Upptäck elegansen och moderniteten i denna renoverade 3:a
En mycket smakfull lägenhet med ett bra läge ska nu säljas.
Odenskogsvägen 82 är adressen och ligger i det populära området Odensala i Östersund.
Här erbjuds du närhet till livsmedelsbutik, skola, förskola, natur, Storsjön och grönområden samtidigt som du har bekvämt avstånd till stadens puls och alla dess bekvämligheter.
Denna eleganta helrenoverade bostadsrätt är verkligen något alldeles extra. Inget har lämnats åt slumpen i detta fantastiska hem där varje detalj är noggrant genomtänkt. Ett riktigt drömboende!
De väl valda materialvalen ger en känsla av lyx och exklusivitet, samtidigt som de skapar en harmonisk atmosfär. Detta är verkligen ett boende där du kan njuta av komfort och stil i varje rum samt en stabil trygghet av en etablerad bostadsrättsförening.
Välkommen till denna pärla högst upp i huset med hiss, belägen längst ut på loftet. Här får du fin utsikt och två stycken balkonger som ger dig möjlighet att koppla av och njuta av solen från morgon till kväll. Med ett insynsskyddat läge kan du känna dig trygg och ha fullständig integritet.
Med en yta på 79,5 kvadratmeter finns gott om plats för både avkoppling och umgänge.
Enhetligt golv (Grand Avenue-golv från Berry Allocs) ger en magnifik känsla av rymd till varje rum.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, förstärkt av stora fönster som släpper in både morgon- och kvällssol, skapar en inbjudande och ljus atmosfär.
Det eleganta köket från Epoq, Svanenmärkt och designat för optimal funktionalitet och köksglädje, Köket erbjuder smart förvaring och påkostade vitvaror. Bänkskiva, Kvarts i Calacatta Gold nerostein, och med köksstommar i samma färg som köksluckorna, ger en känsla av lyx.
Två rymliga sovrum. Från ett av sovrummen finns utgången till en av lägenhetens balkong. Bjuder in till soliga stunder under större delen av dagen, vilket gör det till en idealisk plats för avkoppling och njutning.
Det totalrenoverade badrummet med en rymlig dusch, golvvärme och eleganta kakelplattor. En generös bänkskiva i massiv ek med handfat i koppar kompletterar den lyxiga atmosfären samt en smart kombinerad tvättmaskin/torktumlare
Dessutom en rymlig klädkammare med inredning.
Känn dig hemma i denna perfekt balanserade kombination av modern komfort och tidlös elegans.
Välkommen till ditt nya boende längs Odenskogsvägen.
1 595 000 kr
79.5 kvm
4 122 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
4 av 4 (Hiss finns)
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Ann för mer information kring Odenskogsvägen 82.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Den första balkongen i anslutning till entrén.
Sovrum 1
Sovrum 1
Klädkammare
Sovrum 2
Balkong med utgång från sovrum 1
Utsikt från balkongen
Vill du ha en fri värdering av Ann?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Inledning
Helrenoverad under 2022
- Intelligenta Belysnings Lösningar
Spotlights i det sänkta taket i varje rum skapar en varm och inbjudande atmosfär. Med möjlighet att styra via Plejd-appen ger de dig enkel kontroll över ditt hemmabelysningssystem direkt från din mobiltelefon eller röstassistent.
- Enhetligt golv (Grand Avenue-golv från Berry Allocs som sträcker sig över 2,4 meter och ger en magnifik känsla av rymd till varje rum. Klassificerade som några av marknadens starkaste laminatgolv, förser de varje rum med en imponerande hållbarhet och stil.
- Badrum med en smart tvättmaskin med torktumlare som skickar ett meddelande till din mobil när tvätten är klar eller om du schemalägga starten
- Elementet skyddet i vardagsrummet är modulärt/lätt montera ner om man behöver komma åt elementet eller fibern.
- I samband med renoveringen så utfördes el sanering och stambyte.
02
Hall
Hallen välkomnar dig med sin ljusa och inbjudande atmosfär, vilket ger en härlig inramning till resten av bostaden.
Bra med förvarings- och avhängningsmöjligheter.
Från hallen öppnar vardagsrummet upp sig, vilket skapar en smidig och naturlig övergång mellan rummen.
03
Kök/ vardagsrum
Efter hallen till vänster ligger köksdelen i en öppen planlösning mot vardagsrummet.
Det skapar en känsla av rymd och ger mer sociala ytor.
Här kan du laga mat och samtidigt kunna se och prata med gäster och familjen. Det gör det också enkelt att kunna duka långbord om man är många på besök.
Epoq, Svanenmärkt kök i mörkgrå som är utrustat med bänkskiva Kvarts i Calacatta Gold nerostein, med stänkskyddskiva i Fibo koppar . Det ger en känsla av lyx. elegant touch.
Dessutom finns här gott om förvaringsutrymmen, perfekt för att hålla ordning och reda.
Den generösa arbetsytan gör matlagningen till en fröjd.
Maskinellt är köket utrustat med alliance fläkt, ugn, mikro, häll, integrerad diskmaskin, och kyl/frys.
Matplats i direkt anslutning från köket och vidare öppet mot vardagsrumsdelen som har gott om plats för stor soffgrupp och tv-möbel.
04
Sovrum 1
Sovrum 1 välkomnar dig med väggar målade i en frisk grön färg. Med tillräckligt med utrymme för en stor säng och en garderob, om så önskas. Detta rum erbjuder en avslappnad atmosfär. Utgången till lägenhetens balkong.
05
Klädkammare
Bostaden erbjuder också en klädkammare med rörelsebelysning och fantastiska förvaringsutrymmen för att hålla dina kläder och tillbehör organiserade och lättillgängliga samt spegeldörrar.
06
Badrum
Ett lyxigt badrum som bjuder in till avkoppling och välbefinnande med en rymlig dusch, golvvärme och eleganta gråa kakelplattor i 60*60.
Bänkskiva i massiv ek med kommod och handfat i koppar. Här finns också wc, handdukstork, badrumsskåp och en kombinerad tvättmaskin och tumlare.
07
Sovrum 2
Detta sovrum har ingång direkt till höger i från hallen. Här möts du av väggar i en behaglig blå nyans.
Här finns plats för en stor säng och eventuellt ett skrivbord.
Fiberanslutningen är diskret dragen tack vare den inbyggda garderoben och det sänkta taket, vilket gör detta rum till den perfekta platsen för ditt hemmakontor om så önskas.
01
Beskrivning
79,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
4 av 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1968
Fjärrvärme
03
Energideklaration
149 kWh/kvm och år
119 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-19
Per Avestedt, Riksbyggen,
04
TV/Internet
Telia
05
Balkong
Balkong, med utgång från sovrum 1, bjuder in till soliga stunder under större delen av dagen, vilket gör det till en idealisk plats för avkoppling och njutning.
06
Balkong
Denna balkong ligger i anslutning till entrén.
07
Bilplats/Övriga byggnader
I föreningen finns
179 st kallgarage med motorvärmaruttag hyrs för 275 kr/mån. Separat kö. Väntetid
157 st p-platser med motorvärmaruttag dessa hyrs för 185kr/mån. Separat kö. Finns lediga platser (22/5-24).
Några P-platser med Laddstolpe 450kr/mån + el
Alla parkeringar bokas via vicevärden.
01
4 122 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
TV och Bredband - Föreningen har avtal Med Telia om TV (ca 15 kanaler) och Bredband 250/250 via fiber
70 kr/mån
550 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,32750
0,003275
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-16.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga beslut just nu om avgiftsförändring (24-05-23)
01
Brf Östersundshus 17. I föreningen finns 320 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheterna Tröskan 1, 2 och 3 som består av 15 uppförda byggnader med adresserna Odenskogsvägen 54-100, 108 och 110. I föreningen finns totalt 320 st bostadsrätter varav 36 st ettor, 56 st tvåor, 140 st treor samt 88 st fyror.
Föreningen har egen fritidskommitté som årligen arrangerar ett antal trevliga arrangemang för föreningens medlemmar som t.ex. julfest med husband och julgröt, tipsrunda, vårstädning samt surströmmingsfest.
Underhåll pågående 2024
Putsarbeten fasader/socklar mindre plåtarbeten ,div markarbeten pågår.
Byte av köksstammar pågår. Snart färdigställt
Under sommaren på börjas reparation av markförlagda avloppsledningar,spolning av avloppsledningar i källarplan, byte av yttertak i samtliga huskroppar.
Renovering av balkonger och byte balkongfronter
Planerade
Renovering av loftgångar och byte av loftgångsräcken påbörjas inom 1-2 år.
Byte av avloppsstammar från bad/toa avser lofthusen ej bestämt när.
2013: Byten av fönster, tvätt och målning av loftgångar på Odenskogsvägen 80-86, nya entréportar på Odenskogsvägen 54-56,
2014: Tvätt och målning av loftgångar på Odenskogsvägen 54, 56, 108 och 110, målning av konstverk på vägg,
I övrigt har föreningen bytt garageportarna, fönster och balkongdörrar i alla lägenheter och tvättstugorna är uppdaterade med nya maskiner.
2017 : Lägenhetsdörrar i lofthuset är bytta.
2018-2021 - Byte av garageportar.
2021 Passersystem, och installation av postboxar i låghusen. Digital bokningssystem till tvättstuga och bastu
2021 Nya lägenhetsdörrar i låghusen.
2021 De genomsamma bastuutrymmena är renoverade
2022 Ny lekplats med klätterställning, breddat bilplatserna, satt upp nya motorvärmare med digital funktion i garagen och alla p-platser samt installerat 30 stycken laddplatser för elbilar. Färdigställande av bastu och relaxavdelning, ny torkrumsavfuktare. Stambyten har påbörjats och kommer att löpa under några år.
Pågående badrumsrenoveringar. Några badrum varje år. Man gör en anmälan till Boströmsrör som sköter dessa. Föreningen står för en viss del och bostadsrättsinnehavaren står för sanering, ytskikt, inredning mm. För exakt information kontakta föreningen.
Lägenheterna i lofthusen samt 3:or och 4:or i gårdshusen har förråd. De andra lägenheterna i gårdshuset har enbart en så kallad matkällare -vilket är ett gallerförsett utrymme i garderobsstorlek.
I övrigt finns i området en stationär cykelpump, tre boule banor och bastu med relax på nr 84 kostar 30 kr gången samt en samlingslokal med kök för ca 100 personer som föreningens medlemmar kan boka och nyttja ligger på nr 54-56. Dessutom tillhandahåller föreningen ett bibliotek, ett vallarum med snickeribänk, ett "ge och ta rum" där man kan utbyta möbler tex samt planerar föreningen att ordna med ett övernattningsrum, då en lämplig lokal blir ledig. Föreningen har skaffat 30 laddstationer för elbilar.
Privatbostadsföretag (äkta)
25 417 kr
01
Mycket barnvänligt och omtyckt område ca 5 km söder om Östersund som till största delen består av villor. Många av husen är byggda under slutet av 60-talet samt under 70-talet. Området är uppdelat i västra Odensala som ligger ned mot sjön och där många av fastigheterna har sjöutsikt, samt östra Odensala som ligger närmare ett flertal skolor och som också består av ett område kallat Lillsjön och Odenskog. I området finns grundskolorna Tavelbäcksskolan, Lillsjöskolan och Storsjöskolan som har åk 1-9, ett flertal förskolor samt ett kooperativ. En mycket välsorterad ICA butik med postutlämning, pizzeria, mm finns inom bekvämt promenadavstånd. Området trafikeras av busslinjerna 2, 4, 6 och 9.
Avgift
4 122 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
TV och Bredband - Föreningen har avtal Med Telia om TV (ca 15 kanaler) och Bredband 250/250 via fiberFörsäkring
70 kr/månHushållsström
550 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,32750Andel av årsavg.
0,003275Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-16.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga beslut just nu om avgiftsförändring (24-05-23)Odensala
Ett lugnt och naturnära område nära stadskärnan.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Ligger 4 km söder om Östersunds centrum. Med mycket bra kommunikationer till Östersunds centrum. Du kan också promenera eller cykla till centrum via expresscykelbanan.
03
Friluftsliv
Här har du närheten till kring liggande grönområden med motionsspår, skidspår, badplats och grillplats.
04
Skolor
I Odensala finns tre kommunala grundskolor Tavelbäcksskola, Lillsjöskolan och Odensalaskolan. I området finns också flertal förskolor.
05
Affärer & utbud för vardagen
Livsmedelsbutik med postombud, pizzeria, frisör samt gym finns i Odensala. Här finns också hälsocentral, apotek och kyrka. Närhet till Lillänge Köpcentrum med ett stort utbud av butiker och restauranger.
Lilla Pärlan i Norr
379 m
Pizzeria Oden
394 m
Jämtländska Matsalen AB
483 m
Folkets hus Östersund
530 m
Dixies Grill
542 m
Isak Löfquist - Adventures & Health
41 m
Bäckens Förskola
275 m
Rahmat
351 m
Tavelbäcksskolan
355 m
Kulturskola.se
650 m
Lidl
1,21 km
Stora Coop Östersund
1,84 km
Coop
2,94 km
Hemen Livs
3,08 km
Mönstervägen
120 m
Nitvägen
156 m
Nålvägen
181 m
Slåttervägen
368 m
Stickvägen
379 m
Östersund C
2,63 km
Östersund Västra station
3,4 km
Östersund Jamtli station
4,24 km
Brunflo station
11,93 km
Fåker station
19,28 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖstersund C2,63 km6 min11 min42 min
-
HållplatsMönstervägen120 m1 min1 min2 min
-
Sjö940 m3 min6 min22 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.