Familjevilla på återvändsgata i Vinberg!
Välkomna till denna stora villa långt in på återvändsgata. Här finns det gott om rum och en fantastisk utsikt över vidderna. Huset ligger även långt in på en återvändsgata. Här ryms hela 3 sovrum och ett gäst/hobbyrum, vardagsrum, allrum, två badrum, tvättstuga och ett uterum. Här finns även gott om förvaring som förråd och matkällare. En stor balkong på övre plan där man verkligen har en utsikt att snacka om! Här finns en fantastisk trädgård med mycket yta för springande ben eller odling för den som tycker om det. Villan har renoverats löpande.
Vinberg ligger lantligt och vackert med ca 10 min bilfärd respektive 20 min med cykel in till centrala Falkenberg.
Vinbergsskolan F-6 finns här samt förskola. Närhet till Falkenbergs tågstation för pendling.
Varmt välkomna på visning!
2 695 000 kr
147/49 kvm
43 078 kr/år
751 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Falkenberg
Kontakta Angelica eller Linda för mer information kring Hjortronvägen 24.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Från baksidan på huset så kan man njuta av en fantastisk utsikt över åkrarna!
Från baksidan på huset så kan man njuta av en fantastisk utsikt över åkrarna!
Mysigt allrum med öppen spis!
Trevligt uterum med gott om plats!
-
Säljarens egen bild
Boka en fri värdering med Angelica
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Ljus hall med klinker en bit in och sedan ett snyggt skeppsgolv i laminat.
02
Kök
Öppet ljust kök med skeppsgolv även här, matplats och köksö i vinkel som ger god yta till förvaring och perfekt för sällskap! Ljusa laminatbänkar, samt vitt kakel ovanför arbetsyta. Spis, fläkt, kyl (2018) och frys (2018) samt diskmaskin finns.
03
Sovrum
Ljust sovrum med skeppsgolv i laminat.
04
Sovrum
Ljust sovrum med platsmatta på golv. Här finns utgång till den stora balkongen som har en fantastisk utsikt!
05
Badrum
Här är det utsikten genom det stora fönstret som hamnar i blickfånget när man kommer in! Plastmatta på golv och vägg. Badkar, wc, handfat med kommod. Här finns även ett högskåp för förvaring.
06
Vardagsrum
Stort vardagsrum med ljus från två håll. Här finns gott om plats för både matplats och soffgrupp. Utgång till balkongen även här. Härifrån kan man verkligen njuta av de vidsträckta vyerna över åkrarna, det är en helt otrolig utsikt! Parkettgolv och ljusa väggar.
07
Sovrum (Souterrängplan)
En trappa ner så finns det ett sovrum till höger. Hela detta plan har ett trägolv av ek. Utanför detta sovrum finns det en altan. Vattenburen golvvärme.
08
Allrum
Trevligt allrum med ljusa väggar och samma trägolv. Här finns en öppen spis. Utanför ser man uterummet. Vattenburen golvvärme.
09
Badrum
Kaklat badrum med grått klinkergolv och vitt kakel på vägg. Duschvägg i glas. Handfat med kommod och spegelskåp. WC-stol. Elburen golvvärme.
10
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med klinker på golvet. Stor bänkyta med tvättho och skåp till förvaring. Tvättmaskin (2020) från Siemens. Här finns även ett torkskåp. I anslutning till detta rum finns även gästrum, pannrum och en klädkammare.
11
Gästrum/Hobbyrum
Innanför tvättstugan finns ett gästrum med laminatgolv och ljusa väggar.
12
Förråd
Stort och rymligt förråd med både matkällare och ytterligare ett förrådsutrymme med hyllor. Här står även två frysboxar.
13
Uterum
Inglasat uterum med gott om plats för gäster. I anslutning ligger altanen som ger plats åt många!
01
Beskrivning
147 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
49 kvm
751 kvm
5 (3 sovrum)
FALKENBERG TÖRINGE 3:109
02
Byggnadssätt
2-plans i souterräng
1970
38
Souterrängplan grundlagt med platta på mark
Trä
Mellanbjälklag av trä och betong
Målad tegel och träpanel
Papp
2-glas kopplade samt 3-glas isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburet värmesystem via luft/vattenvärmepump. Luft/luftvärmepump, öppen spis, elektrisk golvvärme.
Allmän ytrenovering har skett löpande sedan förvärvet 2017.
2017 - installation av tilluftsdon i sovrum och vistelserum samt hjälpfläktar i våtrum.
Uppreglade golvet och påreglade väggar i souterrängplanet revs ut och 2021 installerades ett mekaniskt ventilerat golv med vattenburen golvvärme.
2017 - renovering badrum entréplan.
2017 - nytt tak uterum.
2017 - utvändig ommålning
2017-2018 - renovering av elen.
2018 - renovering badrum souterrängplan.
2021 - renovering tvättstuga souterrängplan.
2021 - asfaltering garageuppfart.
2022 - renovering entrétrappa
2022 - isolerades delar av garageväggarna.
2023 - tilläggsisolerades delar av vinden samt golvspånskivor monterades ovanpå.
2024 - bytt ett garagefönster ut.
2024 - installerades hjälpfläkt i ett rum i souterrängplanet.
2024 - vissa fasadbrädor utbytta och vindskivorna på garaget är nya. Garaget målades om och trät på bostadshuset förbättringsmålades.
2024 - del av dränering renoverades. Se exakt information i besiktningsprotokollet.
03
Energideklaration
50 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-12-20
Tomas Forss, Anticimex
04
TV/Internet
Via fiber
05
Uteplats
Stor balkong som sträcker sig längs hela husets baksida med en fantastisk utsikt.
Altan som har samma utsikt och ut emot den stora trädgården med äppelträd och gott om plats för odling.
Här finns också en fristående altan precis bredvid äppelträdet där det passar perfekt med en lounge-grupp för att njuta under sommarkvällarna.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage, vidbyggt.
Asfalterad uppfart.
07
Gemensamhetsanläggningar
Falkenberg töringe ga:1
08
Tomt/Servitut
751 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vinbergs samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-09-22, Senast ändrad: 1994-02-17)
01
2 409 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 998 000 kr
411 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
6 168 kr/år
10 556 kr/år
166 kr/år
25 588 kr/år
11504 kWh/år
600 kr/år
43 078 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 603 kr/år)
Vatten och avlopp inkluderar även renhållning. Elkostnaden inkluderar även fasta nätkostnader.
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 424 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 409 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 998 000 krMarkvärde
411 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Försäkring
6 168 kr/årVatten och avlopp
10 556 kr/årSotning
166 kr/årElkostnad
25 588 kr/årÅrlig elförbrukning
11504 kWh/årSamfällighet
600 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 078 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 603 kr/år)Beskrivning av kostnader
Vatten och avlopp inkluderar även renhållning. Elkostnaden inkluderar även fasta nätkostnader.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 424 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Vinberg
Tio minuters bilfärd från Falkenbergs centrala delar ligger mysiga, familjära och alldeles lagom lantliga Vinberg.
01
Fördelar med området
02
Familjeliv
Vinbergs samhälle är ett mindre samhälle men med bra kommunikationer. Här finns både villor och hyresrätter och här finns både förskola, närhet till F-6 skolan Vinbergsskolan och idrottsplats.
Bussförbindelserna är bra och man tar sig smidigt till centrum. Vill man ta cykeln tar man bara cykelvägen som löper parallellt med 154 så når man centrum på 20-25 minuter. Cykelvägen passerar dessutom tågstationen, perfekt för den som pendlar.
De mindre skolbarnen (årskurs 0-5) får skjuts till F-6 Ljungbyskolan.
03
Ett liv i rörelse
Mitt i Vinbergs samhälle ligger bl.a. Vinbergs IP där Vinbergs IF huserar, fotbollsklubben som blev ”Årets barn- & ungdomsförening” på Idrottsgalan 2017. Här anordnas aktiviteter för hela familjen året om och idrottsplatsen har bl.a. en konstgräsplan. Även en idrottshall finns här och Vinbergs innebandysällskap är en engagerad och välmående idrottsförening som de senaste åren bl.a. blivit kända för sin kamp mot psykisk ohälsa. Inte långt härifrån ligger också Vinbergs golfbana med en fin 18-hålsbana och i skrivande stund så byggs det även en discgolf-bana i anslutning till golfbanan. I samhället finns också en elljusslinga.
04
Natur
Strax söder om Vinbergs samhälle ligger Vinbergs naturreservat med öppna marker men också med fina lövskogar vid Vinån. Här finns ett rikt djurliv som bidrar till en välmående fauna i det annars så öppna landskapet. I Vinån finns även goda fiskemöjligheter och framförallt beståndet av öring är gott.
05
Att göra
Fotbollsföreningen Vinbergs IF anordnar bl.a. både tomtepromenad och påskpromenad på den lokala slingan. Fotbollsföreningen och innebandysällskapet erbjuder även ofta stora publikmatcher och vid golfbanan går det (förutom att spela golf) även att spela paintball. Ca 2 mil från Vinberg nås också Ullared med norra Europas största varuhus Gekås. I Vinbergs kyrkby ligger Vinbergs kyrka som är omtalad för sin skönhet, kul kuriosa är också att Olof Von Dahlin föddes i Vinberg 1708.
Foton: Destination Falkenberg, Länstyrelsen Halland, Wikipedia
Länkar
Restaurang Oasen
972 m
Max Burgers
3,11 km
McDonald's Falkenberg
3,12 km
D.E Plåt
3,43 km
Subway
4,9 km
Förskolan Vinberg
837 m
Vinbergsskolan
2,52 km
Lantmännen ek för
3,05 km
Ljungbyskolan
3,44 km
Ljungby Förskola
3,53 km
Autoservice Vinberg
697 m
Lidl
5,07 km
X:-tra Arvidstorp
6,23 km
Coop Gallerian
6,33 km
World Of Lights AB
9,82 km
Tempo
10,41 km
Vinberg Bengtsgård
319 m
Vinberg Sannagård
653 m
Vinberg samhälle
874 m
Vinberg Skattagård
1,57 km
Holmagård
1,64 km
Falkenberg Station
4,55 km
Varberg
25,07 km
Tofta station
28,66 km
Oskarström station
30,54 km
Torup Station
32,28 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFalkenberg Station4,55 km--
-
HållplatsVinberg Bengtsgård319 m--
-
Hav8,01 km15 min32 min-
-
Sjö3,94 km10 min20 min1 tim 19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica eller Linda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.