Till salu

Gränsgatan 29

Utgångspris

525 000 kr

Sparad

Utgångspris

525 000 kr



Bräcke

Gränsgatan 29


Till salu
Utgångspris
525 000 kr

Bräcke

Villa med hörntomt mot allmänning

Välkommen till Gränsgatan 29, en villa i ett högt och fint läge på hörntomt mot allmänning, folkpark och hembygdsgård. Här erbjuds du en perfekt kombination av naturskön omgivning och närhet till tätortens bekvämligheter.

Elljusspår och milspår ligger bara runt knuten. Sätt på dig skidor eller löparskor och ge dig ut på en härlig tur direkt från huset, vilken dröm för den aktiva familjen.

Möjligheternas 1-plansvilla med källare från 1963 på en lummig trädgårdstomt. Denna bostad är perfekt för er som önskar få sätta er egen stil och känsla, och vill bo på promenadavstånd till all tänkbar service så som butiker, bibliotek, förskola och skola. Det gör vardagen smidig och enkel. Med andra ord den perfekta bostaden att skapa många fina minnen tillsammans. Läget är magiskt! Här bor du nämligen på en lugn, barnvänlig gata utan genomfartstrafik.

På entréplan möts du av en hall med hatthylla för ytterkläder och inbyggd garderob med överskåp, gästtoalett, tre sovrum, badrum, ljust vardagsrum med öppen spis, kök med matplats och utgång till altanen och den insynsskyddade trädgården.

Källaren består av förrådsutrymmen, matkällare, tvättstuga, hobbyrum/gästrum. Härifrån nås också det rymliga garaget. 2003 fick entréplanet nya fönster, här finns fiber indraget och bostaden har vattenburen värme via kombipanna ved/el.

Bräcke ligger alldeles intill Revsundssjön, den största av kommunens 700 sjöar för den som gillar att bada och fiska. Samhället ligger i stråket mellan Östersund och Sundsvall, mitt emellan fjäll och hav, med goda pendlingsmöjligheter åt båda hållen varje dag. På Gränsgatan 29 har du skogen i ryggen och bara några minuter till buss och tåg.


Utgångspris
525 000 kr
Boarea/biarea
93/93 kvm
Driftkostnad
39 230 kr/år
Tomtarea
963 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 14 november 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att anmäla er till visningen. Anmälan krävs, tiderna finns upplagda på https://www.maklarhuset.se/ostersund/medarbetare/ann-martinsson

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkommen in via generös altan som går utmed delar av husets framsida.
Hall med garderob och hatthylla för ytterkläder.
Målade vita väggar och ljus plastmatta.
I anslutning till hallen en gästtoalett med vitt och svart rutigt klinker och väggar målade i ljusblått.


02
Sovrum 1

Första sovrummet på vänstersida från hallen. Ljust tapet och blå heltäckningsmatta.


03
Sovrum 2

Nästa sovrum har en inbyggd garderob med överskåp. Ljus plastmatta och tapet.


04
Sovrum 3

De större av sovrummen. Här finns fyra garderober med överskåp. Melerad plastmatta brun/grå nyans och ljus tapet.


05
Badrum

Badrum har kaklade väggar i blått med våtrumstapet ovan och våtrumsmatta i matchande blått. Här finns dusch, wc, handfat, spegelskåp samt fönster.


06
Kök

Rymligt kök med plats för både matlagning och stort matbord. Här ifrån nås altanen och trädgården som ligger insynsskyddat mot allmänning.
Man får fint ljusinsläpp från fönster åt två väderstreck.
Maskinellt utrustat med spis med häll, fläkt och kylskåp.


07
Vardagsrum

Vardagsrummet är ett ljust och hemtrevlig rum som även här har fönster åt två väderstreck.
Här ryms både matbord och soffgrupp om man så önskar.
Fint parkettgolv och beige tapet. Centralt beläget i rummet finns en öppenspis som förhöjer mysfaktorn och ger värme under årets ruggiga dagar.


08
Källare (Källare)

Från hallen nås källarplanet. Här finns bra med förvaringsutrymmen, matkällare, tvättstuga, pannrum och ett hobbyrum/gästrum.
Från källaren finns en praktisk utgång till garaget.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

93 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

93 kvm

Tomtarea

963 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BRÄCKE STORKEN 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans villa med källare

Byggnadsår

1963

Standardpoäng

30

Stomme

Trä/ betong

Bjälklag

Trä/betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3 glas isoler, 2 glas isoler, 2 glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Kombipanna med elpatron, vattenburet värmesystem

Renovering omarbetning etc

2003 nya isolerglasfönster på entréplan
Sotning och brandskydd utförts löpande


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är installerat


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan finns på både fram och baksida av bostaden.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Plats för fordon på uppfarten.
Garage som du också når inifrån huset.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

963 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Storken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1959-04-23), Bräcke samhälle, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-12-12, Registreringsdatum: 2010-04-20, Senast ändrad: 2023-02-14)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

368 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

309 000 kr

Markvärde

59 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1963

Försäkring

5 900 kr/år

Vatten och avlopp

9 680 kr/år

Renhållning

3 530 kr/år

Hushållsström

20 120 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 230 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 760 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 990 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för hushållsel innefattar också uppvärmningen. Uppvärmningen är beräknad på endast användning av el i kombipannan. Finns också möjlighet att använda ved.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
368 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
309 000 kr
Markvärde
59 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1963
Försäkring
5 900 kr/år
Vatten och avlopp
9 680 kr/år
Renhållning
3 530 kr/år
Hushållsström
20 120 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 230 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 760 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 990 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaden för hushållsel innefattar också uppvärmningen. Uppvärmningen är beräknad på endast användning av el i kombipannan. Finns också möjlighet att använda ved.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bräcke Folkets Hus upa

349 m


Grillhaket i Bräcke AB

457 m


Bräcke Pizzeria

527 m


SherGrillen

577 m


Nilssons Café

615 m


Deltidsförskolan Igelkotten

263 m


Bräcke skola Bräcke rektorsområde

349 m


Bräcke Högstadium

353 m


Bräcke Kommun

384 m


Förskolan Trollskogen

1,03 km


ICA Supermarket Bräcke

449 m


Coop

456 m


Coop Ånge

27,63 km


Bräcke Rönningsvägen

311 m


Bräcke Sporthallen

377 m


Bräcke Polisstation

687 m


Bräcke västra (Bräcke kn)

1,05 km


Bräcke järnvägsstation

538 m


Stavre station

10,92 km


Gällö järnvägsstation

20,67 km


Ånge

27,78 km


Ånge jvg

27,78 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Bräcke järnvägsstation
    538 m
    -
    -
  • Hållplats
    Bräcke Rönningsvägen
    311 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.