Till salu

Brearedsvägen 98

Utgångspris

2 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 350 000 kr



Breared— Varberg

Brearedsvägen 98


Till salu
Utgångspris
2 350 000 kr

Varberg - Breared

På attraktiva Breared bor du med närhet till havet i denna fina tvåa!

På attraktiva Breared bor du med närhet till havet i denna fina tvåa på tredje våningen. Här får du en genomtänkt och stilfull bostad som bjuder på öppna sociala ytor. Köket, som är från Marbodal och samtliga vitvaror från Siemens, är välutrustat och har en skön atmosfär. Generösa fönster i kök/vardagsrum där du även har en dörr helt i glas som tar dig ut till en stor balkong som sträcker sig utmed hela långsidan av lägenheten och där större delen av den är inglasad. Dessutom har du ett snyggt helkaklat badrum med tvättmaskin, torktumlare och bra förvaring, ett stort sovrum och en rymlig hall. Eget förråd finns i källaren. Föreningen tillhanda har både p-platser och garageplatser med separat kö och mot kostnad.

Att Breared är ett attraktivt område att bo i är lätt att förstå med det fina läget där du smidigt promenerar eller med några minuter på cykel tar dig ner till havet och Apelvikens fantastiska strand. Under sommarhalvåret njuter man lite extra här med salta bad och alla populära sommarrestauranger som precis slagit upp dörrarna.
I området finns även mycket bra service med bl.a Stora Coop, apotek, systembolag, blombutik, Thai, sushi och pizzeria. I Breared finns även vackra motionsslingor, stort gym, padelhallar, en mycket populär skatepark, MTB-spår, förskola och skola. Till city tar du dig smidigt via bra cykelvägar och tät bussförbindelse.


Utgångspris
2 350 000 kr
Boarea
61.5 kvm
Avgift
3 561 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 12 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Onsdag 26 mars 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen boka!

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Ida för mer information kring Brearedsvägen 98.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Rymlig hall med klinkergolv samt två garderober.
Kök och vardagsrum med parkettgolv och i relativt öppen planlösning. Köksluckor från Marbodal. Välutrustat med induktionshäll, utdragbar fläkt, inbyggd ugn och micro, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Vitvaror från Siemens. Bardisk som ger dig både extra förvaring och bänkyta. Från vardagsrummet når du den stora balkongen, där den större delen är inglasad.
Sovrum med parkettgolv och fem garderober.
Helkaklat badrum med golvvärme, toalett, handfat med kommod, dusch, tvättmaskin och torktumlare båda Siemens med bänkskiva ovanpå samt med väggskåp ovanför.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

61,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 12


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme (Vattenburen via radiatorer).
FTX-ventilation (Från &- tilluftsventilation med värmeåtervinning).

Allmän information

I föreningen finns totalt 72 bostadsrättslägenheter.

Övriga utrymmen

Ett förråd i källaren tillhör varje bostadsrätt.
I föreningen finns miljörum, gemensamhetslokal med övernattningslägenhet (utrustad med wc/dusch och kök).
Cykelhus och cykelställ finns på gården.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

62 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

59 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-16


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns via Net@seaside


05
Balkong

Stor balkong där den största delen är inglasad. Morgon och förmiddagssol.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

BILPLATS/GARAGE
Garage: 776 kr/månad. Har separat kö.
PARKERING
P-plats: 500 kr/månad. Har separat kö.
BESKRIVNING, PARKERING
Under föreningens byggnad finns ett garage med 74 garageplatser som ingår i en gemensamhetsanläggning med omkringliggande fastigheter. Det finns även 6 st parkeringsplatser utomhus med laddstolpar för elbilar samt 4 P-platser utomhus. Utöver det finns även ett par gästparkeringar.


Ekonomi

01
Avgift

3 561 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Försäkring

125 kr/mån

Årlig elförbrukning

3033 kWh/år

Hushållsström

688 kr/mån

Varmvatten (brukar variera mellan 200-300 kr/mån)

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 063 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Förbrukning av varmvatten mäts genom individuell mätning för varje lägenhet och debiteras månatligt utefter förbrukning på avin.

Kostnaden för Hemförsäkring avser både hemförsäkring och bostadsrättstillägg (Bostadsrättshavarna ska själva teckna bostadsrättstilläggsförsäkring upptill sin hemförsäkring).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,17300%

Andelstal insats

0,94749%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Glimmervyn Norra

Andel av BRF nettoskuldsättning

667 951 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 561 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Försäkring
125 kr/mån
Årlig elförbrukning
3033 kWh/år
Hushållsström
688 kr/mån
Varmvatten (brukar variera mellan 200-300 kr/mån)
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 063 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Förbrukning av varmvatten mäts genom individuell mätning för varje lägenhet och debiteras månatligt utefter förbrukning på avin.

Kostnaden för Hemförsäkring avser både hemförsäkring och bostadsrättstillägg (Bostadsrättshavarna ska själva teckna bostadsrättstilläggsförsäkring upptill sin hemförsäkring).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,17300%
Andelstal insats
0,94749%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Breared  i varberg

Breared

Breared, med närhet till både natur, hav och centrum är ett attraktivt bostadsområde med fördelar som passar alla åldrar och intressen.


01
Fördelar med området
Restauranger Barnvänligt Cykelstigar (mtb) Motionsspår Sport och friluftsliv Cykelbanor Parker/Grönområden Hundvänligt Gym Tryggt Bussar

02
Nöje

Närhet till pizza-, thai- och Zup Burger. På cykel eller med en skön promenad tar du dig lätt ner till Apelvikens fantastiska strand med härliga vågor, salta bad och mysiga matställen.


03
Sport och fritid

För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter på Breared. Alldeles i närheten finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande springtur. Här hittar du även Optimized Padelcenter, yogastudio, stort gym, skatepark och Brearedshallen där det bl.a spelas handboll och volleyboll. För den som intresserar sig för andra sportaktiviteter finns Påskbergsvallens fotbollsanläggning i närheten och likaså inomhushallar för pingis, tennis, innebandy, och bowling.


04
Kommunikation

Till Varbergs centrum är det bara tre kilometer, med buss eller bil är man vid Varbergs Torg på några minuter. Föredrar man cykel så finns det fina och omväxlande cykelvägar i alla riktningar.


05
Familjeliv

I Breared finns det förskolor samt skolor - allt på bekvämt gång- alt cykelavstånd. Du hittar även flera tillgängliga lekplatser och fina grönområden. För att göra vardagen smidigare finns i området bl.a stor matbutik, trädgårdsbutik, systembolag, vårdcentral, tandläkare och apotek. Till city tar du dig smidigt via bra cykelvägar och tät bussförbindelse.


Använd kartan
X

Platser

Stantons i Breared - Pizzeria Varberg

265 m


MR BigThai - Thaimat i Varberg

270 m


Picadeli

351 m


Zup Burger

357 m


Monique Apelviken

876 m


Klapperstenens förskola

383 m


Montessoristiftelsen Lära för Livet

449 m


Fyskilan almers

543 m


Alvgatans villadaghem

624 m


Breareds förskola personalkooperativ ek för

816 m


Stora Coop Varberg

354 m


Coop

2,71 km


HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist

4,08 km


Tempo

5,23 km


World Of Lights AB

13,73 km


Varberg Breared centrum

140 m


Varberg Hobbyvägen

169 m


Varberg Vrångagatan

252 m


Varberg Solviksvägen

467 m


Varberg Rullstensbacken

636 m


Varberg

3,11 km


Tofta station

9,94 km


Derome station

16,4 km


Veddige station

20,59 km


Falkenberg Station

23,21 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Varberg
    3,11 km
    -
    -
  • Hållplats
    Varberg Breared centrum
    140 m
    -
    -
  • Hav
    1,05 km
    5 min
    5 min
    17 min
  • Sjö
    221 m
    2 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.