Kommande försäljning

Vallavägen 29b

Utgångspris

1 675 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 675 000 kr

Anmäl intresse

Väröbacka— Varberg

Vallavägen 29b

Kommande försäljning

Utgångspris

1 675 000 kr

Anmäl intresse

Varberg - Väröbacka

Trevligt bostadsrättsparhus med altan och trädgårdstäppa i Väröbacka

Välkommen till detta supermysiga bostadsrättsparhus med en perfekt placering i områdets ytterkant.
Här får du den sköna känslan med egen ingång, altandäck samt en fint uppvuxen och insynsskyddad trädgårdstäppa med fina stenläggningar, planteringar och odlingslådor.

Entréplan bjuder på en hall med klinkergolv och gott om förvaring i skjutdörrsgarderob samt i ett extra förråd som säljaren låtit uppföra under trappan. Planlösningen i entréplanet är öppen och social mellan kök och vardagsrum där du har ett stort ljusinsläpp och tak upp i nock som ger härlig rymd samt utgång till altanen och trädgården. Här finns även det helkaklade badrummet med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare där de två fönstren gör det extra trivsamt.

En trappa upp möts du av den perfekta kontorsplatsen för hemarbetaren, eller kanske blir detta din avkopplande läs- eller syhörna?
Sovrummet, även det placerat en trappa upp är målat i en lugn och harmonisk grön kulör, allt för att du ska få en god natts sömn. Här finns också ett smart förvarningssystem som döljs av gardiner.

I Väröbacka bor du med den perfekta placeringen om du vill njuta av landsbyggdens lugn men samtidigt ha nära till stan och pulsen.
På gångavstånd når du Backa Bageri varifrån du kan njuta av färska frallor och goda sötsaker, har du ännu inte provat deras Semlor så är det hög tid att göra det.
Även Ica-affär och pizzeria finns på gångavstånd. Busskommunikationerna är goda och du tar dig enkelt till Varberg eller Åsa för vidare transport med tåg.
Även motorvägspåfart är nära.

Välkommen att ta kontakt med Fastighetsmäklaren för mer information om hur säljaren planerar att genomföra försäljningen!

Utgångspris

1 675 000 kr

Boarea

66.4 kvm

Avgift

5 250 kr/mån

Rum

2,5 rum (1 sovrum)

Våning

1 och 2

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Sofia för mer information kring Vallavägen 29b.

Anmäl intresse

Sofia Bos

Ansvarig mäklare

Tel:

070-898 09 95

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

31 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall (Entréplan)

Entréhall med klinkergolv och bra förvaring i skjutdörrsgarderob. Väggarna är tapetserade i en ljus gul kulör.

02 Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med tvättavdelning bakom halvvägg. Badrummet är utrustat med duschkabin, wc, handdukstork och spegelskåp med förvaring. I taket sitter spotlights.

03 Kök (Entréplan)

Ett trevligt kök med ljusa snickerier, en bänkskiva i ek och ett vitt stänkskydd. Maskinparken består av diskmaskin (Electrolux), kombinerad kyl/frys (Samsung) och spis (Cylinda). Mellan köket och vardagsrummet är planlösningen öppen, golvet är genomgående beklätt med ekparkett och väggarna är ljusa.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Ett härligt vardagsrum med öppet upp i nock och skönt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når du altanen och trädgården.

05 Kontor (Ovanvåning)

En trappa upp möts du av den perfekta kontorsplatsen för hemmaarbetaren. Eller kanske blir detta din sy eller läshörna?

06 Sovrum (Ovanvåning)

I sovrummet möts vi av en lugn grön kulör och gott om förvaring i ett garderobssystem som snyggt göms undan bakom en gardin som löper på en takfast skena.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

66,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Enligt bostadsrättsföreningen består bostaden utav två rum och kök.

Rum

2,5 (1 sovrum)

Våning

1 och 2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2009/2010

Värme och ventilationsanl.

Varje bostadsrätt har en egen luft/luftvärmepump. (Föreningen äger luft/luftvärmepumpen och vid behovs av byte av pump bekostas detta av föreningen)
Mekanisk frånluftsventilation.

Allmän information

I härliga Väröbacka uppfördes 2009/2010 Bostadsrättsföreningen Hallands Park 16 stycken bostadsrättsparhus innhållande totalt 32 bostadsrätter om 66,4 kvadratmeter vardera.

Läs gärna mer om Brf Hallandspark på föreningens hemsida www.hallandspark.se.

Renovering omarbetning etc

2021 - Föreningen har bytt ut 5 stycken luft/luft-värmepumpar.
2021 - Bytt dörrar till förråden.
2022 - Föreningen har bytt en del av ytterdörrarna till lägenheterna.
2023 - Ventilationskontroll/rensning i samtliga lägenheter.
2023 - Bytt ut 6 stycken luft/luft-värmepumpar.
2023 - Målningsarbeten.
2024 - Uppfört fyra nya förråd.
2024-2025 utfördes radonmätning - mätvärdena låg långt under gränsvärden.

Kommande renoveringar

Under 2025 kommer föreningen se över taken och fatta beslut om vilken åtgärd som blir aktuell.
Föreningen projekterar även för eventuellt uppförande av laddstolpar på ett antal parkeringsplatser.

Övriga utrymmen

Föreningen har en gemensam separat byggnad innehållande soprum med källsortering, ett postrum och cykelförråd.
Här finns även ett redskapsförråd med trädgårdsredskap som föreningens medlemmar fritt får nyttja. Det finns bland annat trimmer, häcksax, arbetsbänk, skottkärra och förlängningssladd.

Till varje bostad tillhör även ett isolerat förråd.
Extra förrådsutrymme går att hyra för 100 kr/mån.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

53 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-11

Besiktningsman

Johan Lundborg

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningens fastighet är ansluten till fiber, varje lägenhetsinnehavare tecknar eget abonnemang.

05 Altan/trädgård

Från vardagsrummet når du altandäcket och trädgården som ligger lummigt och insynsskyddat.
Även på bostadens framsida finns yta som innehavaren disponerar, härifrån kan du njuta av den tidiga vårsolen.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Utanför entrén finns en fristående förrådsbyggnad.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Till varje lägenhet hör en parkeringsplats som ingår i månadsavgiften, har du behov av ytterligare en plats finns det möjligheter till det för en kostnad av 250 kr/månad.
Gästparkeringar finns i området.

Ekonomi

01

Avgift

5 250 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår parkeringsplats

Försäkring

184 kr/mån

Årlig elförbrukning

6377 kWh/år

Hushållsström

1 175 kr/mån

Sophämtning

150 kr/mån

Vatten (schablon). Avräkning för faktisk förbrukning sker årsvis.

283 kr/mån

Stadsnät

104 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 896 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Posten för hushållsel inkluderar uppvärmning och varmvatten.
Nuvarande ägare har det varmt inne och duschar varje dag, därav en hög årlig elförbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,13

Andel av årsavg.

3,13

Andelstal insats

3,13

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen sänkte avgifterna 12% 2025-01-01. Samtidigt höjdes avgiften för sophantering och källsortering med 50 kr.

Föreningen

01

Benämning

Brf Hallands Park

Andel av BRF nettoskuldsättning

553 201 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen är inhämtade från bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning.

Dokument

Årsredovisning

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 250 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår parkeringsplats

Försäkring

184 kr/mån

Årlig elförbrukning

6377 kWh/år

Hushållsström

1 175 kr/mån

Sophämtning

150 kr/mån

Vatten (schablon). Avräkning för faktisk förbrukning sker årsvis.

283 kr/mån

Stadsnät

104 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 896 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Posten för hushållsel inkluderar uppvärmning och varmvatten.
Nuvarande ägare har det varmt inne och duschar varje dag, därav en hög årlig elförbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,13

Andel av årsavg.

3,13

Andelstal insats

3,13

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen sänkte avgifterna 12% 2025-01-01. Samtidigt höjdes avgiften för sophantering och källsortering med 50 kr.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Väröbacka

Väröbacka har runt 850 invånare. Kör du gamla E6:an norrut från Varberg passerar du Väröbacka efter ca 18 km.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Barnvänligt Bussar Glesbebott Golf Landsbygd Lätt att parkera bilen

02 Nöje

Gatukök/pizzeria, restaurang och livsmedelsbutik.

03 Sport och fritid

Isbana. Nybyggd idrottshall vid skolan och 2 fotbollsföreningar, IF Norvalla och Väröbacka Gif.

04 Kommunikation

Mellan Kungsbacka kommun och Varbergs stad går bussarna med jämna mellanrum och stannar i Väröbacka. Man kan även ta buss till Åsa station där Öresundståget tar dig in till Göteborg på ca 30 minuter.