Att bo, att leva med inglasad balkong och vacker utsikt över hav, stan och Varbergs fästning!
Välkommen till en tilltalande gaveltvåa högst upp i huset med vacker utsikt över hav, stan och Varbergs Fästning. Här har man med sitt öga för inredning och detaljer skapat ett underbart hem och där du nu får fina förutsättningar för att inreda din drömtvåa. Du kommer njuta av den mycket trivsamma planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum för att inte tala om de ljuva timmarna du kommer få ute på den inglasade balkongen med skönt solläge.
Redan i hallen ser vi vardagsrummets fönster i västerläge och förstår på så vis att vi befinner oss i en gavellägenhet som vetter i både söder och väster. Man behöver inte vara särskilt påläst om astronomi för att förstå att den här lägenheten badar i naturligt ljus från lunch tills att kvällssolen trillar ner i havet. Köket som går i grått är mycket smakfullt renoverat och i vardagsrummet som är luftigt och inbjudande får du plats med både soffa och matbord. Sovrummet är väl tilltaget och erbjuder plats för dubbelsäng och extra förvaringsmöbel eller skrivbord. Det helkaklade badrummet har allt man behöver och renoverades vid stambytet ca år 2000/2001.
På Granvägen har du naturen nära med Brunnsbergsskogen på baksidan med fin motionsslinga. Flera av stan´s stora gymanläggningar finns i närområdet och även stor matbutik har du på smidigt gångavstånd. Till centrum, hav och tågstation tar du dig snabbt med cykel.
Vi ses på visning!
1 795 000 kr
ca 61.5 kvm
4 368 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3 av 3
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Här kan du leva och njuta av en vardag med underbar utsikt ut över havet!
Blicka ut mot Varbergs fästning!
En tavla i ständig förvandling!
Vardagsrummet har ett extra fönster tack vare gavelläget.
Härifrån når du den inglasade balkongen.
Här kan du få många ljuvliga timmar!
Kök med luckor i grått.
Kök och matplats.
Vardagsrum till vänster, hall till höger och dörr till badrummet rakt fram.
Rymligt sovrum.
Helkaklat badrum där du även har tvättmaskin.
Praktisk skjutgarderob i hallen.
Högst upp med gavelläge.
Fina gemensamma ytor i föreningen.
Granvägen 29 - nära hav, city och natur!
Boka en fri värdering med Robin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande entré/hall med plats för god avhängning bakom skjutdörr. Väggarna är vita och på golvet har vi ett fint och praktiskt laminatgolv som visar vägen in i denna hemtrevliga bostad.
02
Kök
Köket är ljust, hemtrevligt och har gott om arbetsyta som bjuder in till gemensam matlagning. I köket finns plats för matbord och trevliga middagar. Fönstret ligger i söderläge och förser rummet med naturligt ljus.
Maskinparken består av ugn, micro, induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin, kyl och frys.
03
Sovrum
Master bedroom är väl tilltaget och har fönster som vetter i söder. Här finns förvaring i skjutgarderob. Rummets planlösning gör det enkelt att möblera.
04
Vardagsrum
En tavla som man aldrig tröttnar på! Från vardagsrummet tar vi del av den vackra utsikten över havet, stan och Varbergs vackra fästning. Rummet erbjuder gott om plats för både trevliga middagar och skönt soffhäng. Vardagsrummet har fönster som vetter både i söder såsom väster. Ett rum där solen typ stannar från lunch till att den trillar ner i havet. Vardagsrummet ligger i direkt anslutning till den inglasade balkongen.
05
Badrum
Badrummet är helkaklat och renoverades vid stambytet ca år 2000/2001.
Utrustning: WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork och tvättmaskin med torktumlare.
06
Inglasad balkong
Balkongen har en fantastisk utsikt och här talar verkligen havet, vyn över stan och fästningen för sig. En plats som badar i sol och blir på så vis perfekt för en ljus lager tidig vår eller en kantarelltoast och ett glas rött på hösten. Kantarellerna plockar man enklast i Brunnsbergsskogen tror jag, annars kan man hitta dom på ICA Hajen som ligger ett stenkast bort :-)
01
Beskrivning
ca 61,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
2 (1 sovrum)
3 av 3
02
Byggnadssätt
1956
Fjärrvärme.
Frånluftssystem med energiåtervinning.
03
Energideklaration
88 kWh/kvm och år
99 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-17
Anna-Lena Falk, Varberg Energi AB
Energideklaration (1076788)
04
TV/Internet
TV, bredband och telefoni har föreningen ett gruppavtal med Telia för alla lägenheterna. I gruppavtalet ingår TV-paket Lagom, tvillingabonnemang, Bredband 1000/1000 samt den fasta avgiften för telefoni. Avgiften kommer som en obligatorisk kostnad. Medlemmen hör själv av sig till Telia för att få igång TV/bredband.
Routern samt TV-boxen/boxarna tillhör lägenheten och får ej tas med vid flytt.
05
Inglasad balkong
Att balkongen är inglasad gör att man kan använda den under en större del av året samtidigt som man kan ha helt andra möbler.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats utan el (120 kr/månad) och med el (endast för motorvärmare, 160 kr/månad), parkeringsplats (350 kr/månad) i gemensamhetsgarage och MC plats (191 respektive 201 kr/månad) i gemensamhetsgarage. Det är separat kö till alla de fyra olika platserna.
01
4 368 kr/mån
Bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen.
532 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
194 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
240 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
110 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
1 076 kr/mån
Bostadsrätt
0 kr (Senast kontrollerad: 2024-12-18)
2 006 kr, betalas av köpare.
860 kr
0,87430 %
0,87430 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-18.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Varbergshus 2.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Lavetten 3 i Varbergs kommun. På fastigheterna finns 3 byggnader med 123 lägenheter samt 6 hyresrätter dvs enskilda rum med gemensamt kök och allrum uppförda. Byggnaderna är uppförda 1956. Fastighetens adress är Granvägen i Varberg.
Stambyte är utfört 2000/2001. I samband med det helkaklades badrummet.
Takrenovering 2024.
Till lägenheten har man ett källarförråd samt matkällare. I föreningen finns cykelförråd, hobbyrum och tvättstuga.
Privatbostadsföretag (äkta)
196 488 kr
Beräknat på årsredovisningen 2024.
Avgift
4 368 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen.Obligatoriskt tillägg för värme och vatten.
532 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Obligatoriskt tillägg för fibertjänster via Telia ( Tv, bredband och telefoni).
194 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Hushållsel
240 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Hemförsäkring
110 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
1 076 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
0 kr (Senast kontrollerad: 2024-12-18)Överlåtelseavgift
2 006 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
860 krAndel i förening
0,87430 %Andelstal insats
0,87430 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-18.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Brunnsberg
Brunnsberg är ett bostadsområde med närhet till både centrum och vackra naturområden. Med en promenad på drygt 1 km är du nere på stan, men det går även bussar som passerar regelbundet. Det populära skogsområdet med den mysiga dammen "Svarta havet" ligger alldeles i närheten och där finns möjligheter till härliga promenader. Brunnsberg är ett utmärkt val både för den som uppskattar närheten till Varberg
01
Fördelar med området
02
Nöje
Brunnsberg ligger beläget nära flera snabbmatsrestauranger och lunchställen i Lassabacka. Knappt 1 km är det till Varbergs centrum där restauranger, butiker, caféer och pubar finns i överflöd.
03
Sport och fritid
Det fina naturområdet vid ”svarta havet” är perfekt för promenader och motion. Det finns även flera gymanläggningar belägna i närområdet t.ex. Friskis & svettis och Actic.
04
Kommunikationer
Varbergs Centralstation har täta avgångar till Malmö/Köpenhamn och Göteborg. Föredrar du att använda cykeln är cykeltrafiken väl utvecklad i Varberg så det är aldrig några konstigheter att ta sig runt staden på det viset. Det finns även flera busshållplatser belägna i området som kan föra dig runt om i Varberg.
05
Familjeliv
Förskolor och F-9 skolor finns i området, dock ligger gymnasieskolorna lite längre bort men det är smidigt att ta sig runt med buss/cykel. Många fina lekplatser. Närhet till stor livsmedelsbutik Ica Hajen.
OKQ8
188 m
Picadeli
259 m
Allans
422 m
Verket
448 m
Restaurang Monark - Luncher, Catering, Festlokal
473 m
Brunnsbergs förskola
147 m
ABF Norra Halland
242 m
Förskolan Bumerangen
336 m
Folkuniversitetet Varberg
482 m
Kunskapsskolan Varberg
519 m
Coop
1,62 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
2,09 km
Tempo
2,91 km
Stora Coop Varberg
3,97 km
World Of Lights AB
17,19 km
Varberg Brunnsberg
105 m
Varberg Brunnsberg Södra
244 m
Varberg Brunnsbergs torg
247 m
Varberg Brunnsberg Norra
249 m
Varberg Nya Brunnsberg
358 m
Varberg
1,18 km
Tofta station
6,66 km
Derome station
13,08 km
Veddige station
17,28 km
Falkenberg Station
26,53 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVarberg1,18 km--
-
HållplatsVarberg Brunnsberg105 m--
-
Hav1 km5 min8 min33 min
-
Sjö344 m3 min3 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.