Till salu

Olden 185

Utgångspris

975 000 kr

Sparad

Utgångspris

975 000 kr



Olden— Offerdal— Krokom

Olden 185


Till salu
Utgångspris
975 000 kr

Krokom - Offerdal - Olden

Timrad stuga i fjällparadiset Olden, Offerdal

Välkommen till Olden och denna charmiga timrade stuga uppförd 1972 med en tillbyggnad från 1989. Stugan om 50 m² rymmer storstuga med braskamin, kök och matplats, 2 sovrum och badrum med dusch och wc. Inglasad veranda att avnjuta morgonkaffet på. På tomten finns gäststugan om 20 m² samt förråd och vedbod. Nytt plåttak på stugan 2024.

I Offerdalsfjällen ligger bl.a Grubbdalsfjällen, Stenfjällen, Ansätten och Oldfjällen. Fjällområdet är vackert och storslaget med gott om sjöar och fina vattendrag. Här finns alla möjligheter till ett rikt friluftsliv både sommar som vinter med fina vandringsleder, skoterleder, fiske, elljus-spår och toppturer.

I den lilla byn Olden finns pub och matställe som anordnar pubkvällar då och då.
Här finns även en jättefin badplats med brygga och sittgrupp ,där det även planeras för ett bygge av en allmän bastu.
"Byhuset" där det finns rum/lokal för uthyrning och vedeldad bakstuga att hyra för tunnbrödsbakning.

Oldklumpen med det karakteristiska ansiktet i profil ser du redan från vägen när du närmar dig Rönnöfors om vädret är klart. Det här är en given dagstur under sommaren och går du i raskt tempo når du toppen på ca 60-90 minuter.
Läs mer om Offerdalsbyggden och alla dess aktiviteter under fliken dokument.

Varmt välkommen om du vill veta mer eller boka in dig på en visning.


Utgångspris
975 000 kr
Boarea/biarea
50/5 kvm
Driftkostnad
17 880 kr/år
Tomtarea
1 498 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Från den inglasade verandan kommer du in i storstugan som har synliga timmerväggar och en värmande braskamin. Köket till höger är utrustat med spis med ugn, fläkt, diskbänk och kylskåp. Här finns plats för köksbord framför fönstret. Första sovrummet som ligger i anslutning till storstugan rymmer våningssäng. Det andra sovrummet har plats för dubbelsäng och här finns även garderob. Ytskikten i samtliga rum består av plastmatta på golv och trätak. Stora sovrummet har tapet på vägg, övriga väggar har antingen synliga timmerväggar eller panel. Badrummet är utrustat med wc, handfat, dusch och varmvattenberedare. Ytskikt, våtrumsmatta på vägg och golv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

5 kvm

Tomtarea

1 498 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KROKOM OLDEN 1:57

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1972

Om-/tillbyggnadsår

1991

Standardpoäng

25

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Timmer/träfasad på tillbyggda delen

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Samfällt vatten som delas med 6-7 fastigheter

Avlopp

Avloppsbrunn med infiltration

Uppvärmning

Direktverkande el + kamin

Renovering omarbetning etc

Tillbyggt med sovrum och badrum 1989
Nytt plåttak 2024


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt (fiber finns i gatan för påkoppling)


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasad veranda
Uteplats på tomten med tak


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga om ca, 20 m² inklusive utedass del om ca, 5 m²
Förråd/vedbod

Beskrivning, parkering

Infart


07
Gemensamhetsanläggningar

Krokom olden ga:9


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1498 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

253 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

176 000 kr

Markvärde

77 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Uppvärmning

14 000 kr/år

Försäkring

3 000 kr/år

Renhållning

880 kr/år

Årlig elförbrukning

8200 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

17 880 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

1 898 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 778 kr/år)

Försäkring

Länförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Olden ( på jämtska: Årdda) är en liten by i Offerdals socken, Krokoms kommun i västra Jämtland. Byn är belägen mellan Rönnöfors och Frankrike, inte långt från fjället Oldklumpen.
För den erfarna vandraren som vill ut på flerdagarstur med tält och gasolkök så är Oldfjällen ett utmärkt val. Här hittar du bland annat fjälltopparna Lappluvan, Himmelsraften och såklart Oldklumpen. De flesta lederna här är omarkerade så packa med karta och kompass!
I den lilla byn Olden finns pub och matställe som anordnar pubkvällar då och då.
Här finns även en jättefin badplats med brygga och sittgrupp ,där det även planeras för ett bygge av en allmän bastu.
"Byhuset" där det finns rum/lokal för uthyrning och vedeldad bakstuga att hyra för tunnbrödsbakning.
I Oldklumpens naturreservat kan du besöka Trädgården. I naturreservatet växer det bland annat alm, kransrams och liljekonvalj. De är riktigt sällsynta i fjälltrakter. I reservatet kan du också koppla av i 200 hektar naturskog av gran och fjällbjörk.

Byn Olden är bland annat känt för bergkristaller. Bergkristallerna i Oldengruvan är minst 400 miljoner år gamla.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
253 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
176 000 kr
Markvärde
77 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Uppvärmning
14 000 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Renhållning
880 kr/år
Årlig elförbrukning
8200 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
17 880 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 898 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 778 kr/år)
Försäkring
Länförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Jänsmässholmens Fjällhotell

13,2 km


Restaurang Drivan

21,59 km


Åkersjöns Fjällhotell

23,16 km


Ansättens Mat & Logi

24,86 km


Siam Food i Åflohammar

26,19 km


Kaxås förskola

26,04 km


Kaxås skola

26,12 km


ANDAB Anläggningsdykeri AB

28,65 km


Skolan

29,61 km


Kyrkslättens skola

31,87 km


Olden

409 m


Frankrike

5,67 km


Frankrikevallen vägskäl

5,69 km


Rönnöfors

10,65 km


Rönnöfors vägskäl

11,18 km


Järpen järnvägsstation

40,15 km


Station Åre

43,1 km


Mörsil järnvägsstation

43,15 km


Undersåker

46,72 km


Duved Station

49,19 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Olden
    409 m
    1 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.