En modern 40-talare med magisk utsikt och unik boendemiljö
Välkommen till detta smakfullt ombyggda hem där varje kvadratmeter har formats för att passa ett modernt familjeliv. Här har inget lämnats åt slumpen – under de senaste 10 åren har huset genomgått en totalrenovering med omsorgsfullt utvalda material och lösningar. Resultatet är ett unikt och modernt hem om 92 + 84 kvm, där gamla väggar har fått liv och vissa fått gett vika för nya ideér.
Huset erbjuder ett rymligt entréplan med ett stilrent kök i modern retrodesign, komplett med betongbänkar och handgjort kopparskåp, där även en vinkyl har fått sin plats. Den öppna matsalen imponerar med sin takhöjd, stora skjutpartier mot terrassen, och en härlig utsikt över byn – perfekt för sociala stunder och middagar i gott sällskap. Här finns också ett stort vardagsrum, ett sovrum och ett stilfullt, helkaklat badrum.
En trappa upp väntar en smart planerad vindsvåning, där varje kvadratmeter är optimerad med förvaring och arbetsyta. Master bedroom har en lyxig svitkänsla bland trädtopparna, och ytterligare ett sovrum bjuder på glaspartier med vy över matsalen. I källaren finns möjligheter att skapa extra sovrum eller ett mysigt allrum, och här finns även en tvättstuga och separat ingång – perfekt för den som vill driva verksamhet hemifrån.
Trädgården är ett grönt paradis som inramas av frodig växtlighet under sommaren och erbjuder härliga lekytor för barnen. De stora äppelträden ger både charm och riklig skörd.
Alla stora renoveringar är redan utförda – nytt tak, nya isolerglasfönster, dränering, luft-vattenvärmepump, nya ytskikt invändigt och en fantastisk terrass. Här är det bara att flytta in och njuta av ett hem där allt det tunga arbetet redan är gjort.
Drömmer du om en familjeoas i en lugn och naturskön miljö? Då kan detta vara platsen för dig – välkommen hem till Gamla Årniltvägen 10 i Oskarström!
2 795 000 kr
92/84 kvm
35 555 kr/år
956 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Halmstad
Kontakta Sara för mer information kring Gamla Årniltsvägen 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré (Entréplan)
Via pampig entré med gott om belysning når vi husets hall med klinkers på golvet och inbyggd skoförvaring samt hatthylla. Bröstpanel på väggarna med tapet ovan.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Rymligt vardagsrum med naturlig plats för soffan och tvn, gott om ljusinsläpp via fönster åt två håll och stora öppningar mot matrum och hall. Rustik känsla där bärande originalvägg plockats fram från 40-tal. Laminatgolv.
03
Matrum (Entréplan)
Wow! Vilket rum, vilken känsla! Här har nuvarande ägare förädlat detta rum genom att öppna upp delar av övre planet för att skapa rymd upp till nock med glaspartier och armeringsjärn mot kvarstående delar på övre plan.
Här snackar vi utsikt! Stora skjutpartier ut mot terrassen som bjuder på utsikter över byn, magiskt!
Vi gillar även den rustika känslan som plockats fram genom murstocken och andra detaljer som ni får upptäcka på plats! Laminatgolv.
04
Kök (Entréplan)
Här snackar vi! Retro kök i modern tappning, med varsam hand har delar av originalskåpen i huset bevarats och kompletterats med matchande inredning i modern tappning. Köket har goda arbetsmöjligheter tack vare den sora köksön där man även kan njuta av det omtalade utsikten. Bänkskivor i gjuten betong och vacker kopparklädd del i köket med integrerad vinkyl. I övrigt är köket utrustat med integrerad diskmaskin, ugn och micro i bekväm höd, induktionshäll samt spisfläkt. Kyl med frys från SMEG. "Redahylla" från Rörstrand Elit. Schackrutigt klinkergolv matchas med helkaklad vägg i vitt.
05
Sovrum nedre plan (Entréplan)
Sovrum som rymmer dubbelsäng och förvaring i garderob samt klädkammare. Rikligt ljusinsläpp från fönster åt två väderstreck. Fondvägg med liggande panel och i övrigt tapetserade väggar. Laminatgolv.
06
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med tjusigt badkar, fungerar även som dusch då takduschset installerats. Spegelskåp för förvaring, spegel, tvättställ med kommod och wc stol.
07
Övre hall (Ovanvåning)
Via den inklädda trappan med infälld belysning når vi vindsplan som erbjuder smart förvaring i sidovindar,; både förråd och garderober. Här har man utnyttjat kvadratmetrarna till max genom att skapa arbetsplats både i passage och i utbyggd takkupa med magisk utsikt! Här kan man verkligen bli inspirerad! Samma stilfulla laminatgolv löper över hela övre plan. Härtigt ljusflöde tack vare de stora fönsterpartierna i takkuporna samt stora runda fönster på husets gavlar och de stora glaspartierna ner mot matsalen. Rustik känsla med patinerat virke och armeringsjärn mot trapp och öppen yta mot matsalen.
08
Master bedroom (Ovanvåning)
Känslan av lyxig svit uppe bland träden infinner sig, stora fönster partier med slående utsikt. Infällda spottar i taket och förvaring av kläder i inbyggd garderob.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Perfekt som barnrum! Lekfullt med stora fönsterpartier ner mot matsalen, okrossbara såklart. Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.
10
Källare (Källare)
I den fräscha källaren finns optimala utrymmen oavsett om man vill använda det som en del av boytan eller till egen verksamhet som nuvarande ägare drivit egen skönhetssalong då det finns en egen ingång till källaren. Klinkers på golvet i hela källaren.
Via trappan ner som även har inbyggd förvaring under kommer vi ner till yta med plats som kan användas som allrum eller liknande, inre rum som använts som behandlingsrum men hade även passat som kontor.
Vidare når vi ytterligare rum med stort fönsterparti och snygg ackustikpanel och vidare från detta rumm nås garaget.
Tvättstuga med gott om bänkyta med förvaring under. Bänk med disko och i övrigt utrustat med tvättmaskin och torktumlare.
01
Beskrivning
92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
84 kvm
956 kvm
5 (3 sovrum)
HALMSTAD LÅNGVINKELN 7
02
Byggnadssätt
Villa 1,5-plans med källare
1945
2013 och 2020/2021
52
Sand
Betonghålsten
Källare, betonghålsten
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster isoler samt några kopplade 2-glas fönster
Självdrag
2024-11-13
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten med vattenburet system samt luft-luft värmepump
Ålder: 10
Märke på värmeanläggning: IVT
Tre taklampor ojordade på första plan.
16 A
Ledningar bytta
Delvis jordat
Nuvarande ägare förvärvade huset 2012 och har sen dess totalrenoverat huset.
2012 Installation av luft/luft värmepump
2012/2013 Totalrenovering övervåning samt byggnation av takkupor
2013 Altandäck mot sydväst
2014 Installation av luft/vatten värmepump
2014-2016 Tilläggsisolering av husets fasad samt ny fasadpanel. Nya fönster på sydvästra sidan.
2015 Renovering av badrum
2016 Tak lades om, nya hängrännor och stuprör samt skorsten kläddes in i plåt
2019 Dränering samt ny inkommande vattenledning
2020 Ny garageinfart
2020/2021 Ny veranda med falsad plåt som taktäckning
03
Energideklaration
71 kWh/kvm och år
139 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-14
Johan Dalsmark
04
TV/Internet
Fiber finns indraget via Halmstad Stadsnät. Köparen tar över den fasta kostnaden för indragningen. Kontakta mäklaren för mer info.
05
Uteplats
Stor härlig terrass i söderläge med utsikt över byn. Solsäkert hela dagen tills man får njuta av de vackraste av solnedgångar.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vid byggt förråd på östra sidan av huset för trädgårdsredskap etc.
Isolerat förråd i bakkanten av carporten (under terrassen) för god förvaring.
Stor uppfart med plats för flertalet bilar med elektrisk grind. Finns även carport med förråd bakom samt garage i delar av källaren som idag används som förråd/hobbyrum.
07
Tomt/Servitut
956 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trevlig tomt med stora grönytor på de nedre etaget med plats för lek och odling. Två stora äppelträd samt plommonträd ger härlig grönska och god skörd.
Oskarström delområde iii, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-11-04, Senast ändrad: 2023-08-31)
01
1 723 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 328 000 kr
395 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1958
3 835 kr/år
5 020 kr/år
2 850 kr/år
15192 kWh/år
23 850 kr/år
35 555 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 080 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 755 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 723 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 328 000 krMarkvärde
395 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1958Försäkring
3 835 kr/årVatten och avlopp
5 020 kr/årRenhållning
2 850 kr/årÅrlig elförbrukning
15192 kWh/årElkostnad: Uppvärmning och hushållsel
23 850 kr/årSammanlagd driftskostnad
35 555 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 080 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 755 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Naturnära Oskarström
Det lilla samhället breder ut sig på båda sidor om Nissans dalgång och ligger lummigt inbäddad av lövskogsklädda höjder och skog.
01
Fördelar med området
02
Fint serviceutbud
På orten finns vårdcentral, apotek, tandläkare, bibliotek, två matbutiker (ICA och Hemköp), restauranger, bensinstaioner osv.
03
Sport och fritid i naturnära omgivningar
Förutom en fotbollsanläggning med flera planer finns det även två idrottshallar, en utomhus simanläggning med uppvärmd femtiometers bassäng och två mindre bassänger, skidbacke med skidlift och en konstfrusen isbana.
04
Kommunikation
Med Hallandstrafiken tar man sig dagligen till Halmstad med regelbundna bussavgångar.
05
Familjeliv
Samhället har flertalet förskolor och skolor upp till årskurs 9.
För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök gärna kommunens hemsida.
Länkar
Restaurang Bykokerskan
283 m
Hawaii Pizzeria Oskarström
361 m
Restaurang & Pizzeria Alexandra
368 m
Feldts På Skolberget
694 m
Oskarströms Krog & Pizzeria
828 m
Österledskolan
108 m
Hedens Förskola
207 m
Esperedsskolan
284 m
Vrenninge förskola
532 m
Espereds Förskola
572 m
Hemköp
1,41 km
Tempo Kvibille
9,37 km
Lidl
13,89 km
City Gross Halmstad
15,72 km
Oskarström station
801 m
Sannarp station
13,97 km
Halmstad C
16,41 km
Torup Station
18,32 km
Modellbahn Legan
20,34 km
Oskarström Centrum
297 m
Oskarström Årniltsvägen
327 m
Oskarström Sandgatan
429 m
Oskarström Ekvägen
534 m
Oskarström Sveagatan
669 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationOskarström station801 m--
-
HållplatsOskarström Centrum297 m--
-
Vatten376 m3 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.