Kommande försäljning

Träslövsvägen 171G

Utgångspris

3 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 250 000 kr

Anmäl intresse

Träslöv— Varberg

Träslövsvägen 171G

Kommande försäljning

Utgångspris

3 250 000 kr

Anmäl intresse

Varberg - Träslöv

En riktig pärla från 2021 med gavelläge och fönster ut mot tre håll!

Välkommen till en fin och stilsäker trea med ett härligt söderläge! Här har vi drygt 78 kvadratmeter med en skön nyskickskänsla samt fina materialval. I kök och vardagsrum har du öppna sociala ytor och många fönster som släpper in ett härligt ljus. Köket med grå luckor från Marbodal bjuder in till mysiga stunder med familj och vänner. Här får du plats med ett stort matbord och kan underhålla många gäster samtidigt. I köket finns även dörren ut till balkongen och visst kan man längta efter vårens första värmande solstrålar redan nu? Badrummet är helkaklat med både tvättmaskin och torktumlare att tillgå. Något man gillar lite extra med denna bostad är den rymliga entréhallen som tillhandahåller bra förvaring samt ett skönt ljusinsläpp från det stående fönstret och ytterdörren.

Föreningens byggnader är uppförda på ett energieffektivt sätt vilket gör att du har möjlighet att få ett Grönt bolån.

I Träslöv bor du nära till allt du behöver såsom skolor, förskolor, matbutiker, motionsslingor och även sjukhuset. Dessutom kan du smidigt ta dig in till stan via cykelvägar eller bussen som avgår en kort promenad från bostaden. Havet är även det beläget på cykelavstånd.

Vi ses på visning!

Utgångspris

3 250 000 kr

Boarea

78.2 kvm

Avgift

4 410 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Adam för mer information kring Träslövsvägen 171G.

Anmäl intresse

Adam Birk

Ansvarig mäklare

Tel:

070-614 40 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vackert kök!

Välutrustat och stilfullt kök där du även har gott om plats för att duka upp till mysiga middagar.

Öppet och socialt mellan kök och vardagsrum.

Vackert kök!

Välutrustat och stilfullt kök där du även har gott om plats för att duka upp till mysiga middagar.

Ljusa fina ytor!

Öppet och socialt mellan kök och vardagsrum.

Helkaklat badrum!

Ett snyggt badrum med skön golvvärme och här finns både tvättmaskin och torktumlare.

32 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande och rymlig hall med klinkergolv. Här finns flertalet garderober och sidoljuset samt ytterdörren ger ett skönt ljusinsläpp. Klinkergolvet övergår sedan till parkettgolv i den inre hallen.

02 Sovrum 1

Det mindre av de två sovrummen med parkettgolv. Här finns en garderob och utrymme för en kontorsplats.

03 Badrum

Stort helkaklat badrum i tidlösa kulörer. Här är utrustat med både tvättmaskin, torktumlare och finns gott om förvaring. Såklart finns här även en dusch, wc och handfat med kommod.

04 Kök

Stilrent kök från Marbodal i vacker grå kulör. Köket är fullutrustat och här finns kyl, frys, ugn, induktionshäll, fläkt, micro och diskmaskin i rostfritt stål. Här finns gott om förvaring och arbetsyta. Utgången till balkongen är placerad i anslutning till köket.

05 Vardagsrum

Vardagsrummet ligger med öppen planlösning mot köket och blir en naturlig plats för en soffgrupp. Här är bra ljusinsläpp från flera fönster. Parkettgolv.

06 Sovrum 2

Det stora av sovrummen med egen klädkammare i anslutning. Parkettgolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

78,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2021

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme (vattenburna radiatorer). Mekanisk frånluftsventilation.

Allmän information

Brf Träslövs Terrass äger fastigheten Varberg Träslöv 8:139 som är bebyggd med tre huskroppar om 4-5 våningar vardera med totalt 66 st lägenheter. Lägenheternas storlek varierar från 1-4 rok med ytor från 35 m² upp till 93,7 m². Detta är ett boende med hållbarhet i fokus med solceller och gröna sedumtak på gårdshusen. Föreningens energieffektiva byggnader har resulterat i en energiklass B på föreningens energideklaration vilket gör att man i vissa tillfällen kan få grönt bolån!

Lägenhetsförråd ingår till samtliga bostadsrätter.

Inom föreningen finns två gårdshus varav det som ligger i mitten innehåller miljörum för sopor med sopsortering och en del till cykelförvaring. Här finns också postboxarna. Det andra gårdshuset har förvaring av cyklar. Gården är upphöjd för att ge plats för garaget samt för att ge en privat och insynsskyddad innergård, vilket även husens omringande placering bidrar till. På den mysiga innergården finns både lekplats och två grillplats. Mot gårdssidan på husen ligger loftgångar och på andra sidan den egna balkongen eller uteplatsen.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

29 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

56 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-12-08

Besiktningsman

Henrik Stenberg, Fastighetskonsultation AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fibernät via Telenor. Föreningen har tecknat internet med hastighet 250/250 Mbit, TV-grundpaket samt telefoni. Detta debiteras bostadsrättsinnehavaren via avin med ett obligatoriskt tillägg på 165 kr/mån.

05 Balkong

Skön balkong vy över grönområde, promenadstråk och villaområdet. Balkongen vetter åt syd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering finns på gården och i garaget under föreningens byggnader. Det finns totalt 57 st garageplatser varav 10 st har laddstolpar, samt det finns 10 st parkeringsplatser på gårdsplan. Parkeringsvarianterna har separata kösystem.
Kostnad för garageplats är 800 kr/mån och för parkeringsplats på gårdsplan 300 kr/månad. Vid elplats tillkommer 2 kr/kWh (kan komma att justeras efterhand). Gästparkeringar finns.

Vid köp av bostadsrätt har köparen förtur till säljarens parkeringsplats. Skulle säljaren ha två platser går den ena platsen till parkeringskön.

Ekonomi

01

Avgift

4 410 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme

Försäkring

130 kr/mån

Årlig elförbrukning

3019 kWh/år

Hushållsström

500 kr/mån

Fiber

165 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Vattenavgift Vatten / Avlopp

300 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 095 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

1,68614%

Andelstal insats

1,68614%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 4 % per 2025-01-01.

Föreningen

01

Benämning

Brf Träslövs Terrass

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

862 889 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baserad på 2023 årsredovisning.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 410 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme

Försäkring

130 kr/mån

Årlig elförbrukning

3019 kWh/år

Hushållsström

500 kr/mån

Fiber

165 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Vattenavgift Vatten / Avlopp

300 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 095 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

1,68614%

Andelstal insats

1,68614%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 4 % per 2025-01-01.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Träslöv

Träslöv är ett lugnt och trevligt villaområde omgivet av natur och grönområden och med bara ca: 2,5 km till Varbergs stadskärna.

01 Fördelar med området

Lätt att parkera bilen Crossfit Parker/Grönområden Motionsspår Barnvänligt Cykelbanor Bussar Hundvänligt

02 Nöje

Varbergs centrum är beläget ca: 2,5 km väster om Träslöv. Där finner du ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och inte minst en blomstrande torghandel under lördagar och onsdagar. Ett stenkast från stadskärnan finner du Kallbadhuset, Barnens badstrand och Fästningen.

03 Sport och fritid

I Träslöv finns goda möjligheter till motion och olika fritidsaktiviteter. En motionsslinga finns direkt utanför tomten och Östervi IP med flera fotbollsplaner finns på 5 minuters promenadavstånd. Ishall, simhall, discogolf mm finns på Håstens friluftscenter ca: 10 minuter bort med cykel och i närheten har även Varbergs största innebandylag sin hemmaarena.

04 Kommunikation

I området finns flera busshållplatser med busslinjer till bland annat Ringhals och Väröbruk och på de välutbyggda cykelbanorna tar du dig enkelt i alla riktningar. Centralstationen med täta avgångar till både Malmö/Köpenhamn, Göteborg och Borås finner du i centrum.

05 Familjeliv

Det finns flera förskolor och grundskolor i området och även Peder Skrivares gymnasieskola ligger i närheten. De stora grönområdena inbjuder till familjepromenader, kanske för att besöka någon av de många närbelägna lekplatserna.

Använd kartan

Platser