GULDKORN MED UTSIKT & SEMESTERKÄNSLA!
I Unnaryd hittar vi denna fastighet med stor karaktär som verkligen står ut från omkringliggande bebyggelse! Villan är byggd i början på 1900-talet men har genomgått en omfattande renovering samt tillbyggnad från 2016 vilket är noga genomtänkt med hög materialstandard kryddat med en fingertoppskänsla för detaljer. Kontakten med livet utomhus är tydlig med ett läge där naturen blir som en scen!
Sprängstens-muren ramar in tomten på ett vackert vis. Boytan om 62 kvm är välplanerad med härliga umgängesytor på entréplan ihop med ett sovrum, badrum samt fullutrustat kök. Utöver detta även ett sovloft (ej medräknat i boyta) som nås via en specialbyggd trappa. Vi charmas av de synliga takbalkarna med öppet i nock, vackert stengolv, fantastiskt ljusinsläpp och många detaljer! Köket är mycket yteffektivt där du kan blicka ut över vardagsrum och matplats eller blicka ut över åkrarna. Även badrummet sticker ut med dess stående plankväggar och skapar en mycket varm känsla där man kan gå ut till altanen på baksidan. Utöver huset finns även superläcker gäststuga om 25 kvm. Här finns allt man kan behöva i form av ett badrum och ett kök som är öppet mot allrum där det även finns en säng som kan fällas upp- och ner. Här är det stora fönsterpartiet som en tavla ut mot skogen.
Huset har vattenburen golvvärme, uppvärmning sker via luft-/vatten värmepump vilket tillsammans med tilläggsisolering och 3-glasfönster är mycket energieffektivt. Huset är designat in i minsta detalj där ett koncept säljs vilket inkluderar allt ifrån tallrikar och muggar till soffor, TV, terassmöbler, gräsklippare osv. Här behöver du bara ha med dig din tandborste, tandkräm och champagnen så kan du njuta av paradiset!
Välkomna till denna spännande fastighet som uppvisar en oerhört trivsam miljö :) Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24
2 900 000 kr
62/15 kvm
20 624 kr/år
500 kvm
3 rum (2-3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Ett helt fantastiskt hus tillsammans med en imponerande gäststuga!
Ett helt fantastiskt hus tillsammans med en imponerande gäststuga!
Magiskt fönster i gäststugan.
Oerhört smakfullt designat med öppet i nock, synliga bjälkar, stora fönster mm
-
![]()
![]()
![Gäststuga]()
Gäststuga
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Gäststugan]()
Gäststugan
![Gäststugan]()
Gäststugan
![Gäststugan]()
Gäststugan
![Gäststugan]()
Gäststugan
![Gäststugan]()
Gäststugan
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
HUSET
I stora huset finns gott om yta för matbord samt soffgrupp ihop med kök. Här lägger vi märke till flera snygga detaljer såsom det snygga stengolvet, plankgolv stående timmerväggar, takbalkar samt specialtrappa upp till loftet med glasräcke. Köket är utrustat med kylskåp, diskmaskin, ugn kombinerad med mikrovågsugn och häll. I badrummet finns det dusch, wc, tvättmaskin med tork samt handfat. Härifrån nås även altanen på baksidan. Ett sovrum på entréplan och ett rymligt sovloft.
GÄSTSTUGA
Det första som slår oss är den jättelika "tavlan" i form av fönsterpartiet ut mot skogen, WOW. Denna stuga är fullt utrustad med badrum(wc, handfat, dusch), kök samt allrum.
01
Beskrivning
62 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Välplanerat hus med ett fantastiskt ljusinsläpp! Här ges god plats för matbord, soffgrupp, badrum, kök samt både sovrum och sovloft. Utöver detta även gäststugan om ca 25 kvm som är fullt inredd med badrum och kök. Villan är ca 62 kvm på entréplan plus ett sovloft.
15 kvm
500 kvm
3 (2-3 sovrum)
HYLTE UNNARYD 2:14
02
Byggnadssätt
Villa, 1-plan med inredd loft
1909
Äldre hus från början av 1900-talet som helt har gjorts om och inretts med stil och finess!
2016
Betongplatta på mark med underliggande isolering samt källare
Trä
Liggande träpanel
Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och tegelpannor
3-glas isolerfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft/vattenvärmepump via vattenburet system
En unik fastighet där nuvarande ägare gjort omfattande renoveringar både invändigt och utvändigt sedan 2016.
2024
- Installerades luft/vattenvärmepumpen. Arbetet utfördes av fackman.
2022-2024
- Drogs merparten av elen om i huset och kompletterades med ny el-central och jordfelsbrytare. Arbetet utfördes av fackman.
2023
- Byggdes altandäcket. Arbetet utfördes av fackman.
- Målades fasaden om. Arbetet utfördes av fastighetsägarna.
2020
- Installerades luft/luftvärmepumpen. Arbetet utfördes av fackman.
2019
- Revs den gamla golvkonstruktionen och ersattes av 250mm EPS-betong och ett vattenburet golvvärmesystem. Arbetet utfördes av fackman.
2016
- Lades taket om. Arbetet utfördes av fackman.
- Tillägsisolerades och kläddes fasaden om. Arbetet utfördes av fackman.
- Byttes samtliga fönster till 3-glas isolerfönster. Arbetet utfördes av fackman.
- Byggdes huset ut åt öster. Arbetet utfördes av fackman.
Villan är besiktigad av Anticimex.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Villan har nyttjats som fritidsboende under några veckor om året.
04
Uteplats
Stort altandäck runt hela villan samt utanför attefallshuset.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Attefallsbyggnad som är fullt inredd med badrum och kök. Magisk utsikt mot grönskan utanför det stora fönsterpartiet!
Stor stensatt uppfart med plats för flera bilar.
06
Tomt/Servitut
500 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Härlig inramad tomt med skogen i bakgrunden! Stort altandäck och stor stensatt uppfart med plats för många bilar.
Del av unnaryds samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-01-30, Senast ändrad: 2001-05-07)
07
Övrigt
- Fastigheten säljs med inredningen, tom bestick, muggar och tallrikar mm., ägaren har designat huset i minsta detalj och vill att nästa ägare ska få uppleva deras dröm som de har skapat. Det ingår även 75-tums tv med ordentligt ljudsystem, soffor, terrassmöbler, gräsklippare, trimmer osv. Med huset kommer också full kamera-övervaknings system Arlo och nätmodem, så man måste skaffa eget internet så fungerar allt. Belysning och kamerasystemet går att styra genom app så man kan ha kontroll över allting. Huset behöver väldigt lite uppehåll. I attefallshuset finns det badrum med toalett och dusch samt kök ihop med allrum, allting är specialbeställt.
01
311 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
173 000 kr
138 000 kr
Taxeringsvärdet är ej uppdaterat från att ägaren har byggt ut, byggt om och byggt nytt på fastigheten. Därav det mycket låga taxeringsvärdet.
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
3 385 kr/år
4 239 kr/år
13 000 kr/år
3500 kWh/år
20 624 kr/år
1 890 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 514 kr/år)
- Fastigheten har enbart använts som fritidsboende.
- I Elkostnaden ingår även kostnad för uppvärmning.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 13 200 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
311 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
173 000 krMarkvärde
138 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärdet är ej uppdaterat från att ägaren har byggt ut, byggt om och byggt nytt på fastigheten. Därav det mycket låga taxeringsvärdet.Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
3 385 kr/årVatten och avlopp
4 239 kr/årElkostnad
13 000 kr/årÅrlig elförbrukning
3500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
20 624 kr/årFastighetsskatt/-avgift
1 890 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 514 kr/år)Beskrivning av kostnader
- Fastigheten har enbart använts som fritidsboende.- I Elkostnaden ingår även kostnad för uppvärmning.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 13 200 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Unnaryds Pub & Pizzeria
333 m
Alebo Pensionat
1,41 km
Tiraholms Fisk
7,35 km
Ekoteak Inredning AB
8,16 km
Yaberg Affären
9,21 km
Unnaryds skola
343 m
Bolmsöskolan
13,25 km
Förskola & Fritidshem Bolmsöskolan
13,58 km
Lidhultsskolan
15,06 km
OneSchool Global Nyby Campus AB
15,24 km
Tallberga Köpcentrum AB
17,63 km
X:-tra
23,69 km
Tempo
24,46 km
Smålänningen
27,38 km
City Gross Ljungby
28,05 km
Unnaryds hembygdsgård
105 m
Unnaryds vårdcentral
295 m
Unnaryd
383 m
Unnaryd Ödegärdet
528 m
Unnaryd Åkervägen
602 m
Landeryd station
20,63 km
Smålandsstenar station
23,67 km
Reftele station
24,6 km
Kinnared
26,64 km
Torup Station
27,09 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten132 m1 min1 min2 min
-
HållplatsUnnaryds hembygdsgård105 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
