Till salu

Sofiavägen 3a

Utgångspris

600 000 kr

Sparad

Utgångspris

600 000 kr

Boka visning

Brunflo— Östersund

Sofiavägen 3a

Till salu

Utgångspris

600 000 kr

Boka visning

Östersund - Brunflo

Ljus 2:a i markplan med solig uteplats

Välkommen till Sofiavägen 3a, en ljus och trivsam bostadsrätt i markplan i ett polulärt område i Brunflo. Här erbjuds ett boende som kombinerar komfort och närhet till Brunflo centrum samtidigt som det ligger i ett lugnt och läge.
Den rymliga tvåan på 64,5 kvadratmeter inbjuder till ett harmoniskt boende med smart planlösning och generösa ytor. Det rymliga vardagsrummet flödar i naturligt ljus från de stora fönsterpartierna. Från sovrummet når du den mysiga uteplatsen med trallgolv och staket som ramar in din oas, perfekt för soliga dagar och ljumma kvällar. Lägenheten har ett soligt läge som lyser upp både hemmet och humöret. Området runtomkring är lugnt och stillsamt, men ändå med bekväm närhet till Brunflo centrum, där du hittar allt du behöver i form av butiker, restauranger och service.

Utgångspris

600 000 kr

Boarea

64.5 kvm

Avgift

4 027 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 18 mars 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Anette för mer information kring Sofiavägen 3a.

Anmäl intresse

Lämna bud

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 82

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Du kommer in till hallen utan nivåskillnad. Det är ett ljusgrått laminatgolv i klinkerimitation som harmoniserar med de matchande ljusgrå väggarna. Här finns gott om förvaring i den praktiska garderoben med skjutdörrar samt en extra garderob. Hatthylla direkt vid entrén ger dig möjlighet att hänga av dig ytterkläderna.

02 Kök

Köket erbjuder en matplats vid fönster som vetter mot din egna uteplats. Här har du samma enhetliga ljusgrå laminatgolvet och ljusa väggar. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spishäll samt fläkt. Det är vita skåpluckor och vitt kakel samt bra med arbetsytor för smidig matlagning.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet bjuder in med ett parkettgolv i ek och vita väggar. Naturligt ljus flödar genom fönster längs hela kortsidan, vilket skapar en ljus och rymlig känsla.

04 Sovrum

Sovrummet bjuder på samma enhetliga laminatgolv och ljusa väggar, Praktiska inbyggda garderober erbjuder gott om förvaring. Från sovrummet når du utgången till den härliga uteplatsen.

05 Badrum

Badrummet har en ljust plastmatta på golvet och våtrumstapeter som matchar mattan. Badrummet är utrustat med tvättställ, kommod, äldre spegelskåp och wc samt även förberett för tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

64,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1968-69

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

151 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-04

Besiktningsman

Per Avestedt

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Via Sappa. Ingår i avgiften
Internet: Via fiber, Telenor.

05 Uteplats

Härlig uteplats i soligt läge som omringas av ett staket och ett smidigt trallgolv.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd som tillhör lägenheten och den gemensamma tvättstugan har du i samma hus utan nivåskillnad.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage - Separat kö (6st på kö idag 200720)
Carport - Separat kö (6st på kö idag 200720)
P-platser - Separat kö (Ingen kö idag 200720)

Ekonomi

01

Avgift

4 027 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

140 kr/mån

Hushållsström

208 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

348 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader är baserade på nuvarande ägare.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadsrättsförsäkring ingår i föreningens försäkring. Hemförsäkring bekostad induviduellt av bostdsrättsinnehavaren

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0,71271

Andel av årsavg.

0,0071271

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Brunflohus 3.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Brunflo-Änge 1:145, 1:146 Fastighetens adress är Ängevägen 20-34 A-G och Sofiavägen 1-9 A-G i Brunflo. Med därpå uppförda 13 st byggnader med 130 lägenheter och 34 lokaler, 1 st friliggande panncentral, 3 st miljöhus,

Avgiftsförändringar

Inga planerade

Gjorda renoveringar

2019: Relining av stammar på alla tvåor
2017: Byte av köksstammarna i 3:orna.
2015: Ombyggnad av ventilation/fläkt
2012. Renoveringar av gården.
2011: Renovering av uteplatser m.m.
2011: Treglasfönster sattes in.
2010: Nya ytterdörrar installerades.
2010: Reparation och målning av farstukvistar.
2006: Badrum renoveras.
2006: Dränering utförs.

Övriga utrymmen i föreningen

Alla lägenheter har ett förråd.
Föreningens medlemmar har tillgång till:
Samlingslokal, bagarstuga, tvätthall för bilar, cykelförråd och barnvagnsförråd.
Totalt finns 7 st tvättstugor. De är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel i varje tvättstuga.
Släpvagn för uthyrning.
Ett antal hobbyrum som uthyres. F.n finns inga lediga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

43 088 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 027 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

140 kr/mån

Hushållsström

208 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

348 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader är baserade på nuvarande ägare.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadsrättsförsäkring ingår i föreningens försäkring. Hemförsäkring bekostad induviduellt av bostdsrättsinnehavaren

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0,71271

Andel av årsavg.

0,0071271

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Brunflo

Brunflo ligger naturskönt med fin utsikt över Storsjöbygden och är Jämtlands näst största ort. Här finns det mesta för den aktive idrottaren.

01 Fördelar med området

Motionsspår Gym Simhall Hundvänligt Butiksgata/köpcentrum Barnvänligt Lugnt Bussar Skidspår Uteliv Caféer

02 Nöje

Förutom ett stort urval av sport aktiviteter så erbjuder centrum ett antal matbutiker, konditori, färghandel, blomsteraffärer, frisörer och loppis m.m Här finns även badhus, ishall och elljusspår.

03 Fritid

Området erbjuder hög aktivitet såsom ett aktivt föreningsliv med bland annat ishockey, fotboll, skidor, innebandy, simning och gymnastik och för den golfintresserade finns Storsjöbygdens golfklubb, samt flertalet gym.

04 Kommunikation

Med buss 110 tar du dig in till Östersund. Med bil snabbast E14 men det går också att åka gamla vägen via Ope in till Östersund. Finns även bra cykelvägar.

05 Skolor

I närområdet finns tre kommunala grundskolor, Kastalskolan upp till årskurs nio, Sörgårdsskolan och Storvikenskolan har båda förskoleklass till tredje klass, och i Ångsta finns en enskilt driven öppen förskola.

Använd kartan

Platser