Till salu

Nedre Gräftevägen 19

Utgångspris

950 000 kr

Sparad

Utgångspris

950 000 kr



Aspås— Krokom

Nedre Gräftevägen 19


Till salu
Utgångspris
950 000 kr

Krokom - Aspås

Fin 3:a med radhuskänsla

Välkomna till ett lättskött boende i populära och vackra Aspås.
Här bor man med radhuskänsla på hela 86kvm, i ett område som påminner om Bullerbyn!
En rymlig trea med hörnläge som disponeras på två plan. Har både uteplats vid entrén och stor balkong med magnifik utsikt mot fjällen.

Dessa 2 plan är fördelade i en bottenvåning som erbjuder en ljus och rymlig hall med plats för avhängning och egen förvaringsmöbel. Stort renoverat badrum kombinerat med tvättstuga.
Renoverat kök i grått med plats för matbord och ett sovrum.
På övre plan finns ett rymlig vardagsrum med utgång till balkongen. ett till sovrum med klädkammare samt badrum med dusch.

Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med förskola och skola F-6 alldeles i närheten.
Efter årskurs 6 går eleverna vidare till Nyhedens skola i Krokom för årskurs 7-9
Detta är ett perfekt boende för den som vill bo lantligt med behagligt avstånd till all tänkbar service.
Här har du nära till skog och natur och mycket fina naturområden att röra sig i med bland annat skidspår, skoterspår.
Aspås ligger 5 km från Krokom och 28 km från Östersund.

Varmt välkommen att anmäla er till visningen.


Utgångspris
950 000 kr
Boarea
86 kvm
Avgift
4 448 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 18 februari 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att anmäla er till visningen. Anmälan krävs, tiderna finns upplagda på https://www.maklarhuset.se/ostersund/medarbetare/ann-martinsson

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Ann för mer information kring Nedre Gräftevägen 19.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Via härlig uteplats når du entrén. Välkomnande hall med vit liggande panel och en tapetserad fondvägg i grå blommigt (2025) .
Laminat golv i valnöt som snyggt löper vidare in på detta plan till kök och sovrum.
Direkt till vänster finns trappa i vitt med trappstegsmatta i grått som leder upp till övre plan. Ut med trappan målat i en grå kalkfärgen.


02
Badrum 1

Rakt fram från hallen ett stort badrum kombinerat med tvättstuga. Stilrent renoverat 2020 med grå våtrumsmatta och våtrumsskivor på väggarna i grå stenimitation. Här finns handfat med vit kommod, spegel, wc, duschhörna med rundade väggar.
Tvättmaskin och torktumlare med smart arbetsbänk samt två praktiska skåp och en garderob för bra förvaring.
Rummet har ett fönster för fint ljusinsläpp.


03
Sovrum 1

Det första sovrummet inrymmer dubbelsäng, sängbord och övrig inredning. Här finns en garderober. Målade väggar i vitt och beige och med samma fina golv som hall och kök.


04
Kök

Kök från Ikea renoverat 2018. Grå skåpsinredning med mörkgrå bänkskiva i laminat och ovan en vit fibo skiva som stänkskydd. Bra med förvaring och arbetsyta.
Maskinellt utrustat med spis med häll (2024), fläkt, micro, diskmaskin samt fullstor kyl och frys.
Gott om plats till matbord. Tapetserat 2025 i en grå blommig tapet.


05
Vardagsrum (Ovanvåning)

Bra storlek på vardagsrum med plats för umgänge med familj och vänner. Här ifrån nås den generösa balkong med tak.
Vit målade väggar med en vit målad fondvägg i stående panel laminatgolv ek.


06
Balkong

Rymlig balkong med tak. Här får du magnifik utsikt mot fjällen.


07
Badrum 2

Praktiskt med badrum även på detta plan. Här med vit våtrumsmatta på väggarna och våtrumsmatta på golvet i rosa nyans. Här finns duschhörna, spegelskåp, handfat wc och fönster.


08
Sovrum 2

Rymligt sovrum med vitmålade väggar och delar med svart och grårandig tapet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Kommentar, byggnad

Fastighetens areal är 4 555 m2 på vilken det uppförts 3 huskroppar inrymmande 7 lägenheter om 524 m2.
1 X 2:a på 56m2
2 X 2:or på 58m2
2 X 3:or på 86m2
2 X 3:or på 89m2
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Jämtlands Länsförsäkringsbolag.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget i varje lägenhet, man välja själv vilken leverantör man önskar.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Carport finns till varje bostadsrätt och ingår i avgiften.


05
Övrigt

Förråd nr 2 och carport plats 5


Ekonomi

01
Avgift

4 448 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten och carport

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Det som ingår i avgiften är vatten, sophämtning, snöröjning och trädgårdsskötsel. Service av ventilation

Försäkring

134 kr/mån

Årlig elförbrukning

13933 kWh/år

Hushållsström

1 697 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 831 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

Driftskostnad: Hushållselen innefattar också uppvärmningen

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

16,46

Andel av årsavg.

0,1646

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsändringar. (2025-01-19)


Föreningen

01
Benämning

Brf Aspås 1. I föreningen finns 7 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Aspås 1 är en äkta bostadsrättsförening med 7 lägenheter i Aspås. Föreningen bildades år 1987
Består av
En: 2 rum och kök 56 kvm
Två: 2 rum och kök 58 kvm
Två: 3 rum och kök 86 kvm
Två: 3 rum och kök 89 kvm

Eftersom det en mindre förening så hjälps alla åt men lite småsysslor.
Det är en trapp samt runt brevlådorna man turas om att skotta efter ett rullande schema.

Kommande renoveringar

Inom 6-10 år - panela om fasader och byta några fönster

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsändringar. (2025-01-19)

Gjorda renoveringar

2023: Nya luftvärmepumpar i alla lägenheter.
2023: Nya balkong och altandörrar.
2023: Renoverade takutskott och takfot.
2023: Ny takavvattning samt nya knutbrädor
2024: OVK genomförd.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamt cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

213 553 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 448 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår vatten och carport
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Det som ingår i avgiften är vatten, sophämtning, snöröjning och trädgårdsskötsel. Service av ventilation
Försäkring
134 kr/mån
Årlig elförbrukning
13933 kWh/år
Hushållsström
1 697 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 831 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Driftskostnad: Hushållselen innefattar också uppvärmningen
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
16,46
Andel av årsavg.
0,1646
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsändringar. (2025-01-19)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Nukulselamselam AB

4,6 km


Thaivagnen Krokom

4,64 km


Marias krog och pizzeria

4,81 km


Frasses Krokom

4,89 km


Gillbaren i Krokom

4,89 km


parent cooperative Lillstugu

192 m


Förskolan & fritidshemmet Aspen

192 m


Aspås skola

205 m


Täppans förskola

3,88 km


Kvarnbackskolan Krokoms Kommun

3,89 km


Coop

21,76 km


Hemen Livs

22,66 km


Big Shop

23,01 km


Stora Coop Östersund

24 km


Lidl

24,62 km


Krokom

4,92 km


Nälden station

10,94 km


Östersund Jamtli station

21,26 km


Östersunds västra

22,37 km


Östersund C

23,33 km


Aspås Gräfte

63 m


Aspås

214 m


Aspås Prästänge

354 m


Aspås Nygård

742 m


Aspås Nolback

852 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Krokom
    4,92 km
    -
    -
  • Hållplats
    Aspås Gräfte
    63 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.