Till salu

Granvägen 29

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr



Brunnsberg— Varberg

Granvägen 29


Till salu
Utgångspris
1 795 000 kr

Varberg - Brunnsberg

Att bo, att leva med inglasad balkong och vacker utsikt över hav, stan och Varbergs fästning!

Välkommen till en tilltalande gaveltvåa högst upp i huset med vacker utsikt över hav, stan och Varbergs Fästning. Här har man med sitt öga för inredning och detaljer skapat ett underbart hem och där du nu får fina förutsättningar för att inreda din drömtvåa. Du kommer njuta av den mycket trivsamma planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum för att inte tala om de ljuva timmarna du kommer få ute på den inglasade balkongen med skönt solläge.

Redan i hallen ser vi vardagsrummets fönster i västerläge och förstår på så vis att vi befinner oss i en gavellägenhet som vetter i både söder och väster. Man behöver inte vara särskilt påläst om astronomi för att förstå att den här lägenheten badar i naturligt ljus från lunch tills att kvällssolen trillar ner i havet. Köket som går i grått är mycket smakfullt renoverat och i vardagsrummet som är luftigt och inbjudande får du plats med både soffa och matbord. Sovrummet är väl tilltaget och erbjuder plats för dubbelsäng och extra förvaringsmöbel eller skrivbord. Det helkaklade badrummet har allt man behöver och renoverades vid stambytet ca år 2000/2001.

På Granvägen har du naturen nära med Brunnsbergsskogen på baksidan med fin motionsslinga. Flera av stan´s stora gymanläggningar finns i närområdet och även stor matbutik har du på smidigt gångavstånd. Till centrum, hav och tågstation tar du dig snabbt med cykel.

Vi ses på visning!


Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea
ca 61.5 kvm
Avgift
4 368 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3


Aktuella visningar


Söndag 02 februari 11:15 — 11:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Robin för mer information kring Granvägen 29.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande entré/hall med plats för god avhängning bakom skjutdörr. Väggarna är vita och på golvet har vi ett fint och praktiskt laminatgolv som visar vägen in i denna hemtrevliga bostad.


02
Kök

Köket är ljust, hemtrevligt och har gott om arbetsyta som bjuder in till gemensam matlagning. I köket finns plats för matbord och trevliga middagar. Fönstret ligger i söderläge och förser rummet med naturligt ljus.

Maskinparken består av ugn, micro, induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin, kyl och frys.


03
Sovrum

Master bedroom är väl tilltaget och har fönster som vetter i söder. Här finns förvaring i skjutgarderob. Rummets planlösning gör det enkelt att möblera.


04
Vardagsrum

En tavla som man aldrig tröttnar på! Från vardagsrummet tar vi del av den vackra utsikten över havet, stan och Varbergs vackra fästning. Rummet erbjuder gott om plats för både trevliga middagar och skönt soffhäng. Vardagsrummet har fönster som vetter både i söder såsom väster. Ett rum där solen typ stannar från lunch till att den trillar ner i havet. Vardagsrummet ligger i direkt anslutning till den inglasade balkongen.


05
Badrum

Badrummet är helkaklat och renoverades vid stambytet ca år 2000/2001.

Utrustning: WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork och tvättmaskin med torktumlare.


06
Inglasad balkong

Balkongen har en fantastisk utsikt och här talar verkligen havet, vyn över stan och fästningen för sig. En plats som badar i sol och blir på så vis perfekt för en ljus lager tidig vår eller en kantarelltoast och ett glas rött på hösten. Kantarellerna plockar man enklast i Brunnsbergsskogen tror jag, annars kan man hitta dom på ICA Hajen som ligger ett stenkast bort :-)


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 61,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1956

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Frånluftssystem med energiåtervinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-17

Besiktningsman

Anna-Lena Falk, Varberg Energi AB

Beskrivning

Energideklaration (1076788)


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV, bredband och telefoni har föreningen ett gruppavtal med Telia för alla lägenheterna. I gruppavtalet ingår TV-paket Lagom, tvillingabonnemang, Bredband 1000/1000 samt den fasta avgiften för telefoni. Avgiften kommer som en obligatorisk kostnad. Medlemmen hör själv av sig till Telia för att få igång TV/bredband.

Routern samt TV-boxen/boxarna tillhör lägenheten och får ej tas med vid flytt.


05
Inglasad balkong

Att balkongen är inglasad gör att man kan använda den under en större del av året samtidigt som man kan ha helt andra möbler.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplats utan el (120 kr/månad) och med el (endast för motorvärmare, 160 kr/månad), parkeringsplats (350 kr/månad) i gemensamhetsgarage och MC plats (191 respektive 201 kr/månad) i gemensamhetsgarage. Det är separat kö till alla de fyra olika platserna.


Ekonomi

01
Avgift

4 368 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen.

Obligatoriskt tillägg för värme och vatten.

532 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Obligatoriskt tillägg för fibertjänster via Telia ( Tv, bredband och telefoni).

194 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Hushållsel

240 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Hemförsäkring

110 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 076 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

0 kr (Senast kontrollerad: 2024-12-18)

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

0,87430 %

Andelstal insats

0,87430 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Varbergshus 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Lavetten 3 i Varbergs kommun. På fastigheterna finns 3 byggnader med 123 lägenheter samt 6 hyresrätter dvs enskilda rum med gemensamt kök och allrum uppförda. Byggnaderna är uppförda 1956. Fastighetens adress är Granvägen i Varberg.

Gjorda renoveringar

Stambyte är utfört 2000/2001. I samband med det helkaklades badrummet.
Takrenovering 2024.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten har man ett källarförråd samt matkällare. I föreningen finns cykelförråd, hobbyrum och tvättstuga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

196 488 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknat på årsredovisningen 2024.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 368 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen.
Obligatoriskt tillägg för värme och vatten.
532 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Obligatoriskt tillägg för fibertjänster via Telia ( Tv, bredband och telefoni).
194 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Hushållsel
240 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Hemförsäkring
110 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
1 076 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
0 kr (Senast kontrollerad: 2024-12-18)
Överlåtelseavgift
2 006 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
860 kr
Andel i förening
0,87430 %
Andelstal insats
0,87430 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Brunnsberg  i varberg

Brunnsberg

Brunnsberg är ett bostadsområde med närhet till både centrum och vackra naturområden. Med en promenad på drygt 1 km är du nere på stan, men det går även bussar som passerar regelbundet. Det populära skogsområdet med den mysiga dammen "Svarta havet" ligger alldeles i närheten och där finns möjligheter till härliga promenader. Brunnsberg är ett utmärkt val både för den som uppskattar närheten till Varberg


01
Fördelar med området
Cykelbanor Tågstation Restauranger Parker/Grönområden Ishall Motionsspår Bussar Bowling Gym

02
Nöje

Brunnsberg ligger beläget nära flera snabbmatsrestauranger och lunchställen i Lassabacka. Knappt 1 km är det till Varbergs centrum där restauranger, butiker, caféer och pubar finns i överflöd.


03
Sport och fritid

Det fina naturområdet vid ”svarta havet” är perfekt för promenader och motion. Det finns även flera gymanläggningar belägna i närområdet t.ex. Friskis & svettis och Actic.


04
Kommunikationer

Varbergs Centralstation har täta avgångar till Malmö/Köpenhamn och Göteborg. Föredrar du att använda cykeln är cykeltrafiken väl utvecklad i Varberg så det är aldrig några konstigheter att ta sig runt staden på det viset. Det finns även flera busshållplatser belägna i området som kan föra dig runt om i Varberg.


05
Familjeliv

Förskolor och F-9 skolor finns i området, dock ligger gymnasieskolorna lite längre bort men det är smidigt att ta sig runt med buss/cykel. Många fina lekplatser. Närhet till stor livsmedelsbutik Ica Hajen.


Använd kartan
X

Platser

OKQ8

188 m


Picadeli

259 m


Allans

422 m


Verket

448 m


Restaurang Monark - Luncher, Catering, Festlokal

473 m


Brunnsbergs förskola

147 m


ABF Norra Halland

242 m


Förskolan Bumerangen

336 m


Folkuniversitetet Varberg

482 m


Kunskapsskolan Varberg

519 m


Coop

1,62 km


HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist

2,09 km


Tempo

2,91 km


Stora Coop Varberg

3,97 km


World Of Lights AB

17,19 km


Varberg Brunnsberg

105 m


Varberg Brunnsberg Södra

244 m


Varberg Brunnsbergs torg

247 m


Varberg Brunnsberg Norra

249 m


Varberg Nya Brunnsberg

358 m


Varberg

1,18 km


Tofta station

6,66 km


Derome station

13,08 km


Veddige station

17,28 km


Falkenberg Station

26,53 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Varberg
    1,18 km
    -
    -
  • Hållplats
    Varberg Brunnsberg
    105 m
    -
    -
  • Hav
    1 km
    5 min
    8 min
    33 min
  • Sjö
    344 m
    3 min
    3 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.