Kommande försäljning

Bandholtzgatan 33c

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr

Anmäl intresse

Söder— Varberg

Bandholtzgatan 33c

Kommande försäljning

Utgångspris

1 795 000 kr

Anmäl intresse

Varberg - Söder

Fin etta med härligt läge på Söder!

Drömmer du om en bostad på sköna Söder? Här har du en kvadratsmart etta om ca 40 härliga kvadratmeter där säljaren på ett trivsamt sätt delat av och fått en sovalkov där du kan stänga till om dig. Köket är riktigt läckert renoverat med sina mörka luckor där både kyl/frys och diskmaskin är integrerade. Bra storlek där ett par kockar får plats att hjälpa till innan ni slår er ner vid matbordet i vardagsrummet eller om det kanske är snacksbrickan som får göra er sällskap i soffan till favoritserien. Du har även ett helkaklat badrum och en rymlig hall som gör detta till en riktigt härlig etta.

Läget på Söder ger dig ett skönt liv med närheten till både hav och city. Du har fina promenadstråk utmed strandpromenaden och över Hästhagabergen. För lite extra njutning så har nu precis i dagarna populära Bakelsars öppnat sitt nya kafé i området som blir ett ljuvligt tillägg till Bertilssons bageri, Havanna, Kärleksparken m.fl.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 795 000 kr

Boarea

39.5 kvm

Avgift

2 500 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Adam för mer information kring Bandholtzgatan 33c.

Anmäl intresse

Adam Birk

Ansvarig mäklare

Tel:

070-614 40 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Stor hall med en rymlig skjutgarderob och klinkergolv.

02 Badrum

Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och handdukstork. Här finns även komfortvärme i golvet.

03 Vardagsrum/Sovrum

Stort vardagsrum med fransk balkong och parkettgolv. Här finns utrymme för både matplats och soffgrupp. Nuvarande ägare har delat av vardagsrummet med en vägg, för att skapa ett eget utrymme för sängen, där man kan stänga om sig. I det avdelade utrymmet ligger laminatgolv.

04 Kök

Stilrent kök i svarta och grå kulörer från IKEA renoverat 2020. Utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, kyl/frys och diskmaskin (45 cm).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

39,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1964/1965

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.

Allmän information

Bostadsrättsföreningen HSB Brf Kvarnen innehar fastigheterna Ryttaren 7 och Ryttaren 8, bebyggda mellan 1964-1965 med fem hus på Bandholtzgatan 29-39, med äganderätt. Föreningens bostadsrätter fördelar sig enligt följande: 8 st 1 rok, 35 st 2 rok, 65 st 3 rok, 9 st 4 rok, 6 st 5 rok. Totalt 123 st bostadsrätter.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Det ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Renovering omarbetning etc

1993 - Fönsterbyte
1994 - Nya balkonger och miljöhus
2001 - Stambyte och nya badrum
2002 - Nya garageportar
2003 - Takrenovering och nya takpannor
2005 - Renovering av trapphus och nya lägenhetsdörrar
2006 - Föreningslokal, övernattningsrum och hobbylokal
2007 - Motionsrum
2009 - Renovering av tvättstugor
2013 - Nya entrédörrar och entrépartier
2014 - Inglasning/utbyggnad av balkonger
2015 - Upprustning av innergårdar med bland annat ny lekplats, fler sittplatser med grillmöjligheter, fler belysningspunkter och omplantering av träd och buskar.
2015-16 - Fasadrenovering
2017-18 - Stamrenovering (rörinfodring)
2018 - Åtgärder källarbelysning
2019 - Rörinfodring av huvudledning utomhus
2021 - Rensning av ventilationskanaler, Hus A & B
2022 - Utfördes renovering av parkeringsplatser samt installation av laddstolpar.
2023 byttes låssystemet
2024 utfördes OVK. Samtliga avloppsstammar spolades. Inpasseringssystem entrér uppdaterades.

Uppgifterna härstammar från årsredovisningen (2023).

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar är inplanerade de närmsta åren.

Övriga utrymmen

Föreningen har totalt 4 st tvättstugor, en föreningslokal samt ett övernattningsrum med pentry som båda kan hyras mot en kostnad. Vidare finns även cykelförråd i källaren, ett hobbyrum samt ett motionsrum som man kan nyttja mot en månatlig kostnad.
På föreningens innergård finns utemöbler, grill, lekplats samt miljöhus.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

90 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

69 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-11

Besiktningsman

Anna-Lena Falk, Varberg Energi AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia. Grundutbud av tv-kanaler ingår samt bredband med hastigheten 250/250 mbit/s. Ett obligatoriskt tillägg för detta på 235 kr/mån debiteras via månadsavgifts-avin.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns både parkeringsplatser och garage som kan hyras av föreningens medlemmar. Garage kostar 460 kr/mån (beroende på storlek) och parkeringsplats ca 162 kr/mån. På samtliga parkeringsplatser finns laddstationer. Vill du använda laddplats så kostar det 300 kr/mån + förbrukad el.

Ekonomi

01

Avgift

2 500 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten och bostadsrättstillägg.

Försäkring

65 kr/mån

Årlig elförbrukning

659 kWh/år

Hushållsström

285 kr/mån

Fiber (Läs mer under internet & tv)

235 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

585 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 982 kr (Senast kontrollerad: 2025-02-03)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,4726%

Andel av årsavg.

0,4726%

Andelstal insats

0,4726%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 8% 2025-01-01.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Kvarnen i Varberg

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

121 198 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baserad på Årsredovisning 2023

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 500 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten och bostadsrättstillägg.

Försäkring

65 kr/mån

Årlig elförbrukning

659 kWh/år

Hushållsström

285 kr/mån

Fiber (Läs mer under internet & tv)

235 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

585 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 982 kr (Senast kontrollerad: 2025-02-03)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,4726%

Andel av årsavg.

0,4726%

Andelstal insats

0,4726%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 8% 2025-01-01.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Söder

Söder har alltid varit attraktivt. Nära havet med salta bad, den vackra strandpromenaden runt Varbergs fästning, härliga promenader på Hästhagaberget och gångavstånd till stadens centrum.

01 Fördelar med området

Badstrand Spa Tennis Barnvänligt Hundvänligt Bussar Parker/Grönområden Motionsspår Restauranger Tryggt Cykelbanor

02 Nöje

Med behagligt gångavstånd till stadens centrum är du inte långt ifrån utbudet av restauranger, pubar, caféer, butiker m.m.
Nära till strandpromenaden och allt som finns där för mysiga promenader eller en trevlig grillkväll på ankaret.

03 Sport och fritid

Vid havet hittar du Strandpromenaden som man kan följa från fästningen och längs västerhavet bort till Kusthotellet. Längs vägen passerar du då naturanläggningar för nakenbad, för såväl damer som herrar. Varberg är en av Sveriges främsta badorter med en omedelbar närhet till havet, som är i det närmaste unik. Varberg är också en av Europas mest förnäma spa-städer med ett flertal prisbelönta anläggningar samt både kall- och varmbadhus.

04 Kommunikation

Varbergs Centralstation är belägen mitt i staden med täta avgångar till Malmö/Köpenhamn och Göteborg. Föredrar du att använda cykeln är cykeltrafiken väl utvecklad i Varberg så det är aldrig några konstigheter att ta sig runt staden på det viset. Det finns även flera busshållplatser belägna i området som kan föra dig runt om i Varberg.