Kommande försäljning

Fridhemsgatan 4d

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr

Anmäl intresse

Öster— Varberg

Fridhemsgatan 4d

Kommande försäljning

Utgångspris

2 195 000 kr

Anmäl intresse

Varberg - Öster

Stor tvåa i mysiga villakvarter!

Här har vi tvåan för dig som värdesätter många kvadratmeter och rymliga ytor! Entré har vi på första plan där du smidigt hänger av dig ytterkläder och skor för att sedan ta trappan upp till resten av lägenheten. Ljust och härligt med fönster och utsikt åt tre olika väderstreck. Duka upp till mysiga middagar kan du göra både i det stora köket eller i vardagsrummet där du har plats för både soffa och matbord. När vädret tillåter kan du annars ta med maten ut på balkongen med ljuvligt västerläge. Du har badrum plus ett separat rum med tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk med vask - praktiskt eller hur?

Läget gör att du har närhet till det mesta som kan önskas såsom matbutiker, motionsslingor, lekplatser m.m. Härifrån har du bekvämt gång- och cykelavstånd till såväl centrum som havet med alla härliga smultronställen.

Välkommen att höra av dig för mer info!

Utgångspris

2 195 000 kr

Boarea

74.5 kvm

Avgift

4 467 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Adam för mer information kring Fridhemsgatan 4d.

Anmäl intresse

Adam Birk

Ansvarig mäklare

Tel:

070-614 40 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Slå dig ner och njut!

I vardagsrummet kan du ställa dörren på glänt ut till balkongen och njuta av filmmys och goda middagar.

Härlig balkong med markis där du kommer få många sköna soltimmar.

Slå dig ner och njut!

I vardagsrummet kan du ställa dörren på glänt ut till balkongen och njuta av filmmys och goda middagar.

Ljuvligt västerläge!

Härlig balkong med markis där du kommer få många sköna soltimmar.

Rymligt kök!

Köket har fönster ut mot två olika håll och gott om plats för matbord.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

En smidig hall i entréplan där man kan hänga av sig jackor och skor innan man tar trappan upp till lägenheten. Plastmatta.

02 Inre hall (Våningsplan 1)

När du tagit dig upp för trappan når du den inre hallen som sedan tar dig vidare till bostadens olika rum. I anslutning till hallen finns en klädkammare. Laminatgolv.

03 Tvättstuga (Våningsplan 1)

Praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk med vask samt förvaring i form av hyllsystem. Här står även frånluftsvärmepumpen. Våtrumsmatta på golvet och tapet på väggen.

04 Sovrum (Våningsplan 1)

Rymligt sovrum med tre dubbelgarderober. Laminatgolv.

05 Vardagsrum (Våningsplan 1)

Stort och luftigt vardagsrum med parkettgolv. Här finns utrymme för både matplats och soffgrupp. Via vardagsrummet når man den trevliga balkongen i västerläge.

06 Badrum (Våningsplan 1)

Delvis kaklat badrum utrustat med badkar, wc och handfat med kommod. Här finns ett fönster vilket ger skönt dagsljus. Våtrumsmatta på golvet.

07 Kök (Våningsplan 1)

Ljust och rymligt kök med fönster i två olika väderstreck. Här finns gott om utrymme för matplats. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Laminatgolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1993

Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärmepump. Frånluftsventilation med återvinning.

Allmän information

Föreningen äger fastigheterna Storskraken 1 & 2 i Varbergs Kommun. Fastigheterna har adresserna Fridhemsgatan 2 A-H och 4 A-D. Fastigheternas area är 1 066 kvm. Föreningens fastigheter består av två byggnader om två plan med källare, totalt 12 stycken bostadslägenheter. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Den totala boytan är 840 kvm och lägenhetsfördelningen är 8 st 2 rum och kök samt 4 st 3 rum och kök.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Varje bostadsrättsinnehavare tecknar eget bostadsrättstillägg upptill sin hemförsäkring.

Renovering omarbetning etc

2008 utfördes radonmätning med godkänt resultat.
2015 genomfördes en OVK
2016 installerades fiber.
2019 uppfördes en ny miljöstation och ett cykelförråd. Samtidigt asfalterades parkeringsplatserna samt en uteplats/grillplats anlades.
2020 utfördes takbyte på hus 4 (Fridhemsgatan 4 A-D).
2022 renoverades och målades fasaderna samt ny ytterbelysning har installerats.

Övriga utrymmen

Föreningen har en gemensam uteplats/innergård, cykelförråd, miljöhus och parkeringsplatser. I källarplan ligger respektive lägenhets källarförråd.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

54 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

93 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-20

Besiktningsman

Anna-Lena Falk, Varberg Energi AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till fibernätet (Varbergs energi, net@seaside) och varje bostadsrättsinnehavare tecknar eget abonnemang.

05 Balkong

En trevlig balkong med västerläge. Nås via vardagsrummet.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det ingår en parkeringsplats i avgiften.

07 Övrigt

Föreningen har två gemensamma städdagar om året, en på hösten och en på våren.

Ekonomi

01

Avgift

4 467 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kallvatten och parkeringsplats.

Försäkring

218 kr/mån

Årlig elförbrukning

4969 kWh/år

Hushållsström

1 071 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 289 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I elkostnaden ingår även uppvärmning via frånluftsvärmepumpen.
I hemförsäkringen ingår även bostadsrättstillägg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

8,8691%

Andel av årsavg.

8,87%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 2025-01-01 med 2%.

Föreningen

01

Benämning

BRF Storskraken

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

261 811 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baserad på Årsredovisning 2023.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 467 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kallvatten och parkeringsplats.

Försäkring

218 kr/mån

Årlig elförbrukning

4969 kWh/år

Hushållsström

1 071 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 289 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I elkostnaden ingår även uppvärmning via frånluftsvärmepumpen.
I hemförsäkringen ingår även bostadsrättstillägg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

8,8691%

Andel av årsavg.

8,87%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 2025-01-01 med 2%.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Öster

På Öster bor du i ett mysigt område där du smidigt tar dig ner till centrum och havet. Nära till livsmedelsbutiker och takeaway-restauranger. Gillar du att promenera erbjuds här flertalet sköna promenadstråk i närområdet som t.ex Hälsans Stig, Furubergsskogen och Strandpromenaden för att nämna några. I området finns både skolor och förskolor.

01 Fördelar med området

Ishall Simhall Lugnt Cykelbanor Parker/Grönområden Hundvänligt Barnvänligt Tågstation Motionsspår Gym Bussar

02 Nöje

Behagligt gång/cykelavstånd till Varbergs centrum där du har ett härligt utbud av restauranger, pubar, caféer, butiker m.m.

03 Sport och fritid

Fotbollsplan belägen i området. Runt om finns gym, ishall, badhus och fina motionsslingor.

04 Kommunikation

Drygt 1 km ifrån Öster ligger Varbergs Centralstation med täta avgångar till Malmö/Köpenhamn och Göteborg. Föredrar du att använda cykeln är cykeltrafiken väl utvecklad i Varberg så det är aldrig några konstigheter att ta sig runt staden på det viset. Det finns även flera busshållplatser belägna i området som kan föra dig runt om i Varberg.