Centralt läge i Köinge med 2 lägenheter och verkstadsutrymmen.
Har du egen verksamhet som behöver gott om utrymme? Centralt i Köinge med väg 154 som leder till Ullared utanför bostaden ligger denna fastighet som tidigare var bensinstation och bilverkstad. Idag finns det två lägenheter på övre plan vilket ger möjligheter till ett generationsboende och möjligheter att hyra ut verkstadsutrymmena i nedervåningen. Stor tomt med gott om parkeringsmöjligheter och gränsande till betesmark. På tomten finns ett äldre uthus som använts som förvaringsutrymme.
1 900 000 kr
150/202 kvm
62 027 kr/år
2 272 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Falkenberg
Kontakta Angelica eller Linda för mer information kring Östervägen 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Angelica
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Ovanvåningen har delats av till två lägenheter, den ena med ingång i entréplan och den andra nås via en trappa på ena kortsidan.
Lägenhet 1 (den som nås i entréplan) har hall, tvättstuga och gästtoalett i entréplan. En trappa upp finns två sovrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning samt ett badrum. I hallen i entréplan sitter en luft/luftvärmepump samt en i köket, båda nya 2024.
Lägenhet 2 (den som nås från trappan på kortsidan) har badrum med tvättmaskin och torktumlare, gästtoalett, två sovrum samt kök och vardagsrum i öppen planlösning.
01
Beskrivning
150 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Enligt taxeringsinformationen är boarean 160 kvm och biarean 180 kvm.
202 kvm
2 272 kvm
6 (4 sovrum)
FALKENBERG KÖINGE 5:2
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla med tidigare verkstad i entréplan
1909
32
Betong
Puts (nymålad 2023)
Plåt
2-glas kopplade samt isolerglasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el och luft/luftvärmepump. Det finns ett vattenburet värmesystem men det används inte.
03
Energideklaration
140 kWh/kvm och år
275 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-25
Matias Stårbeck, Eklund och Eklund AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Äldre uthus/förråd med träfasad och plåttak.
Gott om parkeringsmöjligheter.
06
Tomt/Servitut
2272 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: teleledning (jordkabel med distanspålar, kabelbrunnar, kabelskåp och övrigaanordningar) som behövs för dess ändamål - tele
Köinge, Vattenskyddsområde (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1995-12-01, Senast ändrad: 2023-08-11), Köinge, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2013-04-23, Registreringsdatum: 2014-10-29, Senast ändrad: 2023-08-11)
Köinge stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-03-08, Senast ändrad: 2023-02-24)
Avtalsnyttjanderätt byggnad mm
01
1 009 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
750 000 kr
259 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
8 690 kr/år
10 559 kr/år
3 420 kr/år
39 358 kr/år
18341 kWh/år
62 027 kr/år
7 568 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 595 kr/år)
Kostnaderna är från 2021.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 660 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 009 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
750 000 krMarkvärde
259 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
8 690 kr/årVatten och avlopp
10 559 kr/årRenhållning
3 420 kr/årElkostnad
39 358 kr/årÅrlig elförbrukning
18341 kWh/årSammanlagd driftskostnad
62 027 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 568 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 595 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaderna är från 2021.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 660 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Köinge och Axtorna
I det halländska inlandet bjuds det på en varierande och härlig natur, familjära områden och ett idylliskt läge.
01
Fördelar med området
02
Natur
I områdena runt Köinge, vid väg 154 mot Ullared, finns en oerhörd bredd i naturen. Här samsas djup granskog, milslånga lantliga vidder, åkrar, ängar och vattendrag. Man har också få minuter med bil till Åkullas populära bokskogar.
03
Ett liv i rörelse
I närheten av Axtorna och Köinge så finns bl.a. fotbollslaget Ätrafors BK som huserar i Okome.
Det är inte heller långt till vare sig Vessigebro eller Ljungby, båda med fotbollslagen VBK och Ginsten. I Åkulla bokskogar anordnas ofta löptävlingar och här tränas flitigt, även mountainbike. Dessutom finns här i närheten fina vandringsleder och sjöar att både paddla och fiska i. Tar man sig till Åkullas bokskog vintertid så finns här ett välskött skidspår för den som tycker om längdskidåkning.
04
Att göra
Okome-Köinge-Svartrå hembygdsförening är en aktiv förening med många aktiviteter på sin agenda som vandringar, frågesport och olika sorters firande. Det finns även ett museum vid Okome Kvarn där föremål kan visas efter överenskommelse. Mellan Okome och Köinge ligger Axtorna, där det berömda slaget en gång utspelade sig.
Även bygdegården i Okome är ett populärt tillhåll där det bl.a. anordnas populära musikkvällar. Icke att förglömma, ungefär en mil ifrån Köinge ligger Gekås, norra Europas största varuhus och ett av nordens största turistmål. Är du matintresserad kanske en matvandring med start i Hakestad vara intressant eller varför inte en cykeltur till Gunnagård i trakterna runt Svartrå, kända för både fint mathantverk, barnäventyr och musik!
05
Familjeliv
I Okome ligger Okome förskola och F-6 skolan Okomeskolan. Närmaste högstadieskola är Apelskolan i Ullared och inne i Falkenbergs centrum ligger Falkenbergs gymnasieskola. På vägen mot Falkenberg, längs med väg 154, finns även Ljungbyskolan som från och med 2021 är en F-6 skola precis som Okomeskolan. Skolskjuts finns för de som går i kommunal skola.
Länkar
Ästad Vingård
5,4 km
Restaurang Logen
5,45 km
Restaurang ÄNG
5,51 km
Gekåsbyns Bistro
8,05 km
Åkulla Outdoor Resort AB
8,49 km
Okome skola
2,79 km
UPH Education
4,11 km
Ästad Folkskola
5,46 km
Sibbarps skola
7,63 km
Sibbarps Förskola
7,73 km
World Of Lights AB
17,88 km
Lidl
18,62 km
X:-tra Arvidstorp
19,67 km
Coop Gallerian
19,87 km
Köinge
30 m
Köinge Vänhemsvägen
394 m
Köinge kyrka
454 m
Köinge Nydala
811 m
Lunnagård
1,3 km
Falkenberg Station
18,09 km
Tofta station
24,24 km
Varberg
24,59 km
Derome station
27,1 km
Kinnared station
28,1 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsKöinge30 m1 min1 min1 min
-
Vatten520 m2 min1 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica eller Linda!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.