Kommande försäljning

Sävsjövägen 2

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Kungsäter— Varberg

Sävsjövägen 2


Kommande försäljning
Utgångspris
2 495 000 kr

Varberg - Kungsäter

Trevlig villa på stor tomt med naturskönt läge!

I Gunnarsjö på Sävsjövägen strax utanför Kungsäter finns nu möjligheten att förvärva denna välskötta och renoverade villan. Belägen på höjden i bakre delen av en väl tilltagen tomt fint inramad av träd får du här ett skönt läge med närhet till naturen. Den stora tomten ger dig som ägare av fastigheten massor av möjligheter. I dagens utförande finns här förutom massor av gräsytor även ett altandäck med vedeldad badtunna, praktisk uppfart för bilar och en gungställning. Bakre delen av tomten bjuder även på lite berg i dagen.
Villan fördelar sig på hall, vardagsrum, kök, två sovrum samt en wc och ett badrum i entréplan. På övre plan finns ytterligare två sovrum och ett allrum samt i källaren finns utöver garaget även många bra ytor såsom hobbyrum, tvättstuga och bastu/dusch.

Här bor du med bara 5 minuters körtid till Kungsäter där det finns bland annat livsmedelsaffär, skola (F-6), förskola och kommunikationer med ca 30 min till Varbergs centrum. Detta är den perfekta villan för den stora barnfamiljen eller dig som söker ett naturskönt läge och stor villatomt där bara fantasin sätter gränser.
På andra sidan gatan ligger närmsta busshållsplats.

Planritning och fler bilder kommer inom kort. Varmt välkommen att anmäla intresse redan nu!


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea/biarea
120/108 kvm
Driftkostnad
44 295 kr/år
Tomtarea
1 977 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Adam för mer information kring Sävsjövägen 2.

Adam Birk

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planritning
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

108 kvm

Tomtarea

1 977 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARBERG GUNNARSJÖ 1:10

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1964

Standardpoäng

40

Grund

Källargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Gjutna valv

Fasad

Mexisten & stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster & 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten (plåtbeklädd)

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Tak renoverat 2022
Fasad renoverad 2022
Ny el på ovanvåningen och i vardagsrummet 2023
Tilläggsisolerat och bytt fasad (samt målat) gavlar 2023
Målat sockel 2023
Badrum renoverat 2025
Ny luft-vattenvärmepump 2025
Ny elcentral 2025


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

58 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

112 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-28

Besiktningsman

Magnus Larsson, Anticimex Halmstad


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Via huset tar man sig ut på en gedigen altan med vedeldad badtunna. Här finns gott om plats för grillkvällar och umgänge med familj och vänner.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering sker på uppfart eller i garaget i källarplan.


07
Gemensamhetsanläggningar

Varberg gunnarsjö ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1977 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Gunnarsjö(del av gunnarsjö stommen 1:1 mfl), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-02-18, Senast ändrad: 2022-10-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 928 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 520 000 kr

Markvärde

408 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Försäkring

11 998 kr/år

Vatten och avlopp

6 442 kr/år

Renhållning

4 143 kr/år

Sotning

800 kr/år

Elkostnad

19 712 kr/år

Årlig elförbrukning

8509 kWh/år

Samfällighet

1 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 295 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 369 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 928 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 520 000 kr
Markvärde
408 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1964
Försäkring
11 998 kr/år
Vatten och avlopp
6 442 kr/år
Renhållning
4 143 kr/år
Sotning
800 kr/år
Elkostnad
19 712 kr/år
Årlig elförbrukning
8509 kWh/år
Samfällighet
1 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 295 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 369 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kungsäter

Kungsäter ligger i den nordostligaste delen av Varbergs kommun, ca 3,5 mil från Varbergs stad och nära landskapsgränsen mellan Västergötland och Halland.


01
Fördelar med området
Badstrand Bussar Glesbebott Fiske Jakt Lugnt Barnvänligt Landsbygd Lätt att parkera bilen Parker/Grönområden Hundvänligt

02
Service

I Kungsäter bor du med ett härligt lugn omgiven av vacker natur. I de närliggande orterna Horred, Veddige och Kinna finns bra service av olika slag.


03
Sport och fritid

Landskapet är kuperat, naturskönt och rikt på sjöar och vattendrag, några av dem är kända för både rikt fiske och fågelliv Det finns fina vandringsleder samt fotbollsplaner för de idrottsintresserade.


04
Kommunikation

Orten är belägen med ca en timmas bilresa till både Göteborg och Borås. Till Landvetters flygplats tar det ca 55 min, till Varberg 35 min och Ullared 30 min. En bussförbindelse finns mellan Kungsäter och Varberg, ca 3-4 turer/dag.


05
Familjeliv

I Kungsäter finns förskola och en F-6 skola. Elever från årskurs 7 går sedan i Lindbergs skola. Äldreboendet Kungsängen är beläget centralt i Kungsäter och i anslutning till det finns också servicelägenheter och trygghetsbostäder.

Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Birk

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.