Till salu

Norra Vägen 26A

Utgångspris

975 000 kr

Sparad

Utgångspris

975 000 kr



Järpen— Åre

Norra Vägen 26A


Till salu
Utgångspris
975 000 kr

Åre - Järpen

Unik och rymlig lägenhet i två plan med högt i tak och möjlighet till härlig utomhusyta!

Välkommen till denna unika bostad med en öppen och luftig känsla! Här bor du i en lägenhet i två plan med ett stort inbjudande kök, komplett med modern köksö som skapar den perfekta samlingsplatsen för både vardag och fest. De generösa takhöjderna förstärker ljusflödet och ger en känsla av ljus och rymd.
Bostaden har möjlighet till goda förvaringsutrymmen, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. På entréplanet finner du förutom det stora köket ett trivsamt sovrum samt badrum med wc och handfat. En trappa ner finns ett allrum och duschrum.

Utanför dörren väntar möjligheten till odlingsplats, perfekt för dig som drömmer om att odla grönsaker, kryddor eller vackra blommor.

Här får du en unik kombination av rymd, funktion och med närhet till allt Järpen har att erbjuda. Till lägenheten finns både ett källarförråd och ett vindsförråd.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
975 000 kr
Boarea
88 kvm
Avgift
6 733 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3

Mäklarhuset Åre

Kontakta Susanna för mer information kring Norra Vägen 26A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
HALL/ENTRÉ

Rymlig hall/entré med plats för avhängning och förvaring. Ljust vinylgolv och vitmålade väggar.


02
SOVRUM

Sovrummet nås från hallen och har fönster i både läge norr och söder. Här finns en skrubb samt plats för ytterligare garderob. . Ljust vinylgolv och vitmålade väggar med en mörkare fondvägg.


03
BADRUM

Badrum utrustat med handfatskommod, väggskåp, spegelskåp, wc och tvättmaskin. Vitmålad vägg och våtrumsmatta på golv. (Dusch i källare).


04
KÖK

Stort kök med köksö och plats för matbord. Stora fönsterpartier och utgång till stensatt uteplats (föreningens).
Köket är utrustat med spis med ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys och bänkdiskmaskin.
Vinylgolv och ljust målade väggar samt en fondvägg.


05
VARDAGSRUM

En trappa ner finns ett rymligt vardagsrum. Heltäckningsmatta och vitmålade väggar.


06
DUSCHRUM

Duschrum med golvvärme. Utrustat med dusch och handfat. Våtrumsmatta på vägg och golv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

88 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1952 och 1954

Kommentar, byggnad

Föreningen äger fastigheterna Hyresgästen 1 och Hyresgästen 2, byggd år 1952 och 1954.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2009-04-27


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV/internet: Fiber finns och ingår i avgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 345 kr/månad. Har separat kö.
Carport: 250 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 225 kr/månad. Har separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

6 733 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

71 kr/mån

Årlig elförbrukning

3713 kWh/år

Hushållsström

762 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

833 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Månadsavgiften består av årsavgift 6528kr/mån samt Internet 205kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

6,1529

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgift bostad fr.o.m 2025-07-01 kommer att ligga på; 6919,92 kr/månad


Föreningen

01
Benämning

Brf Talldungen i Järpen. I föreningen finns 33 lägenheter och 7 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

I föreningen finns 33 st lägenheter. Föreningen äger fastigheterna Hyresgästen 1 och Hyresgästen 2, byggd år 1952 och 1954.
I föreningen finns;
33 st lägenheter.
7 lokaler (hyresrätt)
4 garageplatser (separat kö)
21 p-platser (separat kö)

Kommande renoveringar

2024 Den yttre markmiljön behöver förändras med utbyggnad av parkeringsplatser . Se ÅR 2023.

Gjorda renoveringar

2022 Nya balkonger på alla lägenheter, inköp av brandsläckare i hus 24 & 26 samt ny torktumlaren installerad i hus 26
2021 målning av väggar och isolering av nya rör i pannrummet. Allmänna fönster på fastigheterna har målats om. Ommålning av väggar och tak samt omläggning av golv i tvättstuga och torkrum i hus 26.
2020 Byte av alla lägenhetsdörrar och nytt låssystem i hela fastigheterna. Byte av tvättmaskin i hus 24
2019 Nyinstallation av fjärrvärme och med ny värmekulvert mellan husen. Byte av dörrar till källarnedgångarna i båda husen.
2018 Målning av ledstänger i hus 26 trappuppgångar
1995 Stambyte och alla badrum renoverade.

Fiber har installerats.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga: ligger i huset Norra Vägen 26

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

215 496 kr


Området

01

Järpen är en tätort i Jämtland samt centralort i Åre kommun. Belägen vid Järpströmmens mynning i sjön Liten, 25 kilometer öster om Åre och 73 kilometer väster om Östersund, med knappt 1 500 invånare. Här finns allmän service så som hälsocentral, kommunalhus, biograf, apotek, optiker, systembolag, livsmedelsaffärer, övriga affärer, restauranger, pizzeria, skola, förskola, ishall, gym, curlinghall, längd- och motionsspår samt den nya mötesplatsen Verket med b.la. skatepark mm. Bra buss- och tågförbindelser mot både Östersund och Trondheim. Järpen stoltserar med ett rikt föreningsliv genom ishockey, fotboll och längdåkning. Flera gymnasielinjer har riksintag och är populära för ungdomar som riktat in sig på tex alpint eller längdåkning.

Kommunikationer

Tågstation finns i Järpen
Goda bussförbindelser mellan Åre och Östersund


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 733 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
71 kr/mån
Årlig elförbrukning
3713 kWh/år
Hushållsström
762 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
833 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Månadsavgiften består av årsavgift 6528kr/mån samt Internet 205kr/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
6,1529
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Årsavgift bostad fr.o.m 2025-07-01 kommer att ligga på; 6919,92 kr/månad

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Milano

61 m


Baratin Restaurant & Bar

70 m


Stek huset

262 m


Järnvägsgrillen

556 m


Norrpan Restaurang & Catering

1,04 km


Racklöfska skolan Järpens rektorsområde

242 m


Lillvallens förskola

266 m


Elevhem

343 m


Åre gymnasieskola Skidgymnasiet

343 m


Kulturskolan Åre

413 m


Järpen Bror Nords Park

101 m


Järpen Biblioteket

410 m


Järpen Skogsvägen

659 m


Järpen Karolinervägen

1,04 km


Järpen järnvägsstation

602 m


Mörsil järnvägsstation

10,55 km


Undersåker

11,78 km


ÅRE

20,17 km


Station Åre

20,21 km


Coop

39 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.