Större villa med gott om sovrum och trevlig tomt.
Denna stora villa minner om ett ståtligt 1920-tal. Två hela våningsplan med hög takhöjd ger rummen härlig rymd. Det är gott om sovrum. Idag nyttjas ett par av rummen som TV-rum, men totalt kan vi ha 5 rum som sovrum. Det finns vidare ett vardagsrum med matsal i fil, ett genomgångskök samt duschrum och gästtoalett. I källaren finner vi pannrum där pelletspannan står och tvättstuga med dusch. Det finns även gott om förvaringsutrymmen. Fiber finns installerat. En stor inglasad altan med spabad ligger på baksidan av huset med fönster mot den lummiga skogen. Tomten är trevlig med ett murat utekök och en paviljong. Bra parkeringsmöjligheter. Huset är besiktigat. Utanför villan finns busshållplats. Det är mindre än 10 minuter in till välservade Torup med bland annat livsmedelsbutik, skolor och vårdcentral. Välkomna till ett boende som erbjuder närhet till golfbana och natur med härliga strövområden.
725 000 kr
140/40 kvm
42 498 kr/år
2 006 kvm
7 rum (5 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Yvonne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entré (Entréplan)
In genom altanen och via entrédörren på baksidan av huset kommer vi in i den lilla hallen med hatthylla och litet förråd under trappen. Trappen leder upp till andra våningen.
02
Kök (Entréplan)
Genomgångskök med gott om förvaring. Äldre inredning. Maskinell utrustning: spis, köksfläkt, kyl och frys. Laminatgolv.
03
Matsal (Entréplan)
Från köket kommer vi in till matsalen via ett öppet valv. Även detta rum är öppet mot vardagsrummet. Parkett på golvet och tapetserade väggar.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet har nya ytskikt: parkettgolv och tapetserade väggar. Genomgångsrum till matsal och till entréhall på framsidan av huset.
05
Hall (Entréplan)
Detta är den egentliga huvudentrén på framsidan av huset. Här finns hatthylla. Laminatgolv.
06
Gästtoalett (Entréplan)
Med dörr från hallen kommer vi till den lilla gästtoaletten. Här finns WC och handfat.
07
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum som idag nyttjas som kontor. Här finns fiberboxen. Laminatgolv och tapetserade väggar.
08
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum med garderober. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
09
Hall (Ovanvåning)
Stor ljus möblerbar hall med utgång till balkong. Här finns en fungerande kakelugn. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. I taket sitter en inspektionslucka till vinden.
10
Duschrum (Ovanvåning)
Stort och rymligt duschrum med WC, handfat med kommod och duschhörna. Garderober. Våtrumsmatta och plasttapet. (-24)
11
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Större sovrum med laminatgolv. Fungerande kakelugn.
12
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv. Fungerande kakelugn.
13
Sovrum 5 (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
14
Källarutrymmen (Källare)
Under delar av huset finns en källare med ingång utifrån. Det finns förvaringsutrymmen, pannrum där pelletspannan står samt tvättstuga med dusch. I entrérummet står den gamla oljetanken kvar. Den är dock tömd och plomberad. Under resten av huset finns en krypgrund. Öppning dit finner vi i pannrummet.
01
Beskrivning
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Boarean är inte verifierad. För en korrekt uppgift rekommenderas köparen göra en areamätning.
40 kvm
2 006 kvm
7 (5 sovrum)
HYLTE VÅCKNARED 1:22
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plans villa med källare
1924
Altan tillbyggd 1987.
31
Betong
Torpargrund/källare
Trä/plankstomme
Trä
Mexisten/puts
Betongpannor/plåt
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Skorstenar sotade i mars 2024.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Kombipanna för pellets, ved eller el
Ålder: Pannan installerades på 90-talet
Ledningar ej bytta
Delvis jordat
ca 90-tal Flertalet vattenledningar byttes ut.
1989 Taket byttes. Översyn av taket gjordes i april 2024.
En av kakelugnarna (entréplan) har en spricka i muren och får därför inte nyttjas.
03
Energideklaration
155 kWh/kvm och år
113 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-26
Lennart Lindgren, Lindgren Kontroll AB
04
TV/Internet
Fiber finns installerat.
05
Uteplats
Uteplats i en paviljong som ligger intill det murade uteköket med grill, stekhäll och gryta som hänger över öppen eld. Paviljongen ingår i köpet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
En gammal länga står på bakre delen av tomten. Den är i väldigt dåligt skick.
Infarten rymmer flertalet bilar.
07
Tomt/Servitut
2006 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rydöbruks samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-12-30, Senast ändrad: 2023-10-11)
01
741 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
584 000 kr
157 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
5 040 kr/år
11 832 kr/år
3 950 kr/år
850 kr/år
20 826 kr/år
28800 kWh/år
42 498 kr/år
5 558 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 056 kr/år)
Pelletsförbrukning ca 150kr/dag under den kallaste perioden. Under sommaren räcker en pall i tre månader.
Förbrukning vatten för 2024 var 124 kbm.
1
Länsförsäkringar. Hem- och villaförsäkring.
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 452 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
741 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
584 000 krMarkvärde
157 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
5 040 kr/årVatten och avlopp
11 832 kr/årRenhållning
3 950 kr/årSotning
850 kr/årElkostnad
20 826 kr/årÅrlig elförbrukning
28800 kWh/årSammanlagd driftskostnad
42 498 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 558 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 056 kr/år)Beskrivning av kostnader
Pelletsförbrukning ca 150kr/dag under den kallaste perioden. Under sommaren räcker en pall i tre månader.Förbrukning vatten för 2024 var 124 kbm.
Antal personer i hushållet
1Försäkring
Länsförsäkringar. Hem- och villaförsäkring.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 452 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Rydö Golfrestaurang och Bar
335 m
Knystaforsen
768 m
Knystaria
984 m
Torups Pizzeria
2,94 km
Restaurang Valvet
7,54 km
Rydöbruk
1,09 km
Rödluvans Förskola
1,09 km
Rydöbruks skola
1,15 km
Torups skola
3,19 km
Hjuldamperens ødegård
3,79 km
Hemköp
19,88 km
Handlar‘n Ätran
20,99 km
Tempo Kvibille
26,64 km
X:-tra Smålandsstenar
28,37 km
Lidl
33,5 km
Rydöbruk Folkets Hus
35 m
Rydöbruk Hallandsgatan
484 m
Rydöbruk station
570 m
Rydöbruk gamla stationen
1,05 km
Rydöbruk Borgenvägen
1,28 km
Torup Station
2,84 km
Kinnared
7,55 km
Landeryd station
15,55 km
Oskarström station
19,45 km
Smålandsstenar station
28,48 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten599 m3 min3 min15 min
-
TågstationTorup Station2,84 km--
-
HållplatsRydöbruk Folkets Hus35 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Yvonne!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
