ett mindre sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Garderober.
06
Gästtoalett (Entréplan)
Mindre gästtoalett med WC och handfat. Linoleummatta på golvet och tapetserade väggar. Litet frostat fönster ger ljusinsläpp.
07
Klädkammare (Entréplan)
Liten klädkammare med dörr in från hallen. Här finns hyllor och klädstång.
08
Hall (Ovanvåning)
Hallen på ovanvåningen är möblerbar och har takfönster. Här finns även luckan till vinden. En sidovind fungerar som klädkammare. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
09
Badrum (Ovanvåning)
Badrummet har plastmatta och våtrumstapet. Takfönster. WC och handfat samt badkar.
10
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrummet har plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Garderob. I det här rummet har man bytt fönster och altandörr (3-glas, 2012). Altandörren leder ut till balkongen.
11
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Sovrummet har plastmatta och tapetserade väggar. Sidovind med förvaringsmöjligheter samt en liten skrubb för förvaring.
12
Källarutrymmen (Källare)
I källaren finns en hall med entré utifrån garaget. Matkällare, stor tvättstuga, pannrum där vedpannan står och innanför pannrummet ett annat rum med ackumulatortank, VVB och värmepump (HS Plus). Det finns även hobbyrum och ett litet rum som använts som sovrum där det också finns egen dusch samt klädkammare i separata utrymmen. I källaren står en frysbox som ingår i köpet.
01
Beskrivning
ca 125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Vid uppmätning för energideklaration framkom andra uppgifter än de taxerade uppgifterna. För exakt boa och bia rekommenderas en areamätning.
130 kvm
918 kvm
5 (4 sovrum)
HYLTE SJÖGÅRD 1:138
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla med källare
1966
26
Betong
Grundsula
Trä
Gjutna valv/trä
Tegelstensfasad/trä
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Skorstenen har sotats regelbundet då vedeldning skett i pannan. Sista sotning utfördes 2019. Från 2020 användes endast luft/vattenvärmepumpen. Brandskyddskontroll utförd i augusti 2024.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning utförd 2010. Inga förhöjda värden mättes upp.
Luft/vattenvärmepump, vedpanna m elpatron (Bra)
Ålder: 2020
Märke på värmeanläggning: HS Plus
Jordfelsbrytare finns.
Ledningar delvis bytta
Delvis jordat
1996 Nytt plåttak
1996 Badrum ovanvåning renoverat pga vattenskada.
2000 Förråd tillbyggt bakom garaget samt ny takkonstruktion och tak på garaget.
2001 Altanen utbyggd och inglasad.
2003 Byte av elskåp, byte av trefasuttag samt installation av jordfelsbrytare
2005 Ny vedpanna och en ny ackumulatortank
2014 Byte av fönster och balkongdörr i ett av sovrummen på ovanvåningen.
2018 Robotgräsklippare installerad.
2020 Luft/vattenvärmepump installerad.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
Härlig taktäckt altan, som är delvis inglasad.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage med kallförråd.
Plats för flertalet bilar på uppfarten framför garaget.
07
Tomt/Servitut
918 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Sjögårdsomr, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-01-28, Senast ändrad: 2017-09-26)
08
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Robotgräsklippare ingår i köpet.
01
722 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
566 000 kr
156 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1966
5 579 kr/år
7 829 kr/år
2 678 kr/år
1 100 kr/år
23 063 kr/år
8274 kWh/år
40 249 kr/år
5 415 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 664 kr/år)
1
TryggHansa. Hem- och villaförsäkring, fullvärde.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 165 100 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
722 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
566 000 krMarkvärde
156 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1966Försäkring
5 579 kr/årVatten och avlopp
7 829 kr/årRenhållning
2 678 kr/årSotning
1 100 kr/årElkostnad
23 063 kr/årÅrlig elförbrukning
8274 kWh/årSammanlagd driftskostnad
40 249 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 415 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 664 kr/år)Antal personer i hushållet
1Försäkring
TryggHansa. Hem- och villaförsäkring, fullvärde.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 165 100 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Torups Pizzeria
566 m
Rydö Golfrestaurang och Bar
3,55 km
Knystaforsen
4,01 km
Knystaria
4,22 km
Restaurang Valvet
8,45 km
Torups skola
791 m
Hjuldamperens ødegård
2,12 km
Rydöbruk
4,35 km
Rödluvans Förskola
4,37 km
Rydöbruks skola
4,43 km
Coop Konsum Torup
461 m
Hemköp
17,76 km
Handlar‘n Ätran
20,22 km
Tempo Kvibille
24 km
X:-tra Smålandsstenar
30,98 km
Lidl
31,43 km
Torup Bygdegården
159 m
Torup Aspvägen
726 m
Rydöbruksvägen
1,1 km
Torup Nyebro
1,37 km
Torup Station
657 m
Kinnared
8,41 km
Oskarström station
17,41 km
Landeryd station
18,06 km
Smålandsstenar station
31,1 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationTorup Station657 m--
-
HållplatsTorup Bygdegården159 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Yvonne eller Fredrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
