Till salu

Snasahögarna Getryggen 6

Utgångspris

4 400 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 400 000 kr

Boka visning

Snasahögarnas Fritidsby— Duved— Åre

Snasahögarna Getryggen 6

Till salu

Utgångspris

4 400 000 kr

Boka visning

Åre - Duved - Snasahögarnas Fritidsby

Valhall - en pärla i Snasahögarna!

När man kliver in på Valhall i Snasahögarna så slås man av en oerhört ståtlig byggnad mitt på fjället. Här har man en fantastiskt genuin norsk "fjällhytta", som bjuder på det mesta. Den är byggd för den stora familjen med sina fem sovrum och två rejäla sällskapsrum. Ingenting har lämnats åt slumpen, alla snickerier och detaljer är så väl genomtänkta och det ligger många timmars arbete bakom varje detalj på fastigheten.
På tomten finns också ett härbre, en rök, ett skotergarage och ett båthus.

Är man på jakt efter något utöver det vanliga, då kan Valhall vara stället du letar efter!

Fastigheten har före försäljning besiktats med ett sk "Skyddat köp". Besiktning och försäkring mot dolda fel i 10 år.

Kommer att säljas med en stor del av husets möbler och inventarier som är specialgjorda av säljaren.

Utgångspris

4 400 000 kr

Boarea

120 kvm

Driftkostnad

34 230 kr/år

Tomtarea

1 896 kvm

Rum

7 rum (5 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Aktuella visningar

Söndag 16 februari 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Åre

Kontakta Anne eller Anna för mer information kring Snasahögarna Getryggen 6.

Anmäl intresse

Lämna bud

Anne Grabler

Ansvarig mäklare

Tel:

070-324 72 70

Skicka e-post

Boka möte

Anna Dufva

Assistent

Tel:

0647-505 01

070-677 04 38

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

53 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Storstuga (En halvtrappa upp från entrén)

Storstuga, en halv trappa upp från entrén med brutet trätak, fönster i flera väderstreck och två eldstäder. En något mindre för snabb uppvärmning och en större inmurad i skiffer. Utgång till en stor altan med bl a Snasahögarna i blickfånget. I storstugan ligger ett bokgolv och väggarna är i trä.

02 Kök/matplats (En halvtrappa upp från entrén.)

Praktiskt kök i allmoge med gott om arbetsytor. Spis (induktion) med ugn och fläkt. Diskmaskin och fullstor kyl samt mikro. Angränsande till köket en rejäl matplats, där ägaren har platsbyggt en träsoffa och ett stort matbord.
Här ligger ett bokgolv, väggarna är av trä, likaså taket.

03 Storstuga (En halvtrappa upp från köket)

Ytterligare ett allrum med plats för umgänge. Brutet trätak med något lägre takhöjd, ett vackert kubbgolv (endvirket på trädet) och trä på väggarna.

04 3 sovrum (En halvtrappa upp från köket.)

På det här planet finns tre sovrum, två mindre. Ett med en våningssäng och det andra med enkelsäng.
Det tredje sovrummet har en dubbelsäng. I dessa sovrum ligger det ett diamant furugolv (mycket slitstarkt). Trätak samt träväggar.

05 2 sovrum (Entréplan)

Ytterligare 2 sovrum finner man i husets entréplan. Dessa har båda våningssängar med bredare underslafar. Trägolv i båda sovrummen samt träväggar och trätak.

06 Badrum (Entréplan)

Stort badrum med både badkar och dusch med duschdörrar. Handfat i kommod med infälld spegel ovanför och skåp i trä. Toalett. Väggarna är vit- och blåkaklade, vitt klinkergolv med golvvärme och trätak med infällda spottar.

07 Hall (Entréplan)

Rymlig entré med gott om plats för skor och kläder. Här ligger ett klinkergolv med golvvärme, taket som är av trä och något lägre i takhöjd (2,13) har infällda spottar. Väggar av trä.

08 Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här finns också en varmvattenberedare och ett frysskåp och en tvättho.
Klinkergolv med värme och kaklade väggar. Trätak.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 896 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE HANDÖL 2:280

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1998

Standardpoäng

Grund

Hel betongplatta under nedre/entrédel. Grundmurar av isolerade Lecablock. Övre delen har krypgrund.

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Yttertakstäckning av trä/brädor på underlag av papp.

Fönster

3-glas - med tvåglas isolerrutor

Ventilation

Självdrag - mekaniskt förstärkt i våtrum

Kommentar, skorsten

Senast sotad 2023 utan anmärkningar

Vatten

Samfällt vatten

Avlopp

Samfällt avlopp

Uppvärmning

Elektrisk golvvärme i nedre delen m betongplatta. I övre delen lösa element kompletterat med två eldstäder.

El, stammar

Centraldammsugare.

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Allmänt underhåll.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Egen mobil lösning

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Gott om plats för aktiviteter på den stora altanen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Härbre, skoterförråd, båthus samt en rök

Beskrivning, parkering

Plats för flera bilar på uppfarten.

07 Gemensamhetsanläggningar

Åre Handöl Ga:5, Åre Handöl Ga:6

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1896 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fjälltomt

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-09-24, Senast ändrad: 2021-02-16)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 926 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 391 000 kr

Markvärde

535 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1998

Försäkring

8 130 kr/år

Elkostnad

18 000 kr/år

Årlig elförbrukning

10746 kWh/år

Samfällighet

8 100 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 230 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 754 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår avgift för väg, V/A, renhållning, snöröjning.
Sotning utförd 2023 till en kostnad av 750:-. Inga anmärkningar.
Elkostnaden är uppdelad på elnätskostnad om 12000 kr och elkostnad om 6000 kr.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Gjensidige (norskt bolag).

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 50 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Frågelista

Överlåtelsebesiktning