Kommande försäljning

Pionjärvägen 85

Utgångspris

1 685 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 685 000 kr

Anmäl intresse

Brunflo— Östersund

Pionjärvägen 85

Kommande försäljning

Utgångspris

1 685 000 kr

Anmäl intresse

Östersund - Brunflo

Fin 3:a i etage med ett superläge!

Välkommen till denna unika etagelägenhet på Pionjärvägen 85, där komfort och stil möts i perfekt harmoni. Med ett fantastiskt fritt läge och med vy mot Storsjön och Brunfloviken erbjuds en idyllisk boendemiljö.

Denna bostad har en egen ingång och bjuder på drygt 85 kvadratmeter. Här får du en inbjudande känsla när du kliver i hallen där du har direkt utsikt mot Storsjön. Med sin öppna planlösning mellan kök och vardagsrum skapar det en luftig atmosfär och perfekt plats för umgänge. Badrum i båda planen. På suterrängplanet finns två sovrum varav en ena har utgång till uteplatsen där du kan njut av morgonkaffet och den magnifika vy över sjön . Här finns även en flexibel yta som kan användas som gästrum eller kontor. Boendet är nyare renoverat med kök från IKEA och nya ytskikt som erbjuder moderna bekvämligheter.

Här bor du i ett område som är barnvänligt och nära centrala Brunflo. Med gångavstånd till förskola och med en kortare promenad har du tillgång till centrum, skolor, motionsspår, vilket gör det idealiskt för familjer. Utmärkta kommunikationer från centrum gör pendling till stan enkel.

Utgångspris

1 685 000 kr

Boarea

85.5 kvm

Avgift

4 932 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

Entré i markplan (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Anette för mer information kring Pionjärvägen 85.

Anmäl intresse

Lämna bud

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 82

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

30 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkomna in i en ljus och fräsch hall med målade väggar och fint laminatgolv. Här finns ett praktiskt kapprum som erbjuder bra funktion för både avhängning och om du vill ta in din cykel eller barnvagn vid entrén.

02 Kök (Entréplan)

Köket är stilrent med svarta köksluckor från IKEA och kakel i grå/beige ton. Här kan du placera ditt matbord vid den öppna planlösningen mot vardagsrummet där du får extra ljusinsläpp. Köket är utrustat med kyl, frys, induktionsspis, fläkt, inbyggd ugn och micro samt integrerad diskmaskin. Det är ett ljusgrått laminatgolv och en fondvägg i en beige ton vid matplatsen.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet erbjuder en härlig rymd och ett generöst ljusflöde från de stora fönsterpartierna. Det är samma laminatgolv som harmoniserar med köket och ljusa målade väggar.

04 Gästtoalett (Entréplan)

Gästtoaletten har ett snyggt svart klinkergolv och ljusgrå målade väggar. Här finns wc och tvättställ. Praktisk placering intill entrén.

05 Sovrum 1 (Souterrängplan)

Sovrummet har ett stilrent laminatgolv och väggarna är målade i en lugnande blå färg, vilket skapar en harmonisk och inbjudande atmosfär perfekt för avkoppling.

06 Sovrum 2 (Souterrängplan)

Det större sovrummet har laminatgolv och harmoniska väggar i grön ton. Här finns en direkt utgång till uteplatsen med den härliga fria vyn mot gräsytor och sjön vilket ger en känsla av lugn och frihet.

07 Badrum (Souterrängplan)

Badrummet erbjuder en praktisk design med plastmatta och våtrumstapeter. Badrummetskapar en funktionell och bekväm miljö för daglig användning och är utrustat med badkar, tvättställ och wc,

08 Förråd/kontor/gästrum (Souterrängplan)

Detta rum (f.d förråd utan fönster) används idag som ett gästrum. Det är ett laminatgolv och målade väggar i en rosa ton. Från rummet når du tvättstugan.

09 Tvättstuga (Souterrängplan)

Tvättstugan erbjuder funktionalitet med plastmatta och målade väggar. Den är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho, vilket gör den till en praktisk plats för vardagsbestyren.

10 Klädkammare (Souterrängplan)

Klädkammaren erbjuder en praktisk lösning för förvaring med välorganiserade hyllor och hängsystem, vilket skapar ett strukturerat och lättillgängligt utrymme för dina kläder och accessoarer.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

85,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

Entré i markplan

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1971-1974

Kommentar, byggnad

Radonmätning pågår via föreningen.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-04

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV: Sappa (basutbud ingår i avgiften)
Internet: Fiber via Sappa (ingår i avgiften) 250 Mbit

05 Uteplats

Härlig uteplats med trallgolv och storslaget läge. Här kan du njuta av solens strålar och samtidigt vila blicken över glittret på sjön och en kopp kaffe.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 200 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

189 garageplatser. Går att hyra för 300 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. För närvarande kö.
P-plats 1: 198 parkeringsplatser. Går att hyra för 200 kr/mån. Finns lediga

Ekonomi

01

Avgift

4 932 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

144 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

594 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägare.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.
Hemförsäkring och bostadsrättstillägg tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0,35241

Andel av årsavg.

0,0035241

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade ändringar, kontrollerad 2025-04-07.

Föreningen

01

Benämning

Brf Brunflohus 5 (RB). I föreningen finns 352 lägenheter och 2 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Brunflo-Backen 1:167-1:170, Brunflo Viken 1:81, 1:82 och 2:24. Fastighetens adress är Sjövägen 2-178, Pionjärvägen 15-93 och Rosenlundsvägen 11-59 i Brunflo. Hemförsäkring med bostadsrättstillägg bekostas av lägenhetsinnehavaren.
Föreningens hemsida. https://www.brunflohus5.se/

Kommande renoveringar

Föreningen har upprättat och följer en 10-årig underhållsplan, som årligen följs upp.

Avgiftsförändringar

Inga planerade ändringar, kontrollerad 2025-04-07.

Gjorda renoveringar

2025- Fortsatt montering av termostater
2024- Låsbyte
2023- Montering termostater Pionjärvägen, dränering hushörn, tak
2021/2022 Renovering tätskikt under tak. Underhåll av golvbrunnar, lokaler, kök sjöboden, 4 st torktumlare, avfuktare, dörr mm.
2019 - Målat om fasader
2016/2017 - Asfalterat om gårdar.
2016 - Byggt om fläktsystem för köksfläktarna.
2014 - köksfläktar.
2010 - Byte av värmepump
2007 - Nya fönster

Övriga utrymmen i föreningen

Inom föreningen finns:
Familjegården Pionjären med bastu, en samlingslokal med kök som medlemmarna i föreningen kan låna gratis för tex barnkalas samt övernattningslägenhet (200 kr/dygn).
Kvarterslokalen Sjöboden ligger vicevärdens expedition. Bagarstuga finns med elektrisk tunnbrödsugn. Lokalerna kan hyras av medlemmarna i föreningen.
Under garaget på Sjövägen 26-30 finns en snickarbod. Maskinkännedom krävs för den som vill använda sig av snickarboden. Kontakta vicevärd/vaktmästare för information.
Det finns 8 tvättstugor i området, 4 på Sjövägen, 2 på Pionjärvägen och 2 på Rosenlundsvägen.
För den som vill odla finns kolonilotter på Sjövägen.

Gårdsstädning sker varje vår, då samlas de boende på varje gård för städning och gemensamma frågor som rör gården. Efteråt bjuder föreningen på fika till alla som deltar. På de gårdar där gårdsombud finns kallar de till städningen, annars får man komma överens med sina grannar om lämplig dag och kontakta vicevärden.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

64 327 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaraton

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 932 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

144 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

594 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägare.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.
Hemförsäkring och bostadsrättstillägg tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0,35241

Andel av årsavg.

0,0035241

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade ändringar, kontrollerad 2025-04-07.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Brunflo

Brunflo ligger naturskönt med fin utsikt över Storsjöbygden och är Jämtlands näst största ort. Här finns det mesta för den aktive idrottaren.

01 Fördelar med området

Motionsspår Gym Simhall Hundvänligt Butiksgata/köpcentrum Barnvänligt Lugnt Bussar Skidspår Uteliv Caféer

02 Nöje

Förutom ett stort urval av sport aktiviteter så erbjuder centrum ett antal matbutiker, konditori, färghandel, blomsteraffärer, frisörer och loppis m.m Här finns även badhus, ishall och elljusspår.

03 Fritid

Området erbjuder hög aktivitet såsom ett aktivt föreningsliv med bland annat ishockey, fotboll, skidor, innebandy, simning och gymnastik och för den golfintresserade finns Storsjöbygdens golfklubb, samt flertalet gym.

04 Kommunikation

Med buss 110 tar du dig in till Östersund. Med bil snabbast E14 men det går också att åka gamla vägen via Ope in till Östersund. Finns även bra cykelvägar.

05 Skolor

I närområdet finns tre kommunala grundskolor, Kastalskolan upp till årskurs nio, Sörgårdsskolan och Storvikenskolan har båda förskoleklass till tredje klass, och i Ångsta finns en enskilt driven öppen förskola.

Använd kartan

Platser