Till salu

Frösövägen 72b

Utgångspris

995 000 kr

Sparad

Utgångspris

995 000 kr



Frösön— Östersund

Frösövägen 72b


Till salu
Utgångspris
995 000 kr

Östersund - Frösön

Renoverad och välplanerad trerummare med balkong.

Välkommen till Frösövägen 72 b – en stilfull pärla på Frösön endast en 1/2 trappa upp och med hiss.
En yteffektiv bostad som passar alla målgrupper.
Här erbjuds en välplanerad trerummare, omgjord från en tvårummare.
Stora delar av lägenheten har under 2020/2021 genomgått renovering där slutresultatet är synnerligen bra, här är det bara att flytta in och trivas.
Denna bostad kombinerar funktionalitet med smakfull design, och bjuder på en välkomnande atmosfär som genomsyras av kvalitet och omsorg för detaljer.

Välplanerad lägenhet med två mycket funktionella sovrum.
Det smakfullt designade köket från Kvik med stilrena materialval, har också bra med förvaring och arbetsyta.
Vardagsrummet är hemmets hjärta.
Här finns gott om plats för både en soffgrupp och ett matbord, perfekt för långa middagar och härliga kvällar med vänner och familj.
Härifrån tar du dig ut på lägenhetens balkong med sol från mitt på dagen till kvällen.
Modernt och stilrent badrum, helkaklat och med golvvärme.
Hallen är rymlig och välkomnande med förvaringsmöjligheter i garderober med skjutdörrar.

Till bostaden ingår ett förråd plus ett matkällarförråd.
Önskar man en parkeringsplats så ser det just nu ut att kunna ordna sig till inflyttning.

Inte bara en toppenlägenhet utan också ett perfekt läge om man vill bo nära stan men samtidigt
ha närheten till naturen, vandringsstråk, cykelstigar, skidspår och slalombackar.
Gångavstånd till matbutik och med ett bekvämt promenad- och cykelavstånd till Badhusparken, Östersunds stadskärna och med busshållplats precis utanför dörren.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning


Utgångspris
995 000 kr
Boarea
53.5 kvm
Avgift
4 899 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Tisdag 01 april 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att anmäla er till visningen. Anmälan krävs, tiderna finns upplagda på https://www.maklarhuset.se/ostersund/medarbetare/ann-martinsson

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Den rymliga hallen välkomnar dig med bra förvaringslösningar i garderober med skjutdörrar, som gör det enkelt att hålla ordning och reda. Ljusgråa väggar och ekgolv.


02
Sovrum 1

Det första sovrummet ligger innanför köket. Vita väggar och ekgolv.


03
Kök

Topprenoverat (2021) Kvik kök i ett väldigt vackert utförande.
Köket har vita köksluckor och en svart bänkskiva i granit som kontrasterar snyggt.
Ovan granitskivan sitter ett svart skimrande mosaikkakel.
Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys (Siemens), inbyggd mikro (Siemens), inbyggd ugn (Siemens), diskmaskin (Siemens), fläkt (Franke) samt induktionshäll.
Här finns ett platsbyggt frukostbord för två och infällds spotlights i taket.
Vita väggar samt stilrent ekgolv som löper vidare från hallen.


04
Badrum

Det helkaklade badrummet renoverades 2020 , modernt och stilrent med fina materialval i tidlös design.
Grått klinker på golvet med golvvärmen som ger extra komfort.
Väggarna är kaklade i vitt och en vägg i grått.
Här finns handfat med kommod, dusch med vikväggar, wc, rund spegel med bakgrundsbelysning, samt handdukstork.


05
Vardagsrum

Det ljusa och luftiga vardagsrummet är hjärtat i bostaden. Här finns plats för en soffgrupp och matbord som inbjuder till umgänge och avkoppling.
Här ifrån nås bostadens balkong.
Trägolv, vita väggar och en fondvägg i grått.


06
Sovrum 2

Rogivande gröna väggar ger en harmonisk känsla i sovrummet. Här finns garderob med skjutdörrar det ger en effektiv förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

53,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1944


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Basutbud från Tele2
Internet: Bredband från Tele2


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns totalt 12 p-platser. 9 platser med el, och 3 platser utan.
Ingen kö, fn 2 lediga platser (2025-02-15)
P platserna kostar 300/mån


Ekonomi

01
Avgift

4 899 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

113 kr/mån

Årlig elförbrukning

2005 kWh/år

Hushållsström

420 kr/mån

Bostadsrättstillägg

135 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

668 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

6.0844

Andel av årsavg.

0,060844

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning (2025-02-15)


Föreningen

01
Benämning

Brf Eldaren (Hsb). I föreningen finns 13 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Eldaren 11 med adresserna Frösövägen 72 A-B, byggd år 1944 i vilket man upplåter lägenheter och lokaler.

Kommande renoveringar

Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras. Planen ligger till grund för styrelsens beslut om fondering eller nyttjande av fondmedel.

2025 - Planering, målning av tvättstugan, underhåll golv källaren, översyn vindskivor och diverse takarbete

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning (2025-02-15)

Gjorda renoveringar

2024 - Byte rör källare
2022 - Ny tvättmaskin i tvättstugan
2020-2021 - Städning och bortforsling av löst bråte i allmänna utrymmen
2018 - Ommålning av cykelbod
2017 - Installation av vattenlarm
2016 - Byte av VS-pump
2014 - Byte luftavfuktare, OVK genomförd.

Övriga utrymmen i föreningen

Alla lägenheter har ett förråd och ett så kallat matkällarförråd.
Här finns också gemensam tvättstuga och cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

194 337 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 899 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
113 kr/mån
Årlig elförbrukning
2005 kWh/år
Hushållsström
420 kr/mån
Bostadsrättstillägg
135 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
668 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
6.0844
Andel av årsavg.
0,060844
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Ingen planerad avgiftshöjning (2025-02-15)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Frösön

Välkommen till charmiga Frösön, Storsjöns största ö.


01
Fördelar med området
Bussar Skidspår Cykelbanor Nära flygplats Restauranger Sport och friluftsliv Motionsspår Caféer Spa Gym Golf Tennis Ridning Parker/Grönområden Båthamn

02
Kommunikationer

Från Östersund centrum tar du dig med flertalet busslinjer över till Frösön. Det finns även en välunderhållen cykel- och gångbro. För dig med bil gäller datumparkering från 1 oktober till 31 maj. På Frösön ligger också Åre-Östersunds flygplats.


03
Friluftsliv

Vare sig du tillhör idrottseliten, vill hålla dig i trim eller uppskattar en lugn promenad så har Frösön något för dig. Här finns motionsspår, gym, ridskola, två slalombackar och en mindre skidbacke vid namn skidleken för de mindre. För den golfintresserade kan du glädjas av närheten till en av Sveriges vackraste belägna golfbanor på Östersund-Frösö Golfklubb. Utöver dessa alternativ erbjuder Frösön gott om grill- och utsiktsplatser med vy över Storsjön och fjäll. För den som söker en rush av adrenalin så får ni inte missa Surfbukten under sommaren.


04
Skolor

På Frösön finns det totalt 13 skolor varav tio förskolor, två kommunala skolor och en med Waldorfpedagogik upp till årkurs 9.


05
Affärer & utbud för vardagen

Frösön har tre livsmedelsbutiker, närmast stan på Hornsberg har vi Coop. Längre bort mot Frösödal finns ett ICA nära och i Valla har vi ICA supermarket. I övrigt så finner ni bland annat pizzerior, frisörer, en bensinstation och ett par caféer som blir bara ännu fler under sommarmånaderna.

Använd kartan
X

Platser

Spader Dam

20 m


Sibylla

120 m


Hos Andreas AB

710 m


Circle K Frösön

839 m


Tages Konditori & Restaurang AB

894 m


Frösödal

491 m


Waldorflekskolan Solskatten

554 m


Förskolan Primus

577 m


Förskolan Östberget

615 m


Arnljotskolan

619 m


ICA Nära Frösön

135 m


Coop

1,28 km


Hemen Livs

1,65 km


Big Shop

1,71 km


Lidl

3,09 km


Stora Coop Östersund

4,59 km


Östersunds västra

1,52 km


Östersund C

1,73 km


Östersund Jamtli station

2,31 km


Brunflo järnvägsstation

15,78 km


Krokom

18,73 km


Frösö Frösödalstorg

52 m


Örjansvägen

140 m


Fornborgsvägen

278 m


Västervik

315 m


Östbergsvägen

330 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Östersunds västra
    1,52 km
    -
    -
  • Hållplats
    Frösö Frösödalstorg
    52 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.