Kommande försäljning

Sunnvära 5

Utgångspris

1 675 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 675 000 kr

Boka visning

Sunnvära— Väröbacka— Varberg

Sunnvära 5

Kommande försäljning

Utgångspris

1 675 000 kr

Boka visning

Varberg - Väröbacka - Sunnvära

För dig som söker ett rejält uthus, stor tomt och en mindre villa!

Välkommen till ett rött litet hus med vita knutar och tillhörande uthus. I bostaden har du kök med charmig järnspis (kontroll behövs innan spisen tas i bruk), vardagsrum med vackra glasdörrar, ett sovrum och ett badrum som renoverades 2014/2015. Ett perfekt hem för dig som söker ett praktiskt och kvadratsmart boende. För den som behöver större kan det vara bra att känna till att fastigheten är belägen utanför detaljplanerat område.
Uthuset och den stora uppfarten ger dig goda möjligheter till hobbyverksamhet om du är bilintresserad eller har något annat som du brinner för där det krävs extra och välbehövliga ytor. Drömmer du om att kunna odla dina egna bär och grönsaker så har du utöver det stora uthuset även en stor tomt på över 3 000 kvadratmeter.

Här bor du så att du snabbt och smidigt kan ta dig ut på motorvägspåfarten för att fortsätta norr eller söderut. Till Varberg har du knappa 2 mil, ca 20 minuter med bil, och till Göteborg knappa 6 mil. Ica Nära i Väröbacka ligger endast 2,5 km bort och i Sunnvära bor du även med bekvämt avstånd till fantastisk natur, hav och hamn inne vid Bua.

I dagsläget finns det ett förbud mot att släppa ut avloppsvatten i befintligt enskilt avlopp. Det finns dock möjlighet att koppla på kommunalt VA för den som önskar, alternativt behöver du som ny ägare anlägga en ny avloppslösning. Fiber finns i tomtgräns i fastighetens norra spets för den som önskar installera detta.

Välkommen att anmäla ditt intresse redan nu!

Besiktning och energideklaration kommer finnas tillgängligt under "Dokument" inom kort.

Utgångspris

1 675 000 kr

Boarea

65 kvm

Driftkostnad

22 842 kr/år

Tomtarea

3 357 kvm

Rum

2 rum (1 sovrum)

Aktuella visningar

Lördag 22 februari 14:00 — 15:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Adam för mer information kring Sunnvära 5.

Anmäl intresse

Adam Birk

Ansvarig mäklare

Tel:

070-614 40 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med avhängningsyta samt garderob. Laminatgolv.

02 Vardagsrum (Entréplan)

Stort vardagsrum med gott om utrymme för både soffgrupp och matplats. Här får vi skönt ljusinsläpp från två olika väderstreck. Här ligger en plastmatta på golvet och en luft-luftvärmepump finns installerad.

03 Badrum (Entréplan)

Badrum som renoverades 2014/2015 med våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggen. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även dusch, wc och handfat samt en varmvattenberedare. Förvaring i form av skåp.

04 Kök (Entréplan)

Kök med laminatgolv och utrymme för matplats. Utrustat med spis, fläk och kyl/frys. Här finns en charmig gammal järnspis (kontroll av murstock och järnspis krävs innan den tas i bruk igen).

05 Sovrum (Entréplan)

Sovrum som nås via köket. Plastmatta på golvet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

3 357 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARBERG SUNNVÄRA 12:5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-planshus

Byggnadsår

1920-tal (tax. 1960)

Om-/tillbyggnadsår

1978

Standardpoäng

Grund

Torpargrund & krypgrund (utbyggnaden)

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster & 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Sotningsdistriktet meddelar att de senast sotat på adressen år 2004. Det finns ingen annan information om att det skulle ha skett någon sotning eller kontroll av murstocken sedan dess.

Vatten

Grävd brunn

Avlopp

Enskilt avlopp (Förbud mot användande finns)

Uppvärmning

Värmepump luft-luft & direktverkande el

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

2014/2015 - Badrum
2017/2018 - Ny tvättmaskin och torktumlare
2020 - Ny kyl/frys
2022 - Ny spis (induktionshäll) och köksfläkt
2021 - Byte av fasad på den äldre delen av huset
2021 - Målning av fasad och tak på huset samt målning av fasad på uthuset
2021- byttes alla fönster förutom badrumsfönstret, sidofönstret vid entrédörren samt de tre fönstren på norra gaveln.
2021 - Nytt golv i hallen
2023 - Installation av luft-luftvärmepump samt elbilsladdare

Fel och brister

Det finns ett åläggande angående avloppet. Det är förbud mot att använda befintligt avlopp och köparen av denna fastighet kommer att behöva anlägga ett nytt avlopp alternativt koppla på det kommunala VA systemet (servis finns på fastigheten). För frågor kontakta Varberg Direkt på 0340- 88 000 som kopplar dig vidare till rätt person.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i tomtgränsen i den nordligaste spetsen av fastigheten.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

En trätrall med tillhörande plank och tak är uppförd en liten bit från huvudbyggnaden. Här kommer många sköna grillkvällar spenderas.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På fastigheten finns ett stort uthus som rymmer ett isolerat förråd, garagedel med stor port (och elbilsladdare) samt ytterligare en del med potatisförråd, isolerat utrymme där hydroforen är placerad samt ytterligare förvaringsutrymmen. Garagedelen är placerad i mitten och på varje sida finns det vindar med öppet i nock.

Beskrivning, parkering

Det finns en stor uppfart med plats för flertalet bilar samt en garagedel i uthuset.

07 Gemensamhetsanläggningar

Varberg sunnvära ga:1 - vägar, vägbana samt nödvändiga anordningar som diken, slänter mm.

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

3357 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Viskans nedre fiskevårdsområde, Fiskevårdsområde (Beslutsdatum: 1993-04-23, Senast ändrad: 2024-10-01)

Samfällighet

Varberg sunnvära fs:15

Samfällighet

Varberg sunnvära s:22

Samfällighet

Varberg sunnvära s:21

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Kraftledning

09 Övrigt

Fastighetstaxeringen säger att nybyggnadsår är 1960, men enligt säljarna är ursprungsdelen av huset uppfört någon gång tidigt 1920-tal.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 366 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

572 000 kr

Markvärde

794 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1960

Försäkring

4 822 kr/år

Renhållning

2 980 kr/år

Elkostnad

15 040 kr/år

Årlig elförbrukning

5606 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

22 842 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 916 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden innefattar både uppvärmning och hushållsel.
Kostnad för avlopp är utelämnat då det i dagsläget inte finns något fungerande avloppssystem. En köpare får även räkna med, förutom installations/byggnationskostnader, driftskostnader för VA om man väljer att ansluta till det kommunala systemet eller kostnad för slamtömning etc om man anlägger enskilt avlopp.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 058 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Servitut Kabel

Överenskommelse ledningsrätt VA

Tydligare karta över ledningsrätt VA

Tomtkarta