Välkommen till en pampig fastighet med herrgårdskänsla belägen i vårt vackra inland!
1956 uppfördes denna majestätiska villa som från start utgjorde ett flerfamiljshus. Ett riktigt drömhem som ligger med ett vackert och naturskönt läge med rofyllda och lantliga omgivningar. Det klassiska gårdsgruset och den vackra stentrappan leder oss in i denna underbara bostad med en atmosfär som man bara går runt och njuter av. Bostaden har restaurerats med varsam hand och med en fingertoppskänsla för detaljer har man skapat en modern villa med bevarad charm.
Vad sägs om detaljer som elegant bröstpanel, fiskbensparkett, fina listverk, djupa fönsternischer och badkar på lejonfötter.
Den fantastiska trädgården erbjuder flertalet platser för både avkoppling och fest. Altandäck med trappa som leder dig vidare ner till trädgården, en pergola inbäddad i rofylld grönska och ett växthus att odla och påta i.
Bostaden erbjuder även en mycket fin källare i suterräng där säljaren idag har bl.a vinkällare, tvättstuga och garage.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information om bostaden och hur säljaren planerar att genomföra försäljningen.
3 300 000 kr
159/80 kvm
32 522 kr/år
1 298 kvm
Mäklarhuset Varberg
Kontakta Sofia för mer information kring Hjältaljunga 30.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
I detta rymliga hem har nuvarande ägare med varsam hand och med känsla för stil låtit restaurera samtliga plan.
I detta rymliga hem har nuvarande ägare med varsam hand och med känsla för stil låtit restaurera samtliga plan.
Här får du en fin kombination av lantliga, rogivande omgivningar och fin grannsämja.
I vardagsrummet möter du en kombination av vackert bevarad fiskbensparkett och nya fina speglar och listverk.
-
Boka en fri värdering med Sofia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
159 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
80 kvm
1 298 kvm
VARBERG HJÄLTALJUNGA 1:25
02
Byggnadssätt
2-plansvilla med källare i suterräng.
1956
44
Uppmurad
Källare
Betong och trä
Puts
Betongpannor
Målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Grävd brunn som delas med två andra fastigheter.
Trekammarbrunn med infiltration (Ny anläggning 2024)
Radonmätning är utförd 2024 med det goda resultatet 50 bq/m³ på övre våningsplanet och 60 bq/m³ på entréplanet.
Radonhalten bör enligt svenska rekommendationer inte överstiga 200 bq/m³.
Vedpanna via vattenburna radiatorer.
Ledningar bytta
Jordat
Nuvarande ägare har låtit totalrenovera fastigheten interiört sedan dem köpte den 2009 och även utfört underhållsarbeten och renoveringar exteriört.
Besiktning kommer att utföras.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber finns indraget i fastigheten.
05
Uteplats
Den fantastiska trädgården erbjuder flertalet sittplatser. Från sovrummet i entréplanet nås det vidbyggda altandäcket med trappa som leder dig vidare ner till trädgården där den grusade pergolan är belägen, även växthuset utgör ytterligare en möjlig sittplats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Delvis asfalterad uppfart med plats för flertalet bilar samt garage i källarplanet.
07
Gemensamhetsanläggningar
Varberg hjältaljunga ga:1
08
Tomt/Servitut
1298 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: avlopp, vattentäkt
01
2 056 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 738 000 kr
318 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1956
12 000 kr/år
6 000 kr/år
800 kr/år
1 171 kr/år
1 200 kr/år
4151 kWh/år
9 951 kr/år
400 kr/år
1 000 kr/år
32 522 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 809 kr/år)
Summan för renhållning inkluderar fast grundavgift, utöver denna tillkommer 4,3 kr/kg avfall.
2
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 210 250 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 056 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 738 000 krMarkvärde
318 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1956Uppvärmning
12 000 kr/årFörsäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
800 kr/årRenhållning
1 171 kr/årSotning
1 200 kr/årÅrlig elförbrukning
4151 kWh/årHushållsström
9 951 kr/årVägsamfällighetsavgift
400 kr/årFiberförening
1 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
32 522 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 809 kr/år)Beskrivning av kostnader
Summan för renhållning inkluderar fast grundavgift, utöver denna tillkommer 4,3 kr/kg avfall.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 210 250 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kungsäter
Kungsäter ligger i den nordostligaste delen av Varbergs kommun, ca 3,5 mil från Varbergs stad och nära landskapsgränsen mellan Västergötland och Halland.
01
Fördelar med området
02
Service
Mataffären ligger centralt i Kungsäter och är ombud för apotek, systembolag och paketservice.
03
Sport och fritid
Landskapet är kuperat, naturskönt och rikt på sjöar och vattendrag, några av dem är kända för både rikt fiske och fågelliv Det finns vandringsleder samt fotbollsplaner för de idrottsintresserade.
04
Kommunikation
Orten är belägen med ca en timmas bilresa till både Göteborg och Borås. Till Landvetters flygplats tar det ca 55 min, till Varberg 35 min och Ullared 30 min. Närmare ligger orterna Horred och Kinna där mer service finns. En bussförbindelse finns mellan Kungsäter och Varberg, ca 3-4 turer/dag.
05
Familjeliv
I Kungsäter finns förskola och en F-5 skola. Elever från årskurs 6 - 9 åker buss till Veddige. Äldreboendet Kungsängen är beläget centralt i Kungsäter och i anslutning till det finns också servicelägenheter och trygghetsbostäder. Distriktssköterskemottagning med barnavårdscentral finns också i anslutning till äldreboendet.
Hotellet Horred
8,62 km
Horreds grill och pizzeria
8,69 km
Aysus HB
9,25 km
Torestorps Pizzeria
9,25 km
Björketorpskiosken
13,32 km
Kung Karl skola
2,41 km
Kung Karls förskola
2,42 km
Karstorps förskola
7,17 km
Karl Gustavs skola
7,24 km
Sjöbyskolan Horreds Rektorsområde
9,06 km
Tempo
2,81 km
Hemköp veddige
17,15 km
Lidl
20,41 km
Tempo Carlsons
27,18 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
28,65 km
Kungsäter Österbyvägen
1,92 km
Kungsäter kyrka
2,18 km
Gunnarsjö
2,43 km
Kungsäter
2,83 km
Tolycke
4,24 km
Horred station
8,66 km
Björketorp station
13,33 km
Berghem station
16,8 km
Veddige station
16,93 km
Skene station
19,35 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHorred station8,66 km15 min39 min-
-
HållplatsKungsäter Österbyvägen1,92 km3 min6 min27 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.