Odenskogsvägen 82
Odenskogsvägen 82
Ann Martinsson, ansvarig mäklare i Östersund
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ann Martinsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Odenskogsvägen 82

Utgångspris

1 595 000 kr


Utgångspris

1 595 000 kr



Odensala— Östersund

Odenskogsvägen 82


Till salu
Utgångspris
1 595 000 kr

Odensala— Östersund

Upptäck elegansen och moderniteten i denna renoverade 3:a

En mycket smakfull lägenhet med ett bra läge ska nu säljas.
Odenskogsvägen 82 är adressen och ligger i det populära området Odensala i Östersund.
Här erbjuds du närhet till livsmedelsbutik, skola, förskola, natur, Storsjön och grönområden samtidigt som du har bekvämt avstånd till stadens puls och alla dess bekvämligheter.

Denna eleganta helrenoverade bostadsrätt är verkligen något alldeles extra. Inget har lämnats åt slumpen i detta fantastiska hem där varje detalj är noggrant genomtänkt. Ett riktigt drömboende!
De väl valda materialvalen ger en känsla av lyx och exklusivitet, samtidigt som de skapar en harmonisk atmosfär. Detta är verkligen ett boende där du kan njuta av komfort och stil i varje rum samt en stabil trygghet av en etablerad bostadsrättsförening.

Välkommen till denna pärla högst upp i huset med hiss, belägen längst ut på loftet. Här får du fin utsikt och två stycken balkonger som ger dig möjlighet att koppla av och njuta av solen från morgon till kväll. Med ett insynsskyddat läge kan du känna dig trygg och ha fullständig integritet.

Med en yta på 79,5 kvadratmeter finns gott om plats för både avkoppling och umgänge.
Enhetligt golv (Grand Avenue-golv från Berry Allocs) ger en magnifik känsla av rymd till varje rum.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, förstärkt av stora fönster som släpper in både morgon- och kvällssol, skapar en inbjudande och ljus atmosfär.
Det eleganta köket från Epoq, Svanenmärkt och designat för optimal funktionalitet och köksglädje, Köket erbjuder smart förvaring och påkostade vitvaror. Bänkskiva, Kvarts i Calacatta Gold nerostein, och med köksstommar i samma färg som köksluckorna, ger en känsla av lyx.
Två rymliga sovrum. Från ett av sovrummen finns utgången till en av lägenhetens balkong. Bjuder in till soliga stunder under större delen av dagen, vilket gör det till en idealisk plats för avkoppling och njutning.
Det totalrenoverade badrummet med en rymlig dusch, golvvärme och eleganta kakelplattor. En generös bänkskiva i massiv ek med handfat i koppar kompletterar den lyxiga atmosfären samt en smart kombinerad tvättmaskin/torktumlare
Dessutom en rymlig klädkammare med inredning.

Känn dig hemma i denna perfekt balanserade kombination av modern komfort och tidlös elegans.
Välkommen till ditt nya boende längs Odenskogsvägen.


Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea
79.5 kvm
Avgift
4 122 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Onsdag 05 juni 17:15 — 18:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att anmäla er till visningen. Anmälan krävs, tiderna finns upplagda på https://www.maklarhuset.se/ostersund/medarbetare/ann-martinsson

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Ann för mer information kring Odenskogsvägen 82.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Inledning

Helrenoverad under 2022
- Intelligenta Belysnings Lösningar
Spotlights i det sänkta taket i varje rum skapar en varm och inbjudande atmosfär. Med möjlighet att styra via Plejd-appen ger de dig enkel kontroll över ditt hemmabelysningssystem direkt från din mobiltelefon eller röstassistent.
- Enhetligt golv (Grand Avenue-golv från Berry Allocs som sträcker sig över 2,4 meter och ger en magnifik känsla av rymd till varje rum. Klassificerade som några av marknadens starkaste laminatgolv, förser de varje rum med en imponerande hållbarhet och stil.
- Badrum med en smart tvättmaskin med torktumlare som skickar ett meddelande till din mobil när tvätten är klar eller om du schemalägga starten
- Elementet skyddet i vardagsrummet är modulärt/lätt montera ner om man behöver komma åt elementet eller fibern.
- I samband med renoveringen så utfördes el sanering och stambyte.


02
Hall

Hallen välkomnar dig med sin ljusa och inbjudande atmosfär, vilket ger en härlig inramning till resten av bostaden.
Bra med förvarings- och avhängningsmöjligheter.
Från hallen öppnar vardagsrummet upp sig, vilket skapar en smidig och naturlig övergång mellan rummen.


03
Kök/ vardagsrum

Efter hallen till vänster ligger köksdelen i en öppen planlösning mot vardagsrummet.
Det skapar en känsla av rymd och ger mer sociala ytor.
Här kan du laga mat och samtidigt kunna se och prata med gäster och familjen. Det gör det också enkelt att kunna duka långbord om man är många på besök.

Epoq, Svanenmärkt kök i mörkgrå som är utrustat med bänkskiva Kvarts i Calacatta Gold nerostein, med stänkskyddskiva i Fibo koppar . Det ger en känsla av lyx. elegant touch.
Dessutom finns här gott om förvaringsutrymmen, perfekt för att hålla ordning och reda.
Den generösa arbetsytan gör matlagningen till en fröjd.
Maskinellt är köket utrustat med alliance fläkt, ugn, mikro, häll, integrerad diskmaskin, och kyl/frys.

Matplats i direkt anslutning från köket och vidare öppet mot vardagsrumsdelen som har gott om plats för stor soffgrupp och tv-möbel.


04
Sovrum 1

Sovrum 1 välkomnar dig med väggar målade i en frisk grön färg. Med tillräckligt med utrymme för en stor säng och en garderob, om så önskas. Detta rum erbjuder en avslappnad atmosfär. Utgången till lägenhetens balkong.


05
Klädkammare

Bostaden erbjuder också en klädkammare med rörelsebelysning och fantastiska förvaringsutrymmen för att hålla dina kläder och tillbehör organiserade och lättillgängliga samt spegeldörrar.


06
Badrum

Ett lyxigt badrum som bjuder in till avkoppling och välbefinnande med en rymlig dusch, golvvärme och eleganta gråa kakelplattor i 60*60.
Bänkskiva i massiv ek med kommod och handfat i koppar. Här finns också wc, handdukstork, badrumsskåp och en kombinerad tvättmaskin och tumlare.


07
Sovrum 2

Detta sovrum har ingång direkt till höger i från hallen. Här möts du av väggar i en behaglig blå nyans.
Här finns plats för en stor säng och eventuellt ett skrivbord.
Fiberanslutningen är diskret dragen tack vare den inbyggda garderoben och det sänkta taket, vilket gör detta rum till den perfekta platsen för ditt hemmakontor om så önskas.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

79,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1968

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

149 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-19

Besiktningsman

Per Avestedt, Riksbyggen,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia


05
Balkong

Balkong, med utgång från sovrum 1, bjuder in till soliga stunder under större delen av dagen, vilket gör det till en idealisk plats för avkoppling och njutning.


06
Balkong

Denna balkong ligger i anslutning till entrén.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns
179 st kallgarage med motorvärmaruttag hyrs för 275 kr/mån. Separat kö. Väntetid
157 st p-platser med motorvärmaruttag dessa hyrs för 185kr/mån. Separat kö. Finns lediga platser (22/5-24).

Några P-platser med Laddstolpe 450kr/mån + el

Alla parkeringar bokas via vicevärden.


Ekonomi

01
Avgift

4 122 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

TV och Bredband - Föreningen har avtal Med Telia om TV (ca 15 kanaler) och Bredband 250/250 via fiber

Försäkring

70 kr/mån

Hushållsström

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,32750

Andel av årsavg.

0,003275

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslut just nu om avgiftsförändring (24-05-23)


Föreningen

01
Benämning

Brf Östersundshus 17. I föreningen finns 320 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Tröskan 1, 2 och 3 som består av 15 uppförda byggnader med adresserna Odenskogsvägen 54-100, 108 och 110. I föreningen finns totalt 320 st bostadsrätter varav 36 st ettor, 56 st tvåor, 140 st treor samt 88 st fyror.
Föreningen har egen fritidskommitté som årligen arrangerar ett antal trevliga arrangemang för föreningens medlemmar som t.ex. julfest med husband och julgröt, tipsrunda, vårstädning samt surströmmingsfest.

Kommande renoveringar

Underhåll pågående 2024
Putsarbeten fasader/socklar mindre plåtarbeten ,div markarbeten pågår.
Byte av köksstammar pågår. Snart färdigställt
Under sommaren på börjas reparation av markförlagda avloppsledningar,spolning av avloppsledningar i källarplan, byte av yttertak i samtliga huskroppar.
Renovering av balkonger och byte balkongfronter

Planerade
Renovering av loftgångar och byte av loftgångsräcken påbörjas inom 1-2 år.

Byte av avloppsstammar från bad/toa avser lofthusen ej bestämt när.

Gjorda renoveringar

2013: Byten av fönster, tvätt och målning av loftgångar på Odenskogsvägen 80-86, nya entréportar på Odenskogsvägen 54-56,
2014: Tvätt och målning av loftgångar på Odenskogsvägen 54, 56, 108 och 110, målning av konstverk på vägg,
I övrigt har föreningen bytt garageportarna, fönster och balkongdörrar i alla lägenheter och tvättstugorna är uppdaterade med nya maskiner.
2017 : Lägenhetsdörrar i lofthuset är bytta.
2018-2021 - Byte av garageportar.
2021 Passersystem, och installation av postboxar i låghusen. Digital bokningssystem till tvättstuga och bastu
2021 Nya lägenhetsdörrar i låghusen.
2021 De genomsamma bastuutrymmena är renoverade
2022 Ny lekplats med klätterställning, breddat bilplatserna, satt upp nya motorvärmare med digital funktion i garagen och alla p-platser samt installerat 30 stycken laddplatser för elbilar. Färdigställande av bastu och relaxavdelning, ny torkrumsavfuktare. Stambyten har påbörjats och kommer att löpa under några år.

Pågående badrumsrenoveringar. Några badrum varje år. Man gör en anmälan till Boströmsrör som sköter dessa. Föreningen står för en viss del och bostadsrättsinnehavaren står för sanering, ytskikt, inredning mm. För exakt information kontakta föreningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Lägenheterna i lofthusen samt 3:or och 4:or i gårdshusen har förråd. De andra lägenheterna i gårdshuset har enbart en så kallad matkällare -vilket är ett gallerförsett utrymme i garderobsstorlek.
I övrigt finns i området en stationär cykelpump, tre boule banor och bastu med relax på nr 84 kostar 30 kr gången samt en samlingslokal med kök för ca 100 personer som föreningens medlemmar kan boka och nyttja ligger på nr 54-56. Dessutom tillhandahåller föreningen ett bibliotek, ett vallarum med snickeribänk, ett "ge och ta rum" där man kan utbyta möbler tex samt planerar föreningen att ordna med ett övernattningsrum, då en lämplig lokal blir ledig. Föreningen har skaffat 30 laddstationer för elbilar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

25 417 kr


Området

01

Mycket barnvänligt och omtyckt område ca 5 km söder om Östersund som till största delen består av villor. Många av husen är byggda under slutet av 60-talet samt under 70-talet. Området är uppdelat i västra Odensala som ligger ned mot sjön och där många av fastigheterna har sjöutsikt, samt östra Odensala som ligger närmare ett flertal skolor och som också består av ett område kallat Lillsjön och Odenskog. I området finns grundskolorna Tavelbäcksskolan, Lillsjöskolan och Storsjöskolan som har åk 1-9, ett flertal förskolor samt ett kooperativ. En mycket välsorterad ICA butik med postutlämning, pizzeria, mm finns inom bekvämt promenadavstånd. Området trafikeras av busslinjerna 2, 4, 6 och 9.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 122 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
TV och Bredband - Föreningen har avtal Med Telia om TV (ca 15 kanaler) och Bredband 250/250 via fiber
Försäkring
70 kr/mån
Hushållsström
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,32750
Andel av årsavg.
0,003275
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslut just nu om avgiftsförändring (24-05-23)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Odensala

Ett lugnt och naturnära område nära stadskärnan.


01
Fördelar med området
Motionsspår Barnvänligt Badstrand Lugnt Gym Parker/Grönområden Bussar Cykelbanor

02
Kommunikationer

Ligger 4 km söder om Östersunds centrum. Med mycket bra kommunikationer till Östersunds centrum. Du kan också promenera eller cykla till centrum via expresscykelbanan.


03
Friluftsliv

Här har du närheten till kring liggande grönområden med motionsspår, skidspår, badplats och grillplats.


04
Skolor

I Odensala finns tre kommunala grundskolor Tavelbäcksskola, Lillsjöskolan och Odensalaskolan. I området finns också flertal förskolor.


05
Affärer & utbud för vardagen

Livsmedelsbutik med postombud, pizzeria, frisör samt gym finns i Odensala. Här finns också hälsocentral, apotek och kyrka. Närhet till Lillänge Köpcentrum med ett stort utbud av butiker och restauranger.

Använd kartan
X

Platser

Lilla Pärlan i Norr

379 m


Pizzeria Oden

394 m


Jämtländska Matsalen AB

483 m


Folkets hus Östersund

530 m


Dixies Grill

542 m


Isak Löfquist - Adventures & Health

41 m


Bäckens Förskola

275 m


Rahmat

351 m


Tavelbäcksskolan

355 m


Kulturskola.se

650 m


Lidl

1,21 km


Stora Coop Östersund

1,84 km


Coop

2,94 km


Hemen Livs

3,08 km


Mönstervägen

120 m


Nitvägen

156 m


Nålvägen

181 m


Slåttervägen

368 m


Stickvägen

379 m


Östersund C

2,63 km


Östersund Västra station

3,4 km


Östersund Jamtli station

4,24 km


Brunflo station

11,93 km


Fåker station

19,28 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Östersund C
    2,63 km
    6 min
    11 min
    42 min
  • Hållplats
    Mönstervägen
    120 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    940 m
    3 min
    6 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.