Välkommen till en havsnära och mysig oas med fin vy ut över den intilliggande ängen!
Sväng upp på Viekärrsvägen och följ den lilla grusade vägen fram till nr 4 där du möts av den otroligt vackra stengärdesgården och på andra sidan vägen har du härlig natur att blicka ut över. Ett ljuvligt läge där du på bara några få minuter promenerar ner till det glittrande havet och kan njuta av vågornas brus.
Detta trevliga hem erbjuder en öppen social yta mellan kök och vardagsrum, tre sovrum, ett fullutrustat badrum samt en wc - perfekt för familjen eller vännerna som vill njuta av sommarens härligheter tillsammans. Det unika sovloftet ger en extra dimension till boendet, perfekt utrymme för barnen som vill ha ett eget krypin. För extra gäster finns en mycket mysig gäststuga utrustad med wc och kylskåp som ger avskildhet och bekvämlighet.
Njut av långa sommarkvällar i uterummet med en fantastisk vy över den grönskande ängen, en perfekt plats för avkoppling med en bok i handen eller en plats för umgänge med nära och kära. Utanför hittar du altanen och vidare ner i trädgården finns också en stensatt grillplats, insynsskyddat och idealiskt för grillfester och middagar under stjärnorna. För den trädgårdsintresserade finns också ett växthus där du kan odla dina egna grönsaker och blommor - den känslan gillar man.
För att ta dig ner till havet följer du vägen och vidare bort en liten stig som leder ner till den södra småbåtshamnen där man kan ta ett svalkande dopp från badstegen. Här är även populärt för kite-surfare och vid badstranden som ligger vid den norra småbåtshamnen finns en fin sandstrand. Runt om finns natursköna omgivningar och ett fantastiskt fågelliv att beskåda.
Välkommen!
5 250 000 kr
69/20 kvm
30 841 kr/år
1 100 kvm
4 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Stigen ner mot havet, två småbåtshamnar, klippor, sandstrand och fantastiska strövområden!
Södra Småbåtshamnen.
Norra småbåtshamnen
Sandstrand på gång- och cykelavstånd.
Boka en fri värdering med Sofia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall
Välkomnande entréhall med klinkergolv och vitmålade väggar.
02
Vardagsrum
Vardagsrum med öppen planlösning mot matplats. På golvet ligger parkett och väggarna är vitmålade. Centralt i vardagsrummet är en värmande braskamin placerad. Från vardagsrummet når du det inglasade uterummet i söderläge och i anslutning till detta ligger altanen, vindskyddad av ekdungarna i väster och öster.
03
Kök
Köket renoverades på 90-talet och är utrustat med kyl och frys från 2014 - Husqvarna , extra bred spis från 2017 - Husqvarna, diskmaskin 2014 - Electrolux och mikrovågsugn - Gorenje.
Snickerier i björk, vacker bänkskiva i granit och vitt bistrokakel som stänkskydd. I anslutning till köket ligger matplatsen.
04
Badrum
Rymligt badrum med dubbla handfat med kommod, wc, duschkabin och tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. På Golvet ligger klinker och väggarna är delvis kaklade. Spotlights i taket.
05
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och förvaring i tre garderober.
06
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och förvaring i en garderob.
07
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och förvaring i två garderober.
08
Wc
På gästtoaletten ligger klinker på golvet, väggarna är tapetserade. Utrymmet är utrustat med handfat med kommod, spegel och wc.
01
Beskrivning
69 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
20 kvm
1 100 kvm
4 (3 sovrum)
VARBERG TRÖNNINGENÄS 6:3
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med delvis inredd vind
1976
27
Krypgrund och delvis källare
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
Kopplade 2- glasfönster
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Kaminen sotas årligen.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump via vattenburna radiatorer samt golvvärme i badrum samt gästhuset.
Ålder: Bergvärmepump från ca 2000
Renoverat tak och byggt till friggebod - 2010
Byggt garage - 2010
Borrat för bergvärme och installerat bergvärmepanna - 2000
Byggt mur - 2000
Kök renoverat och ytskikt i kök/vardagsrum renoverat - 1995
Byggt om förråd till badrum, glasat in altan - 1991
Anslutit till kommunalt vatten och avlopp - under 80- talet
Fastigheten är besiktigad utav Anticimex och protokoll finns att få via Fastighetsmäklaren.
03
Energideklaration

49 kWh/kvm och år
96 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-21
Martin Bystedt, Anticimex AB.
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber.
05
Uteplats
Från vardagsrummet når du det inglasade uterummet i söderläge och i anslutning till denna ligger altanen.
På tomten finns även en stensatt uteplats/grillplats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fin gäststuga med plats för dubbelsäng. I gäststugan finns bra förvaring och kylskåp samt wc.
Även växthus finns på tomten.
Uppfart med plats för 3 bilar i bredd.
07
Gemensamhetsanläggningar
Varberg trönningenäs ga:6
08
Tomt/Servitut
1100 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fastigheten är under pågående avstyckning och kommer efter avstyckningen vara ungefär 1100 kvadratmeter.
Storängsvägen, trönningenäs 6:1 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-01-27, Registreringsdatum: 2009-06-05, Senast ändrad: 2023-06-22)
01
4 400 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 364 000 kr
3 036 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
7 500 kr/år
5 808 kr/år
1 412 kr/år
500 kr/år
14 816 kr/år
4963 kWh/år
700 kr/år
105 kr/år
30 841 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 915 kr/år)
Summan som tagits upp under posten renhållning innefattar en grundavgift för helårsabonnemang med 26 stycken tömningar. Utöver detta tillkommer 4,55 kr per kg avfall.
1
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 120 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 400 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 364 000 krMarkvärde
3 036 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Försäkring
7 500 kr/årVatten och avlopp
5 808 kr/årRenhållning
1 412 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
14 816 kr/årÅrlig elförbrukning
4963 kWh/årSamfällighet
700 kr/årFiber
105 kr/årSammanlagd driftskostnad
30 841 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 915 kr/år)Beskrivning av kostnader
Summan som tagits upp under posten renhållning innefattar en grundavgift för helårsabonnemang med 26 stycken tömningar. Utöver detta tillkommer 4,55 kr per kg avfall.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 120 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Trönningenäs
I Trönningenäs finns ett stort antal sommarhus, varav vissa är bebodda året om samt villor. Den norra delen av Trönningenäs kallas Norra Näs. Till centrala Varberg är vägavståndet cirka 9 kilometer.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Marinmuseet i Varberg (tidigare Hamnmuseet), finns i området, inrymt i de verkstadslokaler som upphovsmannen Bo Oskarsson disponerar. På Kvarnberget är en väderkvarn belägen, byggd 1898 och i bruk till 1965. Den förvaltas av en stiftelse kallad Kvarnen i Trönningenäs, bildad av Lindberga hembygdsförening. Kvarnen har renoverats och är fullt brukbar, visningar anordnas. I Varbergs centrum finns ett stort utbud både av affärer, galleria och restauranger.
03
Sport och fritid
Norra näs erbjuder surfingvänlig miljö för vind- och kitesurfare. Det är ett perfekt ställe att lära sig att vindsurfa på. Ute vid den närmaste ön västerut, Bondholmen, finns ett stort område med knädjupt vatten, perfekt för träning. Balgö med perfekt badvatten nås på 10 min med båt.
04
Kommunikation
Från centrum tar det cirka 11-12 minuter med bil, men det går även bra att cykla vilket tar cirka 23-25 minuter. Buss via linje 615 går till Bläshammar skola som ligger vid infartsvägen mot Trönningenäs.
05
Familjeliv
Strax innan infartsvägen mot Trönningenäs ligger Bläshammar skola och Siers förskola. Bläshammar skola är en F-6 skola. På Siers förskola finns de tre avdelningarna Nyckelpigan för barn i åldern 1-3 år, Trollsländan för barn i åldern 3-5 år och Fjärilen för barn i åldern 3-5 år. Det byggs även en ny förskola i Fyrstrandsbyn, 80 platser som öppnar hösten 2024.

Avosetta AB
2,2 km
Café Kvittra
2,2 km
Restaurang 4:E Vik
2,49 km
Restaurang Parasollen
2,49 km
Getteröns Camping AB
2,5 km
Återbruket
2,45 km
Bläshammar skola
2,56 km
Siers förskola
2,58 km
Kullerbyttans förskola - Personalkooperativ i Varberg ek för
2,98 km
Folkuniversitetet Varberg
3 km
Tempo
2,25 km
Coop
4,02 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
4,87 km
Bysmedens
5,88 km
Stora Coop Varberg
7,03 km
Getteröns flygfält
1,87 km
Getteröns fågeltorn
1,88 km
Getterön Hattviksvägen
1,91 km
Getterön affären
2,25 km
Getterön Rävahallavägen
2,33 km
Varberg
3,58 km
Tofta station
6,06 km
Derome station
11,78 km
Veddige station
15,88 km
Åsa station
25,56 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVarberg3,58 km--
-
HållplatsGetteröns flygfält1,87 km--
-
Hav291 m2 min1 min5 min
-
Sjö2,05 km11 min12 min57 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.