Till salu

Fritzhemsgatan 69

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr



Frösön— Östersund

Fritzhemsgatan 69


Till salu
Utgångspris
1 495 000 kr

Östersund - Frösön

Renoverad 2:a med fint läge

Adressen är Fritzhemsgatan 69. Vi hälsar välkomna till denna välplanerad och renoverad tvårumslägenhet på 61,5 kvm,
med närhet till både natur och stadens bekvämligheter.
Lägenheten är bekvämt belägen på markplan, vilket gör den lättillgänglig och praktisk.
Tack vare husets suterrängläge så vetter den insynsskyddade balkongen mot den mysiga innergården och vy över villa området.

Inbjudande och ljus hall med bra förvaringsmöjligheter.
Vidare in i bostaden öppnar sig vardagsrummet, perfekt för både avkoppling och socialt umgänge. Vardagsrummet är fint sammanlänkat med det stilrena köket.
Det ger generösa umgängesytor som inbjuder till middagsbjudningar, en plats där både vardagens måltider och festmiddagar kan avnjutas.
Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och är utrustat med garderober med vita skjutdörrar, vilket ger gott om förvaringsutrymme.
Badrummet är smakfullt inrett med kakel och klinker och har den extra bekvämligheten av en egen tvättmaskin, vilket underlättar vardagen.
Till lägenhet hör både ett källarförråd och en matkällare, beläget i samma hus.

Carport ser just nu ut att kunna lösa sig till tillträdet om så önskas.

Här bor du i ett lugnare område med närhet till naturen och fina motionsstråk. Samtidigt tar du dig smidigt in till Östersund genom en trevlig promenad längs Storsjön eller med buss från flera närliggande busshållplatser. I direkt närhet finns både gym och mataffär.
Gillar man odling finns här möjlighet till det i föreningens gemensamma växthus eller i pallkrage. På innergården finns även grillplats och boulebana.

Kan detta vara något för dig så är du varmt välkommen att anmäla dig till visningen.


Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
61.5 kvm
Avgift
3 953 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 27 mars 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att anmäla er till visningen. Anmälan krävs, tiderna finns upplagda på https://www.maklarhuset.se/ostersund/medarbetare/ann-martinsson

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Den ljusa och rymliga hallen erbjuder både praktisk avhängning och generös förvaring i garderober. Det finns även utrymme för att addera en egen förvaringsmöbel för ytterligare bekvämlighet.


02
Vardagrum

Vardagsrummet bjuder på ett fint ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Den öppna planlösningen mot matplats och kök ger rummet en hemtrevlig känsla med en naturlig plats för matbord.


03
Kök

Det stilrena köket med sina vita luckor och matchande vitt kakel, skapar en tidlös och fräsch atmosfär
Det inbjuder till matlagning och umgänge.
Maskinellt utrustat med induktionshäll, ugn (2022), integrerad diskmaskin, mikro samt kyl/frys (2022)
Från köket når du balkongen som vetter mot den mysiga innergården och erbjuder sol hela dagen.


04
Sovrum

Rymligt sovrum erbjuder plats för en dubbelsäng och har praktisk förvaring med garderober utrustade med skjutdörrar.


05
Badrum

Badrummet är klassiskt renoverat och erbjuder stil och funktionalitet med vita kaklade väggar och klinkergolv i grått samt golvvärme. Tillsammans skapar kulörerna en stilren och fräsch känsla.
Här finns dusch, handfat med vit kommod, spegelskåp, handdukstork, wc och har bekvämligheter som en egen kombinerad tvättmaskin/ tumlare för att underlätta vardagen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

61,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1964

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

102 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

57 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-28

Besiktningsman

Simon Åhlander


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Grundutbud av tv ingår i avgiften.
Indraget bredband via Telenor. Ingår ej i avgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns ca 30 st carportplatser med motorvärmare. Kostnad 258kr/mån. I dagsläget ingen kö. (2025-02-21)


Ekonomi

01
Avgift

3 953 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

200 kr/mån

Årlig elförbrukning

865 kWh/år

Hushållsström

285 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

485 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 108 kr (Senast kontrollerad: 2025-02-16)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2.82999

Andel av årsavg.

0,0282999

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning 2025 juli 4,5%


Föreningen

01
Benämning

Brf Pilgrimen. I föreningen finns 26 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Pilgrimen 16. På denna fastighet har bostadshus uppförts med sammanlagt 26 lägenheter med en total lägenhetsyta av 2208 kvm.
Här hjälps alla medlemmar åt att städa trapphuset. Ett rullande schema var femte månad, det blir ca 2 ggr per år.

Kommande renoveringar

Föreningen har en underhållsplan som uppdateras löpande.
2026 finns planer på att renovera carporten

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning 2025 juli 4,5%

Gjorda renoveringar

2022: Renovering av tvättstuga samt staket
2020: Byte av alla termostater på elementen i samtliga lägenheter
2018: Fasadrenovering
2012/2013: har samtliga badrum renoverats med nya ytskikt samt relining av stammarna
2008: Nya lägenhetsdörrar
2006: Nya fönster

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet hör både ett källarförråd samt matkällare, beläget i samma hus. Här finns även cykelförråd .
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam bastu, relaxavdelning och tvättstuga. Alltsammans är beläget i huset mot Vandrarvägen 7A. Grönskande innergård med rabatter längs med huset. Här finns rikligt med rabarber som föreningens medlemmar får dela på. Gillar man odling finns det möjlighet till det i föreningens gemensamma växthus eller i pallkrage.
På innergården finns även grillplats och bord att nyttja för boende, boulebana samt två lekplatser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

283 915 kr


Området

01

Frösön är Storsjöns största ö och är knuten till centrala Östersund genom Frösöbron. Frösön är därav mycket omtyckt då det ligger på ett bekvämt avstånd till Östersunds centrum. Frösön erbjuder även mycket för den aktive såsom flertal gym, ridskola, elljusspår, slalombackar och Sveriges vackraste golfbana. Här finns flertal naturstigar och grillplatser där man erbjuds en fantastisk vy över den Jämtländska fjällvärlden och vår härliga pärla Storsjön som erbjuder möjligheter till ett fantastiskt båtliv på sommaren. På Frösön finns flera skolor och förskolor. Här hittar du mataffärer, restauranger, frisörer, hälsocentral och Åre-Östersund flygplats.
Flera av stadsbussarnas linjer trafikerar Frösön som gör det bekvämt för ung som gammal.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 953 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
200 kr/mån
Årlig elförbrukning
865 kWh/år
Hushållsström
285 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
485 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
3 108 kr (Senast kontrollerad: 2025-02-16)
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
2.82999
Andel av årsavg.
0,0282999
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiftshöjning 2025 juli 4,5%

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Frösön

Välkommen till charmiga Frösön, Storsjöns största ö.


01
Fördelar med området
Bussar Skidspår Cykelbanor Nära flygplats Restauranger Sport och friluftsliv Motionsspår Caféer Spa Gym Golf Tennis Ridning Parker/Grönområden Båthamn

02
Kommunikationer

Från Östersund centrum tar du dig med flertalet busslinjer över till Frösön. Det finns även en välunderhållen cykel- och gångbro. För dig med bil gäller datumparkering från 1 oktober till 31 maj. På Frösön ligger också Åre-Östersunds flygplats.


03
Friluftsliv

Vare sig du tillhör idrottseliten, vill hålla dig i trim eller uppskattar en lugn promenad så har Frösön något för dig. Här finns motionsspår, gym, ridskola, två slalombackar och en mindre skidbacke vid namn skidleken för de mindre. För den golfintresserade kan du glädjas av närheten till en av Sveriges vackraste belägna golfbanor på Östersund-Frösö Golfklubb. Utöver dessa alternativ erbjuder Frösön gott om grill- och utsiktsplatser med vy över Storsjön och fjäll. För den som söker en rush av adrenalin så får ni inte missa Surfbukten under sommaren.


04
Skolor

På Frösön finns det totalt 13 skolor varav tio förskolor, två kommunala skolor och en med Waldorfpedagogik upp till årkurs 9.


05
Affärer & utbud för vardagen

Frösön har tre livsmedelsbutiker, närmast stan på Hornsberg har vi Coop. Längre bort mot Frösödal finns ett ICA nära och i Valla har vi ICA supermarket. I övrigt så finner ni bland annat pizzerior, frisörer, en bensinstation och ett par caféer som blir bara ännu fler under sommarmånaderna.

Använd kartan
X

Platser

Nya Skafferiet I Östersund Ab

576 m


Spader Dam

652 m


Sibylla

699 m


Hos Andreas AB

1,03 km


Circle K Frösön

1,05 km


Lövsta förskola

228 m


Förskola Fröhuset - Pysslingen Förskolor

408 m


Förskolan Fröja

633 m


Förskolan Östberget

833 m


Waldorflekskolan Solskatten

842 m


Coop

1,44 km


Hemen Livs

2,13 km


Big Shop

2,26 km


Lidl

3,71 km


Stora Coop Östersund

5,11 km


Östersunds västra

1,93 km


Östersund C

2,32 km


Östersund Jamtli station

2,43 km


Brunflo järnvägsstation

16,4 km


Krokom

18,19 km


Lövstabadet

124 m


Vandrarvägen

239 m


Ullberget

257 m


Källparken

269 m


Tornvägen

269 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Östersunds västra
    1,93 km
    -
    -
  • Hållplats
    Lövstabadet
    124 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.