Kommande försäljning

Fröjavägen 12b

Utgångspris

1 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 450 000 kr

Anmäl intresse

Frösön— Östersund

Fröjavägen 12b

Kommande försäljning

Utgångspris

1 450 000 kr

Anmäl intresse

Östersund - Frösön

Renoverad 3:a endast en halvtrappa och med balkong

Välkommen till Frösön och Fröjavägen 12b. En mycket trivsam och renoverad bostad med lugnt läge och trevlig atmosfär.
Endast en halvtrappa ner nås denna fina 3:a enkelt och eftersom huset är byggt i suterräng så ligger balkongen en våning upp.

När du kliver in möts du av en rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter, förstärkt av en praktiskt klädkammare i direkt anslutning.
Vardagsrummet är luftigt och ljust och utgång till balkongen.
Det fina köket erbjuder bra med arbetsytor och förvaring, perfekt för både vardagsmatlagning och festliga tillställningar.
Här finns en naturlig plats för matbord intill fönstret.
Badrummet är stilrent, helkaklat, golvvärme och med bekvämligheten av egen tvättmaskin.
Lägenheten har två rofyllda sovrum i bra storlek, perfekt för familjen eller som kombinerat sov- och arbetsrum.

Ett extra plus, om man önskar p- plats så ser det ut som det finns möjlighet med en plats till tillträdet.
Föreningen är stabil och otroligt lågt belånade. Här ingår också nästan allt i avgiften, värme, vatten, kabelTV, internet samt bostadsrättstillägget.

På Frösön bor du med närhet till naturen och fina motionsstråk. Samtidigt tar du dig smidigt in till Östersund genom en trevlig promenad längs Storsjön eller med buss från flera närliggande busshållplatser.
I direkt närhet finns både gym och mataffär.

Välkommen att anmäla er till visningen

Utgångspris

1 450 000 kr

Boarea

69 kvm

Avgift

4 214 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

NB (Hiss finns ej)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Ann för mer information kring Fröjavägen 12b.

Anmäl intresse

Lämna bud

Ann Martinsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 14

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

19 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Inledning

Välkommen in till denna hemtrevliga och renoverade lägenhet.
Fina parkett golv som löper genom hela bostaden. Förutom hallen som har mörkgrått klinker och badrummet ljusgrått. Alla tak blev målade 2018 och då fick rummen också nya tapeter eller målade väggar.

02 Hall

Den välplanerade, inbjudande hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster.
Här finns det mesta man kan önska av en hall. Plats för egen förvaringsmöbel, hatthylla med gott om plats för jackor, skor och en klädkammare i anslutning.
Här pryds golvet av ett fint grått klinkergolv och väggarna är målade i antikvitt.

03 Badrum

Modernt badrum med kaklade väggar samt klinker golv i gråa toner. Golvvärme som ger extra komfort ett härligt och varmt golv.
Duschhörna med vikbara glasväggar, handfat med kommod, spegel, wc, samt toppmatad tvättmaskin från 2019.

04 Kök

Det hemtrevliga köket med plats för matbord intill fönster har vita luckor och lådor med grått kakel upp till tak.
Här finns bra arbetsytor samt gott om förvaringsutrymmen.
Köket är utrustat med häll, inbyggnadsugn, fläkt, diskmaskin, kommbinerad kyl/frys och en extra halvfrys.
Gråmålade väggar och en tapetserad fondvägg i grått samma fina golv som resten av bostaden.

05 Sovrum 1

Från hallen nås ett av de två sovrummen. Här finns det plats för dubbelsäng och sängbord. En beige diskret mönstrad tapet samt parkettgolv.
Utmed ena väggen löper ett flertal garderober för ypperliga förvaringsmöjligheter.

06 Vardagsrum

Vardagsrummet är i bra storlek och erbjuder gott om utrymme för både en soffa och ett matbord. Perfekt plats att umgås med familjen. Det fina parkettgolvet även här och tapetserade väggar i randigt. Härifrån nås också balkongen som tack vara att huset är byggt i suterräng hamnar en våning upp ifrån markplan.

07 Sovrum 2

Innanför vardagsrummet nås sovrum 2 också det i bra storlek. Parkettgolv och en mönstrad tapet i grön ton.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

69 kvm (Boareauppgifter enligt hyresvärden)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1958

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

140 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-15

Besiktningsman

Hans Dahl

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Basutbud via Tele2
Internet via Tele2 100 mbit. Går att uppgradera mot en avgift om så önskas.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

20 garageplatser om 17-31 m². Går att hyra för 230-450 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö, fn lång kö (2024-11-19)
60 parkeringsplatser. Går att hyra för 150 kr/mån. Just nu finns ingen kö (2024-11-19)
Bokas via HSB

Ekonomi

01

Avgift

4 214 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

120 kr/mån

Årlig elförbrukning

3000 kWh/år

Hushållsström

543 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

663 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,2802

Andel av årsavg.

0,012802

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar(2024-11-19)

Föreningen

01

Benämning

Brf Frösödal. I föreningen finns 81 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Trevlig förening med högt och vackert läge på Frösön med adresserna Fritzhemsgatan 63 A-C samt Fröjavägen 12 A-B.
Föreningen är belägen med gångavstånd till Lövsta, matvaruaffär, busshållplats, elljusspår och grönområden.
Föreningen innehar 81 lägenheter och 2 lokaler (hyres).

Kommande renoveringar

Finns inga planer för något större underhåll

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar(2024-11-19)

Gjorda renoveringar

2024: Byte ytterdörrar till samtliga lägenheter
2022: renovering av gym och dörrbyte till cykelrum. Renovering av torkrummen, toaletten och korridoren i anslutning till tvättstugan samt
asfaltering framför garageportarna
2019: ny lekställning
2019: föreningen tecknade ett gemensamhetsavtal med Tele2, vilket medför lägre kostnad för föreningens medlemmar
2018: garageportar byttes ut
2015/2018: fasad och balkongrenovering, nya entrédörrar
2014: ny takbeklädnad och tilläggsisolering av vindarna
2009: dränerat om vissa hus efter behov, nya 3-glasfönster, renoverat tvättstuga, målade källargolv samt besiktning av balkongerna
2006: bytt samtliga lägenhetsdörrar till branddörrar
1996: renovering av badrum och horisontella stammar (både kök och badrum)

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet hör ett källarförråd beläget i samma hus. Även cykelförråd finns i alla hus.
I föreningen finns en lokal med gym i huset med adress Fritzhemsgatan 63 C.
Tvättstuga finns på Fritzhemsgatan 63 B. Tvättstugan består av två stora maskiner, mangel och strykjärn. Det finns även en tvättstuga som inte behöver bokas i förväg med två maskiner.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

32 434 kr

Området

01

Storsjöns största ö knuten till centrala Östersund genom Frösöbron. Frösö församling har ca 11 000 invånare. På Frösön finns flera förskolor bl.a. nybyggt invid Lövstaskolan, skolor, hälsocentral, specialbutiker och matvaruaffärer. Busslinje 1, 3, 4, 5 och 9 trafikerar Frösön. Åre-Östersunds flygplats är belägen på Frösön. Vidare finns ridskolor, slalombackar, Sveriges vackraste golfbana.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi