Rymlig villa på hörntomt!
Välkommen till denna rymliga 1 ½-plansvilla i charmiga Träslövsläge. Här erbjuds en perfekt blandning av komfort och stil på en vacker hörntomt. Här möts ni av en lummig trädgård med välskötta buskar och träd som skapar en privat och rogivande atmosfär. De generösa uteplatserna ger fantastiska möjligheter till avkoppling och sociala tillställningar, oavsett om ni njuter av morgonkaffet i solen eller en grillkväll med vänner.
Villan har ett nyrenoverat kök som kombinerar modern design med funktionalitet - Perfekt för matlagningsintresserade. Dessutom erbjuder hemmet hela sex rymliga sovrum, vilket gör det idealistiskt ör den stora familjen eller för dig som behöver extra utrymme för gäster eller hemmakontor.
6 200 000 kr
213/18 kvm
67 144 kr/år
1 097 kvm
8 rum (6 sovrum)
Mäklarhuset Varberg
Kontakta Caroline eller Sofia för mer information kring Hajvägen 25.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Ett otroligt trevligt kök i ljus färgsättning och med gott om bänkyta för bekväm matlagning. Den italienska spisen från Lofra ger köket en extra lyxig känsla.
Ett otroligt trevligt kök i ljus färgsättning och med gott om bänkyta för bekväm matlagning. Den italienska spisen från Lofra ger köket en extra lyxig känsla.
I entréplanets öppna ytor flödar ljuset in längst med gaveln och precis utanför finns en vidsträckt altan där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
Rymligt till yta och med ett eget privat badrum i anslutning samt utgång till en av bostadens två altaner.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Caroline
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entré/hall (Entréplan)
Rymlig hall med klinkergolv och golvvärme (elslingor). I hallen finns en braskamin och härifrån finns trappan som leder dig upp till övre plan.
02
Kök (Entréplan)
Renoverat kök med grå snickerier från Ikea. Bänkskiva i ljus komposit. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl (Miele), frys (Miele) , fläckt (Fjäråskupan) samt stor Spis från Italienska Lofra med 6 brännare och två ugnar.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Stort vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till Altan. Här är det laminatgolv och träpanel i taket. Väggarna har delvis träpanel och delvis tapet.
04
Sovrum 1 (Entréplan)
Stort sovrum med laminatgolv. Här finns en större och en mindre garderob med skjutpartier. Utgång till altan.
05
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum med textilmatta.
06
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum utrustat med wc, handfat och hörnbadkar.
07
Gästwc (Entréplan)
Gästwc med klinkergolv och tapet på vägg. utrustat med handfat och wc.
08
Tvättstuga (Entréplan)
Plastmatta.
09
Klädförråd (Entréplan)
Plastmatta.
10
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv.
11
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv.
12
Sovrum 5 (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv.
13
Sovrum 6 (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv.
14
Allrum (Möblerbar hall) (Ovanvåning)
Möblerbar hall med laminatgolv.
15
Badrum (Ovanvåning)
Badrum med plastmatta på golvet. Utrustat med wc, handfat och dusch.
16
Klädkammare (Ovanvåning)
Textilmatta.
01
Beskrivning
213 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
18 kvm
1 097 kvm
8 (6 sovrum)
VARBERG GAMLA KÖPSTAD 1:97
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 ½ -plansvilla
1973
28
Krypgrund
Trä
Betong och trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster och några 2-glasfönster
Självdrag, mekanisk frånluft i badrum och köksfläkt.
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luft/luft-värmepump och täljstenskamin.
Jordfelsbrytare finns.
20 A
Från byggår, delvis utbytt.
Delvis jordat
Lagt om tak samt ny plåt på skorsten, ventilation och vindskivor 2020/2021
Köket byggdes om 2021.
Bytte takfönstren 2021
Bytt altandörr mot stora altanen 2021
Byggde om altanen 2017
Byggt om takfoten på huset 2013
Nya hängrännor och stuprör 2013
Bytt fönster mot altanen 2016
Bytt tre fönster på entréplan 2021
Lagt om taket på uterummet 2016
Ny plåt runt uterummet 2024
Installerat braskamin ca 2010.
Installerat luft/luft-värmepump 2021.
Nytt golv i köket 2021 och i vardagsrummet 2015.
Påbörjat renovering av uterummet 2023, ej färdigställt.
Renoverat löpande invändigt i diverse rum med målning, tapetsering och dyl.
03
Energideklaration
75 kWh/kvm och år
97 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-01
Emma Gustavsson, Sustera
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Huset har flera härliga uteplatser. På gaveln finns en stor altan med trädäck, delvis överbyggd med trappa ner till gräsmattan.
På husets långsida finns en uteplats med stenläggning och trädäck, denna nås från sovrum och uterum.
Balkong under tak på husets gavel.
Stort uterum som nås från köket. Här är det trägolv och en mysig vedspis (ej inkopplad men förberett med skorstensrör, ej färdigställt)
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga, äldre skick. Vedskjul.
Plats för 4 bilar på den asfalterade uppfarten.
07
Tomt/Servitut
1097 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Bra insynsskyddad hörntomt med gräsytor, odlingslådor och flera fina buskar och träd.
Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
Avtalsrättighet Kraftledning mm
Gamla köpstad 1:27 och 6:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-12-18, Senast ändrad: 1993-09-27), Delar av gamla köpstad 1:27 och 6:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-05-07, Senast ändrad: 1988-03-10)
Avtalsservitut kraftledning mm
08
Övrigt
Det finns 2 Kassaskåp/säkerhetsskåp i huset som ingår i köpet (allrum övervåning och i klädförråd entréplan).
01
5 018 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 964 000 kr
2 054 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
10 860 kr/år
6 055 kr/år
40 029 kr/år
18606 kWh/år
1 200 kr/år
9 000 kr/år
67 144 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 669 kr/år)
6
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 305 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
5 018 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 964 000 krMarkvärde
2 054 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Vatten och avlopp
10 860 kr/årRenhållning
6 055 kr/årElkostnad
40 029 kr/årÅrlig elförbrukning
18606 kWh/årGasol till köksspisen
1 200 kr/årved 6m2
9 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
67 144 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 669 kr/år)Antal personer i hushållet
6Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 305 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Träslövsläge
Träslövsläge eller också välkänt som "Läjet" ligger ca 6 km söder om Varberg. Orten har ca 2000 invånare och har på senare år blivit en mycket populär bostadsort. I Läjet bor man med havet som närmsta granne samt härliga stränder och sköna bad.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Längs med havet finns du mysiga restauranger, glasscafé och de två båthamnarna. Det finns även många härliga stigar för promenader runt omkring området.
03
Sport och fritid
I Träslövsläge finns det fotbollsplaner, idrottshall och en fantastisk fin skola som är relativt nybyggd och i toppskick! Sandstränder som sträcker sig längs med hela Träslövsläge med många badplatser.
04
Kommunikation
Med bil tar man sig enkelt in till Varberg centrum på dryga 5-10 minuter. Det finns goda bussförbindelser som gör att man enkelt tar sig till och från arbete och skola.
05
Familjeliv
I Träslövsläge har du nära till skolor, förskolor, matbutik och vårdcentral. Mycket lekplatser och härliga grönområden runt om kring.
Joels Brygga
1,23 km
Läjets Krog och Pizzeria
1,39 km
Spiseriet
2,05 km
La Terraza
2,22 km
&Olles
3,29 km
Hajvägens förskola
97 m
Barometerns fritidshem
583 m
Sjöboden & Knarråsens förskola
641 m
Ankarskolan
675 m
Ankarhallen
758 m
Stora Coop Varberg
3,56 km
Coop
6,46 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
7,69 km
Tempo
8,76 km
World Of Lights AB
10,18 km
Träslövsläge Storgatan
71 m
Träslövsläge Hajvägen
161 m
Träslövsläge Rockavägen
293 m
Träslövsläge Ålvägen
298 m
Träslövsläge Segelvägen
417 m
Varberg
6,91 km
Tofta station
13,66 km
Falkenberg Station
19,79 km
Derome station
20,09 km
Veddige station
24,25 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVarberg6,91 km--
-
HållplatsTräslövsläge Storgatan71 m--
-
Hav438 m2 min1 min8 min
-
Sjö217 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Caroline eller Sofia!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
