Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Annica Ahlqvist

Ansvarig mäklare

Tel

070-324 30 04

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Frönäsudden 4 lgh 29

Utgångspris

3 200 000 kr

Utgångspris

3 200 000 kr

Anmäl intresse

Åre

Frönäsudden 4 lgh 29

Till salu

Utgångspris

3 200 000 kr

Anmäl intresse

Åre

Välplanerad 4:a på Frönäsudden

Med gångavstånd till Åre Torg hittar ni denna välplanerade totalrenoverade (2017) lägenhet med 3 sovrum, vardagsrum och stort kök i öppen planlösning. Vardagsrummet erbjuder stora fönster och utgång till balkong i sydöst som har vacker utsikt över Åresjön och Renfjället. Kaklat badrum med golvvärme, dusch med vikbara duschdörrar för att skapa en rymlig känsla, handfat med kommod, badrumsskåp, wc och ett större skåp för förvaring samt förberett för tvättmaskin och torktumlare. Praktisk klädkammare i anslutning till hallen. Genomgående ljusa väggar och ljust ekgolv i hela lägenheten.

Till lägenheten hör även ett stort lägenhetsförråd och en p-plats med motorvärmare finns till lägenheten. (250 kr/mån)

Utöver allt som lägenheten har att erbjuda blir ni en del i en välskött och stabil förening med gångavstånd till Åre centrum. Närmsta busshållplats och skidbuss finns ca 250 meter från lägenheten.
Föreningen har under hösten 2023 installerat gemensamhets el, vilket innebär att du som lägenhetsinnehavare får en lägre driftskostnad då du enbart betalar för elhandeln och inte för elnätsavgiften.

Välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris

3 200 000 kr

Boarea

83 kvm

Avgift

5 867 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

4 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Åre

Kontakta Annica eller Anna för mer information kring Frönäsudden 4 lgh 29.

Anmäl intresse

Lämna bud

Annica Ahlqvist

Ansvarig mäklare

Tel:

070-324 30 04

Skicka e-post

Boka möte

Anna Dufva

Assistent

Tel:

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus och välkomnande hall med klädavhängning direkt till vänster. Direkt i anslutning till entrén finns en klädkammare med bra förvaringsmöjligheter. Hallen har liggande ljust betsad bred träpanel. Samma träpanel återfinns i en fondvägg i vardagsrummet.

02 Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme, wc, handfat med kommod, badrumsskåp, vikbara duschdörrar för att skapa en större rymd i rummet. Infällda spotlights i taket som är upphöjt i större delen av rummet och badrumsdörren har bytts till samma höjd som övriga dörrar i lägenheten.

03 Sovrum

Lägenheten har tre sovrum, två större och ett mindre.

Rakt fram i hallen finner man ett större sovrum som rymmer en dubbelsäng och har plats för garderober.

Till höger om entrén och når man det största sovrummet. Här ryms både dubbelsäng och bokhyllor. Gott om förvaring med en garderobsvägg längs ena väggen. Fönster ut mot balkongen.

Det minsta sovrummet nås från vardagsrummet och köket. Rummet är idag möblerat som ett kontor men rymmer säng och byråer om man föredrar det. Stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp.

04 Kök och vardagsrum

Vardagsrum och kök i öppen planlösning där vardagsrummet har en liggande ljust betsad bred träpanel. Fint ljusinsläpp från flera fönster och utgång till balkong i sydöst. Här finns plats för matplats för 4-6 personer.

U-format kök utrustat med ugn i midjehöjd, spishäll, micro, diskmaskin samt kyl/frys. Stora kakelplattor ovan diskbänk, bänkskiva i laminat. Gott om arbetsytor och skåp för förvaring. Några av överskåpen har luckor i glas och belysning. Lampor under överskåpen.

05 Beskrivning av samtliga rum

Genomgående Kährs Ek Oporto, vitpigmenterat 1-stavsparkettgolv i hela lägenheten förutom badrummet som har klinker på golv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

4 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1991

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme och FX-ventilation
Tilluft via spaltventiler i fönster

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2014-05-08

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber, 100/100 Mbit för 238:-/mån som läggs på månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats utan motorvärmare: 125 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
P-plats med elbilsladdning: 350 kr/månad. Har separat kö.
P-plats med motorvärmare: 250 kr/månad fast kostnad. Har strömuttag.

Ekonomi

01

Avgift

5 867 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och varmvatten

Försäkring

158 kr/mån

Årlig elförbrukning

3900 kWh/år

Hushållsström

265 kr/mån

Fiber ( obligatorisk)

238 kr/mån

Parkering med motorvärmare (valfritt)

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

911 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,61000

Andel av årsavg.

2,75

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Frönäsudden i Åre. I föreningen finns 43 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 43 bostadsrätter fördelade på två stora bostadshus och 3 mindre låghus.
Den totala byggnadsytan uppgår till 3089kvm, varav hela ytan utgör lägenhetsyta. I föreningen finns 55 parkeringsplatser.
Försäkring till fullvärde har föreningen tecknat med Länsförsäkringar. I avtalet ingår styrelseförsäkring och bostadsrättstillägg.

Föreningens hemsida: http://fronasudden.se/

Gjorda renoveringar

Installerat gemensamhets el, vilket innebär att varje lägenhetsinnehavare får en lägre driftskostnad då de enbart betalar för elhandeln och inte för elnätsavgiften (2023)
Asfaltering av befintliga hårdytor (2022)
Spolning avlopp (stammar) 2021
Montering 4 laddboxar för elbil 2021
Tilläggsisolering i hus 6-10 2021
Byte resterande balkongdörrar 2021
Installation av fiber 2021
Montering brandvarnare + brandsläckare hus 2 & 4, 2020
Montering brandsläckare hus 6-10, 2020
Renovering värmesystemet, 2020
Byte vindskivor, hängrännor/stuprör samt monterat handledare hus 2 & 4, 2020
Byte två tvättmaskiner hus 2 & 4, 2020
Uppgrusning körbara ytor, 2020
Byte ljusarmaturer soprummen hus 2 & 4, 2020
Byte 10st balkongdörrar, 2020
Kanalrensning ventilationssystem i låghusen, 2019
Byte takfläkt på låghus nr 10, 2019
Laga takutsprång/byte vindskivor på låghusen, 2018
OVK-besiktning samtliga fastigheter, 2018
4 altaner i marklägenheter hus 2 & 4, 2018
L-stöd samt uppgrusning ovansidan vid låghusen, 2017
Färdigställande av entréer, 2016
Takrenovering, 2016
Röklucka, 2016
Flytt av motorvärmare, 2016
Kall- parkeringsplatser, 2016
FX ventilation, 2015
Entréer, 2015
Installation bergvärme, 2013
Målning/byte trädetaljer, 2013
Upprustning utemiljö, 2012
Installation timers motorvärmare, 2012

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i hus 2 & 4
Cykelförråd finns i hus 2 & 4

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räntebärande skulder (18.427.500) - likvida medel (752390) =17 675 110 x (andelstal avgift) 2,75% = 486 066:-

Området

01

Frönäsudden ligger ca: 1,5 km från Åre by. Åre By är en modern skidort med puls, skidåkning i världsklass och ett rikt uteliv.
Utbudet av restauranger och butiker är mycket stort och av mycket god kvalité.
Från Centrum går skidbussar till Årebjörnen, Kabinbanan, Rödkullen, Tegefjäll och Duved. Från Station Åre/Resecentrum går dagtåg, nattåg, flygbussar och länsbussar. Tåget stannar mitt i byn. En åretrunt-destination för både fritids- och permanentboende.

02 Vägbeskrivning

Från Östersund. Kör väster på E14. Ta första avfarten åt vänster ned till Åre by. Sväng vänster direkt igen vid Ryds bilglas. Husen ligger på höger sida ner mot sjön.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 867 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och varmvatten

Försäkring

158 kr/mån

Årlig elförbrukning

3900 kWh/år

Hushållsström

265 kr/mån

Fiber ( obligatorisk)

238 kr/mån

Parkering med motorvärmare (valfritt)

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

911 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,61000

Andel av årsavg.

2,75

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ett smart val i Åre!

Mäklarhuset i Åre har funnits i området sedan tidigt 2000 talet. Vi har många års erfarenhet av området och dess utveckling och har varit inblandade i många av områdets försäljningar genom åren. Allt från tomter till äldre småstugor, villor, nybyggda fritidshus och stora nyproduktioner.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Bowling Caféer Lätt att parkera bilen Sportbar Barer Restaurangtätt Cykelstigar (mtb) Uteliv Fiske Spa Barnvänligt Sport och friluftsliv Restauranger

02 Vi kan Åre

Områdeskoll är a och o. Vi kan marknaden, vet vad som är på gång, vilka skolor och restauranger som är bra och vi träffar dagligen människor som vill flytta till Åre. Det gör att vi har kunskapen som krävs för att marknadsföra din bostad på rätt sätt till rätt person.
Åre är en mycket uppskattad boendemiljö för barnfamiljer och här finns förskolor och grundskolor samt ett gymnasium i Järpen. I Åre by finns ett gott utbud av butiker, mataffärer och restauranger i toppklass. Här finns också apotek, bank och vårdmottagning samt ett rikt föreningsliv med verksamheter inom bl.a. fotboll, skidåkning, segling, ridning m.m.

03 Vi har nöjdare kunder

Mäklarhuset är det mäklarföretag som toppat Svenska Kvalitetsindex flest gånger i branschen. Det är vi stolta över. Eftersom det visar att vi sätter kunderna främst. Hos oss ska du vara trygg med att få en personlig, nära och dedikerad service.

04 Vi erbjuder smarta verktyg för en lyckad affär

Allt mer avgörs på nätet. Därför har vi på Mäklarhuset utvecklat lösningar som optimerar upplevelsen online. Bland annat digitalt optimerade annonser, virtuella visningar och Mäklarhuset smart ® annonsering som med intelligent teknik matchar dig mot typ av spekulanter. Totalt sett hjälper det våra kunder att nå fler och sticka ut i bruset.