Till salu

Frösövägen 18a

Utgångspris

1 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 650 000 kr



Frösön— Östersund

Frösövägen 18a


Till salu
Utgångspris
1 650 000 kr

Östersund - Frösön

Tilltalande och helrenoverad 3:a

Det är med största nöje som vi nu kan presentera en drömmig trea på Frösövägen 18 A.
Välkommen till denna moderna och smakfullt renoverade bostad med enorm trivselkänsla och stilfull interiör.
Med ett fint ljusflöde från tre väderstreck.
Centralt läge på Frösön med ett stenkast in till stadskärnan och Badhusparken,
så här finns allt du kan tänkas behöva på ett bekvämt avstånd.

Bostaden erbjuder 71,5 väldisponerade kvadratmeter som helrenoverades 2017.
Vi möts av omedelbar rymd och ljus när vi stiger in genom entrédörren,
Här finns klädavhängare samt garderob för att hänga av ytterkläder och skor. Infällda spotlights i taket i hall samt kök och badrum.
I anslutning till hallen finns ett separat förvaringsutrymme i form av en klädkammare. Det gör bostaden både praktisk och lättskött.

Det smakfullt renoverade köket med gott om förvaring och full maskinell utrustning, helt enkelt drömköket för dig som gillar att laga mat!
Här finns gott om utrymme för matlagning och socialt umgänge.

Vardagsrummet är rymligt och ljust, med fönster i två riktningar och utgång till en solig balkong i fritt läge med utsikt över Storsjön.
erbjuder gott om plats för både umgänge och avkoppling.

Båda sovrummen är ljusa och rymliga med gott om plats för säng och förvaring.

Det moderna badrummet har renoverats med stil och funktion.
Helkaklat med golvvärme, duschhörna och förvaring i kommod, spegelskåp och vägghängt skåp.
Det är förberett för egen tvättmaskin om man önskar det.

Föreningen erbjuder till sina medlemmar en gemensam gästlägenhet att hyra.
Det finns också hobbyrum, cykel förråd, tvättstuga och en mysig gård med gräsytor, uteplats med utemöbler och lekplats.

Här är det bara att flytta in och trivas!


Utgångspris
1 650 000 kr
Boarea
71.5 kvm
Avgift
4 675 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Tisdag 22 april 16:15 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att anmäla er till visningen. Anmälan krävs, tiderna finns upplagda på https://www.maklarhuset.se/ostersund/medarbetare/ann-martinsson

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Redan när man klivit innanför dörren förstår man att det är en bostad ut över det vanliga. En mysig, hemtrevlig och mycket smakfullt renoverad.
Hatthylla finns för avhängning samt garderob.
Längre in i hallen finns en praktisk klädkammare, med gott om förvaringsutrymme för kläder och annat.

Ett grått Polyuretangolv som också löper vidare in i klädkammaren och köket. Ett estetiskt snyggt, funktionellt och slitstarkt golv, vit målade väggar och infällda spotlights.


02
Kök

Smakfullt, ljust och inbjudande kök med gott om bänkyta för matlagningen
Skåp och luckor är vita och erbjuder gott om förvaring, kombineras med grå bänkskiva och matchande kakel i grå nyans.
Plats för matbord.
Köket är utrustat med inbyggd mikro, inbyggd ugn, induktionshäll, fläkt samt fullstor kyl och frys.
Vit målade väggar och infällda spotlights i taket.


03
Sovrum 1

Sovrum 1 har fönstret in på den lugna innergården. Ett mycket fint ekgolv målade väggar i grått och förvaring i garderober med skjutdörrar.


04
Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med fönster i två väderstreck som släpper in mängder av naturligt ljus.
Rummet rymmer utan problem både en soffgrupp och en matsalsdel, perfekt för middagar eller avkopplande kvällar med nära och kära.


05
Badrum

Badrummets inredning erbjuder både stil och funktion. Väggarna är klädda i vita kakelplattor och golvet i mörkgrått klinker. Varje hörn har lordrätta staplar i mosaik, vilket ger en mycket fin detalj.
Här finns infällda spotlights, duschhörna (2020), spegelskåp, handfat med vit kommod och matchande vägghängt skåp. Det ger bra med förvaring.
Ett badrum där varje detalj är genomtänkt för att skapa en praktisk och harmonisk miljö.


06
Sovrum 2

Detta sovrum ligger med fönster mot Frösövägen och utsikt mot Storsjön. Härlig heltäckningsmatta i en rosa nyans och väggarna är målade i en grön ton.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

71,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1949

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Specifik energianvändning

179 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2009-01-08


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Grundutbud via Tele2
Internet: Valfritt


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

14st p-platser 200 kr. Ledig p-plats finns (2025-03-07)
För laddning elbil 500kr ink el
Det kommer att installeras flera platser för elbil under våren.


Ekonomi

01
Avgift

4 675 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

164 kr/mån

Årlig elförbrukning

1500 kWh/år

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

514 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Föreningen avser att ändra till gemensamhetsel under 2025, vilket sänker de fasta kostnaderna för elen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

8,001

Andel av årsavg.

0,08001

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har idag inga beslut om avgiftshöjningar (2025-03-09)


Föreningen

01
Benämning

Brf Landskamreraren (Hsb). I föreningen finns 13 lägenheter.

Kommande renoveringar

2025 Ytterligare installation av laddplatser (2st)
2025/2026 Förbättra och utveckla utemiljön, parkering, grönytor, planteringar

Avgiftsförändringar

Föreningen har idag inga beslut om avgiftshöjningar (2025-03-09)

Gjorda renoveringar

2024 Nytt värme och ventilationsaggregat för hyreslägenheten, frisören och gästrum. Nytt digitalt låssystem på portarna 18 A-B
2023 Renovering av fasad och balkonger samt nya markiser
2021 Laddbox till elbil
2020 OVK och energideklaration
2019 Radonmätning (godkänd)
2018 OVK Kontroll
2017 Två brandsäkrande källardörrar installerade och ny torktumlare till tvättstugan.
2016 Arbete på gården med belysning och nytt soprum. Putslagning på fasaden.
2015 Ny belysning i källaren samt tvättmaskin till tvättstugan.
2013 Byte trapphusbelysning, målning av entrétak.
2010 Relining av avloppstammarn
ca 1995 renoverades badrummen i föreningen.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns en gemensam gästlägenhet som kan hyras för 100 kr /dygn. Det finns också hobbyrum, cykel förråd, tvättstuga och lekplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

337 674 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 675 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
164 kr/mån
Årlig elförbrukning
1500 kWh/år
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
514 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Föreningen avser att ändra till gemensamhetsel under 2025, vilket sänker de fasta kostnaderna för elen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
8,001
Andel av årsavg.
0,08001
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har idag inga beslut om avgiftshöjningar (2025-03-09)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Frösön

Välkommen till charmiga Frösön, Storsjöns största ö.


01
Fördelar med området
Bussar Skidspår Cykelbanor Nära flygplats Restauranger Sport och friluftsliv Motionsspår Caféer Spa Gym Golf Tennis Ridning Parker/Grönområden Båthamn

02
Kommunikationer

Från Östersund centrum tar du dig med flertalet busslinjer över till Frösön. Det finns även en välunderhållen cykel- och gångbro. För dig med bil gäller datumparkering från 1 oktober till 31 maj. På Frösön ligger också Åre-Östersunds flygplats.


03
Friluftsliv

Vare sig du tillhör idrottseliten, vill hålla dig i trim eller uppskattar en lugn promenad så har Frösön något för dig. Här finns motionsspår, gym, ridskola, två slalombackar och en mindre skidbacke vid namn skidleken för de mindre. För den golfintresserade kan du glädjas av närheten till en av Sveriges vackraste belägna golfbanor på Östersund-Frösö Golfklubb. Utöver dessa alternativ erbjuder Frösön gott om grill- och utsiktsplatser med vy över Storsjön och fjäll. För den som söker en rush av adrenalin så får ni inte missa Surfbukten under sommaren.


04
Skolor

På Frösön finns det totalt 13 skolor varav tio förskolor, två kommunala skolor och en med Waldorfpedagogik upp till årkurs 9.


05
Affärer & utbud för vardagen

Frösön har tre livsmedelsbutiker, närmast stan på Hornsberg har vi Coop. Längre bort mot Frösödal finns ett ICA nära och i Valla har vi ICA supermarket. I övrigt så finner ni bland annat pizzerior, frisörer, en bensinstation och ett par caféer som blir bara ännu fler under sommarmånaderna.

Använd kartan
X

Platser

Frösö Fast Food House

115 m


Picadeli

125 m


Tages Konditori & Restaurang AB

272 m


Circle K Frösön

327 m


Maxim Restaurang & Bar

639 m


Spilloteket

171 m


Frösö, Sunne och Norderö församling

197 m


Förskolan Rådmansparken

343 m


Östbergsskolan

497 m


Förskolan Östberget

563 m


Coop

125 m


Hemen Livs

1,06 km


Big Shop

1,34 km


Lidl

3,05 km


Stora Coop Östersund

3,96 km


Östersunds västra

757 m


Östersund Jamtli station

1,14 km


Östersund C

1,58 km


Brunflo järnvägsstation

15,96 km


Krokom

18,19 km


Trädgårdsvägen

111 m


Ruuthsvägen

155 m


Hornsbergskyrkan

192 m


Nybo

297 m


Bergsgatan

352 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Östersunds västra
    757 m
    -
    -
  • Hållplats
    Trädgårdsvägen
    111 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.