Ett city- och havsnära hem där bevarad charm möter modern bekvämlighet!
På Falkenbergsgatan 6 finns nu möjlighet att förvärva denna riktigt härliga bostadsrätt om två rum och kök som är placerad högst upp i huset. Ett härligt läge där du har lyxen att bo med havet bara några minuters promenad bort och trevliga uteserveringar, centrum, butiker och nöje når du lika snabbt.
En högst harmonisk och trivsam lägenhet om hela 64 kvadratmeter där bevarad charm möter modern bekvämlighet. Både i hall och vardagsrum ligger en vacker stavparkett på golvet och i sovrum och kök ligger ett fint plankgolv. Köket har renoverats så sent som 2023 med smakfulla materialval och här finns även matplats. I sovrummet har man valt en harmonisk och lugn färgsättning, allt för en god nattsömn. Sovrummet erbjuder gott om förvaring i garderobsvägg liksom lägenheten i stort med sina vindutrymmen i smygvindarna och två klädkammare. Badrummet är även det fint renoverat 2022 och utrustat med tvättmaskin.
På Falkenbergsgatan bor du även med närhet till förskolor, skolor, matbutiker och ett härligt motionsspår.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
2 295 000 kr
64 kvm
4 342 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Varberg
Kontakta Adam eller Sofia för mer information kring Falkenbergsgatan 6.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Köket är smakfullt renoverat så sent som 2023 och här har vi plankgolvet som skapar charm.
Köket är smakfullt renoverat så sent som 2023 och här har vi plankgolvet som skapar charm.
Här finner vi stenbänkskivor i fönsternischerna och vacker holländsk parkett.
Renoverat badrum med en go känsla och här finns även tvättmaskin.
-
![Ett hem att trivas i!]()
Ett hem att trivas i!
![]()
![Fina detaljer så som vacker holländsk parkett och stenbänkskivor i fönsternischerna.]()
Fina detaljer så som vacker holländsk parkett och stenbänkskivor i fönsternischerna.
![Köket - en kombination av modern bekvämlighet och bevarad charm.]()
Köket - en kombination av modern bekvämlighet och bevarad charm.
![Plats för matbord.]()
Plats för matbord.
![Fint plankgolv.]()
Fint plankgolv.
![Trivsamt sovrum med gott om förvaring i garderobsvägg.]()
Trivsamt sovrum med gott om förvaring i garderobsvägg.
![Harmoni.]()
Harmoni.
![Vy från hallen.]()
Vy från hallen.
![Fint renoverat badrum med tvättmöjlighet.]()
Fint renoverat badrum med tvättmöjlighet.
![Gott om lättåtkomliga extra förvaringsutrymmen.]()
Gott om lättåtkomliga extra förvaringsutrymmen.
![Ta trapporna ner och du är snart vid havet eller inne i centrum.]()
Ta trapporna ner och du är snart vid havet eller inne i centrum.
![Förrådsutrymmen kan man aldrig få för mycket av.]()
Förrådsutrymmen kan man aldrig få för mycket av.
![]()
![Entrén till trapphuset.]()
Entrén till trapphuset.
![Bo ett stenkast bort från havet och strandpromenaden.]()
Bo ett stenkast bort från havet och strandpromenaden.
![Ta något kallt att dricka på Kärleksparken dryga 600 m hemifrån.]()
Ta något kallt att dricka på Kärleksparken dryga 600 m hemifrån.
![Parken rakt över gatan.]()
Parken rakt över gatan.
![Fästningshörnan.]()
Fästningshörnan.
![Societén.]()
Societén.
![Spökitetsparken.]()
Spökitetsparken.
Boka en fri värdering med Adam
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planritning - Ej skalenlig.]()
Planritning - Ej skalenlig.
01
Entréhall
Välkomnande entré med stavparkettgolv och förvaring i klädkammare.
02
Kök
Fint renoverat kök, 2023. Köket är utrustat med spis (Electrolux - äldre), fläkt (Thermex), diskmaskin (LG), kyl (LG), frys med ismaskin (LG) och integrerad mikro (Ikea). En mönstrad tapet beklär väggarna och på golvet ligger ett bevarat plankgolv.
03
Vardagsrum
Vardagsrum i sober färgskala och med vacker stavparkett på golvet.
04
Sovrum
Sovrum med förvaring i garderobsvägg. Väggarna är målade i harmonisk kulör och på golvet ligger ett bevarat plankgolv.
05
Badrum
Badrum renoverat 2022. På golvet ligger klinker och väggarna är delvis beklädda med kakel. Badrummet är utrustat med spotlights i taket, tvättmaskin, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp och dusch.
06
Klädkammare och förråd
Bostaden erbjuder gott om förvaring i smygvindarna, ett förråd samt i två klädkammare. Den ena av klädkammarna används idag som syrum/kontorsplats.
01
Beskrivning
64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1948
Fjärrvärme & självdrag.
Föreningen äger fastigheten Igladammen 3 med adresserna Falkenbergsgatan 4 och Falkenbergsgatan 6. Flerbostadshuset har 3 våningar med två trappuppgångar och rymmer 12 lägenheter om sammanlagt 782 kvm.
Relining/rörinfordring av två huvudstammar (stående) - planerat till maj 2025.
Takrenovering - planerat till 2026.
Ovan är tagit höjd för i budgeteringen då föreningen sänkte avgiften.
Cykelförvaring, tvättstuga, torkrum samt lägenhetsförråd finns i källaren.
03
Energideklaration
119 kWh/kvm och år
93 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-24
Thomas Ljunggren, Bravida Sverige AB
04
TV/Internet
Fiber via Telia. Bredbandshastighet 100/100 mbit/s och tv-paket BAS.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har fyra varmgarageplatser som hyrs ut där det finns både el och kallvatten och månadshyran är på 650 kr. Det är även fri parkering på hela Falkenbergsgatan.
01
4 342 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgiften debiteras man en obligatorisk avgift på 209 kr/mån för internet och tv.
172 kr/mån
1609 kWh/år
366 kr/mån
209 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
747 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
8,98875%
9,21%
8,98875%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-08.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen sänkte avgiften med 10 % vid årsskiftet. Inga planerade avgiftshöjningar.
01
BRF Igeln
Robotgräsklippare 2022
Nya tvättmaskiner 2022 & 2023
Anticimex: tagit hand om fiskmåsar 2023
Staket 2023
Fiberinstallation 2023
Målning av gemensamma utrymmen 2023
Nya entrédörrar, balkongdörrar och källardörrar 2025
544 038 kr
Nettoskuldsättningen är baserad på årsredovisningen 2024.
Avgift
4 342 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgiften debiteras man en obligatorisk avgift på 209 kr/mån för internet och tv.Försäkring
172 kr/månÅrlig elförbrukning
1609 kWh/årHushållsström
366 kr/månFiber (Läs mer om innehållet under Internet/TV)
209 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
747 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
8,98875%Andel av årsavg.
9,21%Andelstal insats
8,98875%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-08.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen sänkte avgiften med 10 % vid årsskiftet. Inga planerade avgiftshöjningar.
Centrum
Gemensamt för alla centrala bostäder är att de ligger på gångavstånd till järnvägsstation, busshållsplatser, vårdcentraler, apotek samt stadens hela shopping- och nöjesstråk. En av de mest frekventerade platserna i Varberg jämte torget med "klutahandel" och mer, är Strandpromenaden som du kan följa från Fästningen och längs västerhavet bort till Kusthotellet. Varberg har många fördelar.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Här finns ett stort utbud av butiker, restauranger, barer, caféer. Närhet till societen och dess tillställningar.
03
Sport och fritid
Strax intill finns Påskbergsskogen med rekreation och motionsslingor. Varberg är en av Sveriges främsta badorter med en omedelbar närhet till havet, som är i det närmaste unik. Varberg är också en av Europas mest förnäma SPA-städer med ett flertal prisbelönta anläggningar samt både kall- och varmbadhus.
04
Kommunikation
I Varbergs centrum Varbergs Centralstation med täta avgångar till Malmö/Köpenhamn och Göteborg. Föredrar du att använda cykeln är cykeltrafiken väl utvecklad i Varberg så det är aldrig några konstigheter att ta sig runt staden på det viset. Det finns även flera busshållplatser belägna i området som kan föra dig runt om i Varberg
05
Familjeliv
Flera skolor med fritidsavdelningar finns i området såsom Hagaskolan, Mariedalsskolan och Påskbergsskolan. Fina grönområden och parker.
Blankas Bar & Bistro
147 m
Sannegårdens Pizzeria Varberg
150 m
Urbaths Kiosk
276 m
Prästgatan
479 m
Påskbergsskolan
258 m
Rosenfredsskolan Varberg
272 m
Påskbergets Förskola AB
278 m
Karateklubb Kokoro-Kai Dojo Varberg
385 m
Förskola Travaren
466 m
Coop
609 m
Stora Coop Varberg
2,46 km
Tempo
3,14 km
Varberg Drottning Blankas plats
75 m
Varberg Idrottshallen
192 m
Varberg Rosenfredsskolan
252 m
Varberg Rosenfred
294 m
Varberg Kurtinen
343 m
Varberg
1,06 km
Tofta station
8,66 km
Derome station
15,06 km
Veddige station
19,26 km
Falkenberg Station
25,32 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVarberg1,06 km7 min4 min16 min
-
HållplatsVarberg Drottning Blankas plats75 m2 min4 min1 min
-
Hav689 m3 min3 min11 min
-
Sjö728 m4 min3 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam eller Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
