Trevlig villa på stor tomt med naturskönt läge!
I Gunnarsjö på Sävsjövägen strax utanför Kungsäter finns nu möjligheten att förvärva denna välskötta och renoverade villan. Belägen på höjden i bakre delen av en väl tilltagen tomt fint inramad av träd får du här ett skönt läge med närhet till naturen. Den stora tomten ger dig som ägare av fastigheten massor av möjligheter. I dagens utförande finns här förutom massor av gräsytor även ett altandäck med vedeldad badtunna, praktisk uppfart för bilar och en gungställning. Bakre delen av tomten bjuder även på lite berg i dagen.
Villan fördelar sig på hall, vardagsrum, kök, två sovrum samt en wc och ett badrum i entréplan. På övre plan finns ytterligare två sovrum och ett allrum samt i källaren finns utöver garaget även många bra ytor såsom hobbyrum, tvättstuga och bastu/dusch.
Här bor du med bara 5 minuters körtid till Kungsäter där det finns bland annat livsmedelsaffär, skola (F-6), förskola och kommunikationer med ca 30 min till Varbergs centrum. Detta är den perfekta villan för den stora barnfamiljen eller dig som söker ett naturskönt läge och stor villatomt där bara fantasin sätter gränser.
På andra sidan gatan ligger närmsta busshållsplats.
Planritning och fler bilder kommer inom kort. Varmt välkommen att anmäla intresse redan nu!
2 495 000 kr
120/108 kvm
44 295 kr/år
1 977 kvm
6 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Kungsäters vackra kyrka.
Här bor du nära sjö och natur. Oklången badplats bara 6 minuter bort med bil!
Boka en fri värdering med Adam
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
108 kvm
1 977 kvm
6 (4 sovrum)
VARBERG GUNNARSJÖ 1:10
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla med källare
1964
40
Källargrund
Trä
Gjutna valv
Mexisten & stående träpanel
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster & 3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten (plåtbeklädd)
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
16 A
Delvis jordat
Tak renoverat 2022
Fasad renoverad 2022
Ny el på ovanvåningen och i vardagsrummet 2023
Tilläggsisolerat och bytt fasad (samt målat) gavlar 2023
Målat sockel 2023
Badrum renoverat 2025
Ny luft-vattenvärmepump 2025
Ny elcentral 2025
03
Energideklaration

58 kWh/kvm och år
112 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-28
Magnus Larsson, Anticimex Halmstad
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Via huset tar man sig ut på en gedigen altan med vedeldad badtunna. Här finns gott om plats för grillkvällar och umgänge med familj och vänner.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering sker på uppfart eller i garaget i källarplan.
07
Gemensamhetsanläggningar
Varberg gunnarsjö ga:1
08
Tomt/Servitut
1977 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Gunnarsjö(del av gunnarsjö stommen 1:1 mfl), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-02-18, Senast ändrad: 2022-10-15)
01
1 928 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 520 000 kr
408 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1964
11 998 kr/år
6 442 kr/år
4 143 kr/år
800 kr/år
19 712 kr/år
8509 kWh/år
1 200 kr/år
44 295 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 369 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 928 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 520 000 krMarkvärde
408 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1964Försäkring
11 998 kr/årVatten och avlopp
6 442 kr/årRenhållning
4 143 kr/årSotning
800 kr/årElkostnad
19 712 kr/årÅrlig elförbrukning
8509 kWh/årSamfällighet
1 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 295 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 369 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kungsäter
Kungsäter ligger i den nordostligaste delen av Varbergs kommun, ca 3,5 mil från Varbergs stad och nära landskapsgränsen mellan Västergötland och Halland.
01
Fördelar med området
02
Service
I Kungsäter bor du med ett härligt lugn omgiven av vacker natur. I de närliggande orterna Horred, Veddige och Kinna finns bra service av olika slag.
03
Sport och fritid
Landskapet är kuperat, naturskönt och rikt på sjöar och vattendrag, några av dem är kända för både rikt fiske och fågelliv Det finns fina vandringsleder samt fotbollsplaner för de idrottsintresserade.
04
Kommunikation
Orten är belägen med ca en timmas bilresa till både Göteborg och Borås. Till Landvetters flygplats tar det ca 55 min, till Varberg 35 min och Ullared 30 min. En bussförbindelse finns mellan Kungsäter och Varberg, ca 3-4 turer/dag.
05
Familjeliv
I Kungsäter finns förskola och en F-6 skola. Elever från årskurs 7 går sedan i Lindbergs skola. Äldreboendet Kungsängen är beläget centralt i Kungsäter och i anslutning till det finns också servicelägenheter och trygghetsbostäder.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.