Villa med hörntomt mot allmänning
Välkommen till Gränsgatan 29, en villa i ett högt och fint läge på hörntomt mot allmänning, folkpark och hembygdsgård. Här erbjuds du en perfekt kombination av naturskön omgivning och närhet till tätortens bekvämligheter.
Elljusspår och milspår ligger bara runt knuten. Sätt på dig skidor eller löparskor och ge dig ut på en härlig tur direkt från huset, vilken dröm för den aktiva familjen.
Möjligheternas 1-plansvilla med källare från 1963 på en lummig trädgårdstomt. Denna bostad är perfekt för er som önskar få sätta er egen stil och känsla, och vill bo på promenadavstånd till all tänkbar service så som butiker, bibliotek, förskola och skola. Det gör vardagen smidig och enkel. Med andra ord den perfekta bostaden att skapa många fina minnen tillsammans. Läget är magiskt! Här bor du nämligen på en lugn, barnvänlig gata utan genomfartstrafik.
På entréplan möts du av en hall med hatthylla för ytterkläder och inbyggd garderob med överskåp, gästtoalett, tre sovrum, badrum, ljust vardagsrum med öppen spis, kök med matplats och utgång till altanen och den insynsskyddade trädgården.
Källaren består av förrådsutrymmen, matkällare, tvättstuga, hobbyrum/gästrum. Härifrån nås också det rymliga garaget. 2003 fick entréplanet nya fönster, här finns fiber indraget och bostaden har vattenburen värme via kombipanna ved/el.
Bräcke ligger alldeles intill Revsundssjön, den största av kommunens 700 sjöar för den som gillar att bada och fiska. Samhället ligger i stråket mellan Östersund och Sundsvall, mitt emellan fjäll och hav, med goda pendlingsmöjligheter åt båda hållen varje dag. På Gränsgatan 29 har du skogen i ryggen och bara några minuter till buss och tåg.
525 000 kr
93/93 kvm
39 230 kr/år
963 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Ann för mer information kring Gränsgatan 29.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Källare
Källare
Källare
Källare
Garage
Boka en fri värdering med Ann
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välkommen in via generös altan som går utmed delar av husets framsida.
Hall med garderob och hatthylla för ytterkläder.
Målade vita väggar och ljus plastmatta.
I anslutning till hallen en gästtoalett med vitt och svart rutigt klinker och väggar målade i ljusblått.
02
Sovrum 1
Första sovrummet på vänstersida från hallen. Ljust tapet och blå heltäckningsmatta.
03
Sovrum 2
Nästa sovrum har en inbyggd garderob med överskåp. Ljus plastmatta och tapet.
04
Sovrum 3
De större av sovrummen. Här finns fyra garderober med överskåp. Melerad plastmatta brun/grå nyans och ljus tapet.
05
Badrum
Badrum har kaklade väggar i blått med våtrumstapet ovan och våtrumsmatta i matchande blått. Här finns dusch, wc, handfat, spegelskåp samt fönster.
06
Kök
Rymligt kök med plats för både matlagning och stort matbord. Här ifrån nås altanen och trädgården som ligger insynsskyddat mot allmänning.
Man får fint ljusinsläpp från fönster åt två väderstreck.
Maskinellt utrustat med spis med häll, fläkt och kylskåp.
07
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett ljust och hemtrevlig rum som även här har fönster åt två väderstreck.
Här ryms både matbord och soffgrupp om man så önskar.
Fint parkettgolv och beige tapet. Centralt beläget i rummet finns en öppenspis som förhöjer mysfaktorn och ger värme under årets ruggiga dagar.
08
Källare (Källare)
Från hallen nås källarplanet. Här finns bra med förvaringsutrymmen, matkällare, tvättstuga, pannrum och ett hobbyrum/gästrum.
Från källaren finns en praktisk utgång till garaget.
01
Beskrivning
93 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
93 kvm
963 kvm
4 (3 sovrum)
BRÄCKE STORKEN 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplans villa med källare
1963
30
Trä/ betong
Trä/betong
Tegelstensfasad
Betongpannor
3 glas isoler, 2 glas isoler, 2 glas kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Kombipanna med elpatron, vattenburet värmesystem
2003 nya isolerglasfönster på entréplan
Sotning och brandskydd utförts löpande
03
TV/Internet
Fiber är installerat
04
Uteplats
Altan finns på både fram och baksida av bostaden.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Plats för fordon på uppfarten.
Garage som du också når inifrån huset.
06
Tomt/Servitut
963 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Storken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1959-04-23), Bräcke samhälle, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-12-12, Registreringsdatum: 2010-04-20, Senast ändrad: 2023-02-14)
01
368 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
309 000 kr
59 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1963
5 900 kr/år
9 680 kr/år
3 530 kr/år
20 120 kr/år
39 230 kr/år
2 760 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 990 kr/år)
Kostnaden för hushållsel innefattar också uppvärmningen. Uppvärmningen är beräknad på endast användning av el i kombipannan. Finns också möjlighet att använda ved.
1
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 300 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
368 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
309 000 krMarkvärde
59 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1963Försäkring
5 900 kr/årVatten och avlopp
9 680 kr/årRenhållning
3 530 kr/årHushållsström
20 120 kr/årSammanlagd driftskostnad
39 230 kr/årFastighetsskatt/-avgift
2 760 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 990 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaden för hushållsel innefattar också uppvärmningen. Uppvärmningen är beräknad på endast användning av el i kombipannan. Finns också möjlighet att använda ved.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 300 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bräcke Folkets Hus upa
349 m
Grillhaket i Bräcke AB
457 m
Bräcke Pizzeria
527 m
SherGrillen
577 m
Nilssons Café
615 m
Deltidsförskolan Igelkotten
263 m
Bräcke skola Bräcke rektorsområde
349 m
Bräcke Högstadium
353 m
Bräcke Kommun
384 m
Förskolan Trollskogen
1,03 km
ICA Supermarket Bräcke
449 m
Coop
456 m
Coop Ånge
27,63 km
Bräcke Rönningsvägen
311 m
Bräcke Sporthallen
377 m
Bräcke Polisstation
687 m
Bräcke västra (Bräcke kn)
1,05 km
Bräcke järnvägsstation
538 m
Stavre station
10,92 km
Gällö järnvägsstation
20,67 km
Ånge
27,78 km
Ånge jvg
27,78 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBräcke järnvägsstation538 m--
-
HållplatsBräcke Rönningsvägen311 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.