Mycket välskött 1-plansvilla i Mellbystrand!
I hjärtat av populära Mellbystrand väntar denna välskötta enplansvilla på 170 kvm – en perfekt kombination av bekvämlighet, rymd och livskvalitet. Här bor du med närhet till både natur och hav, samtidigt som du har alla bekvämligheter runt knuten.
Villan är genomgående ljus och rymlig med välplanerade ytor som bjuder in till både umgänge och avkoppling. Vardagsrummet skapar en självklar samlingsplats för familj och vänner, medan köket erbjuder gott om arbetsyta, förvaring och plats för matbord. Här finns fyra sovrum med plats för hela familjen eller gäster, fräscht badrum med bastu samt tvättstuga med egen entré. Dessutom ett stort garage med plats för både bil, cyklar och förvaring – eller varför inte en hobbyverkstad? Värt att nämna är även uppvärmning via luft/vatten-värmepump samt FTX-ventilation vilket bidrar till att energideklarationen visar energiklass B vilket ger rätt till Grönt bolån!
Trädgården är lättskött och erbjuder plats för både lek, odling och lugna stunder i solen. Här kan du njuta av långa sommarkvällar eller promenera ner till stranden för ett dopp i havet.
Ett boende som erbjuder mer än bara fyra väggar – här skapas ett hem på ett läge att älska. Välkommen att boka din visning! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24
170 kvm
39 373 kr/år
890 kvm
5 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Välkomnande entré med god plats för avhängning och förvaring. Ljusa ytskikt och praktiskt klinkergolv som tål vardagens slit, perfekt som första intryck av detta trivsamma hem.
KÖK
Till vänster från hallen ligger ett stilrent och funktionellt kök med gott om arbetsyta och förvaring. Här finns plats för ett större matbord där familjen kan samlas. Fint ljusinsläpp från fönster samt i anslutning till tvättstugan. Utrustat med: kyl, frys, häll, ugn, fläkt och integrerad diskmaskin.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Fullutrustad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och groventré. Här finns även goda förvaringsmöjligheter samt arbetsyta för tvätthantering.
VARDAGSRUM
Det rymliga vardagsrummet är uppdelat i två delar vilket skapar naturliga zoner för både avkoppling och socialt umgänge. Ena delen rymmer en fin sällskapsyta med plats för soffgrupp och media, medan den andra delen ramas in av en vacker kakelugn – en perfekt plats att njuta av vinterkvällar med sprakande eld.
SOVRUM (4 st)
Huset erbjuder fyra sovrum i varierande storlek, alla med bra ljusinsläpp och plats för säng, förvaring och skrivbord. Flexibla utrymmen som passar lika bra som barnrum, gästrum, kontor eller hobbyrum.
BADRUM
Fint badrum som renoverades 2013 och är utrustat med både dusch, badkar och bastu – en riktig hemmaspa-upplevelse! Vidare finns wc, kommod med lådor undertill, spegel samt vägghängt skåp.
GÄST-WC
Praktisk gästtoalett i anslutning till hallen – perfekt när du har besök. Utrustad med wc och handfat.
GARAGE
Stort garage med plats för bil, cyklar, trädgårdsredskap och mer. Ett riktigt plus för dig som behöver extra förvaring eller gillar att pyssla.
01
Beskrivning
170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
890 kvm
5 (4 sovrum)
LAHOLM VÄSTRA MELLBY 7:29
02
Byggnadssätt
1-plans villa
1989
Krypgrundsavfuktare finns installerad.
36
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Sadeltak / betongpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk till- och frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten-värmepump
2021
- Luft/vatten-värmepump
2013
- Badrum
03
Energideklaration

34 kWh/kvm och år
65 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-22
04
Uteplats
Överbyggd altan på husets baksida.
Stensatt uteplats på framsidan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage med förrådsdel om ca 55 kvm.
Stor grusad uppfart som leder till ett rymligt garage med vidbyggt förrådsdel.
06
Gemensamhetsanläggningar
Laholm mellby ga:5
07
Tomt/Servitut
890 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Välskött tomt med uteplatser på både fram- och baksida.
Mellbystrand-norra delen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-05-26, Registreringsdatum: 2012-02-09, Senast ändrad: 2024-01-17)
01
3 942 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 679 000 kr
1 263 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1989
4 394 kr/år
4 692 kr/år
2 453 kr/år
632 kr/år
27 202 kr/år
11406 kWh/år
39 373 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 447 kr/år)
I Elkostnaden är inkluderat värme och hushållsel.
3
Äganderätt
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 702 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 942 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 679 000 krMarkvärde
1 263 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1989Försäkring
4 394 kr/årVatten och avlopp
4 692 kr/årRenhållning
2 453 kr/årSotning
632 kr/årElkostnad
27 202 kr/årÅrlig elförbrukning
11406 kWh/årSammanlagd driftskostnad
39 373 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 447 kr/år)Beskrivning av kostnader
I Elkostnaden är inkluderat värme och hushållsel.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 702 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö6,12 km11 min29 min-
-
Hav632 m3 min3 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.