Ingång direkt från husets gavel utan nivåskillnad till lokalen med ljusinsläpp från två håll, både via ett större fönster vid ingång och flera mindre mot föreningens innergård.
Lokalen består av ett större rum med korkmatta på golvet och bröstpanel på väggarna med tapet ovan.
Från lokalen nås även ett mindre toalettrum med wc och handfat.

Lokalen har tidigare hyrts ut som hyresrätt av bostadsrättsföreningen som nu istället tagit beslut om att sälja denna.

Bredband och kabel-tv viaTele 2.
TV - Basutbud från ComHem som blir ett tillägg med 100 SEK på månadsavgiften
Internet - Tecknas via ComHem

P-plats: 150 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Parkeringsplats: 100 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Totalt 20 p-platser varav 13 med motorvärmare.
Separat kösystem till p-platserna, 150 kr/månad med stolpe och 100 kr/månad utan stolpe.
Just nu tre i kö (2024-08-19)

BRF Stadsbacken är en mycket välskött mindre förening i Karlslund med adresser på Litsvägen och Residensgränd. Föreningen äger fastigheten Vadmalsväven 2 med adresserna Litsvägen 16 A-B och Residensgränd 32 A-B. Inom föreningen finns sammanlagt 31 stycken bostadsrätter och 13 bilplatser med motorvärmare samt 7 st utan. Föreningen har gjort en del översyn av fastigheten då man under 90-talet har sett över tak samt elledningar. Moderniserat låssystemet och för några år sedan rengjordes ventilationskanalerna. Under 2020 har föreningen genomfört en avloppsrenovering, en kombination av relining och vanlig avloppsrenovering. Under 2023 gjordes en radonmätning med godkänt resultat!

Separat kösystem till p-platserna, 150 kr/månad med stolpe och 100 kr/månad utan stolpe.
Överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet betalas av säljaren och ev pantsättningsavgift 1% av prisbasbeloppet betalas av köparen.

2024 - Byte belysning i alla trapphusen samt i källaren
2023 - Balkongbesiktningar inför ev byte
2021 - Kodlås, portar
2019 - 2021 Relining av avloppstammarna
2018 - Kontroll vattenledningar
2017 - Fjärrvärmecentral
2016 - Ny mangel i tvättstuga
2012 - Byte av låssystem, ventilation styr och reglage
2008 - Målning trapphus, källargångar & balkonger. Byte av termostater.
2007 - Ny armaturer, nya balkongdörrar.
1997 - Utbyte av elsystemet.

Tak och el renoverat mitten av 90-talet.
Nya aluminiumbågar på fönstren mitten av 80-talet.
Ca 80% av lägenheterna har bytt vågrätta stammar.

Tvättstuga i källaren. Till bostadsrätten hör det ett vindsförråd samt ett källarförråd.

Nedre Karlslund är en av Östersunds populäraste stadsdelar, Området och lägenheten ligger endast 5 min från centrum med närhet till skidspår och friluftsområdet kring Östersunds skidstadion som uppskattas och nyttjas sommar som vinter av många Östersundsbor.

Karlslund är en anrik stadsdel med charm och puls. Här trivs både den som vill ha lugn och ro och den som gillar liv och rörelse. Intresset för att bo här är stort, kanske med anledning av dess närhet till centrum. Pampiga villor i uppvuxna trädgårdar blandas med flerbostadshus på stora grönytor. Dessa områden har fått hög status på kartan och lockar främst den moderna familjen. Hit söker sig den aktiva familjen som frestas av ett bekvämt boende med naturen inpå husknuten.

I området finns förutom matbutiker i centrum även en ICA-affär efter Samuel Permansgatan, intill mataffären finns en kvarterskrog och på Campus finns två restauranger. Det finns även en pizzeria på Regementsgatan. Även ICA Maxi ligger på bekvämt promenadavstånd.