Till salu

Drottning Blankas Plats 2c

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr

Boka visning

Varberg centrum— Varberg

Drottning Blankas Plats 2c

Till salu

Utgångspris

2 195 000 kr

Boka visning

Varberg - Varberg centrum

Fin tvåa ett stenkast från havet och Varbergs torg!

Välkommen till ett kanonläge endast några kvarter från Varbergs torg och havet! Här har vi en rymlig tvåa med högt till tak vilket ger extra rymd. Bostaden fördelar sig på vardagsrum med utgång till den ljuvliga inglasade balkongen med västerläge, ljust kök med vitvaror från 2020, snyggt helkaklat badrum, sovrum med charmigt trägolv och två klädkammare som ger bra förvaring. Alla ytskikt, väggar och tak, i lägenheten målades och alla trägolv slipades 2020 förutom i köket där ett nytt parkettgolv lades in. Vacker utsikt mot parken utanför där du kan följa trädens skiftningar.

En toppenfin tvåa för dig som vill njuta av det bekväma citylivet. På andra sidan grönskan ligger kvarterskrogen Blanka.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

2 195 000 kr

Boarea

ca 63 kvm

Avgift

5 200 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 12 januari 18:15 — 18:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Robin för mer information kring Drottning Blankas Plats 2c.

Anmäl intresse

Robin Ivarsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-522 62 12

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Drönarvy

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré / hall

Hemtrevlig och ljus hall med gråmarmorerat klinkergolv som övergår i parkettgolv. Här finns 2 klädkammare och god avhängning.

02 Vardagsrum

Vardagsrummet ger en voluminös känsla, då det ter sig ljust och luftigt. Här finns fönster och direkt anslutning till balkong som ger vacker utsikt över parken. Rummet har parkettgolv och ljusa väggar.

03 Kök

Kök med god plats för trevliga middagar. Här finns såväl parkettgolv som spotlights i tak.
Utrustning: Inbyggnadshäll Husqvarna, varmluftsugn Ikea, inbyggd micro Ikea, kombinerad kyl/frys Electrolux, diskmaskin Grundig, kombinerad tvättmaskin/torktumlare Cylinda. Alla vitvaror från 2020.

04 Sovrum

Sovrummet är väl tilltaget och har vackra matta väggar i kontrast till det rustika plankgolvet. Här finns gott om plats för förvaring.

05 Badrum

Helkaklat badrum (renoverat ca 2017) med toalett, tvättställ och duschväggar i glas.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 63 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1945

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme och elpanna.
Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

48 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

83 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-23

Besiktningsman

Henrik Stenberg Fastighetskonsultation AB

04 Inglasad balkong

Den inglasade balkongen ligger i västerläge ut mot den grönskande parken. Här har nuvarande ägare valt att installera infravärme.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

5 200 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

107 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Fiberinternet 250/250 och TV telia basutbud

289 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

896 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,0765021

Andelstal insats

7,29423%

Kommentar, andelstal

Andelstal insats 7,29423%
Andelstal årsavgift 7,65021%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Drottning Blanka.

Allmänt

Bostadsrättsföreningen består av 14 lägenheter med bostadsrätt, 2 hyreslägenheter samt 2 lokaler med hyresrätt. OBS! Den ekonomiska planen kommer att ändras då förutsättningarna förändrats sedan bostadsrättsföreningen grundades. Därmed kan andelstal och årsavgift komma att ändras.

Kommande renoveringar

Man planerar att måla sockel och entréfasaderna.
Man planerar även att tvättstugan ska fräschas upp med nya bänkskivor och ommålning samt bättre torklösning.
Gällande större renoveringar så finns ett stambyte i åtgärdsplanen som ev bör äga rum runt år 2040.

Gjorda renoveringar

Målat om söderfasaden och sophuset.
Rivit muren och satt upp en grönskande avenbokshäck.
Planterat 3 träd i trädgården och ska fortsätta att göra den trivsam.
Installerat ny belysning på baksidan.
Beställt robotgräsklippare till våren.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga, förråd mm i källare.

Cykelrum och miljörum med källsortering i byggnad på innergården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

959 317 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är beräknad på årsredovisningen 2023.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration