Till salu

Fritzhemsgatan 69

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr

Boka visning

Frösön— Östersund

Fritzhemsgatan 69

Till salu

Utgångspris

1 495 000 kr

Boka visning

Östersund - Frösön

Renoverad 2:a med fint läge

Adressen är Fritzhemsgatan 69. Vi hälsar välkomna till denna välplanerad och renoverad tvårumslägenhet på 61,5 kvm,
med närhet till både natur och stadens bekvämligheter.
Lägenheten är bekvämt belägen på markplan, vilket gör den lättillgänglig och praktisk.
Tack vare husets suterrängläge så vetter den insynsskyddade balkongen mot den mysiga innergården och vy över villa området.

Inbjudande och ljus hall med bra förvaringsmöjligheter.
Vidare in i bostaden öppnar sig vardagsrummet, perfekt för både avkoppling och socialt umgänge. Vardagsrummet är fint sammanlänkat med det stilrena köket.
Det ger generösa umgängesytor som inbjuder till middagsbjudningar, en plats där både vardagens måltider och festmiddagar kan avnjutas.
Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och är utrustat med garderober med vita skjutdörrar, vilket ger gott om förvaringsutrymme.
Badrummet är smakfullt inrett med kakel och klinker och har den extra bekvämligheten av en egen tvättmaskin, vilket underlättar vardagen.
Till lägenhet hör både ett källarförråd och en matkällare, beläget i samma hus.

Carport ser just nu ut att kunna lösa sig till tillträdet om så önskas.

Här bor du i ett lugnare område med närhet till naturen och fina motionsstråk. Samtidigt tar du dig smidigt in till Östersund genom en trevlig promenad längs Storsjön eller med buss från flera närliggande busshållplatser. I direkt närhet finns både gym och mataffär.
Gillar man odling finns här möjlighet till det i föreningens gemensamma växthus eller i pallkrage. På innergården finns även grillplats och boulebana.

Kan detta vara något för dig så är du varmt välkommen att anmäla dig till visningen.

Utgångspris

1 495 000 kr

Boarea

61.5 kvm

Avgift

3 953 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Torsdag 27 mars 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att anmäla er till visningen. Anmälan krävs, tiderna finns upplagda på https://www.maklarhuset.se/ostersund/medarbetare/ann-martinsson

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Ann för mer information kring Fritzhemsgatan 69.

Anmäl intresse

Lämna bud

Ann Martinsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 14

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

20 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Den ljusa och rymliga hallen erbjuder både praktisk avhängning och generös förvaring i garderober. Det finns även utrymme för att addera en egen förvaringsmöbel för ytterligare bekvämlighet.

02 Vardagrum

Vardagsrummet bjuder på ett fint ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Den öppna planlösningen mot matplats och kök ger rummet en hemtrevlig känsla med en naturlig plats för matbord.

03 Kök

Det stilrena köket med sina vita luckor och matchande vitt kakel, skapar en tidlös och fräsch atmosfär
Det inbjuder till matlagning och umgänge.
Maskinellt utrustat med induktionshäll, ugn (2022), integrerad diskmaskin, mikro samt kyl/frys (2022)
Från köket når du balkongen som vetter mot den mysiga innergården och erbjuder sol hela dagen.

04 Sovrum

Rymligt sovrum erbjuder plats för en dubbelsäng och har praktisk förvaring med garderober utrustade med skjutdörrar.

05 Badrum

Badrummet är klassiskt renoverat och erbjuder stil och funktionalitet med vita kaklade väggar och klinkergolv i grått samt golvvärme. Tillsammans skapar kulörerna en stilren och fräsch känsla.
Här finns dusch, handfat med vit kommod, spegelskåp, handdukstork, wc och har bekvämligheter som en egen kombinerad tvättmaskin/ tumlare för att underlätta vardagen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

61,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1964

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

102 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

57 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-28

Besiktningsman

Simon Åhlander

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Grundutbud av tv ingår i avgiften.
Indraget bredband via Telenor. Ingår ej i avgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns ca 30 st carportplatser med motorvärmare. Kostnad 258kr/mån. I dagsläget ingen kö. (2025-02-21)

Ekonomi

01

Avgift

3 953 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

200 kr/mån

Årlig elförbrukning

865 kWh/år

Hushållsström

285 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

485 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 108 kr (Senast kontrollerad: 2025-02-16)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2.82999

Andel av årsavg.

0,0282999

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning 2025 juli 4,5%

Föreningen

01

Benämning

Brf Pilgrimen. I föreningen finns 26 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Pilgrimen 16. På denna fastighet har bostadshus uppförts med sammanlagt 26 lägenheter med en total lägenhetsyta av 2208 kvm.
Här hjälps alla medlemmar åt att städa trapphuset. Ett rullande schema var femte månad, det blir ca 2 ggr per år.

Kommande renoveringar

Föreningen har en underhållsplan som uppdateras löpande.
2026 finns planer på att renovera carporten

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning 2025 juli 4,5%

Gjorda renoveringar

2022: Renovering av tvättstuga samt staket
2020: Byte av alla termostater på elementen i samtliga lägenheter
2018: Fasadrenovering
2012/2013: har samtliga badrum renoverats med nya ytskikt samt relining av stammarna
2008: Nya lägenhetsdörrar
2006: Nya fönster

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet hör både ett källarförråd samt matkällare, beläget i samma hus. Här finns även cykelförråd .
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam bastu, relaxavdelning och tvättstuga. Alltsammans är beläget i huset mot Vandrarvägen 7A. Grönskande innergård med rabatter längs med huset. Här finns rikligt med rabarber som föreningens medlemmar får dela på. Gillar man odling finns det möjlighet till det i föreningens gemensamma växthus eller i pallkrage.
På innergården finns även grillplats och bord att nyttja för boende, boulebana samt två lekplatser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

283 915 kr

Området

01

Frösön är Storsjöns största ö och är knuten till centrala Östersund genom Frösöbron. Frösön är därav mycket omtyckt då det ligger på ett bekvämt avstånd till Östersunds centrum. Frösön erbjuder även mycket för den aktive såsom flertal gym, ridskola, elljusspår, slalombackar och Sveriges vackraste golfbana. Här finns flertal naturstigar och grillplatser där man erbjuds en fantastisk vy över den Jämtländska fjällvärlden och vår härliga pärla Storsjön som erbjuder möjligheter till ett fantastiskt båtliv på sommaren. På Frösön finns flera skolor och förskolor. Här hittar du mataffärer, restauranger, frisörer, hälsocentral och Åre-Östersund flygplats.
Flera av stadsbussarnas linjer trafikerar Frösön som gör det bekvämt för ung som gammal.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 953 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

200 kr/mån

Årlig elförbrukning

865 kWh/år

Hushållsström

285 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

485 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 108 kr (Senast kontrollerad: 2025-02-16)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2.82999

Andel av årsavg.

0,0282999

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning 2025 juli 4,5%

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Frösön

Välkommen till charmiga Frösön, Storsjöns största ö.

01 Fördelar med området

Bussar Skidspår Cykelbanor Nära flygplats Restauranger Sport och friluftsliv Motionsspår Caféer Spa Gym Golf Tennis Ridning Parker/Grönområden Båthamn

02 Kommunikationer

Från Östersund centrum tar du dig med flertalet busslinjer över till Frösön. Det finns även en välunderhållen cykel- och gångbro. För dig med bil gäller datumparkering från 1 oktober till 31 maj. På Frösön ligger också Åre-Östersunds flygplats.

03 Friluftsliv

Vare sig du tillhör idrottseliten, vill hålla dig i trim eller uppskattar en lugn promenad så har Frösön något för dig. Här finns motionsspår, gym, ridskola, två slalombackar och en mindre skidbacke vid namn skidleken för de mindre. För den golfintresserade kan du glädjas av närheten till en av Sveriges vackraste belägna golfbanor på Östersund-Frösö Golfklubb. Utöver dessa alternativ erbjuder Frösön gott om grill- och utsiktsplatser med vy över Storsjön och fjäll. För den som söker en rush av adrenalin så får ni inte missa Surfbukten under sommaren.

04 Skolor

På Frösön finns det totalt 13 skolor varav tio förskolor, två kommunala skolor och en med Waldorfpedagogik upp till årkurs 9.

05 Affärer & utbud för vardagen

Frösön har tre livsmedelsbutiker, närmast stan på Hornsberg har vi Coop. Längre bort mot Frösödal finns ett ICA nära och i Valla har vi ICA supermarket. I övrigt så finner ni bland annat pizzerior, frisörer, en bensinstation och ett par caféer som blir bara ännu fler under sommarmånaderna.

Använd kartan

Platser