Till salu

Bonäshamn 624

Utgångspris

1 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 195 000 kr

Anmäl intresse

Bonäshamn— Järpen— Åre

Bonäshamn 624

Till salu

Utgångspris

1 195 000 kr

Anmäl intresse

Åre - Järpen - Bonäshamn

40-talsvilla i Bonäshamn med stort garage och bergvärme!

I Bonäshamn ca 6 km från Järpen finner du denna 1 ½ -plansvilla med källare uppförd 1948. Huset om totalt 85 m² inrymmer kök, allrum, sovrum och badrum på entréplan samt två sovrum med snedtak på ovanvåningen. Källarvåningen är fullstor och här finner du matkällare, förrådsutrymme, äldre duschrum samt pannrum. På fastigheten finns även ett extra rymligt garage med platta på mark, med gott om plats för bil och annan nödvändig utrustning.
Tomten om 1 510 m² gränsar till Kallvägen med stor gräsmatta, bärbuskar och ståtliga björkar. På andra sidan Kallvägen, ca 130 meter från fastigheten ligger Kallsjön vilken du har god utsikt över från hela tomten.
Fastigheten har andelar i Frikraft som ger en årlig återbäring om ca 3500 kr på elnotan.

Fastigheten är ett dödsbo och säljes med friskrivningsklausul.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris

1 195 000 kr

Boarea

85 kvm

Driftkostnad

36 431 kr/år

Tomtarea

1 510 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Åre

Kontakta Susanna för mer information kring Bonäshamn 624.

Anmäl intresse

Lämna bud

Susanna Björkstrand

Ansvarig mäklare

Tel:

070-677 04 57

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök (Entréplan)

Kök med fönster i två väderstreck med plats för matgrupp. Köket är ett Härjedalskök från 1998 och innehar spis med ugn, fläkt, diskbänk och kyl. Vit bröstpanel samt beige tapet på vägg. Vitmålat trätak och laminat på golv.

02 Allrum (Entréplan)

Allrum med fönster i två väderstreck med plats för soffgrupp. Vackert trägolv, ljus tapet på vägg och vitt tak.

03 Sovrum (Entréplan)

Sovrum på entréplan. Plastmatta på golv, ljus tapet på vägg och vitt tak.

04 Badrum (Entréplan)

Badrum med WC, handfat, duschhörna och tvättmaskin från Elvita. Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på vägg.

05 Ovanvåning (Ovanvåning)

På ovanvåningen finner du två lika stora sovrum med snedtak samt klädkammare. Det ena sovrummet har grön heltäckningsmatta och det andra beige plastmatta. Ljus tapet på vägg samt vitmålat tak i båda rummen.

06 Källarvåning (Källare)

Källarvåningen innehar matkällare, duschrum, förråd med frysbox samt pannrum där bergvärmepumpen är installerad.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 510 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE BRATTEGGEN 1:28

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggnadsår

1948

Standardpoäng

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3- glas + 2-glasfönster kopplade

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Märke på värmeanläggning: Thermia Villa Classic

Renovering omarbetning etc

1991 - Dränering, tilläggsisolering samt ny ytterpanel. Nya 3-glas fönster mot västra väggen. Utbyggnad 3 kvm för hall och badrum.
2003 - Nytt garage
2010 - Ny köksinredning

Fel och brister

Se frågelista.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Mobilt (Fiber finns längs Kallvägen)

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage med platta på mark

Beskrivning, parkering

Infart och Garage

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1510 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: vattentäkt vattenledning

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

446 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

244 000 kr

Markvärde

202 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1948

Uppvärmning

17 351 kr/år

Försäkring

3 680 kr/år

Vatten och avlopp

14 400 kr/år

Renhållning

1 000 kr/år

Årlig elförbrukning

10726 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 431 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 345 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 776 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Återbäring från andelar i Frikraft varje år på ca; 3500 kr

Försäkring

Länsförsäkringar Jämtland

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 122 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Bonäshamn är en liten by ca, 1 mil från Järpen mot Kall. Nära till skidspår och skoterleder i Bratteggens stugby. Här har M/S Drottning Sophia sin hemhamn och erbjuder storslagna turer sen 1992 på Kallsjön, vid Åreskutans fot. Fartyget från 1904 har en spännande historik. Här finns mysiga Hamnpuben som ordnar pubaftnar och går även att hyra som festlokal. Till Åre är det 3,6 mil och Östersund ca, 8,5 mil.

Kommunikationer

Tågstation finns i Järpen. Länstrafiken trafikerar med linje 551 mellan Bonäshamn och Järpen.

Dokument

Fastighetskarta

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Solkarta

Ekonomi