Till salu

Killingstångevägen 14

Utgångspris

6 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 250 000 kr

Boka visning

Getterön— Varberg

Killingstångevägen 14

Till salu

Utgångspris

6 250 000 kr

Boka visning

Varberg - Getterön

Underbara Getterön!

Enplansvilla med vidbyggt garage och ett lugnt, luftigt läge i oemotståndligt vackert kustlandskap på attraktiva Getterön. Arkitekt Ulla Öhman har ritat huset som byggdes 1990 och här finns möjlighet att växa. Vinden är inredningsbar då takstolarna är utformade för det och en tilltänkt trappa sätts enklast i entréhallen. Från vinden finns fin havsutsikt att njuta av och även från vissa delar av tomten. Ljuvligt att kunna känna närheten ner till havet och salta dopp!

Huset bjuder på en trevlig planlösning. Rymlig hall, stort kök med vackert burspråk, vardagsrum med sprakande braskamin och utgång till ett inglasat uterum, två sovrum, två badrum, tvättstuga, groventré med förråd och ett garage i huskroppen. Tomten är stor, hela 1 600 kvm och bjuder både på trädgårds- och naturtomt med vackert berg i dagen, jordkällare och egen flaggstång för högtidsdagar. Charmig stengärdesgård som till stor del ramar in trädgården och höjer den härliga och natursköna känslan.

Getterön har fantastiska naturområden, ett rikt fågelliv, fem ljuvliga badvikar, camping, sommaraffär, restauranger, rökeri, flygfält mm. Du har cykelavstånd in till Varbergs centrum och sommartid kan du även ta Getteröbåtarna in till Varbergs hamn - hur härligt låter inte det!

Välkommen på visning!

Utgångspris

6 250 000 kr

Boarea/biarea

98/47 kvm

Driftkostnad

19 748 kr/år

Tomtarea

1 600 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 30 mars 10:30 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen boka!

Tisdag 01 april 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen boka!

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Ida för mer information kring Killingstångevägen 14.

Anmäl intresse

Ida Persson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-645 12 15

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

25 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréhall med plastmatta och två gerderober.
Kök med plastmatta, kylskåp, frys (ur funktion), ugn, glashäll och fläkt.
Vardagsrum med parkettgolv, braskamin samt utgång till det inglasade uterummet.
Badrum med våtrumsmatta, toalett, handfat och badkar.
Sovrum med plastmatta och tre garderober.
Sovrum med plastmatta, sex garderober och utgång till trädgården.
Badrum med våtrumsmatta, toalett, handfat och dusch.
Groventré med betonggolv, bergvärmepanna och en extra varmvattenberedare.
Förråd med perginolgolv.
Garage med perginolgolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

47 kvm

Tomtarea

1 600 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARBERG GETTERÖN 2:296

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans

Byggnadsår

1990

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts och trägavlar

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk ventilation (aggregatet är trasigt)

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om (ihop med 2 andra fastigheter)

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme, vattenburen golvvärme i huset (ej i garagedelen)
Ålder: 2011

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

45 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-14

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Getteröns fiberförening.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum i sydvästligt läge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Jordkällare på tomten.

Beskrivning, parkering

Garage i huskroppen.

07 Gemensamhetsanläggningar

Varberg getterön ga:3 - vägförening

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1600 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg, Avtalsservitut: vatten-och avloppsledning mm - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: va-ledning mm, Avtalsservitut: va-ledning mm

Planbestämmelser

Getteröns jordbruksmarker, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2011-09-01, Registreringsdatum: 2012-02-09, Senast ändrad: 2023-03-23)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut va-ledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut va-ledning mm

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 922 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 192 000 kr

Markvärde

2 730 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1990

Uppvärmning

15 266 kr/år

Vatten och avlopp

3 982 kr/år

Årlig elförbrukning

5909 kWh/år

Getteröns Fiberförening, årsavgift

500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

19 748 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 822 kr/år)

Beskrivning av kostnader

En av grannarna fakturerar fastighetsägaren för vatten och avlopp.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 649 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Tomtkarta

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 922 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 192 000 kr

Markvärde

2 730 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1990

Uppvärmning

15 266 kr/år

Vatten och avlopp

3 982 kr/år

Årlig elförbrukning

5909 kWh/år

Getteröns Fiberförening, årsavgift

500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

19 748 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 822 kr/år)

Beskrivning av kostnader

En av grannarna fakturerar fastighetsägaren för vatten och avlopp.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 649 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Getterön

Getterön är en halvö belägen strax norr av Varberg med blandad bebyggelse bestående av villor och fritidshus. På Getterön finns flertalet populära badplatser i dem fem vikarna på södra delen av halvön.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Restauranger Båthamn Barnvänligt Nära flygplats Parker/Grönområden Båtliv Cykelbanor Badstrand Tryggt Bussar

02 Nöje

På halvön finns restauranger, bland annat Hattaviken och Parasollen där du kan njuta av en god lunch under dagarna på stranden. För den campingsugne finns Getteröns Camping som erbjuder plats för antingen husvagn, husbil, tält samt dem har stugor till uthyrning. På campingområdet finns restaurangen 4:e vik som bjuder på underhållning så som livband och MusikQuiz under högsäsong.
Naturum Getterön är ett naturreservat som täcker delar av Getterön. På Naturum kan du ta en fika, skåda fåglar eller titta på utställningen om reservatet. I centrum finns ett stort utbud både av affärer, galleria och restauranger.

03 Sport och fritid

För den surfingintresserade finns det två platser för surf, dels sundet Lessegapet som finns på så kallade 3:e vik samt 6:e vik som är långgrunt men när du väl når djupare vatten lite längre ut från viken finns gott om yta för både vind- och kitesurfing. Utöver surf finns även Varbergs segelsällskap på Getterön och hos dem kan den intresserade ta seglingskurser. VSS är placerat i småbåtshamnen på 1:a vik där du som båtägare även kan hyra båtplats för din båt.
En stor fotbollsplan, på 5:e vik ger utrymme för diverse aktiviteter som fotboll och brännboll.
På halvön finns Varbergs flygklubb som genom deras flygskola utbildar motor- och motorsegelflygare samt anordnar föreläsningar, flygutflykter och fester.

04 Kommunikation

Till och från Getterön tar du dig med cykel, bil eller bussen via linje 80 som stannar på flera ställen från början av Getterön till längst ut på halvön. Från centrum till Getterön tar det cirka 15 minuter på cykel, 8 minuter med bil. Under sommarhalvåret går även Getteröbåtarna från hamnen i Varberg till småbåtshamnen på Getterön, turen tar mellan 10-15 minuter enkel väg.

05 Familjeliv

På Getteröns finns barnvänliga stränder varav 5:e vik är den mest populära där det finns lekplats samt härliga klippor som man kan bada ifrån. 3:e vik är en hundvänlig strand för familjen med hund. På Getterön finns närbutiken Tempo med dagligvaruhandel.

Använd kartan

Platser