Till salu

Skolvägen 34

Utgångspris

1 550 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 550 000 kr

Anmäl intresse

Järpen— Åre

Skolvägen 34

Till salu

Utgångspris

1 550 000 kr

Anmäl intresse

Åre - Järpen

Mindre villa med fristående garage centralt i Järpen!

Välkommen till denna trevliga villa i hjärtat av Järpen! Här erbjuds ett bekvämt boende med 78 kvm boyta och en lika stor inredd källare – perfekt för dig som önskar extra utrymme för hobby, förvaring eller gästrum.

Huset, byggt 1961, har en klassisk och tidlös charm med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Det fristående garaget ger smidig parkering och extra förrådsutrymme.

Läget är svårslaget – med gångavstånd till all tänkbar service, skolor och kommunikationer bor du bekvämt och centralt i byn. Här har du nära till både natur och byns bekvämligheter, vilket gör detta till ett perfekt hem för både barnfamiljen, paret eller den som söker ett smidigt boende i trivsamma Järpen.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 550 000 kr

Boarea/biarea

78/78 kvm

Driftkostnad

55 700 kr/år

Tomtarea

1 311 kvm

Rum

5 rum (2-4 sovrum)

Mäklarhuset Åre

Kontakta Susanna för mer information kring Skolvägen 34.

Anmäl intresse

Lämna bud

Susanna Björkstrand

Ansvarig mäklare

Tel:

070-677 04 57

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

31 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Välkomnande ljus hall med praktisk avhängningsyta för ytterkläder och skor. Här finns även 2 garderober för extra förvaring.

02 KÖK

Trivsamt och funktionellt kök med gott om arbetsyta och förvaring i både över- och underskåp. Fint ljusinsläpp från fönster både vid arbetsbänk och vid matplatsen. Köket är utrustat med kylskåp, spis med ugn, fläkt och diskbänk. Bröstpanel och tapet på vägg. Laminatgolv.

03 VARDAGSRUM

Luftigt och ljust vardagsrum med stora fönster som ger ett härligt ljusflöde. Här finns gott om plats för både en bekväm soffgrupp och matsalsmöbel. Perfekt för sociala tillställningar eller mysiga kvällar med familjen. Ekparkett på golv och målad väv på vägg.
Här finns möjlighet att göra ett ytterligare sovrum.

04 SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Garderober ger praktisk förvaring för kläder och andra tillhörigheter. Tapet på vägg och parkettgolv.

05 SOVRUM

Lite mindre sovrum med egen klädkammare. Tapet på vägg och parkett på golv.

06 BADRUM

Badrum med äldre ytskikt utrustat med WC, handfat och badkar. Målad panel på vägg och golvet har våtrumsmatta.

07 KÄLLARPLAN

Källarplan rymmer 2 större gästrum/hobbyrum, det ena med egen utgång. båda rummen har heltäckningsmatta på golv och panel på vägg.
Tvättstuga med dusch och separat wc. Matkällare och förrådsutrymme. Pannrum med möjlighet till extra förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

78 kvm

Tomtarea

1 311 kvm

Rum

5 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE LÄNSMANNEN 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnadsår

1961

Kommentar, byggnad

Källarvåning har vattenburen värme med radiatorer kopplad till elkassett. Markplanet värms med luftburen värme - varmvatten från elkassetten går till varmluftsaggregatet i tvättstugan som blåser ut varmluft i mellanbjälklaget som sedan sprids ut via luftade socklar i rummen.

Standardpoäng

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen i källare, luftburen värme på entréplan
Ålder: Äldre

Renovering omarbetning etc

Garage uppfört 1976
Dränering 1985
Fönsterbyte (alla fönster utom det stora i v-rum) 2007

Fel och brister

Se frågelista
Huset är ej besiktat.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är installerat

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fristående garage med förrådsdel

Beskrivning, parkering

Infart med plats för 2 bilar och garage med plats för 1 bil

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1311 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Järpens samhälle stg 110, 113 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-02-18, Senast ändrad: 1990-07-23)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 258 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

945 000 kr

Markvärde

313 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Uppvärmning

36 000 kr/år

Försäkring

4 300 kr/år

Vatten och avlopp

14 400 kr/år

Renhållning

1 000 kr/år

Årlig elförbrukning

22400 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

55 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 435 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 135 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Nuvarande ägare har haft runt 25 grader varmt i huset. Uppvärmningskostnaden kan minska om man väljer att sänka till ca, 20 grader.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 170 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Järpen är en tätort i Jämtland samt centralort i Åre kommun. Belägen vid Järpströmmens mynning i sjön Liten, 25 kilometer öster om Åre och 73 kilometer väster om Östersund, med knappt 1 500 invånare. Här finns allmän service så som hälsocentral, kommunalhus, biograf, apotek, optiker, systembolag, livsmedelsaffärer, övriga affärer, restauranger, pizzeria, skola, förskola, ishall, gym, curlinghall, längd- och motionsspår samt den nya mötesplatsen Verket med b.la. skatepark mm. Bra buss- och tågförbindelser mot både Östersund och Trondheim. Järpen stoltserar med ett rikt föreningsliv genom ishockey, fotboll och längdåkning. Flera gymnasielinjer har riksintag och är populära för ungdomar som riktat in sig på tex alpint eller längdåkning.

Kommunikationer

Tågstation finns i Järpen.
Goda bussförbindelser mellan Åre och Östersund.
62 km till Åre Östersund flygplats

Dokument

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi